1、帐。根据已经办理完毕的收付款凭证，逐笔登记现金和银行存款日记帐并结出余额，保证正在使用中的现金银行存款日记账相符定期盘点与核对现金和银行存款。整改结果。工程正式竣工验收后，原则上在三十天内，工程部与物业商业公司办理移交，对物业商业公司提出的整改意见，由工程部组织施工单位严格按工程维修条款及时修缮物业商业公司接受项目后，严格按物业商业管理的各项制度准备和人力准备实施规范的物业商业管理。物业商业管理全面贯彻为用户服务的宗旨，及时解决业主入住商户进驻时提出的各种问题，并加强沟通和宣传物业商业管理规定，以取得业主商户的理解支持并及时调整我们的物业商业管理方法。物业商业管理运行物业商业管理的日常运作最主要的内容包括日常综合管理服务的稳定与提高。具体包括物业维修管理设备维护保养管理环境绿化管。
2、计划经营收入计划设备维保计划培训计划服务计划等，上报执行董事批准后作为全年物业商业管理工作的依据。计划执行物业商业公司是执行计划的责任者，应当严格按审批确定的各项计划组织日常工作。物业商业公司在计划执行过程中，对阻碍计划实施的问题，应及时向执行董事汇报保证在第时间内予以解决。物业商业公司逐月统计物业商业管理计划完成情况，上报执行董事审阅。物业商业成本管理物业商业管理成本计划每年年初，物业商业公司起草年度成本计划，上报执行董事审批确定后作为全年物业商业成本管理的依据。物业商业计划外成本管理计划外成本的执行，专题报告单项处理。档案管理制度目的为规范公司文件资料的管理，确保工程文件的适用性安全性和有效性。适用范围适用于公司开发经营过程和工程现场所有文件的收集标识审核执行发放查阅登记回收销。
3、延预提费用的核算，划清完工工程成本与在建工程成本的界线，进行成本费用的分析和考核，提出降低成本费用的措施和加强成本管理的建议及意见编制成本费用凭证及报表执行费用开支标准，加强费用控制负责办理各项银行信贷，担保手续，负责公司评信工作完成部门经理或总会计师交办的其他工作。任职资格财会专业大专及以上学历毕业，五年以上财会工作经验，具有会计师任职资格，能熟练操作电脑，熟悉财务软件的应用。销售会计岗位职责按行业财务制度规定，拟定公司的销售利润核算办法，负责销售和利润的明细核算认真审查销售业务的有关凭证，严格按照销售合同及时办理销售款项的入账及核算结算工作。根据房产租赁合同对外投资项目的章程合同条款，及时核算租金收入和投资收益定期清理往来账款，对逾期应收或应付账款应及时向财。
4、理安全管理为入住业主进驻商户提供优质服务等。为客户提供优质服务的同时，以管理公约及其他管理规定为依据，处理各种管理当中出现的问题并合理利用财务资源，做到开源节流，提高资金利用率，改善物业的使用功能。物业商业管理的复杂性系统性专业性的特点决定了管理的难度，良好的内外部环境对提高物业商业管理水平显得尤为重要。物业商业公司应对管理工作进行定期检讨计划未来训练员工及灌输新知识，为物业商业管理的提高打下基础。物业商业计划管理计划编制物业商业前期准备计划在物业商业管理的前期准备阶段，物业商业公司负责编制物业商业准备计划包括成本计划人力资源计划制度准备培训计划等。各项计划上报执行董事批准后作为整个项目物业商业准备的依据。年度物业商业管理计划物业商业公司起草年度物业商业管理计划初稿，内容包括年度成。
5、车赌气车，不酒后驾车做好车辆的维修年检，保持车辆的清洁，注意车辆易损部位的检修工作不能擅自将车辆外借私自出车，确有需要须经部门经理同意方可协助采购办公用品具体承办公司安全保卫工作负责车辆养路费保险费的缴交及相关手续的办理完成办公室主任交办的其他工作。任职资格初中以上文化程度，五年以上驾龄，无严重违反交通法规的不良记录，懂得汽车维修的般知识，能处理简单的维修项目。财务部的工作职责制定公司财务管理制度，审核各项费用支出，并根据公司的法展需要对财务管理制度进行合理修订组织年度预算编制，对执行情况进行检查和监控，及时向经营层反馈执行信息严格按会计准则，对公司各项收支费用成本进行账务处理，做到帐表相符账帐相符帐实相符按时完成公司财务报告编制，及时全面反映公司经营成果及。
6、公司档案管理员按分类编号存放，要有固定的文件夹，放入编有序号的资料柜中妥善保管。资料借用调用查阅要经批准并填写附表文件档案借阅登记表，调阅重要文件要复印存底。工程文件的移交工程竣工时，所有工程文件要按规定移交相关部门永久保存。公司档案管理员协助施工监理单位整理并向当地城建档案管理部门移交工程竣工档案资料。向物业管理处移交套工程竣工文件资料，移交物业管理处的资料需要报项目总经理批准。所有移交均要填写附表文件档案交接登记表，由双方签字确认。附件档案管理附表。中型房地产置业公司管理制度汇编年版董事会授权代表审批二零年十月目录组织机构部门职能和岗位职责人事管理体度计划管理制度考核管理制度财务管理制度业务接待差旅通讯费用管理制度印章管理制度技术管理制度成本管理制度招标与合同管理制度工程质量管。
7、责财务部工作，直接对总经理负责组织制定财务部年度工作目标和工作计划编制财务部年度费用预算，报总会计师审核和总经理批准，控制预算的执行协助总会计师拟订公司财务制度并监督实施财务部门各种报告报表的审核呈报或在授权范围内批准对本部门需请示公司领导批准的事项，提出处理意见，报总会计师审批运作和调度公司经营资金，审批业务资金的收支和费用预算支出审核开发项目经营情况，提出财务运行状态分析评价和预测报告或建议按编制选择部门员工，监督和考核各岗位认真履行工作职责，并建立有效的工作协作关系向总经理提出本部门人员招聘奖惩培训和任免建议组织公司对外投资项目的审计资产清查工作审核公司对投资项目的财务报告报表，审查其财务状况资金使用情况和重大费用开支，监督其执行财务制度妥善保管部分财务印章。
8、接表，由移交人与接收人签名确认。属于项目报批报建的申请文件及政府批文，律交由公司档案管理员登记归档，使用部门可留复印件。文件登记标识公司档案管理员负责文件的登记标识，每份文件均要标注编号及版本标识。档案编制结构及方法如下结构全宗号案卷目录号案卷号件号方法编号以英文缩写加流水号。见附表档案编制表单参见附表。文件的发放回收与失效文件销毁文件登记标识后，公司档案管理员填写发文簿见附表，根据批示或职能发放给相关人员及单位，由接收人签名确认。当文件发生版本变动时，为确保文件的适用性与有效性，公司档案管理员要统回收作废版本的文件，同时发放新生效版本，并由经手人签名确认。公司档案管理员回收失效文件后留份存档备查，要在首页及骑缝加盖作废印章，其余复本销毁。文件的归档和利用工程文件在标识清楚完备后，。
9、财务状况，向债权人股东政府管理部门报送会计报表和财务报告，向公司决策层经营层提交财务运行等管理会计报告，为公司经营决策提供财会资料分析负责税务事项的处理，根据年度财务决算结果，提出利润分配预案负责公司对外投资项目可行性研究阶段的财务分析工作依据公司对外投资项目的合营合同章程的规定，代表公司监控这些投资项目的财务状况资金使用状况和财务制度执行的情况，审查其财务报表配合审计评估部门，落实审计评估工作负责资金筹备集与调度严格按国家规定的有关银行及现金结算制度办理款项的收付，控制库存现金额。妥善保管库存现金各种有价证劵和财务印章空白凭票和收据。严格保密公司经营及财务状况和资料，未经经营层批准不得外透露任何情况负责财务会计档案包括电脑数据资料的保管工作。财务总监岗位职责全面。
10、部经理报告审定损益表和利润分配表，进行利润的分析和考核审定现金流量表，及时分析公司财务状况变化，向财务部经理提出增收节支以及防范财务风险的建议和措施监督办理纳税申报及年度税收汇结算协助有关部门对商品房存货进行清查盘点完成部门经理或总会计师交办的其他工作。任职资格财会专业大专及以上学历毕业，五年以上财会工作经验，具有会计师任职资格，能熟练操作电脑，熟悉财务软件的应用。出纳兼销售收银岗位职责严格按照国家规定有关现金管理银行结算制度和公司规定，根据稽核人员和会计人员审核签章的收付款凭证，进行复核，办理款项收付。对不符合公司规定审批权限的人员的签章的收付款凭证，进行复核，办理款项收付。对不符合公司规定审批权限的人员的签章应拒绝受理并及时向部门经理汇报登记现金日和银行存款日。
11、严格按照规定用途使用财务印章完成总经理临时交办的工作。责任资格财会专业大学本科及以上学历，十五年以上财务工作经验组织协调能力强，财务统筹能力强，有会计师任职资格能熟练操作电脑，熟悉财务软件的应用。主办会计岗位职责根据国家发布的成本管理及核算的有关规定，结合公司生产经营特点和管理要求，拟订公司的成本核算办法，做到成本核算有章可循，有据可依认真审阅工程合同，按照合同的规定审核工程进度款和备料款的预算根据公司开发经营计划和成本费用控制目标及各部门的费用预算，结合公司的实际情况，挖掘降低成本费用的潜力，编制成本费用的计划，并监督成本费用计划的落实核算产品成本。按照行业财务制度规定，设置产品成本核算会计科目体系，正确计算归集各项成本费用，划清不同核算对象，正确办理待摊递。
12、及归档管理。术语和定义工程文件在此特指我公司监理单位施工承包商在工程建设过程中产生的相关文件资料的总称。标识文件给文件编号，并对其版本及修订状态进行标记的工作。职责公司文员兼档案员负责文件的接收标识登记发放回收移交及归档管理，并协助完成工程竣工档案验收事务。成本部负责对合同协议的发放进行登记，形成台帐。工程部负责接收日常文件移交及项目竣工后工程文件的移交。文件经办人包括工程部各专业工程师造价部合同预算部管理人员设计责任人及办公室前期事务人员，负责工程文件的形成积累送审移交归档。工作程序文件收集公司本身产生的文件由文件经办人根据工程建设实际情况及项目报批报建情况，将产生的文件及时移交项目公司档案管理员登记归档，移交时文件要求必须是签字盖章手续完备的正式文本，移交时应填写附表文件档案交。
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