1、能找到心灵的慰藉。早在世纪末，美国上流阶层已经发起了向郊区迁移的运动，世纪，几乎所有西方国家的中坚份子都加入这行列，绿色生存将划定整个世纪主流家居方向。在紧张的工作之后，人们从繁华的都市，涌向郊野，奔向大海，在浪水的冲洗绿叶的遮护，及森林淙淙流水与虫鸣的安谧祥和中，尽情地呼吸大自然的气息，获得放松和汲取智慧。大梅沙，这块未经污染的灵秀之地，得以继续享受自然的恩宠，山林大海沙滩蓝天阳光鲜氧„„在今天已是无法再造的奢侈品。梧桐山隧道，年底将开通的盘山公路，以及政府拟建的第二通道，构成发达的交通网，彻底模糊了市区与大梅沙的距离界限，大梅沙与市区不再是简单的地理区隔，而是生活品质的分野。最具享受性的生活区域在哪根据伯吉斯同心圆地域假说，城市分为由内而外的个同心圆区域。东海岸刚好处在第四层，即休闲生活区。在这里有山有海，有清新的空气，有休。
2、万科分支机构的北方城市辅助推广。事业有成后提高身份，调节家庭生活气氛，丰富家庭生活内容，创造与朋友和业务伙伴在新环境下沟通的氛围商务接待朋友接待，供父母养老或自己今后养老。目标客户写真他们是社会的中坚份子，他们是新经济时代的新富层，平日奔波忙碌，从内心渴望生活享受，但找不到合适的空间和方式。他们喜欢正直诚实亲切的朋友令人感觉温馨毫无拘束感的场所切无农药的食物留意及关心与环境保护有关的事物热爱本身的工作，及独特地享受生活。所以，用品味这样的概念进行划分很难用年龄来划分也未必准确，但他们有个共同点就是对美好生活的追求从未停止。产品优势丰富的住宅形式大师规划生态园林配套设施休闲设施会所材质优越户型设计视野朝向名牌物管万科品牌享受景观大梅沙山海景观享受之旅三条通道，路观山观海享受清新海风轻拂，山林鲜氧享受未来东部海滨远景规划享受休闲大梅。
3、静的有格调的有情怀的欧洲小镇，针对白领金域蓝湾在海上，切超然，优雅的开阔的蓝色魅力的，针对高级白领东海岸享受生命这程，休闲的快乐的轻松的温馨的，针对金领差异化基础上，也拥有共性，贯彻了年轻化亲民化的开发路线，体现了建筑无限生活的万科品牌口号。东海岸提供的不单是完美的住宅形式，还是种富于休闲享受性的生活方式。她的出现，不仅会改变现代深圳人的生活观念，还会在全国范围内引发新的轮新住宅运动。万科东海岸年度策划报告提案总纲市场分析产品分析客户分析市场定位概念提炼文本传播现场形象传播媒体广告传播圈子传播万客会市场口碑活动传播选择最佳位置原点发想输出方式渠道亚幸福状态的深圳人奔波忙碌天，回到家又成了沙发土豆，看个小时的，是不是就叫生活周末，邀三五好友打麻将，熬得两眼发黑，是不是就叫休闲陪老婆孩子逛逛街，走得腰酸腿疼，这也算是休闲吗忙碌的深圳。
4、闲的氛围，唯独没有城市的喧嚣。这里是城市最适合居住最具生活内涵的区域。最具享受性的住宅型态是什么万科东海岸靠近大梅沙旅游度假区，西往深圳市区公里，约分钟车程，生活配套齐全，以运动休闲为主题，正是我们所提出的休闲型住宅的典型代表。事业型住宅即城市住宅，工作之后的栖居地，节约时间交往成本，便于个人对城市的发展参与机会。度假型住宅自然环境优越，但位置偏远，离群索居，没有大社区，没有完善的生活配套，仅适合双休日或长假时居住。休闲型住宅汲取了上述两种住宅的长处，既有着良好的自然环境，又与城市保持在恰当的距离，生活就像度假，是生活与度假的融合体。是最具享受性最具生活意义的住宅形式。客户在哪客户定位年龄层集中在岁左右动机区域地位高私企老板民营或外资企业的高级职员少量政府官员和国企副总级以上的人物，收入属中上等水平。集中在罗湖福田盐田龙岗香港，。
5、使用生活手册，品牌攻击期使用享受家通讯。说明文本内容规划区位交通环境园林配套会所户型物管等综合质素说明。文本类型硬性楼书折页单张海报动线封杀广告牌蔡屋围罗芳立交隧道口隧道收费站沙头角海关候车亭罗沙路怡景路东门路人民南路大梅沙„„公交车体广告路路路路活动攻击策略时间对象特色形式适合双休日假日重要活动日适合家庭参与小孩的男士的女士的老人的的休闲性娱乐性享受性品味性内容丰富，多场合，氛围轻松但活跃传播性有感染力有传播题材媒体配合双休日活动方案美食红酒会极限垂直攀岩踏青登山节篝火晚会网坛争霸论坛专家业主代表媒体生活之旅山海行，配合电台直播聚会左岸风水下午茶佐罗的晚宴击剑派对社交沙龙摄影节园林派对怀旧经典音乐会节日活动方案新情挑主义名嫒模特秀时间妇女节人员主持人名模特名工作人员人配合活动场景布置布置成个小型形展台活动内容模特视幻艺术时间愚。
6、人很了解大梅沙的环境，并且很认同大梅沙的自然景观，而是深圳人对休闲生活内容及其重要性太过陌生，是深圳人太缺乏享受观念。切都与观念有关，反过来，观念将改变切,深圳人是时候接受全新的生活观念了作为个顶尖的生活高手，要既乐在工作，也要乐在休闲。有许多媒体都曾报道，工作狂的时代结束了，休闲粉墨登场。人们卸掉了工作的枷锁，休闲成为工作的目标。休闲也是种事业，这个事业会给我们什么报酬呢是满足与幸福，是自我价值的体现，是追求有意义的生活目标。创意原点推广概念全程享受家是个家，个有享受的家，能全程享受到丰富的的家是类客户，他们是生活的行家，真正懂得生活艺术的享受家。全程享受家，既是东海岸的楼盘概念与楼盘个性，也是潜在目标客户的群体特征和心理需要。全程享受家，享受什么城市繁华不是享受它的喧嚣，而是享受它的多元性丰富性，享受它的财富商机和无尽的。
7、活动当天现场展示男人用品精品打火机皮带手表领带等，现场开展煮咖啡演示以及调酒表演。七夕节意相逢派时间农历七夕人员工作人员名活动内容相约东海岸活动安排晚可到咖啡屋享受烛光情调咖啡吧，为情人免费提供约会场所及咖啡。会员可携带爱人共同享受温馨的二人世界。情侣表情侣装大抽奖。中秋节心月之约极品酒鉴时间农历中秋节人员社会名流会员主持人名服务人员名配合活动活动内容国际名酒品酒文化活动活动安排与指定经销商联合举办名酒品酒会，活动当日邀请社会名流会员参加。由主持人现场介绍品牌名酒的品牌发展历史，请相关人员品尝名酒并赠送相关人等名酒。重阳节鲜氧品尝派时间重阳节人员服务人员人活动内容空气品尝活动活动安排邀请新老客户及家人到野外或山中感受大自然的情怀，呼吸新鲜空气，享受休闲人生。国庆节天桥云裳时间日国庆节人员主持人名模特名工作人员名活动内容服饰品牌新。
8、合素质生活的品味充分享受生活的社区半山观海，地位超然大梅沙不可再生的稀缺资源东部发展万科的鼎力之作休闲化享受化的生活目标客户的需要东海岸能给予的竞争者分析竞争板块华侨城莲塘深圳湾香蜜湖大梅沙城市化自然破坏休闲区纯居住区大梅沙竞争楼盘大梅沙海景酒店水云间心海假日五丰泰项目富春东方别墅项目„„片区特点竞争程度相对较小价格高户型小生活成本高季节性在月份竞争对手辨别大梅沙其它项目的开发有利做旺片区，它们不是竞争对手，而是盟友。真正的竞争对在于所有城市化住宅，所有目标客户的心智。将东海岸从城市化住宅中剥离，让目标客户接受工作与生活区域相分离的观念。东海岸最大的销售阻力在哪是距离与交通时间吗不是，万科东海岸距市区公里，分钟车程，距离与时间都不是问题，是深圳人太缺乏绿色生存观念，太缺乏工作与生活区域应相分离的观念。是地域抗性吗不是，事实上深圳。
9、人节人员主持人名会员若干服务人员名活动内容东海岸假面舞会活动安排邀请嘉宾参与假面舞会派对，会员可携带家人共同参加。舞会提供面具酒水点心等。由主持人主持并安排趣味游戏。生活空间时间日劳动节人员讲解员名会员活动内容高尚生活讲座或演示活动安排向客户介绍顶级品牌的历史以及使用者讲解高尚社会的生活格调礼仪，达到让沟通对象了解上流社会生活学会上流生活的目的。母亲节时间月的第二个星期天母亲节人员工作人员人配合活动活动内容感亲恩活动安排凡当天生日的女客户凭身份证获赠高级护肤品套，活动当天由商场代会员或会员子女赠送其母亲康乃馨。开展看看谁最像妈妈的活动，从会员的来选照片中选出母子或母女长相最接近的对，赠送高档泳衣。父亲节男人帮时间月的第个星期天父亲节人员酒保名，点心师名，工作人员人活动内容男人精品展示活动安排条幅广告语不样的父亲，样快乐的父亲节,。
10、人没有真正的休闲生活,忙碌的深圳人没有完整的家庭生活,他们赢得了事业，却输掉了家庭幸福创造了财富，却丢掉了生活品质。他们不仅处于亚健康状态，而且处于亚幸福状态,无处可逃的深圳人为工作而疯狂的深圳人，有着没有时间刻度的人夜生人夜游人等大堆的美誉。小时工作小时生活小时睡眠的作息规则被彻底打乱。在人们既有的观念中，小时工作之外的时间才具有个人价值，因此，拼命而规矩地工作疯狂放纵地娱乐度成为许多人奉行的生活准则，但结果仍然不能使自己的压力有丝毫的减轻。切真正的自由都应该包括空间自由和时间自由。深圳人关注时间自由，是因为工作节奏越来越快，人们被逼得无处可逃，所以希望解脱。但是休闲是什么除了关注时间自由外，更需要空间自由，把人放回自然的状态。出路在哪绿色生存，为生活换层新鲜色彩,因为人类是从大自然中来的，所以，只有当人真正返回大自然中时，才。
11、款展示会魔幻艺术时间万圣节人员会员若干工作人员人活动内容国际魔幻艺术展活动安排安排个小型展场，展出当今世界魔幻艺术的图片面具及播放些世界各国关于魔幻艺术节的投影。递进式攻击流程概念营销文本营销体验营销圈子营销传媒营销引起广泛关注现场实景及活动体验各类售楼印刷品供人们回家研读通过努力，已获得良好的口碑传播让客户接受生活观念，并达成销售东海岸将达成五大市场指标成为市场的有效话题全程享受家的生活主张。成为休闲居住区的代名词首个休闲享受型的社区。成为大梅沙的靓丽风景线有特色的立面，有冲力的现场营造。成为新富阶层的首选楼盘社区氛围绝佳，交通配套户型物管等综合质素均好。成为全国楼市的最亮点通过特色产品和特色推广，短期内成为全国楼市仿效的焦点。万科系列产品推广差异化金色家园期无限城市生活，热烈的缤纷的都市的，针对白领四季花城生活，在美丽之外，。
12、沙海滨公园享受优雅无工业污染，无城市喧嚣内部优势外部优势东海岸能提供给客户什么利益山景海景会所配套园林交通户型物管修身养性乐趣浪漫轻松休闲享受自由社区文化感性利益理性利益东海岸我们在哪物业定位万科东海岸与城市保持着不即不离的距离，彻底脱离了城市的喧嚣，回归到大山大水的自然状态，实现了空间自由，同时让工作归工作，生活归生活，从而让人享有时间自由。在这种状况下，生活才是真正意义上的生活。所以，万科东海岸是第居所。然而她又有别于般意义上的第居所，她融合了度假与休闲的色彩，是具有丰富享受内容的第居所。注本项目如果作定位为纯第二居所，面对的将是金字塔顶端的客户，市场容量会很小，势必难以承受本项目大规模大体量的推广。外销市场将会是第二居所，但外销市场所占比重较轻，本推广思路暂不涉及。东海岸与客户的共性在哪价值认同感身份的象征升值潜力楼盘的综。
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