1、早春时段，以室内温泉汤泡活动为主。二给排水系统条件供水管线已铺至项目用地东边缘，管径为寸。水厂的机井出水量约为立方米小时，水厂蓄水池在娘娘庙处，水池容量约为立方米，水位高差与项目用地约为米。雨水排水管沟现有沿项目用地东边至仿古街。污水排水管用地内是从仙都饭店穿百花园经林场家属楼至仿古街。仿古街城市污水渠位于道路两侧，渠的断面高米，宽米。在虎豹沟口西湖南侧道路截山体洪水通过道路排走，用地内形成径流通过沿基地西侧规划排洪沟至老干楼处然后按地形自然排放。三供电情况建设用地附近有条高压线穿越周至县电力公司农电线路，为楼观专线，供电范围为团标三清西楼观林场道观等。现用电量约为，导线规格平方毫米，楼观变电站有台的变压器，距建设用地约公里。周至电力公司提出，可单独提供条的专用线，由楼观变电所距用地约公里，导线规格平方毫米。另条线路距基地约米，为。
2、适宜。日周转率温泉沐浴的游览行为动态与自然风景区的游览行为动态有所不同，前者的动态高峰出现在下午傍晚甚至是夜晚时段，动态低谷多为上午时段。因此，将上午设定为道温泉项目道浴园区的清洁维护时段，下午至夜晚为营业时段，日周转率设定为。二环境容量计算热水量容量地热井日供水量为吨，设定每人次用水量指标为，则算得日环境容量为日瞬时接待容量人次日接待容量人次环境容量汤泡区面积公顷，以每个游人所占平均游览面积，则算得汤泡区容量为日瞬时接待容量人次日接待容量人次心理容量汤泡区面积公顷，除去米宽的竹林防护带及设施用地，还剩余公顷，景观园林及交通占面积约为，则汤泡池实际建设用地为米，根据视觉隔离声音隔离景观适宜度及心理因素综合考虑，汤泡区的池岸比关系取水池占用地面积的，每人在池中所占面积最小值为，由此可计算汤泡区最大瞬时容量为人次。水体清新度地热井全天。
3、周至县尉时创作诗歌数十首，其中以长恨歌为代表。二项目的文化特色定位道温泉项目所处基地有着深厚的文化背景和人文积淀，系统深入准确挖掘地域的文化内涵是项目的重要支撑点之。因此，建筑风格要完善基地文脉结构，寻找道温泉与说经台炼丹峰的文化景观结合点，使之具有道文化的建筑及环境风格特色具有竹文化的植物文化特色符合楼观台山体空间特征的空间景象特色体现水特征的园林风格特色融道家养生汉唐古乐歌舞艺道琴棋书画与温泉汤泡游憩活动为体。三项目建设空间形态结构体现道文化圣地的人文景象，体现道文化发祥地和道教祖庭地的空间氛围，突出藏而不露露而不现幽山静水道法自然的景观魅力，完善道温泉项目的景象结构和空间形态结构在总体平面上，以东西南北中和金木水火土五方五行景观结构为基础，形成净心学道悟性修炼考验的人文景观结构形成宗圣宫道温泉说经台闻仙沟炼丹峰化女泉老子广场。
4、周至县供电局线路。总供电量为，现有余量为，导线规格为平方毫米。四电话电视网络情况电话光缆已接至林场办公楼，并有足够的容量，可按项目要求配置，提供电话和宽带服务。广电的电视网络已接至林场，可单独提供兆宽带。电信和联通在景区均有信号塔。第五章项目期工程建设方案第节项目建设内容及性质在仙都饭店林场招待所的基础上，建设特色温泉汤泡区。主要是将接待宾馆别墅餐饮等服务设洗浴汤泡设施温泉汤泡设施以室外和室内汤泡特色为主体建设完善，形成比较完善的规模和功能。其定位为控制建设规模，面向中高档度假消费市场，树立楼观道温泉的品牌，打开市场。第二节容量分析容量控制依据水体清新度控制温泉沐浴水体必须通过不断的补充新鲜水置换掉旧水来保持沐浴水体的清新度，以便达到卫生标准。所以，地热水井或温泉以小时流量作为水体清新度的控制依据。温泉沐浴水体每天被新鲜水置换轮较。
5、热点。因此，项目市场定位于针对都市部分先富起来的高收入阶层为基本消费群体，以及豪华旅游团队和商务客户群体。在产品的发展中期，由于市场开发培育工作的日趋成熟和产品的更新替代，道温泉项目则应当适时降级消费者层次，扩展消费市场的角度，面对西安的城市洗浴市场吸引潜在的普通大众化消费群体。第四章项目规划建设方案第节项目总体规划布局综合服务区主要包括客房餐饮会议服务停车场休闲娱乐和旅游纪念品销售等。客房分为经济区和高档区，经济实用型客房主要接待散客经济旅游团和般会议，床位数约为张高档客房按四星级标准建造装修，主要接待中档旅游团和豪华旅游团，同时接待中小型会议，床位数为张。接待大厅按照四星级标准建造。餐饮按照涉外旅游的标准建造布置，其接待能力为可同时解决人同时用餐，能够提供中餐西餐药膳以及快餐服务。会议接待及休闲娱乐设接纳人左右多功能厅个，供人。
6、跌落的五彩瑶池水景汤泡等山地园林景色。突出自然和道家文化特色。入口庭院区汤泡休闲区汤泡别墅区宾馆服务区，高低相错分层布置，其间以绿树翠竹笆篱花草香隔别。游客或徜徉花间曲径或置身温泉清水或仰观星辰云霞或小憩青绿浓荫充分体验和享受大自然的魅力。二分区与功能入口庭院区由森林公园主干道进入道温泉园区的入口空间，联系宾馆服务区和汤泡休闲区，广场和道路铺装自然青石，与土相接处不设镶边。紫藤烟雾位于庭院入口台阶北侧与车行坡道之间，由古井紫藤柿树组合而成。在森林公园主干道由外入园时，能够醒目的看见。丹峰遥瞻位于庭院入口台阶正西相对的特色宾馆屋角处，由通天亭紫藤和古松组合而成。通天亭可南向瞭望，因借炼丹峰和说经台的景象，迎面八卦金汤主体建筑。通天亭为木构结草为亭，亭位于苍劲古松之下，叠石之上。通过通天亭来框景，凸现炼丹峰说经台八卦金汤三者的空间关系。
7、子作为自然隔断，其间广植四季常青树种及阔叶常绿植物，内部各小区之间用曲折的木栈道连接，选配历代著名诗人在此留下的诗文，刻在风格各异的山石上，烘托出浓浓的文化气息。四别墅汤泡区考虑高档及商务消费群体的需要，拟建造别墅汤泡群总体为套别墅，每套别墅设会客厅个，大客房个，标准间个，盥洗间个，休息间个，室内汤池个，室外汤池及小型泳池各个。五大众化温泉特色活动区为满足普通消费群体的需求，在道温泉主体活动区北侧，建造温泉大厅活动区，主要有室内游泳池洗浴净身室内泡汤儿童戏水等另外，利用浴后的温泉水养殖特色热带鱼类，供游客浴后休息垂钓烧烤。第二节项目建设分期设想基于四块规划用地相对完整，用地之间道路相隔，难于在用地上统与封闭。因而，可以形成内容功能差异的不同园区，既联系又，可面向不同的功能定位，在此基础上形成二期开发思路。期建设以中段地块作为期，建。
8、。冬季营业，室内泡汤的规模是整个项目的基本规模。四市场机遇和客源构成客源构成分为两大块旅游客源占，会议及商务客源占。旅游客源由汤泡游客和景区游客组成。汤泡游客为主体游客，有团队和散客组成，是项目主体客源，周时间分布在周。景区游客年量万，年时间集中分布，在几个节日，非项目主体客源。会议客源团体及商务会议是项目的主体客源。年时间分布，旺季月，共个月。周时间分布在周。会议规模控制在中小型会议，为人人人人。第三节期项目主要布局及功能总体构思根据地形特点以及周边环境关系，运用中国传统建筑五行五方的布局手法，道温泉区的四大功能区依南北山势，自然院落式布局和关中民居风格，庭院均向南遥指炼丹峰，形成道法于天形成于地的自然格局。同时，由北部的院落群到中部的主体汤泡建筑和林中汤泡至南部的保留竹林，形成由低到高的自然过渡。利用地形高差，形成跨台建筑和依。
9、使用的会议室个，供人使用的会议室两个。休闲娱乐区设乒乓球台球射箭保龄球室内迷你高尔夫球自助式卡拉茶秀咖啡酒吧音乐室等。停车场可以停放辆小汽车辆面包车和大轿车，配备相应的小卖服务设施。二室内温泉汤泡区更衣洗浴消毒部设接待大厅，男女更衣间净身淋浴间桑拿按摩房室内汤泡区消毒隔离区等，满足同时接待名男士名女士的需要。休息保健娱乐部设休息室棋牌室中医保健按摩房心理咨询按摩屋中国茶馆西式咖啡屋。三室外特色温泉汤泡区主要设有各种特色的室外温泉汤池，供游客泡汤享受。特色温泉泡汤池分为可容纳人人人人人等规模，满足不同规模的群体使用。室外汤池按特色分为纯温泉汤池和药温泉汤池，药汤池主要配置根据道家典籍和中药典籍研制的药方。汤池采用露天或半露天形式，并配以古典背景音乐。为保持游客群体相对的私密性和安静要求，汤池四周各小区之间相邻汤池之间植以楼观台特有的。
10、游赏路线。在视觉感受方面，按关中民居体量风格和院落形式，融入固有的环境建筑物体量风格，凸现竹文化特色的植物种植，使基地外部视觉感受为竹林中的温泉露天汤泡区和室内汤泡区的装修材料均为天然材料和显示自然肌理的方式加工。出于实用经济和使用合理的基本要求，项目的主要构筑物采用砖混框架相结合，个别设施突出传统模结构手法。装修手法和选材力求古朴典雅表现出天人合道法自然的意境。第四节项目建设基本条件气候特点楼观台地区地处秦岭北麓的浅山区地带，气候状况属暖温带大陆性季风气候的湿润地区，四时分明，夏季短而炎热，冬季长而寒冷，夏秋低温多雨。年平均气温为，最热月为月，平均气温为，极端气温最冷月为月，平均气温为，极端最低气温，年。年平均日照小时，年降水量毫米，平均降水日数天，旅游适宜天气为天。对项目的要求是，晚春至中秋以户外温泉汤泡为主开展经营活动，深秋。
11、温泉项目的道浴园中高档的道文化庭院宾馆式特色汤泡休闲度假项目含停车场。二期建设以南段地块作为二期，建道温泉项目的德浴园高档的道文化自然园林别墅式特色汤泡休闲度假项目以北段地块作为三期，建道温泉项目的仙浴园大众化文化园林式的戏水与特色汤泡度假项目。第三节项目建筑风格项目文化特色背景楼观台是我国道文化的发祥地，发韧于周，累代相传，群贤荟萃，文化灿烂，声名遐迩，影响深远。至隋唐，楼观台发展进入鼎盛时期，延及宋元，兴旺盛况不衰，香火绵延不绝。项目用地之南遥相正对楼观台炼丹峰，东南为说经台，西面公里为大秦寺和老子墓，均为楼观台的著名景点。当地的民情风俗资源主要有源于周朝的集贤古乐兴起于汉代的民间娱乐活动牛斗虎周至锣鼓社火与戏剧包括秦腔眉户弦板腔道情等。历史上不食周粟死于首阳山的商臣伯夷叔齐的故事流传在这地区。财神赵公明的故里赵代村。白居易任。
12、水吨，若以每轮接待人计，周转率取，每人用水吨，共需温泉水吨，置换两次需用水吨。总体环境容量汤泡区公顷，计算瞬时最大容量人次，周转率取，日容量为人次。温泉别墅区面积公顷，中心服务区公顷，珍稀植物区公顷，共计公顷。可游面积按计，单位面积取人，周转率取，由此瞬时最大容量人次日最大容量人次根据以上计算，可以得出瞬时最大容量人次日最大容量人次根据道温泉项目的实际情况，既满足经营者最大经营效益要求，又满足游人追求最满意的效果，设定瞬时最大容量为人次，日最大容量为人次作为管理指标。三项目经营时段设定分析旅游旺季为月，共个月，包含个黄金周春夏秋个季节，适宜室外泡汤。以室外活动为主的旅游项目，冬季基本停业，使旅游市场冬季基本以城市室内活动为主。冬季为月，共个月，包含个黄金周，仅适宜室内泡汤，但有雨雪雾霁等特色天侯，以冬季的自然特色，可进行反季节营销。
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