1、楼盘打上了高档精品楼盘的标签。钱江新城是近五年杭州市政府投入最大政策收益最多升值潜力巨大的领袖板块，几乎集中了杭州最顶尖的城市资源，市民中心城市阳台杭州大剧院国际会议中心杭州图书馆等高规格的配套设施，呈现出系列完美的城市生活元素，钱江新城已然成为了世纪杭州大都市形象的新地标。中心区块望江区块运河区块这三大区块组成了城市未来的价值版图，亦被称作心两翼。钱江新城中心区块钱江新城中心区块是集行政办公商务贸易金融会展文化娱乐商业功能于体的中央商务区。它以中央公园市民中心杭州大剧院和国际会议中心等公共建筑构成文化主轴线，沿富春江路构成以商务滨河休闲活动功能为辅的次轴线。该区域主要以城市的公共建筑为主，住宅项目较少，主要有华润新鸿基万象城滨江城市之星。其中万象城悦府已于年月开盘，房源基本售罄滨江城市之星预计将在年月推出。钱江新城运河区块钱江新。
2、为钱江新城高品位住宅的群聚之地，杭城第高端住宅区的区域价值也随之在此落地生根。该区块的住宅项目主要有绿城春江花月滨江金色海岸滨江金色家园钱新绿城新绿园滨江阳光海岸雪峰水岸枫庭赞成林风及绿城蓝色钱江本案。其中绿城春江花月滨江金色海岸已并交付使用钱新绿城新绿园滨江阳光海岸雪峰水岸枫庭赞成林风三期御树部分房源目前正在销售中绿城蓝色钱江本案将于年月首次开盘。竞争环境分析竞争形势分析土地供给状况钱江新城区域住宅用地出让情况统计表年年土地名称开发楼盘出让面积容积率用途成交总价万元楼面地价元平方米竞得人成交日期备注平方米亩杭政储出号金色家园住宅用地杭州滨江房产集团有限公司非沿江杭政储出号盛世钱塘住宅用地中天建设集团有限公司非沿江杭政储出号晓庐住宅用地浙江大元房地产开发有限公司非沿江杭政储出号新城国际住宅用地杭州宋都房地产集团有限公司非沿江杭政储。
3、水体充分利用区域内外的丰富水系，沟通诸多水体，体现杭州以水闻名于世的城市特征。新城绿化坚持以人为本以活动为中心的原则，结合区内水系的布局，强调绿化的系统性和网络性，注重商业旅游功能与绿化功能的复合，关注广场道路街景雕塑喷泉及河道景观绿化等的设计与建设，着力营造诗意般的城市栖居空间。给杭州市多了道风景线。规划前景未来的钱江新城，将充分发挥产业关联度和积聚度效应，成为大中型企业寻求更大程度的发展和创造更多商机的工作平台，展现杭州市得天独厚的自然风光，发挥全省政治经济科技文化中心的作用，成为杭州城市化现代化进程高效能的驱动器。未来的钱江新城，将成为杭州市乃至浙江省的中央商务区，高层次的第三产业区和城市经济可持续发展新的增长点，它将是即体现时代特征杭州风格钱江特色，又具有高文化品位和高科技内涵的沿江园林新城。从西湖时代迈向钱塘江时代绝非要。
4、城运河区块东起运河，西至秋涛路，北至艮山路，南与凤起路东与农大路钱塘江相接，规划为集旅游休闲商住于体的综合居住区，更多的承担核心区的配套居住功能。该区块的住宅项目有欣盛东方润园金基晓庐倚天盛世钱塘宋都新城国际新紫云水岸帝景等。其中倚天盛世钱塘宋都新城国际已售罄并交付使用欣盛东方润园金基晓庐新紫云水岸帝景目前还有部分房源在售。钱江新城望江区块钱江新城望江区块范围为清江路秋涛路姚江路之江路等条道路围合的地块中除滨江号地块以外的部分，规划形成个相对完整，兼具居住办公体育文化娱乐等综合功能区块，承担部分上城区的公建服务中心职能。地段的不可复制性和自然资源的稀有性，是该区块演变成为完整高尚住宅区的必要条件和天然禀赋。年，城市江景高层公寓的代表作绿城春江花月的诞生，正式催生了望江区块的豪宅萌芽。此后，众多豪宅在此应运而生，望江区块也当仁不让的。
5、杭州城市心脏的高姿态高定位出现在市民的眼前，它也标志着杭州从西湖时代迈向钱塘江时代。钱江新城的规划定位类似于上海的陆家嘴，是杭州未来的，她将成为城市发展的引擎。它的规划充分考虑世纪现代化大都市的特点，突出规划的前瞻性和承继性，反映出杭州市的鲜明的地域特色和深厚的文化内涵，使西湖钱塘江和城市新中心三者和谐统，避免出现城市趋同化和千城万市个面的现象，突出开放大气的钱塘江城市景观特色，与精致和谐的西湖城市景观相辉映。为做好钱江新城规划，先后委托上海城市规划设计研究院和杭州市规划设计研究院编制总体规划及控制性详规，邀请德国欧博迈亚公司进行规划咨询，并广泛征求国内外规划专家和杭州市民的意见。根据钱江新城总体规划，核心区块即中央商务区占地面积平方公里,可建建筑面积约为万平方米，包括八个功能区，即行政办公区金融办公区商务办公区商贸会展区文化休闲。
6、最高楼面地价却上涨了元平米，平均每年上涨了多元平米。随着市场对钱江新城发展前景的看好，以及区域楼盘的开发成熟度与配套预期逐步实现，钱江新城住宅用地楼面价逐步攀升至年元的高峰。短短年相比年增长了区域市场供求关系钱江新城由于直节奏性进行土地供应，而且综合用地偏多，住宅用地偏少，因此区域供求关系直处于平稳状态。年，钱江新城的供应量也不大，仅有万象城悦府新绿园林风三期御树阳光海岸晓庐等少数几个楼盘开盘，其他楼盘的都以年的余房销售为主，而且总体上来说，钱江新城年的消化速度不错，比如万象城悦府逆市热销，套房源目前仅剩套可售林风三期御树销售率也达到以上年月开盘的阳光海岸推出的楼套线江景房，目前销售率达到了。钱江新城区域商品住宅存量及新推量统计面积楼盘总可售面积已推出面积已售面积年销售量年存量预计年新推出量年可售量年可售量所占比例钱江新城板块主要。
7、南岸交通连接，充分考虑新城内的交通流量并有效避免过境交通对内部交通的影响。目前，区块内的两横九纵富春江路钱江路新安江路灵江路曹娥江路椒江路望江路庆春路浦江路奉化江路和衢江路均已经全面通车。此外，考虑到城市未来发展的需要，新城规划强调核心区块地下空间的开发和贯通，以及与大型停车场地铁站步行及公交系统地下人行系统交通换乘枢纽之间的联系。同时，结合主要的开敞空间和景观轴线，构造优美的城市景观廊道。功能布局钱江新城集行政办公金融贸易信息商业会展旅游居住等功能于体，发挥着中央商务区所具有的综合服务生产创新和要素集散等作用。重点将发展银行保险证券信息咨询等行业，鼓励发展物流商业文化体育住宅等产业，吸引国内外的大公司大集团知名民营企业总部入住新城。在新城内，将建设市民中心文体中心广电中心等大型公共建筑，兴建商务金融办公等现代化写字楼，并有高档酒。
8、让规模最大的年。年虽有亩用地，但建筑面积仅有万平方米。规划建筑面积呈现逐年递减之势，再次验证由于开发用地控制，造成区域房价提升。钱江新城区域年土地出让情况部分出让宅地楼面地价号金色家园号盛世钱塘号晓庐号东方润园号新绿园号阳光海岸号水岸枫庭号城市之星号蓝色钱江楼面地价元平方米从对以上图标的分析可以看到，钱江新城的宅地出让楼面地价呈逐年增高趋势。年滨江房产拿下的号地块，即现在的金色家园项目，楼面地价为元平米待到年时，杭州星辰房地产有限公司拿下的号地块，即东方润园项目，不仅刷新了当时的钱江楼面地价新高，而且也是年底杭城宅地市场的楼面地价冠军年，滨江房产再度出手，其拿下的号地块，即阳光海岸项目，又再度刷新了钱江新城的楼面地价。从图中数据分析，钱江新城宅地的楼面地价涨的最快的在近两年。从年到年，最高楼面地价从到，仅上涨了元平米，但是从年至年。
9、区商业娱乐综合区办公园区和滨江休闲游憩区。平行于钱塘江的富春江路作为核心区商务发展轴，将是钱江新城最长最繁华的景观道路新城核心区以市民中心为核心，向江形成中轴线，两侧将建设杭州大剧院等标志性建筑。新城规划具有低密度高容积率和高绿化率的特点，将集中杭州的现代化建筑群，体现自然与人和谐统的生态环境。由于钱江新城坐落在江面宽达米的钱塘江畔，因此新城规划强调钱塘江时代的开放大气豪迈和临江性特点，建筑密度和高度控制等要与钱塘江相呼应，建筑的标识性应充分体现杭州的城市个性城市区位优势城市历史城市特殊资源和城市支柱产业。同时，新城规划还勾划出杭州的西湖钱塘江城市轴线，城市轮廓线从钱塘江和西湖两个方向清晰可见。基础设施交通组织钱江新城的交通布局以可达性和便捷性为特点，从现有杭州城市整体道路交通网络出发，注重核心区域路网的科学合理布臵及与老城区钱塘。
10、断城市的历史，而是今后杭州整个城市建设中心的转移，再造种先进的现代的国际的文化，形成未来杭州大都市的心脏。通过建设钱江新城，提高杭州的城市品位，改善城市的生态环境，完善城市的基础功能，提高城市的综合竞争力，实现城市的可持续发展。可以这样说，建设钱江新城是杭州构筑以钱塘江为轴线，主三副双心六组团六条生态带城市新格局宏伟交响乐中的第乐章。现在，经过近千个日夜的奋战，座以开阔的钱塘江为背景，体现自然与人和谐共生的生态理念，充分延续历史文脉的现代大气的杭州城市新中心和商务中心已日益清晰地崛起在钱塘江畔。它将与秀丽的西湖山水交相辉映，共同奏响新世纪杭州城市建设的史诗新篇章。区域特征及发展格局对比杭州将从西湖时代走向钱塘江时代，钱江新城在规划之初，就以大杭州城市心脏的高姿态高定位出场。钱塘江线江景赋予了钱江新城灿烂的前景，也为身居钱江新城的住。
11、购物中心餐饮娱乐配套。布局分布上分商务办公区证券金融中心行政办公区文化休闲区商业娱乐综合区滨江游憩区和精品商住区。建筑风格钱江新城，是建在江面宽达米比黄浦江甚至宽倍钱塘江边上。因此，新中心区的空间规划布局上，将从大范围大尺度高视点的角度，体现现代城市以高层建筑群为核心的特色。但是，钱塘江边上的建筑也要有杭州的特色，设计符合本地区地理历史文化特征的独特的建筑实体布局和建筑天际线，内涵有杭州的些灵气杭州的文化杭州的历史杭州的个性。在注重建筑独特性标志性同时，新城建筑还注重建筑物彼此之间呼应与兼容性，倡导开放性亲民性。生态景观建设在钱塘江畔的钱江新城以绿色新城为其建设理念，水景的利用和大面积的绿色公共空间是新城的特色钱江新城水体景观主要从观水和亲水两个层面来处理。针对钱塘江防浪墙的特点，运用城市阳台的理念，形成江边生态带，最大限度地接近。
12、号东方润园住宅用地杭州星辰房地产开发有限公司沿江杭政储出号新绿园住宅用地杭州市钱江新城建设开发有限公司非沿江杭政储出号阳光海岸住宅用地杭州金色家园房地产开发有限公司沿江杭政储出号万象城住宅办公商业金融业及绿化广场用地华润集团有限公司非沿江杭政储出号水岸枫庭住宅用地浙江雪峰房地产开发有限公司非沿江杭政储出号城市之星商住杭州滨江房产集团股份有限公司非沿江杭政储出号蓝色钱江住宅商业金融业用地绿城房地产集团香港九龙仓集团沿江钱江新城年土地出让情况土地出让宗数单位宗年年年年年居住用地办公商业用地年年年年年钱江新城年土地出让情况建筑规划面积单位万平方米居住用地办公商业用地钱江新城区域可开发用地资源稀缺，直没有大幅度的出让情况发生，从出让面积及规划建筑面积分析，年开始由于板块大力发展建设，出让面积总体量达到亩，规划建筑面积为万平方米，是近几年出。
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