1、城市，人口属 于百万以上城市，各项消费需求巨大，特别是随着房产的迅猛开发，人民生活水 平的日提高，但就家居建材来说，吴川目前的批发和零售市场商城不成规模， 市场几乎都具有杂乱片面等局限，建立全面专业系统规范的大型家居 建材超市可化的市场，就区域范围来讲，远远不能满足市民的需 求，投资创办个综合性的现代大型建材超市是吴川人民的愿望，已迫在眉睫， 条件和形势已相当成熟，吴川金屋家居超市的开办，可以填补这不足。 三项目的意义和作用 随着社会的进步和人民生活水平不断的提高，这种消费环境可以更高满足社会和市民的需求，让消费者建材购物更为方便。 吴川金屋家居超市横空出世，将打破吴川市建材超市空白的局面， 并积极倡导和开辟环保时尚平价的新。
2、第四章项目市场可行性 吴川市作为粤西地区海港城市商贸较为集中和繁华的城市，人口属 于百万以上城市，各项消费需求巨大，特别是随着房产的迅猛开发，人民生活水 平的日提高，但就家居建材来说，吴川目前的批发和零售市场商城不成规模， 市场几乎都具有杂乱片面等局限，建立全面专业系统规范的大型家居 建材超市可以带动这些市场的发展和规范。 基础客源市场和潜在客源市场 基础客源主要是吴川本地和周边市县茂名湛江的购房市民 和工程单位装饰单位建筑单位等。 潜在客源旧房改造区新开发地区待开发的楼盘小区和 周边省市的建材经销商。 二商品定位 目前，吴川建材市场没有大型的家居建材超市，只有零零散散的专 卖店和小档口其建材市场的综合性和专业性还。
3、三向三二格局转变。城市化进程大大加快，城市建 成区面积达到多平方公里。 在这块沃土上，已经形成了个相对各个产业比较繁荣的商圈，但 目前没有个综合性规模化的市场，就区域范围来讲，远远不能满足市民的需 求，投资创办个综合性的现代大型建材超市是吴川人民的愿望，已迫在眉睫， 条件和形势已相当成熟，吴川金屋家居超市的开办，可以填补这不足。 三项目的意义和作用 随着社会的进步和人民生活水平不断的提高，这种消费环境可以更高满足社会和市民的需求，让消费者建材购物更为方便。 吴川金屋家居超市横空出世，将打破吴川市建材超市空白的局面， 并积极倡导和开辟环保时尚平价的新概念，顺应了时代和人们的要求， 为都市增添了道亮景，并带动吴川区域经济的增。
4、念，顺应了时代和人们的要求， 为都市增添了道亮景，并带动吴川区域经济的增长和持续发展。其主要表现有 以下几点 凭借吴川优越的地理位置和历史优越性，为市民营造家 居购物的闲适环境，帮市民营造温馨舒适的家园。 成为吴川市本土建材超市的排头兵和领头羊，提供环保的家居 材料和与关联产业相结合，丰富和提高我市建材市场的专业化水平，使流通产业 上升个高度，促进高层次消费，企业可以提高商品质量，加强市场竞争力。 对当地经济社会发展的积极影响。提供大批社会人员和毕 业学生的就业机会，创造政府税收，促进区域经济的增长。在吴川竖起块高起 点有特色聚人气高招徕的家居新品牌。 。
5、，逐步建立起相对垄断的营销网络，各自做大经营不同品牌商品，哄抬价格， 破坏市场，市场更加失去秩序。金屋家居超市模式的出现将使交易环境市容场 貌得到根本的改善。 发展趋势之四，市场将向有特色的专业市场发展。而超市特色的专 业市场将越来越受到消费者的欢迎而得到发展。 发展趋势之五，物流作为向的产业将越来越被人重视。建材 商品的个重要特点是用量大价值高物流费用在商品成本中占定比重。降 低物流成本，是提高竞争能力的重要途径。同时配送中心的发展，也呼唤高效率， 低成本的物流产业。因此，物流从市场中的附属地位，将形成个的专业化 现代化社会化的产业，建材超市的物流成为竞争的实力基础。 秉承先进管理连锁经营的建材超市是市场未来发展的主流 。
6、特色。 全，是指超市服务项目和经营范围的全面和专业，结算物 流银行网点等。 专，是指超市的管理和专业性能很强，都是集行业的精华，人 员和服务力求专业，商品供给力求专业，流通专业，配送专业。 精，指超市休闲区和购物区的建筑设备服务音响装饰 等都追求种精致和高雅的境界，商品层次，休闲场地都可以显示科技和专业的 档次，打造吴川市建材超市的品位和档次。 雅，指市场的环境装修装饰等突现文化气息和高雅大气的人 文理念，使休闲和购物在个档次和文明卫生，闲舒的环境中互动，打造现代 规范超市的新型模式。 第六章管理模式 从立项之初即有专业项目管理人员负责项目的实施工作，并依据科 学有效的项目管理程序对各项事宜进行严密监控，保证项目的。
7、江山。由此我们可以得出，秉承先进管理连锁经营的建材超市具有广 阔的发展空间。随着居民生活水平的提高也为建材超市的成长提供了肥沃的土 壤。 在完成站式购货开架经营顾客自选统结账，全方位的售 前售中售后服务的同时，建材超市增设特殊订单大订单，面向中小集团消 费，价格上给予定的优惠，而且完善导购服务家装服务必将使超市产生极大 的吸引力。 因此，开发具有环境协调性的超市这个支撑我国国民经济发展 的支柱产业，在执行国家节约资源保护环境的基本国策中起着举足轻重的作用。 金屋家居超市采用国际化的管理模式，实行天天低价站购 齐的经营方式，采用国际流行的统规划统管理统形象统宣传 统配送的管理模式，采用站式购物。 二吴川市发展情况简述 。
8、个最重要因素，不论 是自驾车辆，还是公交车出租车，交通问题是大因素。 选址分析 周边客源环境分析 周边人口和人口消费分析 项目规划和周边商圈分析 第五章项目规划 总体规划 本项目追求整齐划布局合理专业全面的环保风格。家居 材料和饰业分别集中，整体形成分合有致，功能和客源互补支持的现代格局。 二功能分区 本项目分为以下几个细分功能区 商品区包括各类电器装饰材料分类布局，各项服务区和 收银网点等 二家装区包括家装公司的分支，设计施工区能 三流通区包括商品的采购存储流通 四办公区包括超市的各个职能部门的办公场所和设备 三环境营造 在总体环境营造上和设计上追求全专精雅四字情调，并 努力使之成为本项目的环。
9、方向之 建材超市的业态主要是零售，它的发展对以批发零售不分和规模实 力小的摊位制市场冲击会比较大，而对批发为主的市场的影响相对要小。从我国地区来看，建材超市将首先在大消费城市和经济较发达地区发展起来，由东到西 逐步推进。经过定时间的发展，它的市场占有额在些城市和地区将与现在占 据主渠道地位的摊位制零售市场抗衡。但就全国而言，由于受其本身业态的限制， 它所能占据的市场份额尚不能替代摊位制市场的地位。但超市不仅环境优美，还 能提供专业化的咨询设计预算材料施工等服务，而且个超市的辐射面 可敌数家专卖店，更由于直接采购等因素可以造成超市综合费用的降低。据佛山 市品牌瓷砖代理商所称，目前该品牌的瓷砖在金屋超市的销量已占在粤西销售 量的半。
10、长和持续发展。其主要表现有 以下几点 凭借吴川优越的地理位置和历史优越性，为市民营造家 居购物的闲适环境，帮市民营造温馨舒适的家园。 成为吴川市本土建材超市的排头兵和领头羊，提供环保的家居 材料和与关联产业相结合，丰富和提高我市建材市场的专业化水平，使流通产业 上升个高度，促进高层次消费，企业可以提高商品质量，加强市场竞争力。 对当地经济社会发展的积极影响。提供大批社会人员和毕 业学生的就业机会，创造政府税收，促进区域经济的增长。在吴川竖起块高起 点有特色聚人气高招徕的家居新品牌。 第四章项目市场可行性 吴川市作为粤西地区海港城市商贸较为集中和繁华。
11、 吴川市吴川市，位于广东省西南部，属湛江市管辖，东接茂名市， 北接化州市，西接湛江市。吴川市年被国家轻工部授予中国羽绒之 乡，年被国家轻工业部授予中国塑料鞋之乡，被国家体育局授 予体育之乡足球游泳，梅菉镇被文化部命名为中国民间艺术 之乡，黄坡镇被文化部命名为中国民间文化艺术之乡，吴阳镇被文 化部命名为中国历史文化名镇，年被广东省授予诗词之乡， 还被世人们誉为建筑之乡粤剧之乡网具之乡海产品加 工中心糖酒机械设备制造基地中国月饼之乡等。城市基础设施 完备，邮电通讯快捷通畅。第三产业繁荣兴旺。 近年来，招商引资突破了由过去以地招商广种薄收向突出重 点项目和区域开发的转变，招商引资额连续九年位居全市各区县之首，产业结构 成功实现了由。
12、有待规范，而且商品价格偏高， 经过市场细分可知，吴川金屋家居超市将打破这种经营方式，商品全面化，突出 实惠使用倡导平价休闲购物这特色，在激烈的市场竞争中立足，吴川金屋 家居超市凭借已有的强大号召力，增加服务品种。坚持高档次消费环境，高质量 低价位，平民大众化消费，开拓强大市场。 价格定位 采取科学严密的市场调查后，在吴川金屋家居超市的现执行价格的 基础上对吴川金屋家居超市提供的各项服务制定价格政策，由于考虑到该地 区的消费水准，商品定位在中高档商品，但实施贫民化价格政策，薄利多销， 实现最佳市场占有率。 交通条件 基于目前消费者对自己所要到的消费场所交通问题的高度关注，该 因素占日后超市销售影响的，交通是项目选址考虑。
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吴川金屋家居建材超市有限公司项目实施方案报告.doc