1、提高服务水平，树立公司在行业中的品牌地位。市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 目前旅游市场占有率没有，整个市场前期开拓力度不够，旅游资源的开发将是制 约项目的关键因素。目前存在的主要问题是生态休闲湖中的九珠十桥景点。九珠十桥是白马湖水面上重 点打造的特色景观空间，由串共九座小岛和岛与岛之间十座形态各异的小桥相 连组成仿佛水中的串珍珠，故取名九珠十桥。在小岛上设有茶舍亭廊 等园林小品建筑，使自然景色更具有中国山水画的意境十座小桥造型材质及 构筑工艺各不相同，可亦为石拱桥，亦为亭桥，亦为缆索桥„„寓教于乐，为游客展 示并观赏到传统与现代民族与国外的桥梁建筑艺术，同时将游客导向山地体验 区。山地体验区 该景区位于凤凰山，游客定位主要。
2、情园与森林景观区之间以条百步长堤三孔石拱桥相连，成为公园水体的视觉 中心并将水体划分为白马湖和渔乐园两部分，增强其水体景观的旷奥度。 森林景观区 该景区范围主要是尖山山体及周边地区。尖山植被密布，因此在规划中进行了最 小化开发建设的设计，以自然森林的生态景观为主题，只设置少量小型的景观建 筑。如亭阁等小品景点建筑。尖山东侧现有条道路规划道路红线宽米 将三圣寺与景观区分隔开，考虑到游览线路的连续完整性，规划座云鹤天桥 与位于尖山东麓的三圣祠景区相连接。景区南侧，作为南入口的对景布置组园 林建筑。作为游客服务中心，提供导游医疗等服务名曰听雨轩。休闲娱乐区 该景区的核心是设有公园主题雕塑的白马广场，广场周围设有咖啡厅等静态休闲 场所。广。
3、都市型现 代旅游业的重要形式依托区域内生态园区为载体，建设批集度假，餐饮，观赏， 娱乐为体，融现代自然，乡土风情，娱乐休闲，文化教育和农事体验于身的休闲 观光景区，满足与适应市民回归自然，享受宁静，安逸生活的心理和多层次，多元化的消费需求 项目地处芜湖市南部地区，距市区很近，与马饮客运站仅公里，在皖赣线 和沪铜线汇合处，路路路等公交车可以直达项目所在地。城乡居民 喜好假日举家邀友到此游玩，回归自然，乐此不彼。便利的交通条件，也会吸引 外地游客的观赏，随着公园的建设及知名度增加，游客数量也会逐年上升。 我省人均已达美元这个标志性界线，迈入了工业化加速推进的新阶段。 许多国家和地区的经验都表明，在这时期内，食品加工业发展和新轮消费结 。
4、是青年和青少年。目前凤凰山西山植被覆盖状 况良好，因此在不破坏现有植被的前提下，旅游项目的引进需慎重。可设置生态 教育馆林间会所山地活动体验中心和望月台等景点。生态教育馆可展示出白 马生态公园由工矿废弃用地向生态公园步步转变的过程，进行环保和生态科教 宣传。林间会所和山地探险体验中心提供丰富的山地活动种类和形式，让游客在 与自然的亲密接触中体验生态和自然的重要性。山顶的望月台是白马湖南端的对 景和视线的焦点。 民俗风情区 位于凤凰山东麓湖体南端的西岸。以农家乐为主题，提供农舍住宿农家种植 果实采集湖边垂钓等生态农业特色旅游项目。旅游项目的引进可以体现地方特 色民俗风情园为主，但不排除具有代表性的少数民族民俗风情园的引入。民俗风 。
5、江芜湖段水质符合国家地表水Ⅱ类标准。 项目关联产业发展现状 随着社会经济文化发展，旅游业的不断发展是其必然趋势。年春，芜湖市弋 江区政府提出了两湖山旅游开发项目。项目位于芜湖市弋江区火龙岗镇， 该区域为国家级生态环境示范区。其中，两湖为南塘湖和黑沙湖，山 为白马山。其周边已经开发建设了陶辛水韵花海石林以及马仁奇峰 等旅游景区，它们之间所具有的资源特色差异和资源空间组合差异，使两湖 山旅游项目的开发具有良好的市场前景。 项目建设地点选择建设地点位于芜湖弋江区。 项目建设条件优势分析 政策环境 近年来芜湖市委市政府高度重视旅游业发展，扶持支持旅游业的各项政策措 施更加有力，旅游产业发展环境得到进步优化，旅游重点项目建设取得新的突 。
6、的周边地区，目前由于无序开采，山体和植被 破坏严重即使作为小区开发建设，也必需进行环境生态性完善，成为整个公园 生态环境的延续。 景观系统 白马生态公园的景观系统由两湖山湖三山和三条南北向的景观轴 构成。 两山湖 南塘湖以静态旅游项目为主 黑沙湖以动态旅游项目为主 神仙山以森林景观和其中的白马寺凸显宗教文化特色。具体分为五个功能区 南塘湖休闲观光娱乐多功能旅游区。黑沙湖水上运动保健娱乐多功能 景区。观光农业园区。宗教文化旅游区。以白马寺三圣寺为主体，开展 寺庙朝圣宗教节庆等系列活动。生态教育科学普及旅游景区。 湖三山 湖白马湖。 三山主要是白马寺所在的神仙台凤凰山和尖山。这三座山体与白马湖 形成形的公园形态。围绕这湖三。
7、的实施意见。努力改善旅游投资环境，积极鼓励支持旅游开发与建设。大 力扶持服务业发展，市财政还设立了旅游发展专项资金近百万元，用以引导，鼓 励和促进旅游业发展。 由于政策措施得当，投资环境优越，为国内外有识之士投资芜湖发展旅游创 造了条件。 市场优势随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时， 越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定的情 况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会旅博会 农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。 基础设施条件 项目位于芜湖市弋江区，该区具有良好的综合条件，所在的区内基础设施完善， 交通便捷。完全能满足项目需。
8、 东南麓，为安置散布于弋江区境内的小型寺庙禅院，布置处点。众星捧月， 抱山而建形成寺抱山的格局，烘托出景区浓郁的宗教氛围。利用现有上山 进香道路，辟建庙会商业街白马山庄香客宾馆以及法物流通处等。在营造 禅宗文化的同时，为来往的香客和游客提供更好的旅游服务利用宗教景区与商 业的互动，吸引四方来客为景区带来更多的活力。 神仙台西南部山体现为零星采矿场，植被破坏严重，在植被恢复的过程中，建议集中种植桂树，在秋季庙会季节打造丹桂飘香的盛景，为白马禅寺更添份神 韵。在这个游客大量集中的景区设有管理服务中心，提供导游医疗等服务。 三圣祠景点 以位于尖山东麓的三圣祠为主体，现状还有三圣奇石等景点，但需要对现有景点 进行必要的规划与整合。尖山东麓。
9、 破，批重点旅游建设项目的规划与实施全面铺开，全市旅游业呈现出又快又好 的发展态势。芜湖市投资环境优良，对本项目的顺利实施和建成后取得良好的经 济效益十分有利。 是领导高度重视。市委市政府把发展旅游作为推动经济增长方式转变的重要 抓手，促进经济发展的新的增长点，市县区党政领导着力抓旅游的浓厚氛围 已经形成。全市各重点旅游项目建设均有市领导牵头联系，目标任务明确，责任 到位，落实措施有力，为推动全市旅游又好又快发展提供了组织领导保证。 二是旅游规划体系逐步建立。目前，市县区级旅游发展总体规划均已通 过评审并付诸实施，为科学有序地开发永续利用旅游资源奠定了良好的基础。 三是政策扶持有力。市委市政府研究制定了关于整治和改善经济发展环 境。
10、构升级将明显加快随着居民收入，特别是农民收入较大幅度的增加，广大人民 群众生活水平的改善和提高，水产品社会消费需求的增长，对渔业产业发展将有 强势的拉动作用。尤其对休闲观赏旅游健身的发展有定的推动作用。 销售策略方案和营销模式 销售策略 项目要主要围绕健康休闲娱乐的销售策略，展开系列以此为中心的促 销活动是继续加这强和扩大自己的品牌二是加大宣传力度，提高人们的消 费意识，扩大消费群体三是注意城乡居民的需求，根据市场需求不断调整产品 结构，加强产品的开发力度六是朝规模化集约化现代生态型模式发展，使 地区产业真正走产业化道路。 销售方案 市场主要定位在普通消费水平，部分项目面向中高档消费群。 营销方式 根据营销需要，加大宣传，同。
11、要。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时， 越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定的情 况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会旅博会 农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。 十五时期，城市居民人均可支配收入年平均增长，农村居民人均纯收 入年平均增长。衣食住行等温饱问题基本解决后，正快速向高质量的小康生 活水平发展。居民的恩格尔系数的降低，表明居民对生命质量和生活品味的关注 程度在提高，因此在旅游休闲方面的支出也正在逐渐上升。 休闲观光是旅游业向现代生态自然延伸和有机结合的必然产物，是发展。
12、场西侧的水面设计有水幕剧场，通过喷泉和光电的完美结合，为游客带 来全新的视觉享受，同时广场空间也可以承办大型的歌舞表演。广场滨湖部分设 计为亲水界面，可以让游客与自然水体亲密接触，亲水界面沿湖岸路向南北 延伸，在路面上铺设鹅卵石。形成滨湖健身步道，为锻炼身体的游客提供方便。 健身步道南起游船码头，北到景和门。 儿童游乐区 该区设有儿童乐园和白金沙滩两大主题景点，并且分别设有配套的服务区。供儿 童嬉戏的白金沙滩在芜湖市是第次出现在公园游览项目中，成为白马生态公园 的大亮点。 寺庙景观区 该景观区由分别位于园区北部和东南部的白马禅寺三圣祠两个景点组成。 白马禅寺 以佛教文化为主题，以白马禅寺为主体在保持现有山体林地的前提下，在山体。
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芜湖市白马生态公园项目实施方案报告.doc