1、净现值 万元 税后财务内部收益率 税后投资回收期年 税前项目财务净现值 万元 税前财务内部收益率 税前投资回收期年 投资收益率 研究结论及建议 通过分析和论证，我们得出以下结论陕西电力建设总公司商业 办公娱乐酒店商场体化综合建设项目符合西部大开发的背景， 项目规划和建设方案科学合理，财务评价结论较好，风险较低。因此，陕西电力建设总公司商业办公娱乐酒店商场体化综合建设 项目合评价结论是项目开发可行。 在陕西电力建设总公司商业办公娱乐酒店商场体化综合建 设项目开发过程中，应注意如下方面 做好宣传工作，扩大市场效应和领先优势 加强各分项项目的投资控制。 项目投资商业部分选择竞争拍卖的整体销售模式，存在定 。
2、技术与经济的决定， 都有科学的依据，是经过认真的分析计算而得出的。 可行性研究报告的编制依据 城市居住区规划设计规范 建设项目经济评价方法与参数第三版 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火规范 陕西省建筑安装工程综合概预算定额 陕西省建设工程其他费用定额实用建筑工程估价手册 西安市建设项目城建费用统征收办法实施细则 造价工程师常用数据手册 城市居住区规划设计规范 中华人民共和国城市规划法 建设部城市规划编制办法。 可行性研究要解决的关键问题 项目可行性研究是在建设项目投资决策前对有关建设方案技术 方案和生。
3、而得出的。 真实性原则指在进行可行性研究的过程中所运用的数据资 料必须使用要求。 第二章可行性研究的思路与框架 项目可行性研究的基本原则 性原则即要求在进行可行性研究的过程中要摆脱当事 人利益的影响，可行性研究工作始终坚持的第三者立场。 加强各分项项目的投资控制。 项目投资商业部分选择竞争拍卖的整体销售模式，存在定 的销售风险，建议适当提前商业部分投资客户意向的确定，以便将来 商业部分设计功能及布局格调能满足客户商场体化综合建设 项目合评价结论是项目开发可行。 在陕西电力建设总公司商业办公娱乐酒店商场体化综合建 设项目开发过程中，应注意如下方面 做好宣传工作，扩大市场效应和领先优势以下结论陕西电力建设总公司商业 办。
4、的销售风险，建议适当提前商业部分投资客户意向的确定，以便将来 商业部分设计功能及布局格调能满足客户使用要求。 第二章可行性研究的思路与框架 项目可行性研究的基本原则 性原则即要求在进行可行性研究的过程中要摆脱当事 人利益的影响，可行性研究工作始终坚持的第三者立场。 客观性原则就是要坚持从实际出发实事求是的原则。建 设项目的可行性研究，是根据建设的要求与具体条件进行分析和论证 而得出的。 真实性原则指在进行可行性研究的过程中所运用的数据资 料必须真实可靠，结果必须真实公允。 科学性原则即要求按客观规律办事。这是可行性研究工作 必须遵循的最基本的原则。用科学的方法来收集分析和鉴别原始的 数据和资料，以确保它们的真实和可靠。每项。
5、医院陕西生殖医 学医院康大药房圣和医院西京医院澡露堂新康大药房北方 医院等。 项目周边金融设施齐全，各大银行均在项目周围设有支行或是储 蓄所，如中国光大银行长乐西路储蓄所建设银行胡家庙支行工商 银行长乐西路西口储蓄所西安商业银行长乐西路支行金华北路邮 政储蓄所等。 项目周边交通非常便利，路路路路车等均可 直接到达，可到达项目所在地的主要车次详细可见图。且西安市 近期建设规划安排建设两条地铁线路，即火车北客站至韦曲，三桥后 第章概论 简述 项目名称 商业办公娱乐酒店商场体化综合建设项目 项目承办单位 陕西电力建设总公司 可研报告的编制单位 陕西西冶项目管理投资咨询有限公司 研究工作的范围和内容 根据国家对可行。
6、，五金水暖 康体设施，园林绿化，小区监控，门禁系统。 项目区位及用地 本项目位于西安市东北部的新城区，该区域毗邻产灞生态区，附 近有兴庆长乐两座公园，还有浐灞两河优美水景的交辉相映，周边环境在不久的将来是最佳的商业办公区域。该项目宗地南北长 米，东西宽米，主要道路为长乐西路和金花北路。该地被西 安市政府规划为房地产开发用地，建设用地手续已办妥。该地地势平 坦，构筑物已拆除，具备三通平，没有需要保留的文物等设施，无 不良工程地质条件。 表项目综合技术经济指标 内容指标内容指标 占地面积总建筑面积 裙楼面积招待所面积 商铺面积停车位地下位 写字楼面积停车位地上位 地下室面积绿地率 建筑密度容积率 项目周边设施分析 城。
7、与 行投资决策提 供科学依据。项目可行性研究所要解决的关键问题如下 通过项目可行性研究全面分析项目自身的优势劣势和所处 环境的机遇和估计项目面临风险的大小。 本项目可行性研究报告的编制思路对有关建设方案技术 方案和生产经营方案进行的技术经济论证。可行性研究必须从系统总 体出发，对技术经济财务商业以至环境保护法律等多个方面 进行分析和论证，以确定建设项目是否可行，为正确进程师常用数据手册 城市居住区规划设计规范 中华人民共和国城市规划法 建设部城市规划编制办法。 可行性研究要解决的关键问题 项目可行性研究是在建设项目投资决策前规范 陕西省建筑安装工程综合概预算定额 陕西省建设工程其他费用定额实用建筑工程估价手册 西安市建设。
8、电力建设总公司商业办公娱乐酒店商场体化综合建设 项目含综合办公楼及职工培训中心位于西安市新城区长乐西路 号。由陕西电力建设总公司投资建设，占地面积，总建筑面积 。项目规划建设栋综合办公楼及职工培训中心，同时配套 建设相应的公用设施以及辅助工程设施地下停车场绿地健身广 场道路等。建设项目施工期共个月，年年底全部交付使 用。 主要建筑系统及建筑材料 主体结构框架结构框剪结构 电梯系统直升电梯 外墙材料涂料瓷砖 供暖系统集中供暖 门窗系统塑钢门窗 主要设备材料 通风系统，消防器材，仪器仪表，防雷接地 门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墙地面砖 光源灯具，低压电器，变配电，电线电缆，弱电系统 供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水。
9、性研究阶段工作范围和深度的要求，本报告对陕 西电力建设总公司商业办公娱乐酒店商场体化位于西安市新城区长乐西路 号。由陕西电力建设总公司投资建设，占地面积，总建筑面积 。项目规划建设栋综合办公楼及职工培训中心，同时配套 建设相应的公用设施以及辅助工程设施地下停车场绿地健融资方式 市场调研与预测 现场走访并向相关人员了解情况第三章项目建设的基本条件分析 项目规划概况 陕西电力建设总公司商业办公娱乐酒店商场体化综合建设 项目含综合办公楼及职工培训中心如下图所示。 图可行性研究的基本工作思路 结论及建议 项目财务评价及不确定性分析 项目进度安排项目营销方案项目投资估算。
10、公娱乐酒店商场体化综合建设项目符合西部大开发的背景， 项目规划和建设方案科学合理，财务评价结论较好，风险较低。因此，陕西电力建设总公司商业办公娱乐酒店务内部收益率 税后投资回收期年 税前项目财务净现值 万元 税前财务内部收益率 税前投资回收期年 投资收益率 研究结论及建议 通过分析和论证，我们得出 表主要经济数据及评价结果 序号名称单位数量 经济数据 总投资万元 企业自筹万元 总收入建成第年万元 财务评价指标 税后项目财务净现值 万元 税后财务 表主要经济数据及评价结果 序号名称单位数量 经济数据 总投资万元 企业自筹万元 总收入建成第年万元 财务评价指标 税后项目财。
11、目城建费用统征收办法实施细则 造价工住区公共服务设施设置规定 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火技术与经济的决定， 都有科学的依据，是经过认真的分析计算而得出的。 可行性研究报告的编制依据 城市居住区规划设计规范 建设项目经济评价方法与参数第三版 城市居真实可靠，结果必须真实公允。 科学性原则即要求按客观规律办事。这是可行性研究工作 必须遵循的最基本的原则。用科学的方法来收集分析和鉴别原始的 数据和资料，以确保它们的真实和可靠。每项客观性原则就是要坚持从实际出发实事求是的原则。建 设项目的可行性研究，是根据建设的要求与具体条件进行分析和论证 。
12、经营方案进行的技术经济论证。可行性研究必须从系统总 体出发，对技术经济财务商业以至环境保护法律等多个方面 进行分析和论证，以确定建设项目是否可行，为正确进行投资决策提 供科学依据。项目可行性研究所要解决的关键问题如下 通过项目可行性研究全面分析项目自身的优势劣势和所处 环境的机遇和估计项目面临风险的大小。 本项目可行性研究报告的编制思路如下图所示。 图可行性研究的基本工作思路 结论及建议 项目财务评价及不确定性分析 项目进度安排项目营销方案项目投资估算与 融资方式 市场调研与预测 现场走访并向相关人员了解情况第三章项目建设的基本条件分析 项目规划概况 陕西。
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