1、西 路北侧江油市马路湾水果批发市场后侧 土地权属状况 该项目江油市消费品物流中心建设用地亩，土地使用权现归 属于国家，其项目建成后将通过购买形式，其土地使用权归属于四川 九峰商贸有限责任公司所有。 建设内容 拟建绵阳地区大型化现代化信息化物流贸易中心，融入面向绵 阳地区，辐射整个川北的物流贸易配送网络体系。 建设规模拟建计划总占地亩，总建筑面积平米。项目总共分两期建 设，期占地亩二期占地亩。大面积建成后可吸纳大小商家近 千户，实现年交易额亿元，利税近千余万元。并可创造近万个就业岗 位。 建设条件 建设条件江油地处九寨黄龙旅游环线和剑门蜀道旅游线的交叉 处。宝鸡成都铁路，成都绵阳高速公路，绵阳广 元高速公路，九寨黄龙大环线东线贯穿全境。江油距成都公里， 个半小时车程，距西部硅谷绵阳仅分钟车程，到九寨沟小时便可 抵达。双流机场绵。
2、垮塌或成危房，短期内很难 恢复，严重影响到商品的供应和流通，加之灾后重建有大量的救灾物资 和建设物资进入我市，急需大量仓储库房。为保障我市商品特别是日用 消费品的供应，维护正常的商贸秩序，保证灾后重建工作的顺利开展， 实现中央领导有关三个月内恢复灾区正常经济和生活秩序的要求，为政 府分忧解难，为我市灾后重建工作作贡献。我公司与市供应商协会拟联 合投巨资紧急新建江油市消费品物流园区仓储区以下简称仓储 区，现将有关事项报告如下 仓储区拟选址于李白大道西侧，纪念碑街延伸段规划中南侧， 拟占地亩，修建全钢结构可抗级地震的仓储用房，解决我 市日用消费品仓储用房和我市灾后重建物资的堆放，凡抗震救灾物资均 免费存储。 本着设计适度超前的原则，施工建设上做到高标准规范化，将仓 储区建成集仓储运输配送物资集散加工和信息服务等多功能 于体的物流仓储区，引进。
3、而组成若干个大型的市场服务组织，借以加强相关 服务的联系，实现调整组合，提高效率。 符合江油市汶川地震灾后恢复重建总体规划在党中央国务院的坚强领导下，经过各方面的共同努力，抗震救 灾工作取得重大阶段性胜利，进入了受灾群众安置和恢复重建阶段。为 了充分发挥政策的支持和引导作用，调动各方面力量参与灾后恢复重建 工作，尽快恢复我省地震灾区正常的生产生活秩序，在认真贯彻落实国 务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见的同时，为加快 推进我市灾后市场服务体系恢复灾后重建工作，按照三年重建两年基本 完成的工作方针和省市人民政府关于做好灾后恢复重建规划实施工作 的相关要求，以及江油市地震灾后市场服务体系恢复重建实施 规划指导思想的总体规划相符合。 享受各项优惠政策 该项目江油市消费物流中心可享受国家灾后重建的优惠政策 国家发展和改革委员会商务部中。
4、阳机场又为江油架起了道通向全国各地和海外的 空中走廊。成绵乐高速旅游铁路专线已进入勘测施工修建阶段。实施 本项目有良好的投资环境和建设条件。 环境保护 环境保护，也是本项目可持续发展的重要条件。因此，在本项目 的规划建设以及今后的经营管理中，应积极配合江油市环保部门，制 定本项目相关环境保护措施及相关制度。 消防安全 消防安全是本项目正常运营的重要保障，在本项目的规划建设以 及今后的经营管理中，应积极配合江油市消防部门，设置高标准的消防 保护措施制定严格的消防管理制度，以及科学实用的消防应急预案。 治安管理 大型物流商贸中心人员流动大，治安复杂。因此，本项目将在市物 流商贸中心内设立警务室。 就业岗位与失业人员安置 市经济商务局 特大地震造成我市房屋毁损严重，大部分商业店铺都遭到不 同程度的破坏，大量商贸流通企业的库房。
5、号 国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见国 发号 汶川地震灾后恢复重建条例国务院号 国家汶川地震灾后重建规划工作方案国办函号 国家发展和改革委员会商务部中国人民银行关于印发汶川 地震灾后恢复重建市场服务体系专项规划的通知发改厅 号 国土资源部关于实行保障灾后恢复重建特殊支持政策的通知国土资发号 四川省人民政府办公厅转发国家发展改革委等部门关于印发 汶川地震灾后重建市场服务体系专项规划的通知的通知编号 号 四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意 见川府发号 四川省办公厅关于支持汶川地震灾后恢复重建就业和社会保险 政策实施意见川办发号 绵阳市关于支持灾后重建就业和社会保险政策的实施意见绵府办 发号 江油市地震灾后市场服务体系恢复重建实施规划 江油市经济商务局关于应急启动江油市消费品物流园区仓 储区建设。
6、实施提出优化建议。 可行性研究报告编制依据 国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见国 发号 国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见国 发号 汶川地震灾后恢复重建条例国务院号 国家汶川地震灾后重建规划工作方案国办函号 国家发展和改革委员会商务部中国人民银行关于印发汶川 地震灾后恢复重建市场服务体系专项规划的通知发改厅 号 国土资源部关于实行保障灾后恢复重建特殊支持政策的通知国土资发号 四川省人民政府办公厅转发国家发展改革委等部门关于印发 汶川地震灾后重建市场服务体系专项规划的通知的通知编号 号 四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意 见川府发号 四川省办公厅关于支持汶川地震灾后恢复重建就业和社会保险 政策实施意见川办发号 绵阳市关于支持灾后重建就业和社会保险政策的实施意见绵府办 发号 江油。
7、上级部门 下达的各项抗灾保供任务同时迅速启动开建江油市九峰物流中心项 目的前期筹备工作。 第三章项目区域概况 江油位于四川省西北部，是伟大诗人李白的故乡，全市幅员面积 平方公里，是中国优秀旅游城市全国卫生先进城市全国生态示 范市四川省首批对外开放城市四川省历史文化名城。 江油区位优势明显。江油自古就是川西北地区重要的交通枢纽和商 品集散地，距四川省会成都公里，是极具发展潜力的成渝经济区的 辐射区距中国科技城绵阳公里，是绵阳的核心层，是绵阳构建百万 人口大城市的重要组成部分是通往神话世界九寨沟人间瑶池黄 龙寺的重要通道。 江油交通便捷。绵广高速公路纵贯南北，有个进出口宝成铁路 穿越境内多公里有大小火车站个，居全国之最距绵阳南郊机 场仅分钟车程。即将建设的成绵峨城际快速铁路客运专线将使江油到 成都的时间缩短到多分钟。 江油资源富集。矿产。
8、市李白大道西侧太平西路北侧 土地使用方式由政府协调简化土地相关审批手续，以先租 后购买的方式，由本项目承建单位四川九峰商贸有限责任公司投资，同 时本着为政府部门分忧，为灾后社会稳定经济发展做贡献为目的，必 须在半年内迅速建成期工程并投入使用此后再行进行土地购买，并 积极建设二期工程。项目业态范围集日用消费品配送批发仓储物流等于 体的综合性现代化信息化商业园区。 项目提供就业岗位期二期总共提供就业岗位近个 中近期可实现交易额亿元年 实现税收亿元年 可行性研究报告编制目的 对项目承建经营环境进行详细分析和评估。 对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计 商业定位功能分区市场营销等提出相应的建议。 结合当前灾后重建的状况和特点，探索项目开发在社会效益 经济效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分析和风险分析。 对项目决策及。
9、的请示江经商号 第二章项目业主概况 项目业主简介 四川九峰商贸有限责任公司是在江油市供应商协会牵头下，由江 油宏安集团和众多供应商共同出资组建的家商贸公司。为地震 后由国家财政部商务部四川省商务厅指定的地震灾区商业网点恢 复和保障市场供应家企业之，负责保障江油地区群众日用消费品 市场的保障供应安全。同时也是国家发改委商务部中国人民银行发 布的汶川地震灾后重建项目的承办企业之，加快推进江油市灾后市场 服务体系恢复灾后重建工作。 地震灾后项目业主参加重建工作地震后，四川九峰商贸有限责任公司积极参加抗震救灾工作， 同时被国家商务部省商务厅市商务局等各级主管部门审核批准同意成 为对口支援江油地区的商贸企业。九峰通过股东单位健全的行销网络， 努力满足市场所需的日用生活品，通过开建便民板房店流动售货车 保证水灾物资供应等切实有效的积极措施，完满地完。
10、人民银行关于印发汶川地震灾 后恢复重建市场服务体系专项规划的通知发改厅号 国土资源部关于实行保障灾后恢复重建特殊支持政策的通知国土 资发号四川省人民政府办公厅转发国家发展改革委等 部门关于印发汶川地震灾后重建市场服务体系专项规划的通知的通知 编号号四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重 建政策措施的意见川府发号四川省办公厅关于支持汶 川地震灾后恢复重建就业和社会保险政策实施意见川办发 号江油市地震灾后市场服务体系恢复重建实施规划江油 市经济商务局关于应急启动江油市消费品物流园区仓储区建设的请 示江经商号规定的各项优惠政策。在土地征用税收 建设配套费行政性规费等方面都给予最大程度的优惠。如从项目开 工建设之日起，年内给予中央财政给予财政补贴支持等。 第七章项目建设内容及规模 项目位置 该项目江油市消费品物流中心位于江油市李白大道西侧太。
11、探明金属和非金属矿余种水源丰富，天 然气储量大亿方以上，电力供应充足。土壤肥沃四季分明雨 水充沛物产丰富，具有良好的农业产业发展条件，是国家重要的商品粮生市成为川北地区现代物流贸易中心链 构建现代物流贸易产业发展高地建设的引擎。 市场服务体系建设 不断提高思想认识加强组织领导，狠抓信息采集渠道建设提高 数据质量，深入市场前线开展调查研究，通过提高人才素质改善经营 提升服务水平，加强前瞻性预测性，提高政策法律服务水平。营建大 型市场服务组织，提高市场竞争力。只有大的市场服务组织才能够以丰 富的资源雄厚的资本和优秀的人才而提供多样优质的服务，从而具 有较高的市场竞争力，拓展自己的生存空间。营建大型市场服务组织无 非有以下两条是通过政府引导市场调节龙头带动，让现有服务 组织发展壮大。二是以具有定规模档次且效益好的龙头组织为核心 联合系列相关组织。
12、经销总代理和连锁经营户等实力商家入 驻。 仓储区紧邻蔬菜水果批发市场宏安汽车城，交通便利，物资 集中，易有效发挥该区域的物资集散功能。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,根据市上领导关于江油市消费品物流园区的建设构想，拟在园区 规划区内先租用亩土地用于建成投入使用，建议土地先以市救灾指 挥部的名义租用后再租给我公司使用，待仓储区建设时，再行办理有 关征用手续。 请协调国土建设工商太平镇政府等有关部门给予支持配合。 请市上按城市公益设施建设对待，给予各项优惠和扶持，并请市上 解决仓储区道路水电灯基础设施的配套。 特此报告, 四川九峰商贸有限责任公司筹 年月 第章项目总论 项目基本情况 项目名称江油市消费品物流中心 项目占地面积约合亩 项目总投资预计亿元 建设性质灾后新建 项目建设地点及土地使用方式 建设地址江油。
参考资料：
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江油市灾后重建江油市消费品物流中心项目可行性研究报告