1、好。 国土和城镇规划本项目建设地点属农村。 项目建设条件优劣势分析 优势分析 政策环境有利市委市政府对外来投资者制定了 系列的优惠政策，切实保护投资者的利益，让外业投资者投资 放心经营安心生活舒心。本项目以渌口镇仙井乡为基点， 辐射带动周边乡镇。 市场需求旺盛桂花是最为著名的香料植物，普通 的桂花多为八月桂，花香浓郁，开花期短，丹桂是桂花中的 个精品。集园林绿化美化香化彩化于身的丹桂，适用 于广场小区绿化屋顶花园道路校园等园林工程。中小 型株适合盆栽，用于香化居家环境。枝叶可作高档切花材料。 其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途的农业产业结构调 整的新品种。在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，海南河 南上海浙江等地已有少。
2、本 地，覆盖株洲，辐射全省，加快丹桂种植的示范与推广进程。 二是项目用地亩，希望当地政府予以大力支持，完成 土地流转，解决项目用地。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 项目产品市场供求现状 桂花是我国园林造景的传统树种，随着城市生态环境林建 设规模不断扩大，对干径厘米以上的大规格苗木需求逐渐增 加。据业内人士估计，此类苗木年需求量万株，其中干径 至厘米全冠树万株干径至厘米半全冠树 万株干径厘米以上截干培植树万株。而目前市场上能 够提供的上述苗木数量分别为万株，供不应求。 苗木主产地在湖北江西浙江江苏广西五省区，大规格 苗木输出省主要在湖北和广西。如湖北至年，销售 干径厘米以上半全冠及截干培植树共万株，其货源主要 。
3、施十分必要。 第三章项目建设条件 项目区概况 自然资源和社会经济状况 株洲属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨量充沛 光热充足，无霜期在天以上，年平均气温至 ，适宜丹桂生长，气候土壤地质植被所具有的多样性 特征，为多层次开发提供了优越的条件。株洲地理位臵优越， 交通运输发达，是我国南方重要的交通枢纽。株洲素有被 火车拖来的城市之称，京广铁路湘黔铁路浙赣铁路三 大铁路干线在这里交汇，株洲公路四通八达，国道 国道省道京珠高速公路醴潭高速公路沪昆高速 公路及规划中的京珠高速复线上瑞高速公路和连接闽南 赣南湘南的三南公路都在境内穿过，绕城而过的长江 第二大支流湘江，四季通航，沿江上溯衡阳广西，下 通洞庭湖长江，株洲港为湖南省八大港之。
4、量种植，属于个国内尚未启动的 诱人产业。丹桂是种很有发展潜力，集观赏食用保健。 绿化和可深加工的，用途广泛的种植新品种，通过示范推广， 对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远的作用。 技术优势显著景笙公司所掌握的丹桂叶片扦插繁 育技术和丹桂种植技术均达国际先进水平，其中丹桂叶片扦插 繁育技术已列入科技部门的科技支撑项目，年底有望通过 专家鉴定。使用该技术育苗，繁殖速度是枝条扦插的倍，单 株成本是组培的，成活率达以上，年即可达到出圃标 准。 基础设施条件好，如前所述，交通通讯等基础设 施条件好。 主要障碍因素及解决方案 是丹桂种植的广阔市场前景还未大多数农民所认识，建 议策划好丹桂种植技术和能取得较高经济效益的宣传，立足。
5、花吨，计划扩大种植规模，使丹桂种植 面积达到万亩，成为全球最大的丹桂种植基地。 项目建设的必要性 培育优势产业 进入二十世纪，传统的桂花加工业进入新的发展阶段， 在香料药品食品等领域用途广泛，培植了系列品牌，市场 前景看好。 桂花是用于园林绿化的俏销树种。在我国十大名花中， 唯桂花树最大叶最密花最香。多年来，桂花以其常年浓绿 风姿阔绰香沁飘逸而独具魅力，能较好地满足人们的需求， 已成为集绿化美化香化于身，兼备观赏实用功能的名 贵园林树种，在武汉上海等大中城市极为紧俏。 桂花是难得的工业原料。桂花以天香著称，花内含 有癸酸内酯紫罗兰酮芳梓醇氧化物等多种珍贵芳香物质。 以桂花为原料生产的桂花浸膏，国际市场每公斤价值美元。 桂。
6、术这国际领先技术。年完成项目土建工程，购进各 种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地亩，罗汉松种植基 地亩红枫种植基地亩，年开发丹桂种植基地 亩，年开发丹桂种植基地亩，建设生态旅游景 点个。 投资概算及资金来源 项目投入总资金万元，中鸿人和公司有足够的经济 实力，全部自筹。 主要技术经济指标 项目投入总资金万元，土建工程各种设 备台套。年完成项目土建工程，购进各种设备并完 成安装，开发丹桂种苗基地亩，罗汉松种植亩红枫 种植基地亩，年开发丹桂种植基地亩，年 开发丹桂种植基地亩，建设生态旅游景点个。项目期 年，项目期内生产丹桂干花吨，年生丹桂万株罗 汉松万株红枫万株，销售收入万元，旅游收 入万元，项目期内总收入万元，平均年收入 。
7、区内农民年收入 比非项目区内增加万元，效益显著。 提高企业效益 预计年内生产丹桂干花吨，年生丹桂万株 罗汉松万株红枫万株，销售收入万元，旅游 收入万元，项目期内总收入万元，平均年收入 万元，年平创税利万元，投资效益显著。 综上所述，本项目的实施十分必要。 第三章项目建设条件 项目区概况 自然资源和社会经济状况 株洲属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨量充沛 光热充足，无霜期在天以上，年平均气温至 ，适宜丹桂生长，气候土壤地质植被所具有的多样性 特征，为多层次开发提供了优越的条件。株洲地理位臵优越， 交通运输发达，是我国南方重要的交通枢纽。株洲素有被 火车拖来的城市之称，京广铁路湘黔铁路浙赣铁路三 大铁路干线在这里交汇。
8、湾上海淅江株洲等地投资创办了 多家实体，涉及房地产开发工商贸易农业高科技等多个领 域。 项目建设内容 项目名称亩生态农业科技示范园建设 项目计划于年元月在株洲县仙井乡渌口镇实施，项 目建设期三年，预计年月完工，达到建设亩生态 农业科技示范园目标，其中建设丹桂种苗基地亩，丹桂种植 基地亩，罗汉松亩红枫亩，生态旅游景点个， 土建工程各种设备台套。 项目建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 公司与江西省新余仙女湖景笙农业综合开发有限公司合 作，利用台湾先进农业科技，发展丹桂生产。丹桂种植技术是 项成熟的实用技术，在台湾省已取得了成功推广，创造了较 高的经济价值，其中，景笙公司已掌握了丹桂叶片无性扦插繁 育技。
9、花作为食品工业原料，已开发出桂花糕桂花酱桂花酒等 系列产品。此外，桂花含有桂花烷三十碳烷胡萝卜素等多 种成份，其保健和药用价值极高。 桂花树是制作高档家具和雕刻的优质材料。桂花树坚实 如犀，材质细密，纹理美观，有光泽，不破裂，不变形，以其 制成的家具及雕刻的木器经久耐用，且长久散发桂花清香。 本项目的实施，能使公司拥有全球最大的丹桂种植基地， 为丹桂产业的形成奠定原料基础。 促进农民增收 本项目可带动农民种植丹桂，每亩可为农民年增收 元，项目区内农民种植丹桂年增收万元，本项目的实施， 能显著增加农民用工，提高农民收入，在项目期内，农民因增 加用工而增加的收入达到万元，年平增收万元。因此， 本项目的实施，能有效地带动农民致富，项目。
10、。千吨级船舶 顺湘江经长江通上海达世界各地。空运方面，株洲距黄 花国际机场公里，经长株高速公路二十五分钟可以到达。 年全市生产总值完成亿元，增长。全 市人均达到元，居全省第二位。在全国百强城市 综合实力排名中，列第位，居中部六省非省会城市之首。 消费市场持续走旺。年城市居民人均生活消费性支出 元，农民人均生活消费性支出元，旅游收入较快 增长。年全市接待游客万人次，实现旅游总收入 亿元，增长，年末全市拥有旅游星级宾馆饭店 家，旅行社家，新增国家级旅游景区个。 场地建设条件地形与工程地质建设场地属红 壤质地，地势较平缓，无不良工程地质条件。气候条件年 平均温度，相对温度，降雨量，风速， 气压，雷暴天冬季夏季主风向气候 条件较。
11、，株洲公路四通八达，国道 国道省道京珠高速公路醴潭高速公路沪昆高速 公路及规划中的京珠高速复线上瑞高速公路和连接闽南 赣南湘南的三南公路都在境内穿过，绕城而过的长江 第二大支流湘江，四季通航，沿江上溯衡阳广西，下 通洞庭湖长江，株洲港为湖南省八大港之。千吨级船舶 顺湘江经长江通上海达世界各地。空运方面，株洲距黄 花国际机场公里，经长株高速公路二十五分钟可以到达。 年全市生产总值完成亿元，增长。全 市人均达到元，居全省第二位。在全国百强城市 综合实力排名中，列第位，居中部生丹桂万株 罗汉松万株红枫万株，销售收入万元，旅游 收入万元，项目期内总收入万元，平均年收入 万元，年平创税利万元，投资效益显著。 综上所述，本项目的实。
12、来自上世纪六七十年代栽植的人工林和乡村风景林，甚至些 百年古树也被挖去卖了。据考察，目前生产大规格苗木的企业 正在逐年增多，特别是湖北浙江江苏的些企业，已有 定数量的苗木储备。有条件的企业要抓住干径厘米以下苗木 目前市场供大于求售价很低的时机，选购干径至厘米的 苗木，进步扩大大规格苗木的生产面积及数量。 市场前景分析 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 株洲市中鸿人和房地产开发有限责任公司于年创办， 七年来，已在株洲地区投资多亿元开发了中鸿人和广场，引 进了家乐福平和堂肯德基必胜客等世界著名 企业进驻，同时，在株洲市河西妇联旁边有亩黄金地段， 年将继续投资亿元进行高档房地产开发，公司实力雄厚。 董事长周华键先生在台。
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