1、元 年平均利润万元 财务内部收益率 所得税前 所得税后 投资回收期 所得税前年 所得税后年 财务净现值 所得税前万元 所得税后万元 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点平均值 研究结论 本项目符合国家相关法律法规符合国家政策，符合残疾人十 五发展规划，符合市的发展要求，建设条件已基本具备，建设 规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益，研究结果认为本项 目是必要的可行的，建议尽快组织实施。 。
2、 主体工程方案 建筑设计 消防 无障碍设计 安全防护设计 装修 第六章结构设计 编制依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,基本参数 活荷载取值 结构体系 第七章给排水工程设计 编制依据 设计范围 水源 用水量测算 给排水系统 消防 材料 第八章暖通设计 编制依据 设计范围 计算参数 采暖系统 通风系统 防排烟设计 主要材料 第九章电气工程 编制依据 设计范围 负荷计算 低压变配电系。
3、 建设内容 本项目建设内容包括房屋建筑配套工程场地。 房屋建筑残疾人托养所医疗康复中心文体活动中心职 业培训中心行政办公楼及餐厅客房区。 配套工程建筑给排水暖通供电系统及设备和无障碍设施 等。 场地道路停车场绿地及盲人室外定向行走训练场地。 投资估算及资金筹措 总投资 本项目的总投资额为万元。其中主体工程费万 元工程建设其它费用万元设备购置费用万元铺底 流动资金万元，建设期利息万元。 资金筹措 本项目总投资万元，其中申请银行贷。
4、 目录 第章总论 项目概述 编制原则依据及范围 产业政策及城市规划符合性 项目建设的提出 项目概况 投资估算及资金筹措 主要技术经济指标 研究结论 第二章项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第三章建设地址和建设条件 自然条件 公用设施现状 社会经济环境 场址选择 第四章建设总体方案和建设内容 建设总体方案 建设规模 建设内容 设施装备配置 第五章建筑设计 编制依据 。
5、 编制依据 建筑节能 暖通节能 电气节能 第十章环境保护 编制依据 主要污染物 环保治理措施绿化 第十二章组织机构与人员编制 编制依据和组织结构 人员编制 第十三章项目实施计划与招标方案 项目进度建议 项目实施主要内容 项目实施计划 招标方案 第十四章投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 第十五章效益分析及预测 投资经济效益分析 社会效益 经济效益与社会效益结论 第十六章结论与建议 结论 建议 附。
6、 项目建设遵循国家产业政策及当地规划，并依据建设项目现 状，进行设计编制。 项目建设以国家现行的建筑结构给排水消防采暖 通风及电气设计规范为编制依据，并着重参考城市道路和建筑物无 障碍设计规范等相关设计资料进行技术参数的选取。 建设项目严格执行国家和地方有关建筑节能环保等规定 标准和规范。 项目建设在满足使用功能的前提下，尽可能实现节约投资。 编制依据 中华人民共和国残疾人保障法 山西省实施中华人民共和国残疾人保障法办法 中国残疾。
7、的建筑结构给排水消防采暖 通风及电气设加快残疾人事业发展的实施意见 晋发号中要求到年，全省县市区基本 建立起残疾人社会保障和服务体系，基本实现残疾人享有基本生活保 障，人人享受有安全住房，人人享有康复服务，残疾儿童少年人人 享有义务教育。逐步建设省市县残疾人托养服务机构，为重度 智力精神残疾人及老年残疾人提供生活康复养护技能培训 心理咨询综合性服务。 为改善市残疾人救助体系不健全，基础设施相对落后的面貌， 推进全市残疾人事业可持续发展，。
8、资经济效益分析 社会效益 经济效益与社会效益结论 第十六章结论与建议 结论 建议 附表 财务报表 附件 委托书 附图 项目地理位置图 改建前项目平面布置图 改建后项目平面布置图 项目与总体规划关系图 第章总论 项目概述 项目名称性质建设地点 项目名称残疾人综合服务中心改建项目 建设性质改建 建设地址。 建设单位 建设单位名称残疾人联合会 法人代表 项目负责人 编制原则依据及范围 编制原则。
9、表 财务报表 附件 委托书 附图 项目地理位置图 改建前项目平面布置图 改建后项目平面布置图 项目与总体规划关系图 第章总论 项目概述 项目名称性质建设地点 项目名称残疾人综合服务中心改建项目 建设性质改建 建设地址。 建设单位 建设单位名称残疾人联合会 法人代表 项目负责人 编制原则依据及范围 编制原则 项目建设遵循国家产业政策及当地规划，并依据建设项目现 状，进行设计编制。 项目建设以国家现行。
10、款万元，其 余万元企业自筹。 主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标见表。 表主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 项目占地面积亩 建筑物占地面积 总建筑面积 残疾人托养所二层 残疾人康复中心二层 文体活动中心层 综合办公楼三层 职业培训中心层 餐厅客房等层 绿地 道路水泥路面 盲人定向培训场地 停车场 绿地率 建筑密度 容积率 职工人数人 其中残疾人人 项目总投资万元 年运营成本万元 年收入总额万。
11、提高为残疾人服务能力，市残疾 人联合会决定将原市明星化工厂改建成残疾人综合服务中心，形成 以托养残疾人，以培训休闲健身康复度假娱乐为体，安 排残疾人工作的社会服务型机构，以其收益再用于残疾人事业，达到 以残养残的目的。 项目概况 建设地点 本项目建设地点在,距市中心直线距离约场地东侧有乡 村公路相通，交通运输便利。 建设规模 残疾人综合服务中心规划用地，其中建筑占地面积 ，总建筑面积，按照七位体的综合服务需要， 购置配套相关设施。。
12、统 电力系统 防雷接地 照明系统 弱电系统 火灾自动报警及消防联动控制系统 第十章节能 编制依据 建筑节能 暖通节能 电气节能 第十章环境保护 编制依据 主要污染物 环保治理措施绿化 第十二章组织机构与人员编制 编制依据和组织结构 人员编制 第十三章项目实施计划与招标方案 项目进度建议 项目实施主要内容 项目实施计划 招标方案 第十四章投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 第十五章效益分析及预测 投。
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残疾人综合服务中心改建项目建议书