1、建设用地规划许可证厦规同用地第号 ⑮厦门市国有土地使用权有偿出让合同书 ⑯厦门市土地地房屋权证，厦地房证第地号厦国土房证第 号 ⑰国家现行有关技术规范 ⑱项目工程地质勘查报告 ⑲项目环境影响报告表 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性研究。
2、„„„„„„„ 项目市场前景分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 销售价格分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目选址与建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目选址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 用地性质拆迁及地块现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 自然条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程地质条件„„„„„。
3、设单位概况 项目开发单位厦门莲福投资有限公司成立于年月，最初名称为厦门莲福旅游 发展有限公司，于年月更名为厦门莲福投资有限公司。 法定代表人叶水省，公司法定住所同安区竹坝华侨农场号室公司代码号注册资金人民币伍仟万元公司设立董事会，由叶水省当任董事长， 具体股东组成情况叶水省股东，苏聪凯股东。公司经营范围从事生态旅游景点的投 资开发和经营房地产投资开发与经营从事酒店经营管理物业服务承接土石 方工程不含开采房屋建筑施工工程业。
4、范围及内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性研究报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景及建设理由„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 旅游市场前景分析„„„„„„„„„„„„„„„。
5、„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结构设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 公用工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章环境保护与节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章项目实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„。
6、„„„„ 第八章投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总投资及资金筹措计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章财务评价和不确定性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价的依据及基础数据参数的选取„„„„„„„„„„„„„ 财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 不确定性分析„„„„„„„„。
7、程指标 总用地面积 总建筑占地面积 总建筑面积 期建筑面积 期建筑占地面积 二期建筑面积 其中地上建筑面积 地下建筑面 积 二期建筑占地面积 新建筑层数层 建筑密度 容积率 倍绿化率 总客房数间 其中期客房数间 二期客房数间 机动车停车位辆 其中期停车位辆室内 二期停车位辆 地上辆室内 辆 投资地下辆 总投资 万 元 其中建设投资 万 元 建设期利息 万 元 。
8、„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章环境保护与节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章项目实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 组织机构与人力配置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目实施进度计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„。
9、„„„ 组织机构与人力配置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目实施进度计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„总投资工程总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万 元。 ⑱资金来源建设资金由建设单位筹集，其中资本金万元，银行贷款万元。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总详见表。 表项目技术经济指标汇总表 序号项目 单 位数量备注 。
10、务园林绿化。经营期限年月 日至年月日。 可行性研究范围及内容 本报告主要通过对项目建设的背景意义需求分析建设条件建设规模与方案 环境影响总投资和综合效益等进行分析预测，对项目建设的技术经济环境可行性 做出评价。 可行性研究报告编制依据 ⑪厦门市城市总体规划 ⑫厦门市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，年月日 ⑬厦门市同安区发展和改革局关天核准厦门莲福旅游发展有限公司竹坝美庐度假 村酒店建设项目的函同发投函号 。
11、 经济指标 平均年经营收入 万 元 平均年利润总额 万 元 平均年净利润万元 平均年投资收益率 资本金净利润率 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资财务内部收益率所得税后 项目投资财务净现值 万 元所得税前， 项目投资财务净现值 万 元所得税后， 资本金财务内部收益率 盈亏平衡点 盈亏平衡点出售率 盈亏平衡点销售额 万 元 利息备付率偿债期平均 偿债备付率偿债期平均 项目。
12、„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 外部辅助条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总体规划与分期实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总平面布置方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结构设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 公用工程„„„„。
参考资料：
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