1、口大约在人左右，仅为成都的三分之。尽管重庆的球场比 成都多，但人气却远不及成都。常常都能见到重庆的商界人士开车赶 到成都打球。可以预期的是，随着西部开发的深入与成都经济的发 展，成都的高尔夫人口将迎来爆炸性的增长，应该会高于专家测算的 全国每年的增长率。 目前成都高尔夫球场分布表 名称规模简介地址 距中心城 市距离 四川国际高尔 夫俱乐部 期投资亿人民 币,占地约亩,洞 国际标准球场，大型练习 场，俱乐部会所，休闲中 心及宾馆，高尔夫别墅等 。
2、五星级酒店规划地块 容积率 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建筑密度约 绿地率 建筑高度主楼米，住宿区以二三层为主，零星四层建筑。 用地使用性质宾馆用地 六项目运作方式独资合资合作等。 七项目建设条件符合邛崃市城市总体规划成都 邛崃市市域总体规划邛崃市旅游发展总体规划邛崃市土 地利用总体发展规划邛崃市十方堂片区控制性详细规划。 项目用地位于邛崃市西南部十方堂片区，该片区拥有国家重 点文物保护单位被列入国家十五大遗址保护名录的十方堂邛窑遗 。
3、动，五星级酒店的建成，可缓解这供需矛盾。 外地旅游度假市场邛崃市旅游业发展迅猛，到邛崃旅游的人数 将急剧增加，特别是度假旅游市场的快速崛起，以及地震对成都周边 其他度假区的影响，也给邛崃酒店市场带来无限商机。 高尔夫度假市场初步估计，目前我国中等收入群体的比重约为 左右。今后年，我国中等收入群体比重大概以每年个 百分点的速度在增加。在全面实现小康的阶段即年，中等收入 群体的比重将达到左右。发达国家的高尔夫运动，每个人或 每个人就有个人打球。在我国中等收入群。
4、 四川省成都 市双流县牧马山 开发区 距成都市 区公里 四川美仑青城占地约亩，四川省成都大观镇距 第章项目总论 项目名称邛崃市十方堂高尔夫度假主题酒店 二项目地点邛崃市临邛镇十方村二号地块 三项目性质新建 四项目投资万元人民币 五项目内容按照国家标准建设五星级酒店座， 占地亩，建筑面积平方米，具备间标准客房不含 别墅，豪华套房套别墅式，园林式别墅布局，形成高尔夫休 闲度假主题酒店。 相关控制性指标如下 规划设计条件十方堂片区。
5、 第二章项目建设的必要性与可行性 项目的提出 建议书编制依据 邛崃市城市总体规划 成都邛崃市市域总体规划 邛崃市旅游发展总体规划 邛崃市土地利用总体发展规划 邛崃市十方堂片区控制性详细规划。 二项目的提出 邛崃境内有四川省大熊猫栖息地世界自然遗产外围保护区 国家级风景名胜区国家森林公园国家级旅游景区天台山， 中国历史文化名镇全国重点镇全国环境优美镇国家级旅 游景区平乐古镇，省级历史文化名城国家级旅游景区临邛古 城三个成熟的旅游景区和正在与龙。
6、相对较高规格的酒店，且布局不合理，服务功能不到 位。在酒店建设特别是高星级酒店建设还是个空白。 根据邛崃市十方堂片区控制性详细规划，特提出本项目。 二项目区优势分析 区位优势 邛崃位于川西平原西陲，川藏公路要冲，与成温邛高速相连，距 成都市公里，距双流国际航空港公里。因其地处中国西部旅 游中心城市成都的二环旅游网络，处于成都市半小时经济圈范围 内，丰富的自然与人文旅游资源在成都周边市县具有明显的比较优 势。 项目区位于邛崃城区西南部十方堂片区，南河南岸。
7、 二项目区优势分析 区位优势 邛崃位于川西平原西陲资源丰富，风水环境优良。 三周边功能配套的完善性 邛名高速在项目区有出入口通过黄坝大桥与主城区相连目前 用地无市政管网，无饮用水和燃气接入。 四综合评价 结合邛崃市社会经济发展的特征和市政府所制定的十五 发展规划，认为，在邛崃市投资建设五星级酒店有几个方面的有利因 素是近年来邛崃经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城 镇化水平日益提高，旅游资源十分丰富，存在着良好的投资基础条 件二是目前邛崃缺乏上。
8、区天台山， 中国历史文化名镇全国重点镇全国环境优美镇国家级旅 游景区平乐古镇，省级历史文化名城国家级旅游景区临邛古 城三个成熟的旅游景区和正在与龙门山道整体开发的南宝山国际 旅游区有邛窑遗址邛崃石窟高何石塔寺石塔三个国家重点文物 保护单位，有路青山和绿水，满眼秀色上天台的天台山旅游环线 带有红军长征遗迹，是成都市唯的红色旅游区近几年邛崃市的旅游接待服务业，随着旅游产业的发展虽然取得 了很大的进步和发展，但是还存在些问题和不足，尤其是旅游设施 档次较低，缺乏。
9、门山道整体开发的南宝山国际 旅游区有邛窑遗址邛崃石窟高何石塔寺石塔三个国家重点文物 保护单位，有路青山和绿水，满眼秀色上天台的天台山旅游环线 带有红军长征遗迹，是成都市唯的红色旅游区近几年邛崃市的旅游接待服务业，随着旅游产业的发展虽然取得 了很大的进步和发展，但是还存在些问题和不足，尤其是旅游设施 档次较低，缺乏相对较高规格的酒店，且布局不合理，服务功能不到 位。在酒店建设特别是高星级酒店建设还是个空白。 根据邛崃市十方堂片区控制性详细规划，特提出本项目。 。
10、体当中，如果按照每 个人就有个人在未来年参与到高尔夫运动中来，那么粗算目 前潜在的高尔夫人数将达到千万至千万人。如果年中等收 入群体按来估算，潜在的高尔夫人口将达到千万人以上。随着经济社会全面转型，中等收入群体的比例不断提高，我国有可能在 若干年以后成为世界高尔夫人口最多的国家之。 据了解，成都现有的高尔夫人口大约在人左右,且近两年的 增长速度非常快，跟北京上海深圳等地相比，虽然有着较大差距， 但在西部地区，成都高尔夫球市场的火爆却有目共睹，重庆的高尔夫 。
11、级的酒店，存在着投资建设的市场契机 三是市委市政府及相关部门非常重视这项目的建设。总之，该项 目是项能较快占领市场，获取良好回报的较佳的投资行为。项目建 设是必要且可行的。 第三章市场分析 市场定位分析 本地消费市场邛崃市虽然经济不是特别发达，但是目前广大市 民对生活娱乐的向往和要求日益提高，特别是在生活中办喜事大 事，如生子参军上大学生日乔迁新居老人做寿等都习惯以 聚众宴请的方式来祝贺，且比较舍得花钱。目前，邛崃市无上档次的 场所来承办此类活。
12、址，将是邛崃城市的副中心。 项目占地亩，滨临南河，通过黄坝大桥与主城区相连。邛名 高速公路在此处有出口，交通可达性完备。 八项目联系人熊红电话 第二章项目建设的必要性与可行性 项目的提出 建议书编制依据 邛崃市城市总体规划 成都邛崃市市域总体规划 邛崃市旅游发展总体规划 邛崃市土地利用总体发展规划 邛崃市十方堂片区控制性详细规划。 二项目的提出 邛崃境内有四川省大熊猫栖息地世界自然遗产外围保护区 国家级风景名胜区国家森林公园国家级旅游景。
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