1、房困难问题。 建议 建议项目单位加快项目的各项前期工作，做好项目的规划设计论证和建筑施 工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有的综合效益。 主要技术经济指标 名称数值单位备注 总用地面积亩 总建筑面积 新建建筑物地上部分 其 中 成套公租房栋栋栋，栋套 单间公租房栋间 职工餐厅活动中心栋 浴室饮水用房栋 传达室锅炉房门卫锅炉 新建建筑物地下部分地下室 绿地率 建筑物占地面积 容积率 建筑密度 道路面积 绿化面积 新建单间公租房间 新建成套公租房套 居住职工人 建设总投资万元 第章总论 项目申报单位概况 扶沟县综合投资有限公司成立于年月，注册地址为扶沟县昌盛西路, 注册资本金亿元，法。
2、健康发展的若干意见国办发 号 国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题的通知国办 发号 中共河南省委河南省人民政府豫发号关于发展壮大县域经济 的若干意见 河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,的通知豫政号 河南省人民政府关于批转河南省创新土地开发利用管理机制专项工作方案的 通知豫政号 投资项目可行性研究指南计办投资号 国家发改委与住建部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 国发号文促进产业结构调整暂行规定 国家发改委产业结构调整指导目录年本 住宅建筑规范 城市居住区规划设计规范 扶沟县土地利用规划 扶沟县产业集聚区总体发展规划 扶沟县产业集聚区控制性规划 扶沟县国民经。
3、关行业的发展，调动了各方面的积极性，加快城镇住房商品化和社会化进程，对于加快扶沟县产业集聚区和城市建设，促进扶沟县经济发展具有极大的推 动作用,社会效益显著。 资源利用及能源耗用分析 根据项目总体规划设计方案，该地块为规划中的居住用地，土地利用较好， 符合扶沟县产业集聚区发展规划扶沟县县城总体规划和扶沟县土地规划。项目 设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理 有效利用。 环境影响分析 项目只要严格执行三同时制度，充分考虑落实评价提出的各项污染防 治措施建议，不会对当地生态环境造成破坏和影响。从环境方面讲项目建设可行。 研究结论和建议 结论 本项目的建设符合河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡 建设厅河南省年保障性安居工程建设专项。
4、人代表韩华。 公司职能受扶沟县政府授权国有资产管理机构委托，行使公司国有资产 经营管理权受财政局委托，行使县本级财政利用预算内收入土地收益等资金 对城市基础设施的投资权执行国家省市县产业政策，重点支持我县城市基 础设施项目和产业集聚区项目，对建设项目进行经营管理，代表政府行使投资业 主职能。项目申报联系人郝新方联系电话 编制依据 河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省 年保障性安居工程建设专项工作方案的通知 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号 关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意 见豫政号文 建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行及税务总局 共同制定的廉租住房保障办法 国务院办公厅关于促进房地产市场。
5、租赁住房建设的重点,以满 足新就业职工和外来务工人员过渡性住房需求。公共租赁住房单套建筑面积应控 制在平方米以下,租金价格应低于市场租金水平。尽快出台关于加快发展公 共租赁住房的实施意见,加强对全省公共租赁住房发展工作的指导。 河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方 案的通知豫政号有关 深入贯彻落实科学发展观,把加快产业集聚区建设作为事关经济发展全局 的中心工作和综合性举措,围绕两提两扩提升速度提高水平,扩大规模扩大 效果,抢抓国内外产业加速转移机遇,深入推进产业集聚发展承接产业转移基 础设施建设要素平台支撑,全面提升产城互动发展科技进步和创新人力资 源保障水平,积极开展典型示范创建,进步加大政策扶持力度,创新体制机制,促 进四集转企业项目集。
6、区位于扶沟县城北部，年开始建设，总规划面积 平方公里。几年来，扶沟县集中全力，加速推进产业集聚区建设，初步探索出了 条以产业集聚区为载体的传统农区新型工业化的路子。纺织工业园区年 被省政府确定为重点扶持的八个特色产业集聚区之，年，扶沟县产业集 聚区被省政府授予首批河南省新型工业化产业示范基地和河南省承接纺织 服装产业转移示范区试点。 截止年底，扶沟县产业集聚区建成区面积达平方公里，公共基础 设施建设累计投资亿元，建成了公里的集聚区道路，形成了四纵五横 的道路框架，实现了绿化亮化美化和五通平。扶沟县产业集聚区依托 丰富的农产品资源优势和传统优势项目，把纺织服装机械制造作为集聚区发展 的主导产业。经过几年的发展，两大主导产业迅速壮大，形成了上下游产业配套 相关产业综。
7、租房层栋建筑面积平米,户均建筑面积平米单 间公租房共间。 食堂和活动中心建筑面积平方米 浴室建筑面积平方米 地下车库建筑面积平米,地下停车位个其他建筑面积平米。同时配套运动场室外给排水绿化路 灯道路和传达室等附属设施。 红线内土地面积平方米，总建筑面积平方米地上建 筑面积平方米，地下建筑面积平方米，其中成套公租房 和单间公租房建筑面积平方米，职工餐厅和活动中心及浴室附属用房 建筑面积平方米地下室建筑面积平方米。 项目建成后，可为产业园区的名职工或家属提供公共租赁居住用房 单间公租房间人间成套公租房套人套。 建设工期建设期月,年月至年月 项目总投资及融资方案 项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量，工程建设投资 万元，其中工程费用万元土建及安装万元市政万。
8、经济可持续发展之路。 集聚区发展符合扶沟县经济社会发展战略的要求，以结构调整为重点，培 育支柱产业和骨干企业，构建具有扶沟特色的工业体系，加快工业化进程。要从长远发展出发，集聚区近期发展和远期发展相结合，最终实现以区域 特色工业带动集聚区经济全面和谐发展的目标。 坚持从客观条件出发，实事求是，量力而行。基础设施要总体规划，分 步实施，达到集聚区项目布局合理分区明确有序发展。 加快制约集聚区发展的基础设施道路及标准厂房和综合服务用房建设。 项目概况 项目名称扶沟县产业集聚区公租房建设工程 项目区概况 扶沟县位于周口市北部，地处豫东平原，黄泛区腹地，总面积平方千 米，总人口万人，距省会郑州公里，西临许昌，北接开封，南接周口， 位居中原城市群之中。 扶沟县产业集聚。
9、中布局,产业集群发展,资源集约利用,功能集合构建, 人口向城镇转移,加快经济结构调整和发展方式转变,推动全省产业集聚区实现更大规模更高水平的发展。 满足产业集聚区职工住房需求。引导各地加大政府投入和政策扶持力度, 加快推进公共租赁住房建设,年全省新开工公共租赁体发展规划规划的居住用地，北面规划配套学校医 院行政办公设施齐全。 建设规模及内容 新建扶沟县产业集聚区公租房建筑总面积平米,其中 号层成套公租房栋套户型套户型套户型 套建筑面积平米 号层成套公租房栋套户型套户型套 户型套建筑面积平米 号层成套公租房栋套户型套户型套户 型套建筑面积平米 成套公租房总建筑面积平米,成套公租房总套数套，户型 套建筑面积平米户型套建筑面积平米户型套建 筑面积平米 单间公。
10、工作方案的通知国务院关于解 决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号和国家有关鼓励发展产 业集聚区节约集约用地政策和规定，符合扶沟县经济社会发展规划和扶沟县城市 总体规划及扶沟县产业集聚区发展规划。项目选址合适，规划方案设计合理，建 设规模合理，建设条件具备，建设方案可行，项目投资规模适度，资金来源有保 证项目规模适宜，土地利用较好，采用新方案新技术新材料以节省能源， 达到节能效果，确保资源的合理有效利用。项目建成后可为名职工或家属 提供居住和生活保障服务,将有效改善产业集聚区职工的居住和生活保障服务设 施状况，具有显著的社会效益。故该项目建设可行。 综上该项目符合国家的产业政策和扶沟县产业集聚区规划，项目的建设有效 解决扶沟县产业集聚区低收入家庭和外来务工人员的。
11、元 其它费用万元工程预备费万元。 资金来源县财政筹集。 经济效益费用分析 项目建设的目标是解决产业集聚区职工住房问题，是产业集聚区产业配套服 务项目，属产业集聚区为职工提供的公共福利事业。 社会效果分析 俗语民以居为要,项目建成后，可向产业集聚区提供设施齐全功能完 善环境优美的成套公租房套单间公租房间，可为名职工或家 属提供居住和生活保障服务,将有效改善产业集聚区公租房职工的居住和生活保 障服务设施状况。 该项目符合河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设 厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案的通知国务院关于解决城 市低收入家庭住房困难的若干意见国发号和国家有关房地产行业的 政策要求，同时，项目的实施又解决了部分人的就业问题，又带动了建材化 工等相。
12、济和社会发展十二五规划纲要 扶沟县城市总体规划 项目单位提供的有关土地规划环保等部门批文和设计单位的总平面图 编制原则 深入贯彻落实科学发展观,坚持四个重在重在持续重在提升重在统 筹重在为民实践要领,以解决城市中低收入群众住房困难为根本出发点,按照广 覆盖多途径保基本的原则,大规模实施保障性安居工程,把公共租赁住房建设 和城市棚户区改造放在突出位置,积极发展廉租住房,稳步发展经济适用住房,搞 好限价房试点,逐步解决城市中低收入家庭新就业职工和外来务工人员住房困 难问题,建立完善符合我省实际的多层次住房保障体系, 遵循国家产业政策，紧紧结合当地资源交通环境条件。 遵循原则，即科技为先导，效益为中心的原则能源综合利用的 节能原则生态环境社会效益同步发展的原则走循环。
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扶沟县产业集聚区公租房建设工程项目建议书