1、住房需求也是个很大的市场。 乌海市经济快速发展，水平提升较快，带动了城市居民收入不断 增加，为居民消费水平和消费结构的优化提供了坚实基础。消费意愿及 消费能力的增加，为房地产业发展提供了良好的前景，也为市民未来购 房置业打下经济基础。同时，海勃湾区作为全市的政治经济文化 教育中心，经济活动活跃，与区内外及国际各种交流活动频繁，人员流 动增加很快，也为高级酒店业和商业的发展提供的广阔的发展空间。 滨河区的开发建设，是乌海市委市政府在新的发展阶段按照人 口向城区集中工业农业向园区中集中的城市总体规划发展思路，调 整城市布局，拓展城市空间，利用黄河资源促进经济社会协调发展的战 略性措施。同时乌海市东临鄂尔多斯市，西接阿拉。
2、„„„„„„„„„„„ 行业准入分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章资源开发及综合利用分析„„„„„„„„„„„ 资源开发方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资源利用方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资源节约措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章节能方案分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 用能标准和节能规范„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 能耗状况和能耗指标分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能措施和节能效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析„„„„„„„ 项。
3、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，引起政府高度 重视。为进步落实各地区各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房 价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，在国务院月日接连推出 系列打压房地产的重拳之后,仅仅只隔了三天,决策层又出重拳。月 日，国务院又下发关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国 发号。这系列的政策严厉程度实属十年内罕见,而三套房 停贷措施更是迄今为止最为严厉的控制房价上涨的措施。业内人士预测, 如此密集全面的新政策集合首次出台,重拳之后的房价必然会走上回稳 态势。 上半年乌海市房地产市场与全国房地产市场的形式基本相同， 市场样处于低迷趋势，土地供应明显缩量，新开工面积减量，市场销 售面积下降，房。
4、善盟，北靠巴彦淖尔 市，规划和开发建设中的滨河区就是充分的利用这具有得天独厚的区 域优势和资源优势，构建以蒙西棋盘井乌斯太和乌海市组成的小 三角集人流物流的区域中心。形口聚集产业聚集，拓展城市 规模，增长人口数量，提升城市品味，提高城市水平。 在上述背景下，有限公司经过慎密的市场调查分析，决定利用 目录 第章申报单位及项目概况„„„„„„„„„„„„„„ 项目申报单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章发展规划产业政策和行业准入分析„„„„„„„ 发展规划分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 行业政策分析„„„„„„„„„。
5、况 项目名称有限公司海勃湾区中央商务区房地产开发 项目 项目建设地址乌海市滨河新区神华街南和谐路东 项目建设单位有限公司 项目申报单位概况 该项目由有限公司为承办单位。 有限公司成立于年，是家房地产开发的综合企业，注册 资本亿元，公司注册地址在内蒙古乌海市乌达工业园区，该公司主营 业务为房地产开发与建设，法人代表为许本华 公司本着充分保护和利用环境资源生态资源的可持续发展道路， 积极倡导并推行城市中建花园的发展理念，坚持以诚信开发，不断 创新为经营宗旨，立志以流的质量打造内蒙古地产流品牌，并且在 发展的过程中不断健全和完善了套科学合理高效的管理制度，形 成了项目开发工程监理营销策划财务管理以及物业管理等。
6、内蒙古乌海市乌达工业园区，该公司主营 业务为房地产开发与建设，法人代表为许本华 公司本着充分保护和利用环境资源生态资源的可持续发展道路， 积极倡导并推行城市中建花园的发展理念，坚持以诚信开发，不断 创新为经营宗旨，立志以流的质量打造内蒙古地产流品牌，并且在 发展的过程中不断健全和完善了套科学合理高效的管理制度，形 成了项目开发工程监理营销策划财务管理以及物业管理等系列 的科学运作体系。 有限公司拥有批高学历高素质且专业配套的工程技术人员， 其中大专以上学历人员比例达到以上。公司在经营过程中，把以人 为本作为经营理念，积极倡导诚信创新高效的企业文化，努 力创新开拓进取立志通过年奋斗，进入内蒙古自治区主流开发商的阵营。
7、鄂尔多斯 高原。乌海市行政区域面积平方公里，全市辖海勃湾乌达海南 三个县级区，海勃湾区是市人民政府所在地，为乌海市的中心城区。黄 河流经乌海市公里，落差米。为了提高城市品位，做好黄河这 篇大文章，将河岸风光引入城市，使黄河成为城市独具特色的道亮丽 的风景线，给居民营造良好的人居环境，根据乌海市经济社会和城市发 展的实际需要，十五期间，乌海市充分利用黄河资源优势，结合水 利枢纽工程，把海勃湾区段的国道至黄河岸边南立交桥至北立交 桥间面积为平方公里水库淹没区面积平方公里的地段规划建设成为以生态为主，兼高效农业旅游观光综合开发居住于体 的滨河生态观光园区。 近年来，随着乌海市经济和社会的策已经被目前调控政策取 代。这是。
8、析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章社会影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会影响效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会适应性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会风险及对策分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附表附图 项目建设投资估算表 总成本费用估算表 销售收入税金估算表损益表 第章申报单位及项目概况 项目名称有限公司海勃湾区中央商务区房地产开发 项目 项目建设地址乌海市滨河新区神华街南和谐路东 项目建设单位有限公司 项目申报单位概况 该项目由有限公司为承办单位。 有限公司成立于年，是家房地产开发的综合企业，注册 资本亿元，公司注册地址在。
9、系列 的科学运作体系。 有限公司拥有批高学历高素质且专业配套的工程技术人员， 其中大专以上学历人员比例达到以上。公司在经营过程中，把以人 为本作为经营理念，积极倡导诚信创新高效的企业文化，努 力创新开拓进取立志通过年奋斗，进入内蒙古自治区主流开发商的阵营。 企业性质 民营企业 经营范围 房地产开发经营 公司类别 专营企业 项目概况 项目提出的理由与过程 项目建设场址位于乌海市海勃湾滨河新区神华街南，和谐路东。海 勃湾区是乌海市政治经济中心，西靠黄河东依桌子山脉，交通发达， 地理位置十分优越。 乌海市位于内蒙古自治区西南部黄河之滨，南与宁夏回族自治区接 壤北邻著名的塞上粮仓河套灌区西连乌兰布和沙漠东接。
10、地产投资有所下降。下半年，随着线房地产市场的回 暖，乌海市房地产市场显现回升态势。各项指标逐月上升，开发资金到 位良好，区外有经济实力的开发商来乌海市投资增多。同时，各项稳定 房地产市场政策措施逐步落实，促进房地产市场健康发展政策的效果逐 步得到体现，市场总体保持着持续回升的态势，平稳健康的发展，整体表现好于预期。 乌海市的房地产市场尚属初级阶段，现阶段还是以刚性需求为主。 是旧城改造造成的刚性需求。近年城区面积不断扩大，平房，旧房， 临建改造在增多二是城镇化过程中新增城市人口的需求。随着城镇化 步伐的加快，乌海市每年都要新增万多人口，他们对住房的需求也是 个很大的市场三是新婚家庭购买住房的需求愈来愈强四是改善型 。
11、非常及时正确的，对于保证房地产市场的健康，降低房地产市 场的泡沫风险，让房地产回归消费和民生，保障绝大多数民众的住房权 具有极其重要的意义。 年开始，国家调控房地产业的基调早已确定重民生抑投 机，国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的系列宏观调控政策，以抑制投机性需求，加强房地产市场监管，完善房地产市场制度。季 度飞涨的房价，不仅刺痛购房者的神经，也引起中央政府高度重视。更 为严格的信贷税收政策增加住房有效供给，加快保障性安居工程建设， 加强市场监管„„中央政府四管齐下，再出重拳，彰显遏制高房价，切 实解决城镇居民住房问题的决心。今年月，国务院办公厅关于促进房 地产市场平稳健康发展的通知国办发号，但近期部分城市 房。
12、目选址及用地方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 土地利用合理性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 征地拆迁和移民安置规划方案„„„„„„„„„„„„„„ 第六章环境和生态影响分析„„„„„„„„„„„„„ 环境和生态现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 生态环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 生态环境保护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章经济影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济费用效益或费用效果分析„„„„„„„„„„„„„„ 行业影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 区域经济影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 宏观经济影响分。
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