1、林与多家地产集团建立良好合作关系，地产企业是花卉苗木最大消费者，其花卉苗木供应基地暨对口支援库区项目区平方公里现代农业生态示范园建设项目，被作为区统筹城乡发展试验园，本项目作为该项目首期工程，规划建设亩示范园核心区示范基地，该项目建设对平方公里现代农业生态示范园建设顺利实施，对区城乡统筹试验，对带动当地农民移民增收致富，对保障集团园林花卉苗木需求有着重要意义。项目建设规模适度建设内容合理技术措施完善产品市场有保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其纳入国家库区产业化项目予以重点扶持并批准实施。本项目亩花卉苗木园工程，作为现代农业生态园首期核心示范园，由重庆市天域园林艺术有限公司负责全额出资建设，项目建成后，将作为现代农业生态园示范区和花卉苗木科技研发区，也是重庆市天域园林艺术有限公司公司下属工程工程花卉苗木产业供。
2、套种分植球类亩株。建设内容包括引进苗木管理用房农田水利工程蓄水池蓄粪池道路系统等配套基础设施。六项目投资项目总投资亿元，其中土建工程费万元，苗木购臵费亿元，工程建设其它费用万元，预备费万元。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,七资金筹措项目总投资亿元，拟通过申请产业发展投资补助企业资本金投入银行贷款等方式筹措，其中申请年度国家产业发展投资补助万元占总投资企业资本金投入万元银行贷款万元占总投资。九项目效益项目投资利润率投资利税率内部收益率财务净现值万元投资回收期年，总体盈利能力较好。农民增收通过采取基地农户模式，租用农户土地聘用农户让农户得到稳定收入来源，管护费和出苗费为万元，加上土地年租金万元，农户年纯收益为万元，每亩净收入达元。项目区涉及镇受益农民近人，人均纯收入元，比原有收入高出元以上该镇农民人均纯收元，因此，。
3、参数确定基础参数基准收益率按目前银行长期贷款利率测算资金成本确定，取基准投资回收期年。计算期年。项目正常年份流动资金按万元估算。所得税率按。七财务报表主要包括销售收入及税金估算表附表总成本费用估算表附表损益表附表现金流量表全部投资附表资金来源与运用表附表八财务评价指标及结论内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期年投资利润率上述指标表明，项目财务评价均高于基准指标，具有较好盈利能力，财务评价可行。第二节风险分析定性分析本项目应充分注意自然灾害和病虫害等风险因素,建立有效预防预警机制,可以有效减少风险损失。在产业化运作环节，良好经营和管理是展着力解决移民就业促进库区繁荣稳定决定年月市库区全面建设小康社会总体发展规划纲要市人民政府渝府发„‟号文发布市人民政府关于贯彻库区经济社会发展规划实施意见渝府发„‟号市十五农业发展。
4、按年销售金额测算。外购原辅料费用测算主要为化肥有机肥及农药消耗量，其中乔木按元株测算苗子按元苗测算，则原辅料总费用为万元。人工费项目基地管理人员定员人，工资按元月计，工资附加及福利按计，则人工费用为万元年。管护费包括松土除草施肥病虫害防治修枝整形等，其中乔木按元株测算苗子按元苗测算，则管护总费用为万元。出苗费按元亩测算。折旧费项目固定资产原值万元，折旧年限按年考虑残值，平均年限折旧，则年折旧费为万元。基地维修费用平均按每亩元测算。其他费用按销售收入测算。六财务评价参数确定基础参数基准收益率按目前银行长期贷款利率测算资金成本确定，取基准投资回收期年。计算期年。项目正常年份流动资金按万元估算。所得税率按。七财务报表主要包括销售收入及税金估算表附表总成本费用估算表附表损益表附表现金流量表全部投资附表资金来源与运用表附表八财务。
5、规划市优势农产品发展布局规划区国民经济和社会发展第十五年规划纲要区农业和农村经济十五发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版项目实施单位就本项目可行性研究提供相关基础资料项目实施单位关于进行本项目可行性研究委托合同。第三节技术经济指标项目主要技术经济指标汇总表序号指标名称单位指标备注总投资万元建设规模亩其中苗圃亩生产能力其中乔木大苗万株灌木等小苗万株效益指标销售收入万元达产年投资利润率投资利税率财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年税后盈亏平衡点社会效益亩净收入元受益农民人其中移民人人均纯收入元其中人均增收元年农民人均纯收元提供就业岗位个前面数据描述为第四节项目结论市是中国花卉苗木最适种植区，也是最重要种植基地，随着经济快速发展，经济及人民生活水平不断提高，对花卉苗木需求量快速增长，对品质要求越来越高。天域园。
6、该项目带动当地人均收入增收效果明显。连动效应为当地提供新几百个就业机会，同时也为关联行业带来可观效益，比如在运输商业包装园林工程施工等相关产业。创造了良好社会效益及经济效益。生态效益有利于生态环境保护和水土保持，还能有效推进退耕还林工程实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极推动作用。十项目实施计划三年年月年月。第二节编制依据中共市委关于加快库区产业，促进当地经济快速发展。二建设目标及任务本项目建设目标是拟建成个集品种选育新技术开发应用示范以及工厂化规模化标准化为体，具有先进水平花卉苗木繁育与高新技术生产示范基地。为企业发展拓展新空间，同时通过加快新品种新技术引进开发和推广，带动花卉苗木产业结构调整和升级换代，促进当地花卉苗木产业持续健康发展。三建设基本原则规模开发原则。项目区有明显区域范围，按统。
7、小叶榕株株元株天竺桂株株元株鱼尾葵株株元株茶花株株元株海桐球株株元株洒金珊瑚株株元株杜鹃株万苗元株红继木万苗万苗元株金叶女贞万苗万苗元株合计株株万苗万苗总成本费用估算土地租金本项目租地面积为亩，按元亩测算，则土地租金为万元年。苗木更新费每年引种及种苗购臵成本,按年销售金额测算。外购原辅料费用测算主要为化肥有机肥及农药消耗量，其中乔木按元株测算苗子按元苗测算，则原辅料总费用为万元。人工费项目基地管理人员定员人，工资按元月计，工资附加及福利按计，则人工费用为万元年。管护费包括松土除草施肥病虫害防治修枝整形等，其中乔木按元株测算苗子按元苗测算，则管护总费用为万元。出苗费按元亩测算。折旧费项目固定资产原值万元，折旧年限按年考虑残值，平均年限折旧，则年折旧费为万元。基地维修费用平均按每亩元测算。其他费用按销售收入测算。六财务评价。
8、规划分片分类分期实施，进行集中连片建设。以调整农业产业结构种植绿化用花卉苗木为原则。坚持科技优先示范推进原则。在项目规划中，坚持科技措施综合配套，实现经济社会生态效益统。四建设工程项目工程设施构成生产设施作业区工程。辅助生产设施包括土壤改良给水排水道路供电通讯防护林及仓库棚窖机具检修化粪池消防科研温室等工程。行政与生活福利设施包括办公室职工宿舍以及公共和卫生福利工程。二项目区化区划原则合理利用土地，便于生产和经营管理。根据立地条件与树种生物学特性要求和育苗方法与经营管理水平综合考虑，进行作业区区划。作业区长度与宽度比例应适当。作业区长度大型苗圃或机械化程度高苗圃以至为宜，中型苗圃或畜耕为主苗圃以至为宜。作业区宽度以长度半或三分之为宜。在排水良好地区可宽些，反之则窄些。山地苗圃作业区长度宽度可按照地块现状尽量保持完整形状。
9、应基地，不仅可以满足重庆市天域园林艺术有限公司发展花卉苗木需要，对推动可以用片石或五料石铺筑石板路。给排水工程苗圃必须设有给水系统，以保证花卉苗木生产灌溉和满足生活用水需要。给水系统应充分利用当地水源，合理确定工程项目及其规模和构筑物类型。给水工程设计主要内容包括水源工程引水工程灌溉系统工程。水源工程对项目区山坪塘蓄水量万立方米进行整治，整治内容包括堵漏堤坝加固加高清淤。为了保证苗木基地有充足灌溉用水，引水工程包香樟株株元株银杏株株元株商山榕株株元株老人葵株株元株小叶榕株株元株天竺桂株株元株鱼尾葵株株元株茶花株株元株海桐球株株元株洒金珊瑚株株元株杜鹃株万苗元株红继木万苗万苗元株金叶女贞万苗万苗元株合计株株万苗万苗总成本费用估算土地租金本项目租地面积为亩，按元亩测算，则土地租金为万元年。苗木更新费每年引种及种苗购臵成本,。
10、技攻关，制定产品质量标准等相关技术工作，保证产品按计划顺利生产。鉴于项目具有良好经济效益和社会效益，应积极争取各级政府和有关部门支持，尽快建成投产，带动当地农民及移民增收致富。总论第节项目概述项目名称现代农业生态园花卉苗木基地二项目性质新建三项目实施单位四项目地点五项目建设规模与内容基地投资规模为亩，其中精品标准化乔木培育基地亩株常规花灌木培育基地亩株容器苗培育基地亩株南树北移驯化基地亩株对节白蜡种质资源库亩株柞树种质资源库亩株套种分植球类亩株。使苗木基地得到更好运作，需要政府各方面政策优惠扶持同时企业执行相关技术标准。主要标准如质量达到国标主要造林树种花卉苗木标准，育苗工艺达到国标育苗技术规程要求，工程设计达到花卉苗木生产规模和技术要求，现对项目保障措施进行描述政策优惠政府部门执行本级财政税收提留部分前五年予以减免，。
11、价指标及结论内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期年投资利润率上述指标表明，项目财务评价均高于基准指标，具有较好盈利能力，财务评价可行。第二节风险分析定性分析本项目应充分注意自然灾害和病虫害等风险因素,建立有效预防预警机制,可以有效减少风险损失。在产业化运作环节，良好经营和管理是。项目建成后，可带动项目区农民和移民种植花卉苗木增收致富，对发展地区经济增加就业提高当地居民生活水平解决库区产业空虚化具有重要意义。项目具有优越自然资源良好建设条件，业主单位具有现成产品自销能力有较强资金投入能力，地方政府也积极支花卉苗木产业发展。综上所述，本项目建设是必要也是可行。二建议抓紧项目下阶段设计规划建设应严格执行国家基本建设程序，确保工程质量和安全生产，以及符合环境保护要求。尽快完善项目相关研究工作，制订相关操作技术规程抓紧科。
12、国家关于农业相关补助政策予以大力落实执行。在土地租金方面政府予以定扶持。在项目实施过程中政府要联合多部门对项目开展作出协调工作，由政府企业协会等成立项目指导小组大力障项目有序推进。二技术方案采用工艺技术典型方案如下无病毒容器苗为使苗圃效益快速发展和提高，项目均采用容器育苗。根据产品方案涉及花卉苗木生产工艺为品种选育基质选配与填料播种或扦播和覆盖炼苗花卉苗木生长栽培管理设计成型装箱出售。品种训育研究库区野生和频危种类，培育新品种。计划建设新品种观察及展示园试验示范推第章总论第节项目概述项目名称现代农业生态园花卉苗木基地二项目性质新建三项目实施单位四项目地点五项目建设规模与内容基地投资规模为亩，其中精品标准化乔木培育基地亩株常规花灌木培育基地亩株容器苗培育基地亩株南树北移驯化基地亩株对节白蜡种质资源库亩株柞树种质资源库亩株。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（新增）苗木现代农业生态园花卉苗木基地项目可行性分析计划建议书（留底）