1、四节房地产开发项目的财务评价三房地产开发项目财务评价指标房地产开发项目财务评价动态指标动态投资回收期当年净现金流量折现值值绝对值上年累计净现金流量现值出现正值的年数累计净现金流量现回收期态投资复旦大学出版社制作人李进涛第四节房地产开发项目的财务评价四房地产开发项目的不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析概率分析复旦大学出版社制作人李进涛第五节房地产开发项目可行性研究报告的撰写房地产开发项目可行性研究报告的基本构成封面摘要目录正文附表附图附件复旦大学出版社制作人李进涛第五节房地产开发项目可行性研究报告的撰写二房地产开发项目可行性研究报告的撰写内容项目总说明项目概况投资环境研究市场研究项目地理环境和附近地区竞争性发展项目规划方案及建设条件复旦大学出版社制作人李进涛第五节房地产开发项目可行性研究报告的撰。
2、进涛第二节房地产市场的调查与研究五房地产市场调查研究的内容竞争楼盘调研产品区位产品特征公司组成交房时间价格广告销售情况物业管理复旦大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究五房地产市场调查研究的内容竞争对手调研确定调研内容在上述针对竞争对手的调查研究的基础上进行对比分析，评价竞争对手的优势与劣势。为项目所在企业的机构调整及开发战略提供准确依据。复旦大学出版社制作人李进涛第三节房地产开发项目的投资估算与收入估算房地产开发项目的投资估算与收入估算房地产开发项目的投资估算房地产开发项目成本费用构成土地费用前期工程费房屋开发费管理费用销售费用复旦大学出版社制作人李进涛第三节房地产开发项目的投资估算与收入估算房地产开发项目的投资估算与收入估算房地评价指标静态指标动态指标盈利能力分析现金流量表全部资金静态投资回收期财务内部收益率财务净现值财。
3、净现值率动态投资回收期现金流量表自有资金静态投资回收期财务内部收益率财务净现值动态投资回收期损益表投资利润率投资利税率资本金利润率偿债能力分析资金来源与资金运用表借款偿还期资产负债表资产负债率流动比率速动比率外汇平衡分析财务外汇平衡表复旦大学出版社制作人李进涛第四节房地产开发项目的财务评价三房地产开发项目财务评价指标房地产开发项目财务评价静态指标投资回收期当年净现金流量对值上年累计净现金流量绝出现正值的年数累计净现金流量回收期静态投资复旦大学出版社制作人李进涛第四节房地产开发项目的财务评价三房地产开发项目财务评价指标房地产开发项目财务评价静态指标投资利润率投资利税率项目总投资税总额年利税总额或年平均利利税率投资项目总投资润总额年利润总额或年平均利利润率投资复旦大学出版社制作人李进涛第四节房地产开发。
4、发项目的财务评价二房地产开发项目财务评价基本报表现金流量表现金流量表全部资金现金流量表自有资金损益表资金来源与运用表资产负债表财务外汇平衡表复旦大学出版社制作人李进涛第四节房地产开发项目的财务评价三房地产开发项目财务评价指标房地产开发项目财务评价指标体系复旦大学出版社评价内容基本报度项目经济及社会效益结论及建议复旦大学出版社制作人李进涛第节可行性研究概述五可行性研究的编制要求编制依据可靠结构内容完整表述形式尽可能数字化图表化文本格式规范附图附表附件齐全深度能满足投资决策和编制项目初步设计的需要。复旦大学出版社制作人李进涛第节可行性研究概述六可行性研究的步骤接受委托调查研究方案选择和优化财务评价和国民经济评价编制可行性研究报告复旦大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究房地产市场调查的含义与作用市场调查是房地产投资决策的前提与基。
5、地产市场的调查与研究四房地产市场调查的步骤和方法房地产市场调查的步骤准备阶段提出问题，明确目标初步情况分析和非正式调查制定调查方案和工作计划，拟订调研计划书复旦大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究四房地产市场调查的步骤和方法房地产市场调查的步骤实施阶段建立调查组织收集第二手资料收集第手资料复旦大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究四房地产市场调查的步骤和方法房地产市场调查的步骤分析和总结阶段数据的分析与解释编写调研报告调研报告的主要内容包括调查目的方法步骤时间等说明调查对象的基本情况所调查问题的实际材料与分析说明复旦大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究四房地产市场调查的步骤和方法房地产市场调查的步骤分析和总结阶段对调查对象的基本认识，做出结论提出建设性的意见和建议统计资料图表等必要附件。总结反馈复。
6、表的编制熟悉房地产开发项目不确定性分析复旦大学出版社制作人李进涛第节可行性研究概述可行性研究的含义和目的可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析论证的科学方法。具体地讲，就是在工程项目投资决策前，对与项目有关的自然社会经济和技术等方面情况进行深入细致的研究对拟定的各种可能建设方案或技术方案进行认真的技术经济分析比较和论证对项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价。目的是实现项目决策的科学化民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济社会和环境效益。复旦大学出版社制作人李进涛第节可行性研究概述二可行性研究的作用和编制依据．可行性研究的作用项目投资决策的基本依据筹集建设资金的依据项目立项用地审批的条件开发商与有关各部门签订协议合同的依据编制下阶段规划设计方案的依据复旦大学出版社制作人李进涛第节可行性研究概述。
7、．可行性研究的阶段划分．投资机会研究阶段．初步可行性研究阶段．详细可行性研究阶段．项目的评价和决策阶段复旦大学出版社制作人李进涛第节可行性研究概述四可行性研究的内容项目概况开发项目用地的现状调查及动迁安置市场分析和建设规模的确定规划设计方案选择资源供给复旦大学出版社制作人李进涛第节可行性研究概述四可行性研究的内容环境影响和环境保护项目开发组织机构和人力资源配置项目实施进度率流动比率流动负债流动资产比率流动全部资产总额负债总额负债率资产复旦大学出版社制作人李进涛第四节房地产开发项目的财务评价三房地产开发项目财务评价指标房地产开发项目财务评价静态指标速动比率速动资产流动资产存货流动负债速动资产比率速动复旦大学出版社制作人李进涛第四节房地产开发项目的财务评价三房地产开发项目财务评价指标房地产开发项目财务评价动态指标财务净现值。
8、大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究四房地产市场调查的步骤和方法二市场调查方法观察法直接观察法亲自经历法痕迹观察法行为记录法实验法复旦大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究四房地产市场调查的步骤和方法二市场调查方法询问法小组座谈法深度访谈法面谈调查法电话调查法邮寄调查法留置问卷法复旦大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究五房地产市场调查研究的内容市场环境调研宏观环境调研经济环境政策环境人口环境复旦大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究五房地产市场调查研究的内容市场环境调研区复旦大学出版社第六章房地产开发项目可行性研究复旦大学出版社制作人李进涛学习目标了解可行性研究的含义，熟悉房地产开发项目可行性研究的内容熟悉房地产市场调研的内容及方法掌握财务评价主要经济指标的计算方法及财务评价基本。
9、础。房地产市场调查的含义市场调查也称为市场调研营销调研，是现代市场营销理论的重要组成部分，是适应市场经济市场营销发展需要的产物。复旦大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究房地产市场调查的含义与作用市场调查的作用有助于房地产企业确定正确的投资方向有助于房地产企业适时进行产品更新换代有助于项目投资者制定科学的营销和开发计划有助于项目投资者实施正确的价格策略有助于房地产企业改善经营管理，提高经济效益复旦大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究二房地产市场调查的原则准确性原则时效性原则全面性原则针对性原则创造性原则复旦大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究三房地产市场调查的类型按市场调查的范围分类专题性的市场调查综合性的市场调查二按市场调查的功能分类探测性调查描述性调查因果性调查复旦大学出版社制作人李进涛第二节。
10、括房地产产品的销售收入租金收入土地转让收入以上统称为租售收入配套设施销售收入和自营收入等。复旦大学出版社制作人李进涛第四节房地产开发项目的财务评价房地产开发项目财务评价概述财务评价的概念财务评价是根据国家现行财税制度价格体系和项目评价的有关规定，从项目财务的角度，分析计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算财务评价指标，考察项目的盈利能力清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判断项目的财务可行性。财务评价是房地产开发项目可行性研究的核心内容，无论对开发商还是对给房地产开发项目提供资金支持的金融机构都是十分重要的。复旦大学出版社制作人李进涛第四节房地产开发项目的财务评价房地产开发项目财务评价概述财务评价的般步骤选取计算财务评价基础数据编制和分析财务评价基本报表进行不确定性分析提出财务评价结论复旦大学出版社制作人李进涛第四节房地产。
11、目的财务评价三房地产开发项目财务评价指标房地产开发项目财务评价静态指标资本金利润率资本金税总额年利税总额或年平均利利润率资本金复旦大学出版社制作人李进涛第四节房地产开发项目的财务评价三房地产开发项目财务评价指标房地产开发项目财务评价静态指标借款偿还期当年可用还款资金额当年偿还借款本金额款年份开始借出现盈余年份数借款偿还后开始偿还期借款复旦大学出版社制作人李进涛第四节房地产开发项目的财务评价三房地产开发项目财务评价指标房地产开发项目财务评价静态指标资产负债开发项目的投资估算房地产开发项目成本费用构成财务费用其他费用不可预见费税费复旦大学出版社制作人李进涛第三节房地产开发项目的投资估算与收入估算房地产开发项目的投资估算与收入估算房地产开发项目的投资估算房地产开发项目成本费用估算方法二房地产开发项目的收入估算房地产开发项目的收入主要。
12、写二房地产开发项目可行性研究报告的撰写内容建设方式及进度安排投资估算及资金筹措项目评估基础数据的预测和选定项目财务评价风险分析不确定性分析可行性研究的结论与建议环境调研结合项目所在城市的总体规划，分析项目的区域规划功能定位开发现状及未来定位进行区域的交通条件研究对影响区域发展的其他因素和条件进行研究，如历史因素文化因素发展水平等对区域内楼盘的总体价格水平与供求关系进行分析。复旦大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究五房地产市场调查研究的内容市场环境调研项目微观环境调研对项目的用地现状及开发条件进行分析对项目所在地的周边环境进行分析对项目的对外联系程度交通组织等进行分析复旦大学出版社制作人李进涛第二节房地产市场的调查与研究五房地产市场调查研究的内容消费者调研消费者的购买力水平消费者的购买倾向消费者的共同特性复旦大学出版社制作人。
参考资料：
1、该PPT不包含附件（如视频、讲稿)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（房地产开发项目可行性研究报告）
