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doc (投资分析)东湖国际大酒店市场调查及项目投资立项分析报告(可行评估) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:27 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 17:30

《(投资分析)东湖国际大酒店市场调查及项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....不仅在我国,在世界上也是现存非常古老完整古城之。襄阳古城北有汉江天堑,东西南三面有宽阔护城河环绕,西南群山连绵,易守难攻,自古以来便有铁打襄阳之美称,历史上有许多著名战役都发生在这里,是难得复合式人文景观,有很丰富开发题材。自自然然旅旅游游资资源源襄樊自然旅游资源相对人文旅游资源来说较弱,但也不乏亮点。襄樊地处中原,气候温和四季分明,地质地貌丰富多样,造就了许多种类不同和富有特色自然旅游资源,如汉江游览鱼梁洲张公祠九天娘娘洞,保康温泉野花谷野生腊梅五道峡,南漳水镜湖鱼泉河香水河,谷城南河小三峡薤山,老河口梨花湖等。辐辐射射和和共共享享旅旅游游资资源源襄樊地处我国中部,水陆空交通便利。因此,在辐射和共享旅游资源方面有得天独厚优势,而且有很多国内外知名旅游景区,如武当山长江三峡神农架张家界等。襄襄樊樊旅旅游游业业概概况况根据襄樊市年统计资料年城镇居民人均纯收入元,旅游业发展较快。年,全市共接待游客万人次,实现旅游收入亿元......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....增强员工归属感和解决问题主观能动性,同时加强员工培训,提高他们处理危机能力突发事件发生后,积极与政府管理部门沟通,取得政府部门理解和帮助购买必要财产保险和意外保险。不不可可抗抗力力风风险险不可抗力包括政治或自然灾难,如战争地震恐怖袭击等。第第十十章章可可行行性性研研究究结结论论酒店建设可行性研究结论认为襄樊旺前实业集团有限公司于襄樊高新技术产业区,拟兴建拥有间客房五星级旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店项目具有可行性。结论根据我们实际调研和数据分析,我们认为在襄樊高新技术产业区形成和发展之际,襄樊正面临着超常规发展与汽车业大物流贸易等相结合产业将会在襄樊地区特别是高新技术产业区形成新轮投资和建设热潮。这样大环境势必会带动襄樊经济高速发展并为襄樊服务业带来巨大需求空间。我们认为旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店兴建五星级精品商务会议酒店将会获得良好投资回报提升业主公司形象并可实现业主公司战略价值投资要求......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....收入增长。年五十两个黄金周,全市共接待游客万人次,实现旅游总收入亿元,同比分别增长和。襄樊市国内旅游近年来发展虽然有所增加,但值得注意是国内游客中日游游客和过路游客居多,年度占,而过夜游客仅占。该特点与襄樊市国内游客客源构成有关,如下图所示,国内游客来自于外省武汉和周边地区。而大部分外省客人只作短暂停留后,就去武当山或神龙架观光并留宿。图年本市国内旅游客源地构成襄樊日游游客过路客人过半特点也决定了在旅游收入构成中,餐饮交通和游览收入超过了酒店住宿收入。图年本市国内旅游收入构成襄襄樊樊中中高高档档酒酒店店发发展展状状况况调调查查及及分分析析旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店竞竞争争市市场场界界定定和和襄襄樊樊市市中中高高档档酒酒店店发发展展状状况况为了确定旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店竞争对手供给和经营情况,走访了对于襄樊和十堰当地酒店市场具有深入了解专业人士如数家酒店总经理销售市场部经理各级行业主管部门领导等,收集了市场供求信息......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....并结合在酒店和旅游领域专业知识和经验,确定了如下界定旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店竞争对手关键因素地理位置外省年出租间数总统套房总裁从而延长投资回收期,导致投资回报率下降。防范措施在项目前期策划和设计上下功夫,广泛邀请有关专业人士,严格审核各种设计方案,保证工程启动后设计不作或少作改动合理选择建筑材料,在巧字上下功夫严格挑选施工单位,保证施工效率加强施工监管工作,严把质量关,减小施工误差。政政策策风风险险政策风险包括政府限制酒店建设投资或提高准入门槛,或项目本身受环保及其它政策法规影响而无法立项,或项目启动后无法正常进行。防范措施项目启动前进行充分调查分析和论证加强与政府有关管理部门沟通,引用其它城市行业发展情况,说服政府部门支持通过各种方法把项目置于法律保护之下。市市场场风风险险市场风险主要指宏观经济发生变化带来风险,包括国家宏观经济出现危机,襄樊经济出现大滑坡等,在这种情况下,人们消费欲望和消费水平下降,酒店住房率下降......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....业主单位是家以汽车销售服务为基础,以房地产开发为龙头,以餐饮娱乐旅游服务为附翼,多元化综合性现代化企业集团。近年来,随着襄樊旅游经济和汽车工业发展,湖北襄樊已经成为全国知名历史文化名城全国优秀旅游城市中国十大魅力城市和我国汽车工业军工企业聚集地和鄂豫渝陕毗邻地区技术智力最密集地区。在这种形式下,旺前集团科学地预见到襄樊房地产和酒店旅游业市场大好机遇,因此希望通过本酒店项目建设,提升项目地块经济价值,带动酒店相关餐饮娱乐康体等配套设施升值,从而实现整个项目价值最大化。便便捷捷程程度度区位优势非常明显。东西南三面分别与襄新公路襄樊河南新野樊魏公路襄樊河南魏集国道接壤襄荆襄樊荆州汉十武汉十堰两条高速公路互通交汇点,就在园区边界焦柳汉丹襄渝三条铁路干线在襄樊交汇......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....同时根据市场情况变化不断修正经营方案。在项目规划设计和日后经营上突出特色,增强酒店竞争力。突突发发事事件件风风险险突发事故包括区域疫情,区域交通条件严重恶化,水灾,火灾和其它严重危机事件。此类突发事件都会严重影响酒店营业。防范措施酒店开业后加强风险管理,建立套危机处理机制酒店开业后树立积极正面和诚信品牌形象,巩固客户消费信心注重企业文化建设,增强员工归属感和解决问题主观能动性,同时加强员工培训,提高他们处理危机能力突发事件发生后,积极与政府管理部门沟通,取得政府部门理解和帮助购买必要财产保险和意外保险。不不可可抗抗力力风风险险不可抗力包括政治或自然灾难,如战争地震恐怖袭击等。第第十十章章可可行行性性研研究究结结论论酒店建设可行性研究结论认为襄樊旺前实业集团有限公司于襄樊高新技术产业区,拟兴建拥有间客房五星级旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店项目具有可行性。家军事家智慧象征诸葛亮隐居躬耕之地,经过历代不断兴建和修缮,已经形成隆中十二景......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....最终导致经营亏损。防范措施抓住目前国家经济形势稳定,人们消费能力不断提高大好时机,加快项目建设速度,使项目尽快投入使用,收回投资项目投入使用后,密切掌握和预测国内及本地区经济动向,提前采取适当应对措施对经营管理进行精心策划,使项目赢利能力达到最大化坚持走以丰富多元化产品服务经营路子加强经济控制,尽可能地压缩经营成本。竞竞争争风风险险竞争风险主要指同区域内同档次数量急剧增加,市场供大于求,酒店之间削价竞争,导致酒店收入减少。防范措施随时对市场动态进行把握,关注并了解直接和潜在竞争对手,对酒店客源市场定位及时更新,从投资立项开始就认真进行经营管理策划,同时根据市场情况变化不断修正经营方案。在项目规划设计和日后经营上突出特色,增强酒店竞争力。突突发发事事件件风风险险突发事故包括区域疫情,区域交通条件严重恶化,水灾,火灾和其它严重危机事件。此类突发事件都会严重影响酒店营业。防范措施酒店开业后加强风险管理,建立套危机处理机制酒店开业后树立积极正面和诚信品牌形象......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....防范措施项目启动前进行充分调查分析和论证加强与政府有关管理部门沟通,引用其它城市行业发展情况,说服政府部门支持通过各种方法把项目置于法律保护之下。市市场场风风险险市场风险主要指宏观经济发生变化带来风险,包括国家宏观经济出现危机,襄樊经济出现大滑坡等,在这种情况下,人们消费欲望和消费水平下降,酒店住房率下降,餐饮娱乐收入减少,最终导致经营亏损。防范措施抓住目前国家经济形势稳定,人们消费能力不断提高大好时机,加快项目建设速度,使项目尽快投入使用,收回投资项目投入使用后,密切掌握和预测国内及本地区经济动向,提前采取适当应对措施对经营管理进行精心策划,使项目赢利能力达到最大化坚持走以丰富多元化产品服务经营路子加强经济控制,尽可能地压缩经营成本。竞竞争争风风险险竞争风险主要指同区域内同档次数量急剧增加,市场供大于求,酒店之间削价竞争,导致酒店收入减少。防范措施随时对市场动态进行把握,关注并了解直接和潜在竞争对手,对酒店客源市场定位及时更新......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....交交通通便便捷捷程程度度区位优势非常明显。东西南三面分别与襄新公路襄樊河南新野樊魏公路襄樊河南魏集国道接壤襄荆襄樊荆州汉十武汉十堰两条高速公路互通交汇点,就在园区边界焦柳汉丹襄渝三条铁路干线在襄樊交汇,襄北编组站是全国个路网级大型编组站之襄樊机场已基本开通全国主要城市航运业务,交通条件十分便利。能能见见度度旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店位于高新区名城路和环湖西路交界处,东湖车城湖以西,所在区域已建及在建建筑多为五至九层,区内目前暂时没有规划其它高层建筑。本酒店建筑体高度为层,能见度较好。需需求求邻邻近近程程度度对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店与各种需求邻近程度分析如下商务政务需求在高新区各项服务配套设施完善之前,特别是大规模高档酒店建设之前......”

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