1、万元以上，万元以下的外资项目或高技术高就业项目，土地按万亩出让，并从其上缴税收的地方留成部分逐年返还购地款至万元亩④般工业项目地价优惠般工业项目，以成本价出让土地使用权，除上交省国土收取的费用和对农民的各项征地拆迁补偿费用外，其它费用全免商业用地挂牌出让特殊项目实行事议原则。税收政策三高企业项目的所得税，在购地款优惠返补完后，地方分成部分享受五年财政奖励优惠。规费政策开发区对新建投资额在万以上的工业项目，行政事业性收费按元包干收取。其它项目行政事业性规费按元收取，如需减免，按事议原则。服务管理对所有来开发区投资的项目实行站式审批，其手续均可委托开发区经济发展局全程无偿代理，开发区承诺限时办结。对区内企业实行封闭式管理，所有职能部门般不对企业进行检查。
2、条例建设工程质量管理条例广东省征用农民集体土地各项补偿费管理办法等有关法律法规，制定本规定。第二条本省新建改建扩建的建设工程项目的开工管理，应当遵守本规定。法律法规另有规定的，从其规定。本规定所称的建设工程是指各类房屋建筑工程各类土木工程，包括能源石化制造等工业工程和交通水利农业林业市政公用环保设施等工程线路管道和设备安装工程及装修工程。第三条各有关行政主管部门要按照各自的职能和权限，进步做好建设工程项目的开工管理工作。国土资源行政主管部门要依法做好建设工程项目的征地审核和管理工作。房屋拆迁主管部门要依法做好城市房屋拆迁的管理工作。建设水利交通等行政主管部门要依照各自的管理权限依法做好建设工程项目的施工许可或开工的审批和管理工作，其中，水利建设工程。
3、项目开工的审批和管理由水利行政主管部门负责公路水运建设项目的施工许可的审批和管理由交通行政主管部门负责房屋建筑工程，能源石化制造等工业工程和农业林业市政公用环保设施等土木工程，线路管道和设备安装工程及装修工程等建设项目的施工许可的审批和管理由建设行政主管部门负责。监察部门对违反本规定进行开工的行为做好监察工作。其他有关职能部门要按照各自的职责，加强对建设工程项目开工行为的监管。各级建设行政主管部门要牵头并会同发展改革国土资源交通水利农业监察等有关部门，做好建设工程项目的开工监管和检查工作，严格依法纠正和查处不符合开工条件擅自开工建设的行为。第四条建设工程项目开工建设，应同时具备下列条件土地征收被依法批准，且征地或拆迁单位已与被征用人或房屋被拆权调换。
4、追究有关责任人的法律责任。第二十条国土资源行政主管部门违反本规定第六条规定的程序征收农村集体所有土地或违反本规定第七条规定办理征地审核手续的市县人民政府在实施征地时，为未按规定足额支付征地补偿费的用地单位办理供地审批手续的房屋拆迁主管部门为房屋拆迁补偿安置资金不到位的建设工程项目颁发拆迁许可证的建设交通水利等有关行政主管部门，在办理施工许可证或开工审批时，为不具备开工条件的建设项目颁发施工许可证或办理开工审批手续的，要依法严肃追究有关责任人的法律责任。第二十条有关行政机关和领导干部违反本规定，指令征地拆迁补偿费用未足额发放到位的建设工程项目实施征地拆迁，指令不具备开工条件的建设工程项目开工建设，由此造成群众集体上访等社会不稳定现象的，要依法严肃追究。
5、及设计方面的标准和规范产品能耗定限额方面的标准合理用能方面的标准工业设备能效方面的标准。三建筑类相关标准及规范。四交通类相关标准及规范。五相关终端用能产品能效标准。六同行业国内先进水平以及国际先进水平。四项目能源消耗种类数量及能源使用分布情况项目能源消耗种类来源及年总消耗量。二单项工程能源消耗种类来源及年消耗量。三原有生产工艺设备和建筑物的耗能分析年耗能种类和数量用能存在的主要问题。改扩建项目四能源加工转换贮存和利用情况可以用能源网络图或能源平衡表。五项目节能措施及效果分析节能措施。节能措施综述。节能新技术新工艺新产品选择余热余压放散可燃气体回收利用情况建筑围护结构类型保温绝热措施资源综合利用情况新能源和可再生能源的利用能源计量检测设备器具的配备能。
6、工验收交付使用。房地产开发项目的可行性研究项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济社会和环境效益。可行性研究的主要内容有项目概况开发项目用地的现场调查及动迁安置市场分析和建设规模的确定规划设计影响和环境保护资源供给环境影响和环境保护项目开发组织机构管理费用的研究开发建设计划项目经济及社会效益分析结论及建议。二可行性研究的工作阶段投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投。
7、资估算的精确度为，研究费用般占总投资的。如果机会研究认为可行的，就可以进行下阶段的工作。初步可行性研究，亦称预可行性研究。在机会研究的基础上，进步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达,所需费用约占总投资的。详细可行性研究，即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目在技术上财务上经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。建筑项目报批服务程序程序所需资料办理事项办理部门项目审批环保部门评估报告项目建议书或可行性研究报告外资企业合同章程项目备案或核准资料环评批复合同章程批复规划蓝线图设计要点发改委规划局国土局工商税务登记见工商局办理登记手续资料附件企业组织机构代码证外商投资企。
8、源管理机构及人员设置。相关专业的节能措施。包括工艺建筑结构电气给排水暖通与空调动力贮运等专业的节能措施。二能耗指标。综合能耗总量单位产品分品种能源消耗单位产品综合能耗可比能耗，主要工序艺单耗项目产值综合能耗标煤万元产值单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗单位投资能耗标煤万元。三效果分析。单位产品建筑面积能耗主要工序艺能耗指标单位投资能耗等与国际国内对比分析，设计指标是否达到同行业国内先进水平或国际先进水平。房地产开发的报批手续及房地产开发项目的可行性报考范本房地产开发流程主要包括向计划委员会申请项目立项向房屋土地管理部门办理土地使用权出让或转让手续向规划部门办理规划手续，领取规划许可证向建设委员会办理开工手续，领取开工证实施搬迁或拆迁进行开发建设竣。
9、有关责任人的责任。建设项目核准备案申请报告合理用能专篇内容要求项目概况项目申请报告已有的部分内容可略建设单位基本情况。建设单位名称性质单位地址邮政编码法人代表项目联系人联系电话及传真等。二项目基本情况。项目名称，建设地点，项目性质，项目类型，建设规模及内容，项目总投资，主要经济技术指标，项目进度计划等改扩建项目原有生产工艺主要设备和建筑物情况。三项目建设方案。项目工艺技术的选择厂区布局和车间工艺平面布置基本情况主要供用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类数量及能源使用分布情况包括原有及新增。二项目所在地能源供应条件项目使用能源品种的选用原则。二项目所在地能源供应条件。三合理用能标准和节能设计规范相关法律法规规划和产业政策。二工业类相关标准及规范。管。
10、部门按规定给予有关责任人行政处分未取得房屋拆迁许可证或未按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围擅自拆迁的二擅自提高或降低有关补偿安置标准，扩大或者缩小补偿安置范围的三未与被拆迁人签订补偿安置协议，拆迁补偿费没有全额支付给被拆迁人实行产权调换的，其调换的房屋不符合国家房屋质量安全标准，或没有按时交付给被拆迁人使用，就强行拆迁的。第十八条项目建设单位在未取得施工许可证或开工审批手续的情况下擅自组织开工的，由有施工许可权或开工审批权的行政机关责令停止施工，限期改正，依法给予建设单位和施工单位行政处罚由监察部门按规定给予有关责任人行政处分。第十九条国家工作人员在征地补偿安置工作中，不依法办事，玩忽职守滥用职权，违反规定办理有关审批手续，侵害农民利益的，要依法严肃。
11、到位的，不得颁发拆迁许可证。第十四条建设交通水利等行政主管部门在办理施工许可证或开工审批时，对不符合国家规定的施工许可或开工条件的建设项目，不得颁发施工许可证或批准同意开工。第十五条有关单位和个人克扣截留侵占挪用征地拆迁补偿安置等资金的，有关主管部门要责令限期纠正，并按规定给予有关责任人行政处分构成犯罪的，要依法追究刑事责任。第十六条征地补偿安置方案被依法批准后，用地单位没有在法定期限内或没有按征地补偿安置协议约定的期限内足额支付征地补偿费，强行使用农村集体所有土地的，由国土资源行政主管部门责令改正，依法给予行政处罚由监察部门按规定给予有关责任人行政处分。第十七条城市房屋拆迁单位有下列情形之的，由房屋拆迁主管部门责令停止拆迁，依法给予行政处罚由监察。
12、评比收费，特殊情况如安全生产等由开发区负责协调开发区对园内企业的管理实行告诉改正制度，任何时候都不罚款。人才政策新落户开发区的企业，其引进的博士生博士后归国留学生有高级技术职称的人员享受政府特殊岗位津贴的专家两院院士，开发区管委会将为其配偶子女安家落户入学就医等方面提供特殊支持，专人办理相关手续，解除其后顾之忧。奖励政策企业项目落户的有功人员，项目投产后，按开发区招商引资劳务费规定给予固定投资额的奖励。关于加强建设工程项目开工管理若干规定第条为加强建设工程项目的开工管理，规范建设市场秩序，促使建设工程项目按照基本建设程序建设，保障被征地农民和城镇被拆迁居民的合法权益，切实维护社会稳定，根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国建筑法城市房屋拆迁管理。
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房地产开发的报批手续及房地产开发项目的可行性报考范本
