1、况及力通公司目前经营特点本项目铺底流动按全额流动资金左右估算为万元。项目建设投资估算项目建设投资建设投资固定资产投资方向调节税铺底流动资金建设期利息万元详见投资估算表第页资金筹措及还贷本项目总投资万元项目承担单位自筹万元其余万元融资解决年利率。本项目建设期为年当年完成全部投资项目建成后年可还清银行贷款详见固定资产投资借款还本付息表。第页第十四章经济效益评价成本核算成本核算依据动力消耗定额根据厂家提供数据及参考国内外同类企业经营情况确定。动力及水电单价根据目前市场价格确定人员工资根据全公司人年人均收入元年计项目固定资产投资中无形及递延资产万元分年摊销年摊销为万元。其余形成固定资产以残值率土建工程按平均年限法年折旧设备按平均年限法年折旧年均折旧合计万元修理费按国内同类企业情况计取利息支出主要为中。
2、游示范点。芜湖县现辖湾沚六郎陶辛方村红杨花桥等个镇个村个社区总面积平方公里人口万人。自年起县域综合经济实力连续年位居安徽省经济十强县行列。年全县实现地区生产总值亿元不含基金财政收入亿元农民人均纯收入元。全县三次产业结构为∶∶。农业上以优质粮油特色畜禽名优水产果第页蔬苗木等为主导产业区域特色经济已经形成是国家级商品粮基地县。工业上现已形成机械制造建筑建材木器包装农副产品深加工等四大优势产业处芜湖县城南新区可带动当地批相关联产业三是四星级建成必将推进芜湖县酒店业经营水平服务水平及总体经济效益逐步提高。项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素多寡与解决难易程度等。虽然芜湖县没有四星级酒店但随着城市发展高档酒店数量还会增加。般来说有条件客户将希望在声誉服务流酒店住宿。因此。
3、游业收入重要来源宾馆业发达也促进着旅游业兴旺并带动相关产业技术水平不断提高。芜湖地处东部沿海发达地区与长江流域内陆地带结合部腹地广阔水陆空交通便捷通讯发达随着中央加快建设中西部战略实施芜湖市将成为信息资金技术商品从东部沿海向中第页西部传递前沿地带并正成为皖江商贸中心沿江经济走廊已初具规模。以芜湖为轴心皖江区域拥有国家级风景名胜区处省级风景名胜区处国家级自然保护区处省级自然保护区处省级历史文化名城个省级历史文化保护区处国家和省级森林公园个以及多处国家级文物保护单位数十处省级文物保护单位和省级重点寺庙旅游资源十分丰富自然风光特色明显历史文化积淀深厚宗教文化源远流长生态环境保护完好是安徽省重要旅游区域。所有这些给芜湖大力发展旅游经济生产和经营提出了紧迫要求。结合芜湖县市场环境特征构成和窬量经分析认。
4、为芜湖县域及周边地区进行适应市场需求旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大空间区位。因此项目单位审时度势把握机会根据目标市场四星级酒店为空缺特点决定实施该项目项目并通过高水平经营管理而产生较好社会效益和经济效益。项目建设必要性建设是发展三产构建现代经济客观要求发展三产是现代化经济要求。关注第三产业已经成为经济增长第推动力新现象必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化重要标志积极采取措施推进第二产业迅速发展。县区要进步发展实现安徽省重点开发区芜湖机械工业开发区成为全县工业经济发展新增长极和产业集聚区成为全县对外开放窗口招商引资平台。芜湖县素称鱼米之乡。属亚热带季风性气候四季宜人物产丰富是芜湖米市重要粮仓。盛产粮油烟棉桑蚕茶蔬菜和多种瓜果等。鸠兹牌系列大米连续荣。
5、与营销策略经营方式营销策略第十二章项目实施进度项目工程实施计划项目实施横道图第十三章投资估算估算编制依据估算编制范围估算编制方法投资估算资金筹措及还贷第十四章经济效益评价成本核算利润估算财务评价结论第十五章结论与建议第设投资基础设施投资和运营费用包括土地购置土建工程道路绿化亮化给排水供气供电及其他费用等。估算编制方法参照芜湖市概算定额根据类似工程造价水平估算。其他费用按以下标准主楼及裙楼土建加装修费用按元平方米计第页土地费用按万亩计共万元咨询调查费按工程费用计工程监理费按工程费用计建设单位管理肺按工程费用计勘察设计费按工程费用计开办费含建设开工执照费质量监督费开业宣传费等按工程费用计职工培训费以每人个月培训期计培训费按工程费用计。投资估算铺底流动资金估算本项目全额流动资金为万元根据项目实际情。
6、及雄厚资金实力成立伊始就招揽大批高素质人才公司通过产品经营品牌经营资本经营有机结合形成并重点发展酒店房产商贸三大板块。第页日出江花红胜火长江之畔芜湖县正蓬勃发展芜湖南湖大酒店有限公司将继续秉持以品牌化经营秉承诚信团结创新务实核心理念凭借贯创新精神及专业开发优势以项目为主线经营思路从产品创新产品质量生态环境生活配套等方面精心打造人居产品肩负起建筑百年大计重担致力于为芜湖县城市建设缔造新生活梦想使公司成长为芜湖最优秀酒店业地产业商贸业投资开发商和运营商之。第页研究主要结论与建议主要经济技术指标主要经济技术指标名称数量备注总投资万元其中固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元正常年份销售收入万元正常年正常年份总成本万元正常年利润总额万元正常年所得税万元正常年税后利润万元正常年内部收益率税后财。
7、坚持经营特色较为满意住宿率。从敏感性分析也可以看出提高营业收入和租住率重要性。工业上现已形成机械制造建筑建材木器包装农副产品深加工等四大优势产业。安徽省重点开发区芜湖机械工业开发区成为全县工业经济发展新增长极和产业集聚区成为全县对外开放窗口招商引资平台。芜湖县素称鱼米之乡。属亚热带季风性气候四季宜人物产丰富是芜湖米市重要粮仓。盛产粮油烟棉桑蚕茶蔬菜和多种瓜果等。鸠兹牌系列大米连续荣获全国农业博览会金奖长江鲥鱼刀鱼内河鳜鱼大闸蟹饮誉中外。芜湖县区位优越交通便捷。皖赣宁铜铁路穿境而过航空有南京碌口机场合肥骆岗机场芜湖机场黄山机场县城湾沚距合肥骆岗机场南京禄口机场仅两小时车程。青弋江水阳江漳河直通黄金水道长江县城湾沚镇距朱家桥外贸码头仅公里。省道与国道在县境西面交会芜宣高速芜湖宣城芜马高速芜湖马鞍。
8、务净现值万元税后静态投资回收期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年投资利润率投资利税率盈亏平衡点产量第页第二章项目建设背景与建设必要性项目建设背景芜湖县简介芜湖县位于安徽省东南部长江中下游南岸古称鸠兹西汉元丰二年公元前年置县至今已有余年历史。县境东南邻宣城市西南接南陵县东北与当涂县交界西北毗邻芜湖市处于安徽省沿边沿浙江江苏沿江沿长江发展战略结合点。芜湖县历史历史悠久当代考古证明早在四五千年前这里应居住着皋夷人山越人。春秋时作为聚落邑地见于史册名为鸠兹西汉元封二年前汉武帝刘彻改鄣郡为丹阳郡领县十七其中有芜湖县。芜湖县东控勾吴南连荆楚切近玉溪地接姑熟扼中江之险历来为兵家必争之地。境内现存楚王城遗迹南唐九十殿宣城官窑宋代珩琅宝塔等古迹。陶辛水韵被评为芜湖市新十景之和平生态旅游区被命名为全国农业旅。
9、山已建成通车铜南宣高速铜陵南陵宣城芜雁高速芜湖高淳即将开工建设四条高速目录第章总论项目简介可行性研究报告编制依据指导思想与范围项目建设单位简介研究主要结论与建议第二章项目建设背景与建设必要性项目建设背景项目建设必要性第三章市场分析与预测芜湖市旅游市场简析芜湖市星级酒店市场简析项目周边市场环境分析本章小结第四章项目建设条件分析和需求分析项目建设条件分析县域经济基础分析发展优势第五章建设内容与规模核准通过归档资料。未经允许请勿外传,建设内容与规模经营内容第六章工程设计方案设计依据工程概况建筑设计结构设计辅助工程第七章环境影响分析周边环境现状环境影响分析环境保护措施及治理效果第八章节能设计依据节能措施第九章消防与安全卫生消防劳动安全卫生防护第十章项目组织机构与运作方式组织机构部门职能第十章经营方式。
10、长期借款利息支出。其他费用按国内同类企业情况提取。成本核算正常年份年总成本费用万元详见总成本表。投资经营进度本项目建设期年经营期年计算期年。其中达到设计能力时间为二年第年达到第二年因本项目为酒店服务性行业正常年份入住率按计算。利润估算收入估算第页根据企业提供价格并参考目前国内外同类企业价格趋势项目建成后收入分为四部分宾馆标准间收入项目建成后共个标准间间套房间商务套房和幢贵宾楼大酒店建设是以四星级为标准故标准间收费参照国内同类四星级酒店和当地实际情况暂定每个标准间和套房平均价格为每天元左右按入住率住宿每年营业收入万元商务会议收入商务会议按每天接待次计暂定每次会议消费元商务会议每年营业收入万元休闲娱乐收入其中包括游泳馆男女会所棋牌室行政酒廊等收入按每天接待人次计算暂定每人平均消费元休闲娱乐每年营。
11、紧迫要求。结合芜湖县市场环境特征构成和窬量经分析认为芜湖县域及周边地区进行适应市场需求旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大空间区位。因此项目单位审时度势把握机会根据目标市场四星级酒店为空缺特点决定实施该项目项目并通过高水平经营管理而产生较好社会效益和经济效益。项目建设必要性建设是发展三产构建现代经济客观要求发展三产是现代化经济要求。关注第三产业已经成为经济增长第推动力新现象必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化重要标志积极采取措施推进第二产业迅速发展。县区要进步发展实现二次创业离不开第页二三产协调发展力争使第三产业贡献达到三分天下有其总论项目简介可行性研究报告编制依据指导思想与范围项目建设单位简介研究的主要结论与建议第二章项目建设背景与建设必专业运作经验。
12、业收入万元餐饮收拟开发建设项目以满足湾沚及周边地区日益增长休闲娱乐商贸服务文化体育等方面需要。本项目建设背景旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途产业。五十年代以来世界旅游业以年均以上速度递增大大超过同期工业经济年均增长率全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值比重已达以上其发展进程和趋势表明旅游业已成为全球第大创汇产业。我国是世界上旅游资源最丰富国家虽然旅游业起步较晚但发展势头强劲至年末我国旅游业收入亿元占国内生产总值年年均增长率是同期增长率倍多旅游业在在我国国民经济发展中地位越来越重要。展望世纪随着经济科技发展人民生活水平提高旅游业市场前景将更加广阔可以预言旅游产业是永远朝阳型产业。由于该产业是项综合性极强产业它发展对拉动整个经济发展将发挥越来越大作用。宾馆作为旅游经济基本细胞是旅。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
4星级酒店项目投资立项可研报告