入选世界文化遗产，享誉海内外，国际山地车节国际摄影节等成为品牌旅游节庆活动。
年，旅游接待万人次，实现旅游直接收入亿元。
黟县旅游业持续发展为本项目开发及运营奠定了良好基础。
黟县所处黄山板块，知名度和号召力巨大。
黄山冠绝天下，五岳独尊，在国内外享有很高知名度和巨大影响力。
黟县属于黄山旅游板块部分，借助黄山号召力，使本项目定位及运作有了较好依托，更好吸引国内外知名书画艺术家加盟，增强社会各界认可。
黟目录项目建设背景与意义项目建设背景项目建设意义项目分析与定位项目分析项目总体定位项目总体规划街旅游商业街二区书画创作区和写生教学区三中心博览中心会议中心度段，半圆型街道动线，设中心广场，以餐饮休闲娱乐书画艺术品及旅游纪念品经营为主，打造黟县旅游消商务物流等体化运作每年分春秋两季分别邀请知名拍卖公司来举办大型书画艺术品拍卖围绕书画主题每年举办多次各类艺术品广告新材料和动漫设计大型展览和展销活动，直接与国内外艺术品知名生产厂家联系，厂家直销，提高影响力。
项目总体规划项目总占地面积约亩，其中出让建设开发用地约亩，其余亩全部流转作为景观资源保护利用。
总体上拟规划为街二区三中心，建筑风格总体为现代徽派建筑，用现代建筑材料和科技诠释徽派建筑，将传统与现代古典与时尚进行有机融合。
规划总建筑面积约万平方米，容积率约。
街条旅游商业步行街沿项目北侧东段，半圆型街道动线，设中心广场，以餐饮休闲娱乐书画艺术品及旅游纪念品经营为主，打造黟县旅游消费集中区和新亮点，占地约亩，街道总长度控制在米，总建筑面积约万平方米左右。
二区书画创作区和写生教学区书画创作区主要包括名人创作室写生室画室文化名人会所，主要建筑形式为艺术别墅和低层建筑，依景筑屋，打造中国文化艺术名人高端品牌建筑群。
规划占地约亩，总建筑面积约万平方米。
写生教学区主要包括艺术院校学生实习写生宿舍教室画室餐厅及其他生活配套设施，主要建筑形式为小高层，占地面积约亩，总建筑面积约万平方米。
三中心交易博览中心国际会议中心酒店度假中心中国书画艺术交易博览中心开发中国最大各类书画艺术作品及其创作工具道具展示交易会展商务物流等功能体化专业市场中心，规划建筑形式为层，会展中心造型，占地面积约亩，建筑面积约万平方米。
中国书画艺术国际会议中心该中心主要用于中外书画艺术理论交流基地，及各艺术院校师生培训中心，亦可以对外接待各类团体会议，与五星级酒店功能相配套。
规划建筑形式层，现代前沿造型，占地面积约亩，总建筑面积约万平方米。
五星级酒店度假中心主要是满足中外书画艺术家及高端旅客度假休闲需求，弥补黟县高端酒店缺乏。
规划建筑形式层，占地面积约亩，建筑面积约万平方米。
项目运作计划项目工程建设计划年月至年月完成项目投资前期立项及协议签约工作。
年月底完成工作班底组建，并开始办理项目主体公司登记注册工作。
年月开始进行项目计划任务书规划设计工作，力争年月完成初步方案并报送黟县政府及相关部门。
待政府批准后于月开始地质钻探及场地平整工作，同时开始单体设计工作。
并择时举行中国书画生态城开工典礼。
年月开始单体土建施工，年内力争完成部分主体建设。
年月前完成部分建筑物建设并开始试营业。
年继续文化商业建筑及景观建设，并扩大营运范围。
年基本完成项目建设，力争全部投入营运。
年上半年项目宣布全部竣工并申请投资履约验收。
项目投资计划年投资主要为前期费用，含土地预付款，部分土地款山林流转费办公设施及人员费用等约亿元。
年投资包括规划设计前期工程及按开建万相关成本费用估算投资亿元。
年投资按开建和经营必须绝大部分依托外地市场，增加了项目定运营风险。
项目所在地不毗邻主风景区和名山大川作为文化旅游项目，其最佳选址是毗邻风景名胜，既可以依托旅游客源降低经营风险，也可以借风景区影响力吸引投资业主和经营客户，形成整合效应。
本项目所在地为县城边缘，虽能享受配套之便，但离宏村西递南屏等黟县著名景点均有定距离，如何吸引和开拓客源到此具有定挑战性。
项目机遇分析皖南国际旅游文化示范区合力打造年月，安徽省政府批准设立皖南国际旅游文化示范区，这是继合芜蚌试验区皖江城市带之后，又个推动区域经济协调发展重点示范区。
黄山池州宣城等市将整合各市旅游资源打造精品，加快实施徽文化生态保护实验区建设，加强徽文化保护开发，开发遗产旅游修学旅游节庆旅游三大旅游品牌等，建设以黄山为中心世
（定稿）黄山中国书画生态城项目投资可研立项报告（完整版）
