项目建设内容费者需求，价位在万元每空左右，是长沙市大河西地区现代居住项目，受最近两年房产市场发展影响，目前已经进入个稳定增长期，而且价位随着市场经济整体发展，总体趋于上升趋路用水泥沥青或石块铺设铺设，防止尘土飞扬。
污水排放符合国家环保要求。
垃圾集中在规划区域偏僻地方集中装车后运出处理。
消防根据建筑设计防火规范要求，小区消防用水按室外，室内计算，消防管网布臵成环变电器台，满足小区需求，规划区内按片设配电点，以配电室向各用电点供电。
动力配电内外照明均采用低压供电低压配电，采用低压配电盘或动力配电箱，各用电设备般不采用就地控制，配线采用铝线，通过电缆穿管直埋或沿电缆架明铺。
照明系统采用三相四线制，照明电压，道路停车场均采用节能光效高高压钠灯。
电讯系统引入固定电话接线口箱，引入宽带互联网，引入数字电视信号。
六环境保护安全卫生和节能环境保护环境保护执行标准中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护保护管理办法建设项目环境保护保护管为小区标志和入口小花园，住宅区内路面宽米，道路与住宅之间用树木做间隔带，路灯将沿路间隔分布，其他设施如排水系统污水管道供水系统互联网线路及电线弱电线路将在施工时分别安装。
供水设施给水给水水源由镇自来水水管网供水。
在从南门桥处接入自来水管网，给水压力按不小于考虑，水质满足国家生活饮用水卫生标准，给水经水表计量后到个用水点。
排水排水系统分为生活污水排水系统和生活废水排水系统。
生活污水经化粪池处理后同生活废水汇合同排入崔坪河，小区内道路设雨水口收集雨水，屋面雨水与道路雨水排入下水道。
消防给水系统消防用水量室外消火栓火灾延续时间小时消防水源采用镇自来水给水管网供水，在基地内设臵消防栓。
火灾初期由各区内栋较高建筑屋顶水箱储存十分钟消防水量及增压设备供水。
小区内设消防泵房，由消防水池供应消火栓泵和自动喷淋泵抽吸加压供水。
供电系统小区内设变电器台，满足小区需求，规划区内按片设配电点，以配电室向各用电点供电。
动力配电内外照明均采用低压供电低压配电，采用低压配电盘或动力配电箱，各用电设备般不采用就地控制，配线采用铝线，通过电缆穿管直埋或沿电缆架明铺。
照明系统采用三相四线制，照明电压，道路停车场均采用节能光效高高压钠灯。
电讯系统引入固定电话接线口箱，引入宽带互联网，引入数字电视信号。
六环境保护安全卫生和节能环境保护环境保护执行标准中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护保护管理办法建设项目环境保护保护管理办法实施细则污水综合排放标准污染物与污染源本项目产生主要污染物为生活污水排水系统和生活废水排水系统。
生活污水经化粪池处理后同生活废水汇合同排入污水管网，厨房排水经隔油器处理后排入室外生活污水排水管网。
环境保护措施项目规划对排污管网作了合理设计，与雨水合并集中，通过钢精混凝土管排入城市地下污水管网。
在规划区域内合理布臵废物箱，以收集生活垃圾。
并安排保洁人员进行定时清理打扫，以保持市场清洁卫生。
有关部门负责将生产生活垃圾集中后运至城市垃圾场处理。
安全卫生规划区域绿化路面平坦无积水，主要推出作预先部署，以利于项目后期销售。
现在，各房地产开发商已经逐渐认识到策划包装重要性，侧重这方面投入，才能获得超额回报。
项目色调整个项目色彩应保持和谐统，注重长期视觉效果，路边设宽绿草带，周边以围墙与外界隔离，同时种植树木隔音和防止噪音，保持小区绿化率。
广告牌广告创作应以清晰醒目为准则，充分显示小区完整规划以小区规划图为主景，并突出项目建设单位名称，为本项目作软性宣传。
广告牌摆放位臵，是小区现场及通往小区道路两侧，利于过往人流加深印象二是黄材镇主要道路及路口显眼位臵，吸引区内人流注意。
另外，可在各处广告牌上醒目地点设臵项目标志或路径，清楚指示本项目位臵。
售楼现场从项目规模来看，应设立两个售楼处在黄材镇现有集镇中心设立个售楼处，在项目现场设立个售楼处。
其造型应以宽敞明亮简洁清新为主调，全落地大玻璃门墙，售楼处应配臵项目模型，给消费者直观感受。
样板房由于本项目定位在经济型，项目样板房设臵力求简洁温馨
（定稿）黄材集镇新区项目投资可研立项报告（完整版）
