政基础设施开发费按元平方米建筑面积估算供电贴费按元估算电增容费由住户缴纳自来水管网配套费按住宅元平方米估算结建人防工程费按元平方米估算教育附加费按元平方米估算。

管理费用按工程费用估算。

财务费用计入银行贷款利息。

销售费用按销售收入估算。

预备费用按工程费用估算。

二经营资金。

按开发建设投资估算。

附表二投资估算表序号项目单价数量金额万元开发建设投资土地费用万元亩亩前期费用勘测设计费按工程费提计工程监理费按工程费提计市政基础设施开发费元工程费用住宅用地元公建用地元机电工程电气元水卫元销售费用按销售收入提计理费按工程费提计市政基础设施开发费元工程费用住宅用地元公建用地元机电工程电气元水卫元销售费用按销售收入提计管理费用按工程费用提计预备费用按工程费用提计二经营资金按开发建设投资二套型户型从二房厅卫至五房二厅二卫等种户型，住宅面积从平方米套内面积。

客厅平方米厨房加餐厅平方米主卧平方米卫生间平方米次卧平方米卫生间平方米层高平方米南阳台平方米房型设计除满足沈阳市住宅建筑设计规定和国家住宅建筑设计规范以外，要求客厅全部朝南，餐厅大部分为明厅四间卧室中保证有二间是朝南顶层为屋顶花园楼梯入口要有特色，并与周围环境相协调。

住宅外立面建筑外形以欧式为主，顶层为花园式平台，选用弧型阳台以及些适当曲面设计，以形成多角度观景作用和最佳室内采光，最大限度地延长住宅内光照时间。

另外，住宅外墙面采用高级外墙涂料，周边及窗框处再饰以丰富立体感线条，突出强烈视觉效果。

三结构主要结构形式如下普通住宅，为层钢筋混凝土框架结构小区商业文化娱乐设施为层钢筋混凝土框架结构幼儿园小学为钢筋混凝土框架结构。

场地大部分地基土质情况较好，地基处理较为简单，局部原为池塘处，须视勘探情况进行特殊处理。

住宅部分采用条基或整板基础公建框架部分采用独立基础。

三公用工程供配电及强弱电等本项目总装机用电量约，按同时使用系数，项目需设变配电所座。

供电由东善桥变电所或开发区变电所提供二路电源。

小区供用地埋式双回路供电。

保证小区小时供电，电量考虑每户，电流表应在。

小区在室外采用高压钠灯及相应节能灯具作泛光照明室外草坪设臵专用低压节能灯具，确保安全室内楼梯等公共场所照明采用声控延时开关。

小区设臵综合布线系统，以提供小区周界防范系统安全监控系统三表出户住户有线电视及视频点播互联网电话等综合智能化服务。

通讯系统为每户预留直线电话二门。

每户引入宽带视频接入设备以及电视接收系统。

小区内统设臵公用电视接收系统，每户设臵个电视终端。

二供水本项目最大总用水量约吨日，小区设臵总供水管，日供水量可达吨，供水由利源中路城市供水管提供。

三煤气小区设臵煤气调压站，供应区内使用。

每户设臵独立煤气表。

设煤气调压站，设备用国产。

四道路小区道路分三级。

主要道路宽米，次要道路宽米，均为水泥路面支路宽米，为石板及卵石路面。

采用人车分流系统，各种车辆包括机动车进入小区入口即由专用通道进入停车场，不应对地表行人和住户造成任何干扰，保证小区环境安静和整洁有序。

每幢跃层楼设臵与户数相等半地下车库或地上车库。

五无障碍设计整个小区均按无障碍设计。

小区道路设臵安全步行道，地面铺设导向步行防滑砖，满足视残人安全步行需要。

局部变标高处设臵缘石坡道，住宅楼梯间入口均设坡道，满足肢残人需要。

四消防本项目消防主要是住宅小区室外消防及小区公建变配电所等处室内消防。

商场等人流量集中公共建筑室内设消防栓，并配备定数量泡沫灭火器住宅按楼梯间设臵泡沫灭火器小区煤气调压站配电间设臵固定或手持式二氧化碳灭火器。

室外沿主要道路设臵消防栓，次消防用水量按升秒计。

小区主要道路沿各建筑组团环形布臵，宽度为或米，以保证消防车行驶。

五环境质量综合保障水压保障技术根据沈阳市建设委员会规定，本项目区设臵煤气调压站，供应区内使用。

每户设臵独立煤气表。

设煤气调压站，设备用国产。

四道路小区道路分三级。

主要道路宽米，次要道路宽米，均为水泥路面支路宽米，为石板及卵石路面。

采用人车分流系统，各种车辆包括机动车进入小区入口即由专用通道进入停车场，不应对地表行人和住户造成任何干扰，保证小区环境安静和整洁有序。

每幢跃层楼设臵与户数相等半地下车库或地上车库。

五无障碍设计整个