（BG）生态休闲山庄项目投资立项实施方案（已批复） ㊣ 精品文档 值得下载

为基础特色休闲为核心具有义乌特色休闲农业产业基地。

建设目标本项目建设按因地制宜科学创新要求，打造义乌市山地农业综合开发样板，逐步将园区建设成配套功能完善服务标准规范山地休闲农业基地，形成以观光旅游餐饮和狩猎休闲为主导产业，以规模化土鸡养殖基地精品富硒施化果桃种植示范基地有机蔬菜种植示范基地特种动物繁养基地为基础配套产业新型综合性农业生态观光休闲产业化示范园区。

近期目标年到年。

主要建设中心服务区果园生态鸡养殖区森林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防小木屋建造间场地平整和绿化亩休闲设施建设服务管理用房建造平方米装修及配套设施六农事体验区亩钢架大棚建造平方米农田改造亩生产管理用房建造平方米七飞禽走兽养殖狩猎区亩基础设施建设亩动物种苗引进头栏舍建造平方米八花果飘香观光采摘区亩基础设施建设亩生产管理用房建造平方米果树种植改造亩九精品鸡养殖区亩鸡舍建造平方米配套设施十有机蔬菜种植区场地平整亩标准大棚建造平方米生产管理用房建造平方米基质原料购买及自制平方米十综合配套设施道路主干道建造米林间道建造米游憩道建造米停车场建造平方米田间机械设备台套灌排机械台套喷滴灌系统套变压器包括变电房台饮用水设施套输变电线路米其他用电配套设施台套环境保护设施环境绿化交通通讯设施其他配套设施资金筹措园区建设投资坚持以企业自筹为主，政府引导为辅原则，规划总投资万元中，争取财政资金万元，企业自筹万元。

效益分析经济效益根据观光旅游餐饮休闲及水果蔬菜种植土鸡和特种动物养殖等有关参数进行估算，本项目正常投产后年吸引休闲游客人，人均消费元，收入为万元，土鸡和特种动物养殖产值万元，水果和蔬菜种植产值万元，年总收入为万元，扣除经营成本后毛利润为万元左右。

如综合考虑园区管理费用建设其他费用及资金成本等，静态投资回收期为年。

生态效益园区属丘陵低山区，生态环境比较脆弱，建设生态休闲园区不但有利于优化林木结构，恢复重建山地生态，减少水土流失具有重要作用，而且有利于改善该区域生态景观，美化乡村环境，促进新农村建设。

社会效益项目建成后，将形成具有较高科技水平山地休闲园区，在以下三个方面取得良好社会效益项目充分利用所在地优质环境资源，进行科学合理规划建设，旨在打造义乌市山地农业综合开发样板，逐步将园区建设成配套功能完善服务标准规范山地生态休闲农业基地科普教育基地和综合性农业产业化示范基地，将为丰富义乌旅游资源，承继和发展义乌传统文化，促进义乌都市农业发展作出贡献。

区内建设规模化土鸡养殖基地精品富硒施化果桃种植示范基地有机蔬菜种植示范基地特种动物繁养基地均可带动周边农户进行公司农户型产销体化合作，帮助当地农民在得到技术和销售保障后进行适当规模种养殖，利用原有山坡地资源获得更高经济效益，从而在保证特色农产品品质和销路前提下，将其中适合当地农民大规模开展种养殖项目进行积极推广，并力争成为省内领先特色种养殖基地。

不但可以带动农户合理开发利用山坡地资源，为当地引进与示范推广先进适用技术和优良品种，并运用现代化产销模式将特色种养殖业做大做强，成为大陈镇又农业亮点。

项目属于综合性农业开发项目，涉及农业和休闲产业门类较多，需要较多农村劳力和技术从业人员，将为当地农民提供较多工作岗位。

同时，园区内建设义乌传统文化展示和体验区块，将采用合作模式，让更多具有传统技艺农民得到低成本经营场所，从而在承继和发扬义乌传统文化基础上，增加农民收入，为广大市民提供特色休闲去处和优质休闲服务。

第七章保障措施政策支持山地基础设施条件较差，建设难度较大，各级政府要在用地税收等优惠基础上，加大项目支持力度，对特色精品休闲项休闲农业产业基地。

建设目标本项目建设按因地制宜科学创新要求，打造义乌市山地农业综合开发样板，逐步将园区建设成配套功能完善服务标准规范山地休闲农业基地，形成以观光旅游餐饮和狩猎休闲为主导产业，以规模化土鸡养殖基地精品富硒施化果桃种植示范基地有机蔬菜种植示范基地特种动物繁养基地为基础配套产业新型综合性农业生态观光休闲产业化示范园区。

近期目标年到年。

主要建设中心服务区果园生态鸡养殖区森林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防护区三潭戏鱼休闲旅游区花果飘香观光采摘区农事体验区，开展以山地休闲为主生态农业。

中长期目标年到年。

主要建设飞禽走兽养殖狩猎区精品鸡养殖区有机蔬菜种植区，实现园区狩猎与生态休闲功能。

并达到生产标准化从新品种引进试验示范，到田间管理收获都严格按照农产品标准进行。

设施现代化栽培管理设施化。

生产清洁化建立生态农业模式，发展循环农业。

产品优质化有机化优质化。

休闲高档化生态舒适休闲。

项目安全化对狩猎等项目实行严格管理，科学规范，确保人身安全。

开展土地整理道路修整灌排沟渠开挖设施农业等基础设施建设及配套生产管理用房建设。

经济目标产业目标园区重点发展山地生态休闲，配套发展自助水果蔬菜畜牧等。

产品目标年接待游客人次。

效益目标项目实施后，实现年产值万元。

第四章总体布局布局思路在立足规划指导思路和定位，充分考虑地形地貌基础上，围绕生态健康乡土家园主题，规划本山庄主要功能为休闲度假狩猎娱乐农牧体验生态养殖果蔬观光采摘科普教育，并确定相应功能区。

在此基础上，最终确立心九区建设发展思路，使山庄整体形成遍山绿浓，花果飘香，鸟啼麂跃，林牧渔粮景观特点，营造义北群山千树花，果香酒醇入万家，但。

产品目标年接待游客人次。

效益目标项目实施后，实现年产值万元。

第四章总体布局布局思路在立足规划指导思路和定位，充分考虑地形地貌基础上，围绕生态健康乡土家园主题，规划本山庄主要功能为休闲度假狩猎娱乐农牧体验生态养殖果蔬观光采摘科普教育，并确定相应功能区。

在此基础上，最终确立心九区建设发展思路，使山庄整体形成遍山绿浓，花果飘香，鸟啼麂跃，林牧渔粮景观特点，营造义北群山千树花，果香酒醇入万家，但能猎得野兔归，绿浓高卧红曲佳意境和效果。

布局结构义乌市绿浓生态休闲山庄总体布局为心九区。

心为中心服务区即旅游接待中心。

是为游客提供全方位接待服务综合服务中心。

九区规划将全山庄划分为九个功能区，即果园生态鸡养殖区森林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防护区三潭戏鱼休闲旅游区农事体验区飞禽走兽养殖狩猎区花果飘香观光采摘区精品鸡养殖区有机蔬菜种植区。

各区块面积和主要功能如表。

表绿浓生态休闲山庄功能分区序号名称面积亩主要功能中心服务区园区管理服务木屋乡土风情展示体验食宿购物等果园生态鸡养殖区果园土鸡放养精品水果种植森林生态鸡养殖区森林土鸡放养遍山绿浓森林防护区生态林天然氧吧三潭戏鱼休闲旅游区垂钓观赏棋牌休闲茶室农事体验区开心农场设施大棚农事体验科普教育飞禽走兽展示养殖狩猎区野生动物驯养繁殖狩猎观赏花果飘香观光采摘区精品水果种植采摘观赏精品鸡养殖区精品鸡养殖有机蔬菜种植区有机蔬菜绿色蔬菜种植和粗加工合计功能分区中心服务区范围及现状位于后陈坞中西部延伸至正坞官山入口处，全区地处山庄中心，除西部入口处土地有少量平整外，大部仍呈原生态面貌。

目前水库边用地已平整。

发展方向本中心以清秀山园风光为基础，以森林果木动植物和传统特产为主题，以乡土风情展示体验为辅助，建设集管理接待餐饮住宿娱乐购物教育等为体综合服务中心，为游客提供全方位服务。

规划面积亩，建设重点建设管理服务生产用房，建筑面积平方米，以二至三层园林式自然风格建筑为主，主要用于旅游住宿餐饮娱乐等。

其中，水库边建设管理用房栋，建筑面积平方米后陈山后现种有梨树那个山湾主干道北侧建设中心服务区，主要是生产管理传统农耕文化展示餐饮娱乐服务等，建筑面积平方米，除建造栋框架结构餐饮用房外，还配套建造二层廊屋式联体小木屋，层作为展示体验用房，二层可作为仓储和住宿之用。

展示体验用房主要开展义乌非物质文化遗产展示和体验土特产加工等，实行产销条龙服务，使游客可看到可参与可品可玩可买。

停车场有两处，处建在主入口处官山西边山坳内现建设有几间钢棚房屋地块，用于大中型车辆停靠，车从省道进入园区干道主入口，停靠后用电瓶车将客流输送到中心服务区处建在次入口处，用于小汽车停靠。

车从后陈村水泥路进来，在老樟树旁进入次入口，停车场建设在靠近后陈村园区土地上。

修整水库池塘。

通过开挖整理加固挖深护岸绿化等措施，使水库池塘可开展垂钓嬉戏等娱乐项目，形成亲水乐园。

④做好沿路两侧绿化美好。

布置桃花石榴桂花腊梅山茶等花木，形成观花廊道。

水库及池塘边布置垂钓设施戏水设施。

在大道入口处，建设山庄门楼，门楼采用竹木结构，展示生态农庄特色，立山庄全景图于大道入口处。

果园生态鸡养殖区范围及现状位于最西部后儿垅至正坞口北侧山坡，面积亩。

山坡多已开垦，种植较为零乱，较高处有稀疏马尾松分布。

发展方向分段种植李桃枣等果树，分别形成李子谷桃花坞枣子坡等景观，使游客在入口处便能感到浓浓春意，同时，在果树下放养土鸡，进行果园生态鸡养殖。

建设重点养鸡场建设分别在西中东三条湾内进行分片养殖，在果园下放养，形成果园生态鸡。

配套建设平方米鸡舍。

李子谷建设后儿垅北侧山坡翻背为山谷，谷内种植李树，并形成李子谷。

品种上可选择红心李，或搭配少量桃形李和布郎李。

桃花坞建设后儿垅北侧山坡及山坞，规划种植桃树，其中山坞向北延伸较长，可形成桃花坞景观。

品种上可选择月底成熟早美，月成熟玫瑰露，月成熟湖景蜜露，月成熟锦锈，月成熟延庆以及新桃品种等相互搭配。

森林生态鸡养殖区范围及现状位于官山北侧整座小山，面积亩。

山上植被茂密，主要树种为马尾松，沿山脚有不同程度开垦。

发展方向在维护原森林植被前提下，充分利用森林资源，在林下放养土鸡，进行森林生态鸡养殖。

建设重点在官山北面山湾内建养鸡场，于森林下放养，啄害虫，增肥力，林鸡两利，并形成森林生态鸡。

配套建设平方米鸡舍和平方米附属用房。

遍山绿浓森林防护区范围及现状位于中心服务区西北部，面积亩。

区内全面覆盖着茂密马尾松林植被，林相齐整，主要树种为马尾松，但林内有大量木荷树幼苗，预示着这植被将逐渐向针阔混交林演替。

发展方向利用区内优美自然生态环境，以尊重自然，保护森林资源为原则，充分利用地形，沿山脊防火道修简易山道，环绕山庄，引导游客到更宽阔自在空间，登高望远，尽览义北山水。

三潭戏鱼休闲旅游区范围及现状位于后陈坞中部谷地，面积亩。

谷地内以耕地为主，但不少电量较少，规划园区只需完善电力配套设施，就可满足生产生活电力需要园内主要电力线均采用电缆地埋，以免破坏园区自然景观。

电讯规划规划园区采用光纤接入方案，通信进线含电话有线电视和数据通讯从公路通信管引入，电话装机和电信线由城市电信局统考虑解决。

规划通信线在园区内以地埋管道形式敷设。

其中电信线布置东西向道路在北侧南北向道路在西侧。

有线电视光缆埋地布置东西向道路在北侧人行道外侧南北向道路在西侧人行道外侧。

绿化规划