珠海国际会展经济区项目定位及初步项目投资可研报告全文免费阅读、在线看 ㊣ 精品文档 值得下载

了深入分析，在总结国内外会展业发展经验和成功案例的基础上，对珠海建设国际会展经济区的必要性和优势进行了详细阐述，明确了珠海国际会展经济区的功能定位发展目标和发展思路，完成了国际会展经济区的选址和初步的规划建设方案，对可能出现的风险提出了相应的应对措施。

项目简介发展定位依托珠三角环境交通区位及产业优势，结合珠海及其周边区域会展业发展需求，打造全国规模最大的功能最为齐全的国际会展经济区，实现会展与产业带动和消费促进的完美结合成为落实对接香港澳门会展业的后花园和产业辐射的桥头堡，并与之形成差异化竞争与互动发展。

高起点规划高标准建设，将珠海国际会展经济区打造成为集展览会议重大活动和赛事举办为体，充分体现文化娱乐和旅游休闲的特殊功能，融合金融物流旅游创意产业等多种配套功能的人性化智能化和现代化的综合性会展服务区域以发展钟表展珠宝展等与港澳地区相衔接的高端展览为龙头，大力培育发展打印耗材游艇制造等优势产业的产品展览，并积极组织赛事演唱会体验式消费等大型娱乐休闲活动落实框架协议，以澳门为窗口，将珠海打造成为会展国际管理经验和成功经营模式的承接地和传播地，落实珠江西岸中心城市定位，成为世界展览中心城市百强之，带动珠三角会展产业带建设，促进珠三角地区的产业升级和服务业发展。

二项目位置国际会展经济区拟选址于珠海市香洲区湾仔马骝洲横琴十字门地块，该地块与澳门隔河相望，紧靠珠海保税区，临近香洲工业园，距离珠海机场仅分钟车程金海大桥建成后则不到分钟车程，毗邻横琴口岸，距离即将修建完成的太澳高速京珠高速西线出入口仅分钟车程，联接沿海高速和江珠高速，靠近拱北口岸及珠港澳大桥出口城市轻轨总站。

三发展目标使珠海会展业竞争实力不断增强。

每年举办的会展节庆赛事等活动项目总数不少于个，其中国际知名会展数量不少于个，举办国内外大中型论坛会议不少于个，举办各类大型节庆演出赛事活动不少于个。

年参加会议展览等各种活动的人数总量不少于万人次会展品牌效应不断升级，以珠海国际会展经济区为载体，培育和引进个经国际展览业协会认证的国际品牌展会充分发挥会展业带动作用，促进金融咨询物流交通通讯餐饮购物等配套业态的发展。

使珠海成为国际先进会展管理经验的承接地和向内地传播的输出地。

以综合型发展模式为导向，通过建设国际会展经济区，推动珠海市及珠三角会展业规模不断发展壮大，加快珠三角会展产业带建设步伐，促进相关制造业和服务业的升级和发展，拉动消费规模的不断扩大，使国际会展经济区成为珠三角地区新的经济增长热点，成为落实促进珠三角深入合作的重要平台，成为展现珠海及珠三角区域形象的世界知名的休闲旅游胜地，成为珠海市实现国家经济特区区域性中心城市和海滨风景旅游胜地珠江西岸中心城市的城市定位和世界展览中心百强城市发展目标的加速器。

四建设内容与规模参照其他城市展馆设施和相关配套的建设经验，结合项目选址地点的实际情况，珠海国际会展经济区总占地面积约万平方米左右，总计建筑面积约万平方米左右，会展设施建筑总面积约万平方米左右。

建设工期分两期进行，期项目占地面积约万平方米，建筑面积约为万平方米，建设内容包括展馆会议区会展商务区会展度假区会展文化活动区会展创意产业区和生活及物流配套服务区等。

二期项目占地面积万平方米左右，总建筑面积约万平方米，其中展馆占地面积约万平方米，重点为期会展业发展提供空间拓展和产业配套支持，建设内容主要包括会展展馆区总部企业办公与增值服务区商务及度假酒店区旅游及休闲度假区会展商业中心国际游艇俱乐部和生活配套区等七个功能区。

二国际会展业的发展历程及未来趋势判断会展业指通过举办各种形式的会议博览会展览会而获取经济效益的种行业，其产品在国际上统称为，即，具体包括大型会议交易会展览会博览会体育运动会和节庆活动等。

国际会展业发展历程及未来发展趋势分析纵观全球会展业的发展历程，随着会展业的逐渐成熟，及其对所在城市发展带动能力的逐渐提升，会展业呈现出个单会展展会联动会展经济区的发展趋势。

单会展在这阶段，展会只是为了展示成果交易促进招商引资等单目的所举办，展会对举办城市能够起到定的产业带动和城市知名度提升的作用，但由于展会的功能单，其与所在城市之间的经济及社会发展之间的关联性较小，导致会展的真正价值未得到充分体现，会展对举办城市的整体发展的带动作用较小。

单展会阶段，是所有会展业发展过程中的必需经过的阶段，如我国改革开放早期的以宣传推介行业的成果成就类展会，计划经济时期的全国性订货会交易会，以及以洽谈招商引资经贸合作出口成交为目的地方政府主导型综合性展会均属于单展会阶段。

国外很多城市以及国内部分城市的会展业已经度过了这个阶段，并经过这阶段的积淀，成功向更高级的发展阶段进行转型。

展会联动展会联动，是在单会展的基础上发展而来的。

在这阶段，会展业完善的配套功能及相应设施建设的需求。

因此，珠海国际会展经济区在建设规模上必须拥有足够的体量，以满足外部竞争和自身发展的需要。

展会选择差异化。

近年来，珠三角地区重复办展现象严重，重复题材的会展在时间上般也比较集中，导致了客商的分流。

因此，珠海国际会展经济区必须在展会主题的选择上有所不同，以珠宝钟表游艇展等与港澳地区衔接的高端展览为龙头，大力培育打印耗材家电电器精密机械等优势产业的产品展览和洽谈会，同时积极组织赛事演唱会狂欢节等大型娱乐休闲活动。

与港澳会展业合作方式的差异化。

以往珠三角地区与港澳会展合作虽然频繁，但往往仅限于单个会展，合作的深度不够。

珠海毗邻澳门，并且通过珠港澳大桥规划中与香港连通，具有与港澳合作的天然优势。

珠海国际会展经济区，不仅将以香港和澳门为窗口吸引美国德国等国家的品牌展览到国际会展经济区举办，将珠海打造成为会展国际管理经验和成功经营模式的承接地和传播的窗口，而且还应该积极落实协议，加强与港澳地区金融保险物流运输等服务业合作，以提升相关行业对会展业的支撑能力，实现珠港澳地区会展业的深度合作。

三珠海市国际会展经济区未来发展模式选择国际会展业存在四种发展模式，每种模式对应着各自独特的发展条件和需求。

将珠海市的自身优势和特点与四种模式对比，如表所示，珠海市兼具了产地型和市场型的特点有定的产业基础，有与产业相关的知名展会，如游艇展和耗材展所办展会均可面向全球市场，市场规模和潜力巨大。

而且区位和交通条件优越，毗邻澳门且机场港口码头通关口岸等基础设施齐全，国内外组展商参展商和旅游者出入境方便。

由此可见，单的选择产地型或市场型发展模式并不能充分发挥珠海市的各项优势，而只有将产业和需求相结合的综合型发展模式才能成为珠海国际会展汇经济区的最佳选择。

表珠海市会展经济区发展模式对比分析发展模式各自特性珠海市自身基础产地型相关产业优势明显会展业与其他产业互动紧密珠海已经形成了精密机械制造家电电气等六大支柱产业，且是世界印刷耗材设备的主要生产地和国内主要的游艇制造基地珠海市举办过珠海国际打印耗材展会中国国际游艇博览会市场型靠近或自身就是参展商品的主要市场珠海是经济特区，其展会既能面向国内市场又能面对国际市场飞地型原本既无产业基础，又不靠近展品的主要市场些独特的因素对当地会展业的发展起决定性作用综合型有定产业基础有定市场规模拥有独特的区位优势产业基础同上市场规模同上珠海市位于珠江口，拥有海港和空港，从珠海到国内和国际各地均十分便捷珠海市毗邻澳门，且通过珠港澳大桥规划中与香港连接，在区位上具备了与港澳两地会展业互动发展的先天优势综上所述，珠海市拥有定的会展基础和办展经验，且配套设施完善，毗邻港澳，具备了多项促进会展业发展的增值要素，使得在珠海建设国际会展经济区成为可能。

珠海国际会展经济区的建设，必须依托于珠海市自身的优势和特点，实施差异化发展战略，走产业基础和市场需求相结合的综合型发展模式的道路，并进步明确未来的发展定位和建设目标。

五珠海国际会展经济区的发展定位和建设目标国际会展经济区的发展定位以综合型发展模式为参照，依托珠三角环境交通区位及产业优势，结合珠海及其周边区域会展业发展需求，打造全国规模最大的功能最为齐全的国际会展经济区，实现会展与产业带动和消费促进的完美结合成为落实对接香港澳门会展业的后花园和产业辐射的桥头堡，并与之形成差异化竞争与互动发展。

在发展重点方面，以发展钟表珠宝化妆品游艇等奢侈品展会为龙头，满足本地及珠三角地区日益增长的奢侈品需求巩固发展打印耗材家电电器精密机械等优势产业的产品展览和洽谈会，面向珠三角搭建产品交易的平台并借此开展产业招商活动积极组织赛事演唱会狂欢节等大型娱乐休闲活动以澳门为窗口吸引美国德国等国家的品牌展览到国际会展经济区举办，将珠海打造成为会展国际管理经验和成功经营模式的承接地和传播的窗口，成为世界展览中心城市百强之，带动珠三角会展产业带建设，促进珠海乃至珠三角地区的产业升级和服务业发展。

在运营思路方面，以合资或合作的方式，引进国际专业会展组织商和场馆运营商，以国际先进的设计理念和运营方式打造国际会展经济区，提升其专业水平和国际化程度通过国际合作伙伴，引进国际著名品牌会展，并积极对国际会展经济区加以推介，以提升珠海国际会展经济区的会展档次和自身品牌价值积极引进国内知名品牌会展，通过联合办展或巡展的方式，与国内著名会展经济区和展馆建立良好的合作机制，实现区域间的会展业互动发展。

在资源整合和区域合作方面，充分利用保税区即将兴建的珠港澳大桥和城市轻轨等有利条件，整合海洋环境和区位等优质资源，以会展业的联合招商经验交流等联动合作的方式成为落实内地与香港关于建立更紧密经贸关系安排的重要抓手，成为带动珠海乃至珠三角发展的新的经济增长热点，成为展现珠海及珠三角区域形象的世界知名的休闲旅游胜地。

二国际会展经济区的发展目标会展业总量不断发展壮大，推动珠三角会展产业带建设步伐进步加快。

每年举办会展节庆赛事总数不少于个，其中国际知名会展数量不少于个，举办国内外大中型论坛会议个以上举办各类大型节庆赛事活动个以上，如可举办企业及协会周年庆典市民婚宴活动，大型演义活动体育赛事活动等。

年参加各种活动的总人数达到万人次会展品牌效应不断升级，以珠海国际会展经济区为载体，培育和引进个经国际展览