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设计加工产品分拣包装等。
开发管理公司将积极争取与园区大规模建设相配套政策，实施园区大型物流项目建设，完善物流管理信息系统功能，完善园区环境优化与形象设计，强化各种运输方式联合与衔接。
三期建设本项目三期工程建设年开始，年完工，地亩，位于园区规划面积中间区域。
园区主要功能定位扩展为展示与商务功能，具体包括展馆展示订货会务分销展示国内展销国际展销商务合作信息促销展示产品陈列品牌宣传广告经营商务楼宇租赁商务物业管理商务酒店商务客户服务公寓楼经营商务服务信息结算保险人员咨询培训以及办公与社交服务商品展示。
三期工程开发建设由园区开发管理公司主导，相关投资方参与，目标是建设现代化信息化产业化生态化综合型物流园区，使其成为区域交通运输枢纽和物流带动产业开发重要基础，辐射海峡西岸经济区及江西贵州湖南等周边省份。
陆港物流项目运作规划厦门港务集团股份有限公司以本单位为运作实体，在物流园区内进行示范性物流运作设施开发建设，将积极引导工商企业优化企业物流供应链管理，鼓励从事运输仓储货运代理和批发配送等服务业务企业，延伸物流服务范围和领域，逐渐成为部分或全程物流服务供应者将树立第三方物流企业先进典型，培育大型物流企业，鼓励些已经具备定物流服务业务专长组织基础和管理水平大型企业加速向物流领域转变，并加强这些企业战略性改组改造和联合将推动现代物流产业发展，提升生产性服务业与消费性服务业整体水平，激发城市县域经济发展活力。
在园区管理公司整体规划下，厦门港务集团股份有限公司将独立投资开发园区内陆港物流项目以起到引领和示范作用。
陆港物流项目规划面积约为亩，总投资亿元人民币。
在明港物流园区总体规划指导下，按照立足长远次规划分步建设良性滚动持续发展原则，为配合园区管理公司分期建设步伐，本项目分二期实施建设。
期建设陆港物流项目在总体项目中起到示范带头作用。
期工程建设拟定于年初开始，年建成投入使用。
主体工程占地亩，主要为周边工业集中区及三河市全境生产制造企业提供物流服务。
厦门港务集团股份有限公司启动并完成示范仓储设施停车场公铁联运区部分及部分辅助设施建设项目。
二期建设本项目二期工程建设年初开始建设，年完工。
主体建设工程占地亩，提升综合功能，拓展服务范围，完善物流功能，在期基础上，服务对象拓展为南平市及永安市生产制造企业提供物流服务。
启动并完成园区示范性大型项目建设，物流中心配送中心综合服务中心部分强化各种运输方式联合与衔接。
第二章项目建设战略意义全面推进三河市三河市兄弟物流有限公司盛辉物流有限公司安信物流有限公司天铁路专用线园区铁路运输通道主要依靠公铁联运中心与向莆高速铁路沙洋编组站连接铁路专用线建设，协调铁路部门在园区设施建设同时，尽快完成铁路编组站及铁路专用线建设，并为可能出现公铁通道交叉提前作好协调工作和相应建设工作。
•公路运输通道园区进出公路运输通道主要由区内主干道以及对外通道连接线构成，并使区内各功能区顺利连接国道福银高速公路规划建设中泉三高速公路和沙厦高速公路。
•园区内通道园区内通道主要考虑各功能区联系通畅，同时为配送中心区通过园区内通道进入三河市城区路网提供合理连接线，减少车辆进入市区过程中噪音与污染，在确保配送效率同时尽量避免干扰城市交通和城市居民生活。
多式联运区多式联运区构成了物流园区运输中心，主要由公路铁路联运航空公路联运水路公路联运三分区组成。
根据三河市目前运输组织和布局现状分析，其服务对象主要分布于福建省其它地区，基本服务方向为明港地区，因此，在区域布局上应分别寻求将该功能区置于与三河市进出市公路主通道铁路通道机场通道码头出入口联系最为便捷位置，同时以新建铁路牵出线与沙洋铁路货运编组站相连接，以引出线与机场码头相连接。
此外，由于该区在服务方向与服务范围上与物流中心区有定程度重合，因此在实际营运中，应对两区间内部交流通道予以功能设定，以利于两区功能协调发挥。
物流中心区物流中心区由物流中心群通过合理布局和兼顾与配送中心运输中心关系而形成。
作为明港物流园区中运作服务核心功能区，物流中心区服务对象主要分布于三河市主城区外以及三河市周边地区，因此，在区域布局上首先应寻求将该功能区与三河市进出市主通道便捷连接，其次应考虑与三河市两大经济开发区高新技术开发区与经济技术开发区联系便捷，同时兼顾与园区内配送中心区联系。
配送中心区配送中心区由配送中心群通过合理布局而形成。
作为明港物流园区中建设规模较大服务功能区，配送中心区服务对象主要分布于三河市及附属县主城区及周边地区，在区域布局原则上应寻求将该功能区置于与三河市主城区及现有商业区域联系最为便捷位置，同时兼顾与园区内物流中心区和公铁联运区联系。
综合服务区综合商务服务区位置方面要作为园区标志性建筑，另方面将服务于园区企业和来区进行办理业务客户，还要便于与园区其他功能区联系互动，主要包括交易展示区商务大厦商务酒店生活服务中心物流园区管理中心口岸机构服务中心。
交易展示大楼提供展台展厅等服务，是产品展览交易区，特别为些新品种提供展示服务。
商务大厦商务大厦规划为星级写字楼，为完善商务配套，为广大商户提供更优质服务，大厦还准备引进银行保险公司货运代理公司律师事务所会计事务所邮政电信网络公司广告公司等服务机构。
商务酒店商务酒店设有大型停车场宴会大厅客房会议
（立项阶段）明港物流园区规划项目投资立项评估报告（提交材料）
