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生活供给，进步发展农业产业化，发展大市场，搞活大流通和十堰经济快速发展具有重要意义。
建设条件气象条件属亚带大陆季风气候，山区气候区。
四季光热界线分明。
全年太阳辐射量为千卡平方厘米，年均日照时数为小时，西北部日照高于东南部，全市日照率为之间。
年平均气温为。
全年无霜期在天之间。
年平均降雨量毫米，年降水总量亿立方米，降雨日数毫米日数在天之间。
地形地貌条件地质条件根据相关区域地质资料，该项目建设地下伏基岩为稳定白垩第三系砂岩，属于地质构造稳定地区。
根据万中国地震烈度区划图资料，城区基本烈度为五度，故本区域地震烈度应按六度设防，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。
地形地貌条件拟建场地地形较平坦，场地地貌单元属岩石地貌。
根据建筑抗震设计规范，本场地土类为中软地土，建筑场地类别为Ⅰ类，场地无液化砂土层，场地稳定，无溶洞滑坡等不良地质现象，适宜进行工程建设。
本项目无勘察地质资料，根据邻近场区勘察资料，场区地下水类型主要为上层滞水及基岩隙水。
上层滞水主要接受大气降水及地表水补给，水量小基岩裂隙水主要贮存在强风化砂岩中，水量甚微。
场区附近无污染水源排放点，地下对混凝土混凝土中钢筋无腐蚀性，对钢结构不具有弱腐蚀性。
周边建筑物与环境条件本项目用地便于现场施工和项目建成后运营使用。
同时也是块闹中取静好地块，十分适合建设本项目。
公共设施条件项目用地周边基础设施需进步配套完善，市政管网连接方便。
给排水该项目用地周边有城市供水及排水管网，能够满足该项目用水及排水需要。
供电周边电网全部使用双回路供电，完全满足拟建工程之需。
根据以上分析，该项目建设用地公共设施条件已经具备，均能保证项目顺利实施。
征地拆迁条件本项目建设用地地块上无建筑物，无拆迁费用发生。
施工条件本项目用地施工运输车可以直接进入，不会影响其他车辆正常出入。
施工时为了避免给周边区域带来不便，施工现场实施封闭。
第三章项目建设必要性与可行性项目建设必要性经济发展战略需要。
地处黔东南地区，东临荆襄平原，西连川陕重镇，北接汉江豫西，国道公路襄渝铁路穿市而过，是个集汽车工业水电产业旅游园林于体新型城市。
作为全国三大卡车生产基地车城十堰，在经历多次国际大气候影响和东风汽车公司总部搬迁阵痛之后，又迎来了新发展机遇期，南水北调工程上马和水源区治理，襄渝铁路复线建设，银武高速公路贯通等千载难逢大好时机向十堰走来。
委市政府为加快发展十堰经济，制定了构建大市场经济发展战略。
位于西部大开发和中部崛起结合部，豫陕鄂川渝五大经济区经济辐射聚焦点，凭借自己经济实力和区位条件已成为四省八地市周边毗邻地区中心城市。
十堰火车站是十堰交通政治经济文化中心，在十堰火车站广。
建筑立面造型及风格本工程各类建筑风格以武当文化精髓为根本，规划设计将全面平衡周边环境要素，创造内外直辖市统空间环境项目建设负责。
管理制度和措施建立健全各项规章制度，对项目实施从立项到开工竣工验收条龙管理模式。
项目领导小组按照分工各负其责。
将管理与责权利结合起来，严把质量关。
做到事前计划事中检查事后落实验收，确保项目高质量按期完成。
项目招投标该项目所有招标范围依据中华人民共和国招投标法全部实行公开招投标方式。
资金管理加强资金管理，确保专款专用，做到帐账账款账目相符，项目结束写出决算报告。
定期检查，加强督办项目领导小组定期组织有关人员进行项目工程检查，及时掌握情况解决问题，确保项目工程按期进行。
人员培训根据项目管理安排，将对项目人员进行建设程序项目监测质量标准财务管理项目管理等多方面知识进行培训，以确保项目建设顺利实施和质量管理。
第十二章投资估算及资金筹措投资估算依据建筑工程根据不同结构形式，参照投资估算指标，结合现行平方米造价指标估算。
安装工程根据不同工程项目，参照投资估算指标，结合类似工程造价指标估算。
设备工程参照类似工程造价指标，及现行市场价格估算。
取费按照投资估算指标计取，工程取费包含在各项单价之内。
建设投资费用建设投资估算建筑安装工程费经估算，建筑安装工程费为万元详见建筑安装工程费用估算表建筑安装工程费用估算表建筑面积建筑安装费装饰工程费金额合计万元单价元金额万元单价元金额万元土地费用经评估，项目土地费用为万元详见土地费用估算表土地费用估算表万元序号项目名称金额估算说明土地出让金征地费拆迁安置补偿费土地转让费土地租用费土地投资折价合计前期工程费经估算前期工程为万元详见前期工程费用估算表前期工程费估算表万元序号项目名称金额估算说明规划设计可研费白蚂蚁防治费挡墙道路及管沟费供水费供电费土地平整费合计其他费用经估算，工程建设其他费用为万元详见其他费用估算表其他费用估算表万元序号项目名称金额估算说明建设单位管理费工程勘察费施工图预算或标底编制费工程合同预算或标底审查费招标管理费工程设计费环境影响评价费城市建设配套费工程质量监管费工程监理费竣工图编制费工程保险费绿化费农产品检验电子系统等设备费广告宣传费筹资费用合计建设期税费估算经估算，开发期税费为万元详见开发期税费估算表开发期税费估算表万元序号项目名称金额估算说明固定资产投资方向调节税土地使用税市政支管线分摊费供电贴费用电权费分散建设市政公用设施建设费墙改基金合计基本预备费万元涨价预备费，本项目不计取涨价预备费经以上估算，项目建设总投资合计万元详见项目总投入资金汇总表项目投入总资金估算汇总表序号项目名称投资额占总投资估算说明建设投资土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费开发间接费管理费用财务费用销售费用建设期税费其他费用基本预备费涨价预备费建设期利息经营资金项目投入总资金开发
（立项阶段）黔东南小商品批发市场二期开发项目投资立项评估报告（提交材料）
