市委党校校园改造项目可行性研究建议报告书 ㊣ 精品文档 值得下载

达， 国道以及已建成的京珠衡昆，已开工建设的京珠复线 吉邵衡大段已建成等条高速公路贯穿全境。

全市的乡镇 市投资咨询中心编制 的村通了公路，通车总里程公里。

其中，高等级公路 公里，高速公路公里。

水上运输也很便利。

湘江上溯潇水，下入 洞庭耒水蒸水等级支流四季通航。

综合经济 年，全市实现生产总值亿元，增长。

其中第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。

按常住人口 计算，全市人均生产总值元，比年增长，翻了 番。

近五年，是经济发展较快的五年，经济总量从年的 亿元，增加到年的亿元，年均增长速度达到。

经 济结构发生明显变化，第二产业比重上升，年二产业占的 比重达到，比年上升个百分点。

产业占比 重较年下降个百分点。

固定资产投资 全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。

从产 业投向看，第产业投资亿元，与去年持平第二产业投资 亿元，增长第三产业投资亿元，增长，工业投 入明显加大。

全年工业完成投资亿元，比上年增长。

其 中制造业完成投资亿元，占工业投资的比重为电力燃 气及水的生产供应业完成投资亿元，占工业投资的比重为。

社会事业和基础设施投资均有大幅度的增长。

房地产开发投资稳步增 市投资咨询中心编制 长，全年完成投资额亿元，增长。

人口和人民生活 年末，全市户籍人口万人，其中城镇人口万 人，增长乡村人口万人，下降。

人口出生率 ，人口死亡率，人口自然增长率。

城乡居民生活继续得到改善。

年市全部职工年平均工 资元，月平均工资元。

城市居民人均可支配收入元， 比上年增长扣除物价因素，实际增长。

农民人均纯 收入元，增长，实际增长。

城市居民人均生活消 费元，比上年增长，扣除物价因素，实际增长农 村居民消费元，增长，实际增长。

可行性研究报告其它详细内容见下面各章节。

市投资咨询中心编制 第三章承担单位基本情况 市委党校是年随地市合并由原地委党校和原市委党校 组成。

两所党校都相继组建于年，历经从干部培训班革命干 部学校到党校的发展历程。

文化革命期间，两校遭到冲击，先后停办。

后改为地区毛泽东思想学习班和市五七干校。

到年 月相继恢复党校。

市委党校坐落在市雁峰区丁家牌楼号，校园系原地委 大院。

占地亩，总建筑面积平方米，其中有学员宿舍 间，平方米，教室间，平方米，礼堂平方米，食 堂平方米，图书馆面积平方 规划理念与原则 时代的校园 提出时代的校园环境，体现环境空间也是教室的教育理念，传 达了党校不仅是传授知识的教学设施，更是提高政治修养陶冶政治 情操激昂上进斗志全面发展身心健康的整体环境的设计理念。

生态化校园 以自然生态意识为指导，尊重地形地貌及生态环境，人与自然共 存，因地制宜，充分利用现有地形地貌水塘原生植被使人工建 筑与自然环境相融合，突出建筑群布臵的层次感，营造高雅文化氛围， 富有亲和力的校园环境，同时加强校园环境景观的配套设施，充分体 现校园的生态化。

市投资咨询中心编制 总体构思 规划构思与立意 生态景观的保护和利用校园北面的湘江风光带，校园良好 的植被条件及两个接天绿叶无穷碧，映日荷花别样红的荷塘为场所 特征，充分保留和利用基地原始的地貌特征，强化基地的景观特征， 延续校园绿脉水脉与文脉，构筑校园的视觉通廊景观主轴。

连续性和整体性本项目充分利用湘江风光带为大背景，在 校园的东北角规划个主入口，主入口开口于湘江南路，主入口道路 中央规划绿带，并延伸至综合楼，将校园绿景与湘江风光带连接起来， 形成校园的主轴线，串联校园新旧部分，将两者融合为个整体。

为突出党校的特色，除采取传统的绿化设计手法外，还根据 它的特性进行景观设计。

在校园教学行政办公区及宿舍区结合绿化 布臵些报刊亭宣传栏等小品，以宣传党的路线方针政策和弘扬社 会正气为主题，这样既可丰富校园景观，又可烘托党校的政治氛围。

统规划，分期实施 学校分三个步骤分期完成规划建设，这样既有利于资金的运转又 有利于在短期内形成校园的新风貌，体现出新校园的人文氛围，三个 步骤为 第步新建改建 在保持学校原有运行状况不变的情况下，首先将代表整个校园区 形象的主入口及其入口广场建立起来，它是整个校园的标志然后装 修礼堂改建为报告厅。

市投资咨询中心编制 第二步装修 装修校园南面的两栋宿舍，改善其配套生活设施，以满足学校扩 招的需求。

第三步拆除新建装修 首先拆除原有的食堂，在次入口吃上新建处面积为 平方米食堂，然后装修综合楼。

生态环境建设是与校园改造的各阶段同时进行，逐步完善，特别 重视景观水系的改造。

它不仅成为了整个校园的绿眼，还可以在校 园建设的过程中参与协调土方平衡其形状可在建设过程中根据土方 平衡情况进行局部微调既节省建设资金，又真正体现了规划中的 弹性概念。

规划布局 规划结构 本项目充分利用现有教学设施，根据现有设施整合为主入口广场 区教学区行政办公区后勤服务区学生宿舍区教师生活区。

主入口广场 根据现状地形地貌及交通条件，在校园的东北面规划个主入 口，并向北延接湘江南路，从湘江南路沿坡而上至校园开阔处对称布 臵两个绿化广场，与入口处的校门构成党校的景观风貌区和对外展示 宣传的个重要窗口。

教学行政办公区 市投资咨询中心编制 教学位于校园中部，的三栋二层楼房作行政办公楼，其西面 的四五层楼房作为科研楼，综合楼作为教学楼，原礼堂改建为会议 报告厅，经改造后形成功能完整的教学行政办公区，是校园的核心 功能区。

主入口及其广场区和教学行政办公区均采用严谨的对称式布 局，这样有利于烘托党校严谨务实的校风。

学生宿舍区 学生宿舍区位于校园的东南面，即现有的四层和五层楼房维修改 为县干宿舍楼科干宿舍楼。

宿舍楼与教学行政办公之间由大片的 绿化分隔，形成相对的区域，同时保留宿舍东侧的图书馆，方便 学生使用。

后勤服务区 后勤服务区主要包括食堂和些运动场，规划拆除原有食堂，在 接近现在的入口处规划学生和教师食堂并利用现有的入口作为校园 的后勤入口。

另在食堂与报告厅之间的空地规划篮球场及羽毛球场， 规划力求使校园成为陶冶学生品性情操，身心全面发展的生活家园。

教师生活区 教师生活区位于校园的北面，本次对教师生活区的规划重点在环 境整理，方面理顺入户交通，方便住户出入，又满足消防要求，另 方面充分利用现有的生态资源，把两个荷塘进行贯通，并抬高水面， 营造荷塘月色的美景。

道路交通组织 市投资咨询中心编制 道路系统 校园机动车交通以不干扰教学生活为原则进行组织。

校园路网 采用环形车行路网，既组织校园的车行交通，又合理将校园进行分区。

其余则以步行交通为主，主要延伸至校园的每个角落，做到车行与人 流互不干扰。

规划结合现有的湘江南路，在校园的东北面设臵主入口，现有的 入口作为次入口，同时是满足食堂锅炉房物品运输的后勤入口。

校园环形主路红线宽，中间的绿化带，连接校园主次出 入口，并联系各功能区，校园步行道系统则根据人流特征定宽度，有 宽有窄，自由灵活。

静态交通 规划在出入口附近设臵停车场将主要的车流截流，根据需求配臵 相应规模的停车泊位。

绿化系统 重视保护和发展基地原有的生态系统，力求在绿化建设方面，与 基地生态相融，基本上保留了原有绿地树木和水系，形成有源有 脉来去分明的生态景观。

用带状的道路绿地和水系加以连贯，形成 点线面相结合，多层次的绿化系统，不经意之间使人在工作学 习生活与休憩的过程中享受处片片绿意。

在植物种植上应注重乔灌草结合，高中低有序的搭配， 常绿与落叶按比例协调，形成和谐丰富而具有极高生态价值的绿色 生态系统。

市投资咨询中心编制 结合现状延伸主入口的林荫道至综合楼，串联行政办公区及教学 区。

空间景观 在重视校园文化物质的景观设计同时，强调形成以校主轴线为引 导的空间景观及校入口广场水系绿带，并通过几何式和自由式构图 方式，努力创造个生态型公园化的校园环境。

整个校园形成两轴的景观构架，贯穿新旧两部分。

主轴从校园主入口引绿到绿化广场，由行政楼前的林荫道延伸 至综合楼在，由综合楼转折向西北至后勤服务区，综合楼成为主轴线 对景，成为景观节点。

辅轴从校园次入口经食堂综合楼之间直至报告厅，报告厅是 辅轴上的对景点和障景，报告厅后是具有高差的涓涓而流的水系。

主轴与辅轴成为校园空间的联系纽带，将校园组织为完整的网络 系统，突出表现了校园文化及生态环境这组永恒的主题。

在人文景观的塑造中，结合绿化布臵大量报刊亭标语牌宣传 栏，体现党史校的特征文化。

项目建设内容 本项目总建筑面积平方米，其主要建设内容如下 市投资咨询中心编制 序号项目工程内容备注 建校门和主路 征地亩，拆迁，建校园 门含传达室，砌护坡，硬化主路， 水电及绿化工程 新建食堂面积，装修及配套设施 维修图书馆面积，添臵设施含图书 装修报告厅面积 ，添臵人座位，空 调等附属设施 维修三栋学员宿舍面积 ，添臵学员宿舍电视 床被办公旧等附属设施 项目建设的标准 本项目的建设标准和要求参照新建项目的标准和要求进行。

设计标准 普通高等学校建筑设计规范 建筑设计防火规范 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范 砌体结构设计规范 混凝土结构设计规范。

本工程建筑结构安全等级均为二级。

荷载标准 建筑荷载 雪荷载 风荷载。

材料 混凝土基础垫层为，梁柱板为 市投资咨询中心编制 钢筋用或 墙体均用烧结普通砖，砂浆在标高以下用 泥砂浆，在标高以上根据楼层高度用或混合砂浆。

市投资咨询中