广告产品仓储物流中心项目可行性研究建议报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

国城市综合竞争力百强城市中国金融生态城市 全国社会治安综合治理优秀市创建全国文明城市先进市中国 十佳和谐可持续发展城市国家知识产权试点城市中国企业成 长环境十佳中小城市中国民营经济最具活力城市和全国加工贸 易梯度转移重点承接地，连续三年荣获全国质量兴市先进市， 连续四届荣获全国双拥模范城。

中国社科院中国城市竞 争力蓝皮书显示，新乡综合竞争力位居全省第位。

交通区位优势突出。

是豫北地区唯的国家公路运输枢纽城 市，京广和太石铁路在此交汇，石武高铁客运专线正在建设， 国道国道及京港澳大广济东高速穿境而过。

刘江黄河大 桥二桥建成通车，郑新黄河大桥三桥已经开工，官渡黄 河大桥四桥即将建设。

与省会郑州隔黄河为邻，新郑国际机 场至新乡市区公里。

全市公路总里程达到公里，高速公 路通车里程达公里。

主城区到三区五城条快速路全部通车， 分钟同城经济初步形成，城镇化率达到。

自然资源丰富。

已发现和开采矿藏余种，水泥灰岩和煤炭 储量分别达到亿吨和亿吨。

宝山电厂和宝泉抽水蓄能电站 等重大能源项目进展顺利，近期火电装机容量可达万千瓦。

南水北调西气东输工程穿境而过。

改革开放以来，新乡市的国民经济得到了长足发展，综合实 力显著增强。

年，全市实现地区生产总值亿元，增长 完成城镇固定资产投资亿元，增长地方财政 般预算收入亿元支出亿元，分别增长和 城镇居民人均可支配收入元农民人均纯收入元，实 际分别增长和。

目前新乡市已成为农产品丰富，工业 科技发达，商品经济繁荣，社会各项事业全面进步的豫北重镇。

现代农业发展迅速。

是全国重要的商品粮基地和优质小麦生 产基地，优质粮比重达。

农业产业化全省领先，农民专业合 作组织和省级农业产业化重点龙头企业分别达到家和家。

无公害农畜产品认证数量居全省前列，金粒豫绿喜顺 宏力四个农产品获得省名牌农产品称号，原阳大米被誉为中国 第米，封丘县是全国最大的金银花种植基地，产品获国家原产 地标记认证。

市农科院综合科研能力晋级全国百强院所，居全省 市级农业科研机构首位。

刘庄京华实业公司楼村龙泉等农 村经济别具特色。

工业实力日渐雄厚。

是中原地区重要的工业基地，制冷生 物制药与新医药电池及新型电池材料特色装备煤化工汽 车及零部件等六大战略支撑产业初具规模，纺织食品造纸 建材能源电力五大传统优势产业焕发出新的生机。

七大产业集 群发展迅猛，拥有高新技术开发区新乡工业园区新乡经济开 发区长垣起重工业园区化学物理电源产业园个省级以 上工业园区和个省首批产业集聚区，已成为产业聚集的重点区 域限额以上工业企业家，年产值超亿元工业企业家， 金龙集团新飞集团入选中国制造业强，年金龙集团还 晋级中国企业强第名，新乡化纤华兰生物心连心化 肥家企业实现上市。

现有新飞牌电冰箱电冰柜，鲸龙牌精密 铜管，卫华牌起重机，白鹭牌粘胶长丝短纤维等个中国名牌 产品孟电牌普通硅酸盐水泥等个河南省名牌产品新飞平 原卫华飘安个国家驰名商标和个国家免检产品，有 类个产品位于国内同行业前三位或省内第位。

年限额 以上工业实现增加值亿元，增长，总量与增速分居全 省第位和第位利润和利税分别实现亿元和亿元， 增长和。

科研研发优势明显。

拥有驻新高校所，数量居全省第二位 中等职业培训学校所企业研发中心个，其中省级以上 家，占全省十分之，企业博士后科研工作站个各类科技人 员万人。

知识产权优势企业和知识产权优势区域数量居全省 位和第二位，以上的限额以上企业与科研院所和高校建立合作 伙伴关系。

年全市授权专利件，居全省第三位。

高新技 术高技术产业增加值占工业增加值的比重分别达到和， 均居全省前列。

对外开放成效显著。

先后获得中国最佳商业城市 外商眼中的河南最佳投资城市中部最佳投资城市世界投资中 国中小魅力城市等荣誉称号，英国联合生命法国达能美国沃 尔玛新加坡丰隆澳门宝龙上海宝钢等大批国内外知名企 业落户新乡，其中世界强企业达家。

年，全市进出口 总额亿美元，其中出口亿美元，高新技术产品出口占全市 出口总额的。

拥有省重点出口企业家，年金龙铜管集 团进出口总额名列全省第四，并获得省高新技术产品出口状元企 业桂冠。

各项社会事业发展迅速。

改革开放以来，新乡市充分利 用其优越的区位优势和比较完善的基础设施，逐步成为豫北重要 商品贸易中心和通信枢纽。

同时，金融保险科教文卫等社会事 业也得到了全面快速发展。

目前全市有高等院校所，共有各类 专业技术人员万人，各类文化娱乐体育设施比较齐全。

项目承办单位概况 新乡市银河公交广告传媒有限公司成立于年，是由原新 乡公交公司市五交化公司下属广告公司改制而来。

公司领导 及员工经过系统的培训和学习，有较高的综合素质和专业能力。

公司现有员工名，其中有经济师人，会计师人，注册税 务师人，出发，注重投资的经济效益。

政府要为物 流业的发展营造良好的政策环境，扶持重要的物流基础设施项目 建设。

统筹国内与国际全国与区域城市与农村物流协调发展， 做好地区之间行业之间和部门之间物流基础设施建设与发展的 协调和衔接，走市场化专业化社会化的发展道路，合理布局 重大项目。

建立技术标准，推进体化运作。

按照现代物流理念， 加快技术标准体系建设，综合集成仓储运输货代包装装 卸搬运流通加工配送信息处理等多种功能，推进物流 体化运作，提高物流效率。

大力推进物流服务的社会化和专业化。

鼓励生产和商贸企业按照分工协作的原则，剥离或外包物流 功能，整合物流资源，促进企业内部物流社会化。

推动物流企业 与生产商贸企业互动发展，促进供应链各环节有机结合。

积极 发展多式联运集装箱特种货物箱式货车运输以及重点物资 的散装运输等现代运输方式，加强各种运输方式运输企业的互相 协调，建立高校安全低成本的运输系统。

加强运输与物流服 务的融合，为物流体化运作与管理提供条件。

加强对制造业物流分离外包的知道和促进，支持制造企业改 造现有业务流程，促进物流业务分离外包，提高核心竞争力，培 育批适应现代制造业物流需求的第三方物流企业，提升物流业 为制造业服务的能力和水平。

制定鼓励制造业与物流业联动发展 的相关政策，组织实施批制造业与物流业联动发展的示范工程 和重点项目，促进现代制造业与物流业有机融合联动发展。

本 项目作为卫滨经济技术开发区内的仓储物流中心，将紧紧围绕为 相关制造业服务的宗旨，力争在有力政策及园区实际情况的基础 上发展成为区域内流的仓储物流中心。

项目建设的必要性 随着国家经济改革开放的不断深入和中小型企业体制的大规 模改制，原有的国有和集体企业纷纷解体或改制，些硬件设施 或无力维护或已不能符合国家现行的日臻完善的各种规范，甚至 以前的标准商业仓库连大型车辆正常通过和作业都困难。

该公司 通过近几年的发展已经成为初具规模的经营型企业，原有的仓储 及办公设施已不能满足需要且与国家现行的有关的安全消防等 有关规定有定差距。

该公司之所以选择在卫滨区物流园区内投 资仓储和办公综合项目，是有园区的大力支持和优质的配套设 施及服务，二是物流园区所处的位置适宜，交通便利，便于物流 和人流的进出。

该公司现在所有的两处仓库，不仅相距较远，而且地处市区， 进出车卸货场地都受限制。

由于库房年久失修，库房房顶大面 积漏水，地面也严重受损，虽然经过修整仍然不甚理想，严重影 响库存商品的安全。

随着综合项目的建成，以上问题将迎刃而解。

工业园区与国道京珠高速环城路比邻，交通四通八达， 方便货车进出。

建成后的仓库将采用钢筋混凝土结构，全部达到 最高等级级的标准，并严格按照有关规范设计，仓库类别涵盖 甲至戊级。

装卸及搬运手段将由全人工向机械化转变，升降机 卷扬机铲车叉车的使用将极大地提高工作效率，提升服务水 平，顾客可以享受到从看货化验开票提货的站式便捷服 务。

随着仓储条件的改善，该公司将与口岸新疆内蒙等些 边远大公司进行合作，使该公司仓库成为其中原地区中转库，使 该公司的销售区域主要在新乡地区，逐步向豫北地区乃至全省扩 大。

同时，该公司也将利用较好的仓储和办公条件为其它物流等 企业提供优质的服务，进而使之成为公司新的利润增长点。

硬件水平的提升加之该公司良好的经营素质，经过该们的努 力，公司经营将会出现跳跃式的发展，预计三年内年营业收入将 会过亿，利税也将翻番。

为增加和带动周边群众就业，为卫滨区 经济发展，获得社会效益和经济效益的双丰收，做出定贡献。

第三章建设场地和建设条件 建设场地 豫北地区广告产品仓储物流中心综合园区项目拟建位置东临 规划的劳动街南段，南邻德源路，北临午阳路位置适宜，交通便 利，便于物流和人流的疏散，适宜项目建设。

地质气象条件 根据新乡市历年来资料，该地区气象水文地质情况如下 气象 新乡市属于北温带大陆性季风气候区，冬季多东北风，夏季 以西北风为主。

气温年平均气温为，历年极端最高气温，历 年最低气温为。

降雨量年平均降雨量毫米，历年最大降雨量 毫米，历年最小降雨量毫米。

湿度年平均相对湿度，历年最大相对湿度，历年 最小相对湿度。

风年最大风速米秒，历年最大风力级，历年盛行风向 为东北风频率为。

雪历年最大积雪深度厘米，历年最大冻土深度厘米。

工程地质条件 地质 地耐力左右，持力层般为粘土。

新乡市属于黄河冲积平