建设全自动仓储式机械立体停车场项目可行性研究建议报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

控制方式自动控制 操作方式卡自动触摸屏自动手动 电源，三相五线制 巷道堆垛类平面移动类立体车库的投资收益分析 地下巷道堆垛类机械车库 车位数个，七台堆垛 机 收支构成金额元 支出 停车库的设计制造运输 保险安装调试检验和钢 结构或混凝土结构部分 万 消防水喷淋系统照明 给排水机外配电 万左右 土建工程造价万立 方 万 以上总计造价万座 单个车位造价万左右个 单个车位运行成本含水 电人工费等 万个年 整体车库年运行成本万年 收入 车位销售万个 车位租赁元个天万个年 整体车库年租赁收入万年 投资回收按整体租赁计 算 计算方法 回收年限 总造价租赁收入运行成本年 考虑到利息等因素，如果能增加部分车位销售， 回收期可望提前。

二电梯式停车塔 采用与电梯类似的原理与结构，司机只需将车辆停到出入口，利用升 降机提升并摆放车辆的机械停车形式。

标准结构，形式固定，多建于 地上。

特点 存取车速度快采用独特的梳型交换搬运存取车辆方式 专利技术，较之般的车台板搬运方式，速度更快，连续存取车 平均等候时间约秒。

占地小占地大约六十平米，满塔高度约米，单塔满塔 存车台，最高能够达到平均辆车仅占平米面积。

可做全地上 或半地上。

符合现代社会要求节地环保的政策方向。

管理智能化计费监控检测和身份识别等完全由计算机 控制。

快捷舒适操作简便，无倒车调头等动作车辆在车库 出入口处刷卡存取即可。

安全运行针对人员和车辆，设置多重安全保护装置。

杜绝 安全隐患。

美观环保车库外观简约，可与附近建筑风格融合体。

消 灭拥堵，减少尾气排放。

具体设计参数 序号名称参数 停车数量车位 停车尺寸小轿车 停车重量 出入口设置每套系统设有个出入口，内置度旋转盘 存取次车耗电量约度 停车方式驾驶员前进入库前进出库。

连续运行平均存取时间约秒 控制方式自动控制 操作方式卡自动触摸屏自动手动 电源，三相五线制，容量约为。

噪音 停车塔的投资收益分析 电梯式停车 塔收支构成金额元 支出 停车塔的设计制造运输保险安装 调试检验万 基础设计和施工万左右 外围护结构装饰部分万左右 消防水喷淋系统照明给排水机 外配电万左右 以上总计造价万座 单个车位造价万个 单个车位运行成本万个年 整体车库年运行成本万年 收入 临街侧的车库外立面，户外广告收费万年 车位出租元个天万个年 整体车库年租赁收入万年 投资回收 按整体租 赁计算 计算方法回收年限 总造价租赁收入运行成本年 考虑利息等因素，如果增加部分车位和户外广告收入，回收期可 望提前。

三垂直升降式立体车库 特点 该类型车库为深圳怡丰自动化科技公司的专利产品，在沈阳电力 局等多个项目上成功应用。

该种设备除具备电梯式停车塔的特点外， 还具有 布置灵活可根据场地的长宽，空间高低，充分组合 三维空间，灵活建造车库。

性价比更高套设备可以至多服务个左右的车位，相 当与两座电梯式停车塔。

具体设计参数 序号名称参数 设备型号套 停车尺寸小轿车层 停车重量 停车层数层以下。

层数随每层车位数不同，而有所改变 总停车位数个 停车方式梳型交换 连续运行平均存取时间约秒 控制方式自动控制 操作方式卡自动触摸屏自动手动 电源，三相五线制 噪音 垂直升降式立体车库的投资收益分析 垂直升降式立体车库车 位数个收支构成金额元 支出 停车库的设计制造运输保险 安装调试检验和钢结构或混凝土 结构部分 万 基础设计和施工万左右 外围护结构装饰部分万左右 消防水喷淋系统照明给排 水配电万左右 以上总计造价万座 单个车位造价万个 单个车位运行成本万个年 整体车库年运行成本万年 收入 临街侧的车库外立面，户外广告收 费万年 车位出售收入万个 车位出租收入元个天万个年 整体车库年租赁收入万年 投资回收 按整体租赁计算 计算方法回收年限 总造价租赁收入运行成本年 考虑利息等因素，如果增加部分车位和户外广告收 入，回收期可望提前。

第四章承建单位简况 企业能力 黑龙江省科技开发有限公司规划开发建设和后期维护哈 尔滨市静态交通停车库工作。

科技是黑龙江省科技厅认定的高新技术企业，是省内中小企 业中唯的院士工作站，我公司产品获得国家省市科技进步奖 科技成果应用奖星火计划火炬计运作能力 确定新建改建项目后，根据项目案址实际情况，尊重政府管理 部门的意见，考虑客户的实际需求，由科技联合有关设计院进行 技术方案设计。

关键设备采用国际顶尖公司产品，深圳龙岗基地及苏 州基地进行构件生产加工，运抵哈市安装调试，并负责最终的报检验 收交钥匙工程。

三后期维护 各类立体停车库维保期间，将免费提供定数量易损配件，并帮 助免费培训当地维修操作人员。

根据实际情况，长期派驻技术人员现 场指导，帮助培训停车场库管理公司工作人员。

四管理模式 智能化仓储式停车场使用智能停车场管理系统，依托高新技，以 人为本，采用图形人机界面操作方式，提供种更加安全舒适方 便快捷和开放的智能化信息化生活空间，促进了人文环境的健康 发展。

采用先进技术和高度自动化的机电设备，将机械电子计算机 和自控设备以及智能卡技术有机地结合起来，通过智能程序化引 导系统实现脱机运行并提供种高效管理服务的功能。

实现严格的收 费管理制度，由车位显示功能防盗功能自动道闸功能系统管理 组成，具有国际先进水平，避免人为损失。

第五章哈市应用机械式立体停车库规划 通过对哈市内繁华商圈和停车矛盾突出的公用停车线状实地调 查，做出应用机械式立体停车库的规划，至少在个地块可以建造 泊车位个，可以极大缓解静态交通停车难题。

建议使用机械式立体停车场分布方案规划表 序 号规划停车场位置 占地 面积现用地性质估算泊位数 车库形式整体设计尺寸 长宽高米 香坊松雷商厦后身露天停车场平面移动或巷道堆垛类 安埠商城旁停车场平面移动或巷道堆垛类 邮政街省财政厅鞋城现场踏查平面移动或巷道堆垛类 阿什河街金街帕弗尔大厦现场踏查平面移动或巷道堆垛类 船舶电子左侧宣普街道路电梯塔垂直移动类 泰山电子左侧四类居住用地电梯塔垂直移动类 透笼街东方巴黎皮草前自用停车场平面移动或巷道堆垛类 买卖街音乐厅地下停车场平面移动或巷道堆垛类 燕莎华联停车场平面移动或巷道堆垛类 海城商场前海城街文明街交口处中山花园停车场电梯塔垂直移动类 马家沟河文明街中山花园三角地停车场电梯塔垂直移动类 博物馆家乐福后侧停车场电梯塔垂直移动类 新世界商城广场自用停车场平面移动或巷道堆垛类 哈市政务超市道路停车场平面移动或巷道堆垛类 博物馆家乐福广场自用停车场平面移动或巷道堆垛类 通乡商场旁现场踏查电梯塔垂直移动类 道里西十三道街金帝商城花 园绿地 电梯塔垂直移动类 道里西九道街院 平面移动或巷道堆垛类 南岗华融饭店松雷现场踏查 电梯塔垂直移动类 省委门前花园街广场现场踏查 平面移动或巷道堆垛类 俄罗斯风情街处现场踏查平面移动或巷道堆垛类 柳树街兆麟街自有停车场平面移动或巷道堆垛类 西四道街西八道街东风 街停车场 平面移动或巷道堆垛类 备注平均每个机械车位除地价以外建设成本约 万元。

第期考察后方案年月日星期 二项目进度安排 以建造个车位的巷道堆垛为例，建设工期七个月 第月第二月第三月第四月第五月第六月第七月第八月 设计 设备生产 土建工程施工 设备安装调试 外部装修 报验 以建造个车位的停车塔为例，建设工期六个月 第天第天第天第天第天第天第天 设计 设备生产 土建工程施工 设备安装调试 外部装修 报验 第七章投资建造形式 利用社会资金，采取自建联建停车场库项目承接哈市旧 城区改造新项目配建公用停车场等静态交通任务。

争取全部自筹 资金投入。

主要形式有 在商业繁华地带科技自建或联合投资商承建电梯塔类机械 车库，并拥有地面建筑所有权，政府批准企业在停车设备中设置广告 位，并给予承建企业无限期的广告经营管理权，停车费和广告位收入 归承建企业。

改造些公用停车场因地制宜规划相应的仓储机械停车库。

科技联合投资商承建，并拥有停车库所有权和经营管理权。

做好智囊参谋协助政府相关部门，积极参与已建和在建项 目的静态交通评估和建设工作。

第八章社会效益 投资经营立体车库的几种形式 自主投资经营，出租车位。

与以有地面车位合作开发经营 帮助现有小区改造出售车位。

为心开发小区城建立体车位 为建成车库提供优质的售后服务 二未来经营预测分析对于商家而言，停车难却意味着巨大的商机。

目前，都市停车难 的矛盾主要体现在住宅小区繁华商业区写字楼。

要在短时间内缓 解以上三大区域的停车费，最最主要的方法就是建造立体停车库。

在日本等国土面积小，汽车数量众多的国家，立体停车设备应急 占据了的绝对优势地位，但在我国，目前