建设公司廉租住房建设工程项目可行性研究建议报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

丘陵。

水文 城区河流溪涧纵横交错，共计大小河流条，河流总长度 千米，流域总面积平方公里，河网密度为，径 流总量常年日均万立方米汛期日均万立方米枯水年 日均万立方米。

主要河流有湘江，全长，属长江流 域乌江水系，流径城区，湘江在遵义市境内有洛江虾子 河高坪河喇叭河等小支流。

洛江河中下游建设有南效水库 红岩水库。

喇叭河中下游建设有北效水库海龙水库。

南效水库 和北效水库为遵义市中心城区集中式饮用水源。

④气候 中心城区属亚热带湿季风气候，冬无严寒，夏无酷暑。

年平 均温度度，月平均温度为度，极端最低温度为度， 年月日，平均温度为度，极端最高温度 为度年月日。

度以上无霜年平均天， 最长为天，最短为天。

日平均温度稳定大于或等于度 的日数，年平均天，多为年均日照时数为小时。

年平均降水量为，年最多降水量在年达，年最少 降水量在年为，多年日最大降水量在年月 日，达。

经济社会概况 遵义因遵义会议而名扬于世，改革开放二十多年来，遵 义经济获得飞速发展，城乡面貌发生了翻天覆地的变化，各种资 源得到了更加有效的开发和利用，遵义市是各国务院首批公布的 全国个历史文化名城之，曾先后获得全国双拥模范城市 中国洒文化名城全国造林绿化十佳城市中国人居环境 奖省级园林城市全国卫生城市国家园林城市中 国优秀旅游城市等荣誉称号。

中心城区区辖个镇和个办事处。

土地面积， 其中红花岗区，人均耕地面积亩，耕地面积公 倾汇川区，人均耕地面积亩。

交通条件 川黔铁路贯穿全境，国道和国道穿需而过，贵遵高等 级公路连接贵阳与遵义，遵崇高等级公路连接重庆与遵义，所辖 公路纵横交错，四通八达，拟建场地位于遵义市红花岗区，交通 条件优越。

建设条件 建设用地条件 本项目所属用地已通过规划及土地部门办理了相关手续，用 地条件已具备。

工程地质条件 拟建场地范围内，无滑坡崩塌地陷断裂等不良地质现 象，地震烈度小于六度，场地稳定性好，适宜建筑。

供水供电通讯条件 本项目位于遵义市红花岗区，供水供电道路通讯等各 项市政配套设施齐全，能够满足项目建设的要求，本项目均拥有 完备的管理体系，项目建设的各项工作能够健康有序进行。

四项目总投资 本项目总投资万元，其中八七片区投资万 元，工程费用为万元，预备费用为万元，间接费 为万元舟水桥片区投资万元，工程费用为 万元，预备费用为万元，间接费为万元。

第二章建设规模与建设方案 建设规模 贵州省建设公司廉租住房总建筑面积约为平方 米，共计套，总投资万元。

其中八七片区总建筑面积为平方米，套数套， 总投资为万元。

舟水桥圈楼片区总建筑面积为 平方米，套数套舟水桥李成祥片区总建筑面积为 平方米，套数套舟水桥综合服务楼片区总建筑面积为 平方米，套数套舟水桥片区总总投资为万元每套 建筑面积均在平方米以下。

二建筑设计的指导思想与原则满足住宅用房的功能要求。

满足消防及日照要求。

体现规模适度功能齐全布局合理的集约化原则， 最大限度地利用现有资源共享。

三总平面布置 在总平面图中，均合理利用地形高差进行布局，每套户型均 有良好朝向，每个组团均有集中绿化用地，同时均满足消防要求， 保证车辆出入安全方便。

四建筑设计 户型平面布置 本项目均为六层，局部负层的多层住宅楼，有梯四户 梯三户梯两户等类型，从使用要求考虑，分为室厅 厨卫即间卧室，间客厅，间厨房和卫生间，两室厅 厨卫即两间卧室，间客厅，间厨房和卫生间，每套建筑面 积均在平方米以下。

平面功能分区明确，流线清晰。

建筑装修方案 本项目卧室客厅厨房卫生间内墙面均采用水泥 砂浆清光，吊顶采用普通抹灰，楼地面面层为水泥砂浆清光。

本项目公共楼梯间楼地面面层为防滑地砖。

本项目外墙面层为贴小面砖，墙体构造见节 能设计。

本项目门窗工程室内门均为建设单位定制成品门，外门和外窗均为节能设计材料为准。

屋面采用自防水现浇屋面，刚性防水道，柔性防水道， 及聚苯颗粒保温砂浆。

五结构设计 设计依据及设计要求 自然条件本工程位于遵义市，基本风压按照建筑结构荷 载规范。

遵义市地震基本烈度小于度，本工程不作抗震设计。

遵义市基本雪压为。

结构设计采用的规范及规程 建筑结构制图标准 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑桩基技术规范 砌体结构设计规范 地下防水技术规范 本工程采用砖混结构 本工程设计使用年限年，结构安全等级二级，基础设计等 级丙级。

结构选型与结构措施 本工程主体结构层，房到高度为米，主楼采用以下结构形式和相应的结构措施采用砖建筑灭火器配置设计规范 建筑专业提供的有关资料及其它有关设计标准和规范。

给水给水水源由市政给水管网引来，引入管管径，给 水管管材采用管。

排水室内污水由室内污水管收集至室外检查井，排出管径 ，所有污水经室外污水管网收集至化粪池，经化粪池处理 达标后方能排至市政污水管网，污水管管材为塑料管。

雨水屋面雨水经雨水斗收集后排至市政雨水管网。

消防本工程按规范要求设置室内外消火栓系统。

七电气设计 设计依据 民用建筑电气设计规范 及以下变电所设计规范 供配电系统设计规范 ④低压配电设计规范 建筑物防雷设计规范年版 民用建筑设计防火规范年版 其它有关国家及地方的现行规程规范 各专业提拱的设计资料 设计内容照明插座防雷接地等。

电源引入该工程般负荷按三级负荷供电，电源为 引来。

计量方式由供电部门确定。

保护接地本工程设总电位联结，所有进出建筑物的 金属管均要求和室内人工周边接地扁钢联结。

该工程低压配电系 统保护接地型式采用制式，防高电位入侵，做法参见国标 页。

八节能设计 本工程建筑区域的建筑热工设计分为夏热冬冷地区，按照贵 州省居住建筑节能设计标准采取的建筑节能措施有 采用合理的体形系数窗墙比。

屋面采用厚挤塑板保温层，厚砼保护层。

外墙采用厚挤塑板保温隔热层。

所有窗采用中空玻璃窗，窗的气密性要求达级。

第三章环境保护水工保持 主要环境保护标准 营运期噪声执行城市区域环境噪声标准 中Ⅳ标准 施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值 的规定。

大气环境执行环境空气质量标准中的二级 标准。

施工期污水排放执行污水综合排放标准 中的规定。

二项目区域环境现状 项目区内周边环境良好，环境空气质量符合环境空气质量 标准二级标准，项目沿线主要噪声源为生活噪声， 声环境质量良好，项目区域内无自然生态文物鸟类等保护 区。

三施工与运行对环境的影响及其防治对策 本项目的建设对环境的影响包括两个阶段，即施工期间的影 响和运行期间的影响。

施工期间环境污染防治对策 本项目在施工过程中，需使用大量的车辆及施工机械，对环 境的影响主要为噪声扬尘固体废渣和废水。

施工期间噪声防治对策。

施工期间的主要噪声污染源为 搅拌机压路机挖掘机等施工机械以及现场的运输车辆等。

建设施工部门，对造成噪声污染的各种施工机械，要采取有 效的隔声防噪措施，使受影响区域等符合国家城市区域环境噪 声标准中交通干线道路两侧的标准即昼夜间，夜 间。

本项目施工期间受噪声影响较大为邻近居民区，可采取措施， 减少施工噪声影响，本项目拟从以下两方面采取降噪措施 第合理安排施工时间和施工用场地等管理措施，施工设 备选型采用低噪声设备，以降低噪声源声压级，在施工过程中对 动力机械设备定期进行维护养护。

第二设立简易的隔间棚等工程措施，包括在朝向环境敏感点的侧设立简易的隔间间棚，对位置对固定的高噪声机械设 备，如搅拌站等设在操作棚内或适当设置单面声障。

扬尘影响防治对策。

本项目施工期间对大气环境最大的 是扬尘，主要来自于运输车辆拌合筛分系统。

由于本项目施 工时可能裸露浮尘较多，又是风日较多的地区，因此，产生量较 大，施工场地周围及下风向的部分地区受影响较大。

为减少施工场地的扬尘污染，本项目在施工过程中拟采取以 下措施 施工场地每天定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水 量及洒水次数。

施工场地内运输通道及时清扫洒水以减少汽 车行驶扬尘运输车辆进入施工场地要低速或限速行驶，以减少 产尘量多尘物料采用帆布覆盖，以免露天堆放，施工场界设立 隔离或墙体。

固体废渣本项目施工期间固体废物主要为生活垃圾和 施工产生的废渣土，生活垃圾拟用垃圾收集后由环卫工人定期送 到垃圾场处理。

对施工中的弃土淤泥及废渣等要及时清运。

④废水本项目施工期间产生的污水主要为生活污水和施 工活动自身产生的污水。

废水经初步处理后排至下水管道。

第三章劳动卫生安全措施 影响劳动安全的因素分析 本项目影响劳动卫生安全的因素主要有架设拆卸构造物的 脚手架工程，土石方工程施工，管线施工防尘，各种施工机械 的使用，炸药的保管使用等方面。

二防护与监控措施 要认真贯彻落实安全第预防为主的方针，以安全 为了生产生产必须安全为指导，严格按照安全技术操作规程 和安全规划组织施工。

必须建立各级职能部门的文明安全生产办事机构和文明安全 检查制度，并制作项目经理直至最基层操作工人的安全职责。

施 工现场做到文明卫生施工，旧建筑物的拆除应有防尘措施，施工 现场做到布局合理，机械设备安置稳固，材料堆放整齐，为安全 生产创造良好的环境。

机械设备操作人员必须