1、限公司受桂林中学委托，编制桂林 中学临桂新校区建设工程项目可行性研究报告 建设规模与建设内容 由桂林中学在临桂新区新建寄宿制高级中学，新校区年招 生个班，在校生总规模个班，在校生人数人， 用地面积亩，总建筑面积，总投资约万 元。 可行性研究报告编制依据 有关法律法规 中华人民共和国城乡规划法年 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国建筑法年 中华人民共和国土地管理法年 中华人民共和国消防法年 中华人民共和国环境影响评价法年 中华人民共和国固体废物污染防治法年建设项目环境保护管理条例年 中华人民共和国环境噪音污染防治法年 二规范规程及标准 民用建筑设计通则 中小学设计规范 民用建筑设计防火规范 建筑。
2、抗震设防分类标准 民用建筑节能设计标准 民用建筑设计防火规范 混凝土结构设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑给排水设计规范 污水综合排放标准 广西壮族自治区示范性普通高中验收评估标准 „‟ 三有关规划文件桂林市城市总体规划年至年 桂林市临桂新区行政商务中心控制性详细规划 桂林市临桂新区教学机构规划方案 相关的各项规范规定，业主和有关部门提供的文 件和资料 项目的主要技术经济指标 桂林中学临桂新校区用地面积亩，总建筑面积 平方米，新校区年招生个班，在校生总规模个班，在 校生人数人。 主要经济技术指标表 序 号 项目单位 指标 数值 备注 项目总投资万元 新增固定资产投 资 万元 建设。
3、期利息万元 二工程指标占地面积亩 总建筑面积平方米 建设周期年 三资金筹措万元 财政拨款万元 银行贷款万元 四经济指标 贷款偿还期年 项目年均收入万元 年均利润总额万元 投资回收期年不含建设期 存在问题及建议 本项目的建设以广西区委桂林市委和市政府关于保 护漓江，发展临桂，再造个新桂林战略的实施为 出发点，对提高临桂新区的文化教育水平，增加新区 对企业及人才的吸引力具有很大作用。本项目属于公 益业，需要得到政府各方面的支持，特别是建设资 金。从本项目的财务分析来看，盈利能力较差，因此在建 设及运行过程中应加强成本控制。 现桂林中学解放西路校区的利用改造方案没有得到 个明确答复。桂林中学提出现桂林中学校址保。
4、留，作 为桂林中学个年级的教学用地，并逐步过渡，同时 用为改制学校民办桂林市奎光学校校区。以 名校带动民校，利用名校优质品牌和资源，通过合作 方式，引导社会资金投入建校，扩大优质学校的办学 规模，是扩大奎光学校初中部，班额由目前的每年 级个增为个，二是增设奎光学校高中部，每个年 级招生个班，并在三年后逐步扩大，所得收入作为 桂林中学高中校区的建设资金。现桂林中学解放西路 校区的利用改造方案如何确定，可能会对桂林中学临 桂新校区建设资金的来源产生定影响，但不会对桂 林中学临桂新校区建设项目产生实质性的影响。 第章项目背景和建设的必要性 项目提出的背景桂林市行政商贸工业中心西迁 临桂新区行政商贸服务核心区和工业园建设 年，。
5、广西壮族自治区党委桂林市委和市政府作出 了保护漓江，发展临桂，再造个新桂林的战略部署， 将城市行政中心从现在的城市中心区西迁至临桂新区，将临 桂新区建设成现代化的行政商贸服务新区，把以临桂为重 点的桂林西部，打造成承接产业转移的首选之地和主要平 台。 临桂新区具有得天独厚的区位交通等优势 临桂新区发展空间大根据临桂新区规划，按工业 物流空港经济行政中心和商业配套服务分五大功能区域 定位发展。 临桂新区综合交通条件优越多年来，国家在该区 域已投资多亿元，打造空港路网等基础设施，为西部 构建基础的城市交通骨架的同时，使该区域与老城区之间的 联系更加方便快捷。 临桂镇的经济发展规模临桂镇依托自身的交通区位优势，营造了亲商安 商。
6、富商氛围，加快了工业化进程，已成为良好的招商引 资平台，批企业已壮大成为规模企业，农业经济呈现出有 规模有精品有品牌的发展格局，社会经济发展势头良好。 两个巨大的桂林苏桥工业园和桂林临桂秧塘工 业园正在形成并不断发展 年临桂新区平方公里的核心区建设已经启动。 市委市政府提出了高质量高标准高水平建设临桂新区， 突出桂林山水文化生态环保和国际化元素，塑造特色鲜明 的新区城市形象。 二临桂新区文化教育规划 临桂新区按行政中心工业物流空港经济和商业配 套服务分为五大功能区域定位发展，各行各业必然要在政府 的鼓励政策中分流至新区，桂林又是中国十大宜居城市之 ，它秀美的自然资源受到中国乃至世人的青睐，预计 年新区人口将达到万，年将达到。
7、万。新区的开发 和人口的增长，必然需要配臵相应的教育设施。规划在临桂新区设所全国示范性高级中学，与原有具有得天独厚的区位交通等优势 临桂新区发展空间大根据临桂新区规划，按工业 物流空港经济行政中心和商业配套服务分五大功能区域 定位发展。 临桂新区综合交通条件优越多年来，国家在该区 域已投资多亿元，打造空港路网等基础设施，为西部 构建基础的城市交通骨架的同时，使该区域与老城区之间的 联系更加方便快捷。 临桂镇的经济发展规模临桂镇依托自身的交通区位优势，营造了亲商安 商富商氛围，加快了工业化进程，已成为良好的招商引 资平台，批企业已壮大成为规模企业，农业经济呈现出有 规模有精品有品牌的发展格局，社会经济发展势头良好。 两个巨大的。
8、桂林苏桥工业园和桂林临桂秧塘工 业园正在形成并不断发展 年临桂新区平方公里的核心区建设已经启动。 市委市政府提出了高质量高标准高水平建设临桂新区， 突出桂林山水文化生态环保和国际化元素，塑造特色鲜明 的新区城市形象。 二临桂新区文化教育规划 临桂新区按行政中心工业物流空港经济和商业配 套服务分为五大功能区域定位发展，各行各业必然要在政府 的鼓励政策中分流至新区，桂林又是中国十大宜居城市之 ，它秀美的自然资源受到中国乃至世人的青睐，预计 年新区人口将达到万，年将达到万。新区的开发 和人口的增长，必然需要配臵相应的教育设施。规划在临桂新区设所全国示范性高级中学，与原有普通全日制中学 小学形成完善的文化教育服务网络。市政府及有关部。
9、门大力 支持桂林中学去建设家上规模上档次的全国示范性寄宿 制高级中学。 广西区内其他城市新区建设取得很大成效 广西区城市新区建设方兴未艾 进入世纪以来，随着广西经济的发展和城市化进程的 加速，广西区内些城市进行了行政及商务中心的搬迁，行 政及商务中心的搬迁可以拉开大城市建设的骨架，还可以为 老市区发展腾出宝贵的空间同时也可以筹集到城市建设所 需要的大量资金。南宁市琅东及柳州新区的建设，都取得了 很大成功，创造了良好的社会效益经济效益。 柳州高中搬迁成功给其他新区教学机构建设提供了经验 行政及商务中心的搬迁必须伴随着文教卫生机构的建设 与搬迁，柳州高中的搬迁成功给其他城市新区教学机构建设 提供了宝贵经验。 柳州高中原状柳。
10、州高中肇建于年清光绪三十三年。初名柳州 府官立中学堂，由柳州知府倪光熊奉令创办。其后，由于历 史的变迁，学校数更其名，先后使用过柳州中学柳 州八县合立中学校省立第四中学省立柳州初 级中学柳州高中等名称，年最后定名为柳州高 中，沿用至今。原校址位于老城区中心，发展受到限制。 柳州高中现状 为了响应和支持柳州市城市东移建设河东新区的城市 规划改造建设要求，柳州市高中东迁至河东新区。世纪之初， 开始按国家示范高中标准筹建新校园，于年月 日落成迁入。柳州高中新校园位于柳州市桂中大道北端，占 地面积亩，建筑面积，拥有四栋教学楼 间教室，现有班级个，在校学生多人，教职工 人。 柳州高中遵循全勤严实校训，坚持让学生 受到最好的教育培养。
11、人格健全自主发展的现代人 的办学理念，传承厚德载物，自强不息，崇尚科学，追求卓越的柳高精神。依托柳州高中近百年积淀的深厚办学底 蕴，柳高人不断革故鼎新，为继承和发展教育事业，培养了 代又代的优秀人才，成为享誉八桂知名全国的学校。 柳州高中先后被确定为广西首批重点中学广 西首批示范性普通高中全国科技创新人才培养实验 学校首批中国百强中学北京奥林匹克教 育示范学校中华传统美德学校广西中小学规范 管理十佳学校全国教育系统先进集体。 柳州高中与桂林中学具有很大相似性 柳州高中与桂林中学在很多方面有极大的相似性详见附 表，柳州高中新校区的成功建设经验值得学习借鉴。 序 号 对比 项目 柳州高中桂林中学 对城 市规 划建。
12、 设的 老校区处于老城区中心，学校的发展 受限制。新校址处于柳州新区，符合 建设柳州新区，拉大柳州城市框架的 城市规划要求，促进新区发展建设。 桂林中学位于老城区中心，学校的发展受限制， 影响桂林市著名景点两江四湖。桂林中学临桂 校区处于临桂新区，符合建设个新桂林，拉 大桂林城市框架的城市规划要求，促进新区发影响展建设。 对城 市教 育布 局的 影响 老学校周边教学机构林立教育资源 存在浪费学生学习受外界影响严重。 新校址交通方便环境安静，有利于 学生学习生活。 桂林中学周边教育机构林立教育资源存在浪 费学生学习受外界影响严重。桂林中学临桂 校区交通方便环境安静，有利于学生学习生 活 建设 规模 老校。
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