并起到隔音降尘改善环境质量的效果。

栋多层建筑和栋高层住宅，占地面积为平方米，总建筑面积为万平方米。

住宅总建筑面积平方米，其中低层兰溪谷花园项目申请报告多层中高层住宅建筑面积平方米，高层住宅建筑面积平方米公建建筑面积平方米，其中商业建筑面积平方米，公寓建筑面积平方米，酒店建筑面积平方米总停车数个容积率，建筑密度，绿地率。

项目大致为东北西南向布置，故每层均有良好的采光和通风条件。

此种建筑类型多为南方地区所欢迎。

，形成具有区域特色的城市空间结构规划中应考虑商业楼内各层单体乃至户室的采光通风以及景观效果的均好项目选址交通方便，基础设施齐全完善，建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。

项目建设地点选址位于中山市南朗镇翠亨村长沙埔，东至中山革命烈士陵园，南至山体，西至山体，北至翠亨道，总面积万平方米，镇内公路四通八达，贯通全境。

项目总平面分布建筑设计指导思想与原则项目规划的指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐社会作为核心理念，把环境设计放在首位，进步完善公共服务设施，创造出高质量的城市景观环境，形成独特的都市格局另方面，还应遵循节约都市土地资源的原则，充分利用拟建项目的心理念，把环境设计放在首位，进步完善公共服务设施，创造出高质量的城市景观环境，形成独特的都市格局另方面，还应遵循节约都市土地资源的原则，充分利用拟建项目的现有地形特征，合理布置都市用地和交通网络项目项目建设地点选址位于中山市南朗镇翠亨村长沙埔，东至中山革命烈士陵园，南至山体，西至山体，北至翠亨道，总面积万平方米，镇内公路四通八达，贯通全境。

部分内容简介公里范围内有四大国际机场白云机场深圳机场珠海机场澳门机场镇内已建成博爱路体育路兰溪谷花园项目申请报告南岐中路等镇内重要主干道，村内道路全部实现硬底化，公路密度达公里百平方公里。

项目选址交通方便，基础设施齐全完善，建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。

项目建设地点选址位于中山市南朗镇翠亨村长沙埔，东至中山革命烈士陵园，南至山体，西至山体，北至翠亨道，总面积万平方米，镇内公路四通八达，贯通全境。

项目总平面分布建筑设计指导思想与原则项目规划的指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐社会作为核心理念，把环境设计放在首位，进步完善公共服务设施，创造出高质量的城市景观环境，形成独特的都市格局另方面，还应遵循节约都市土地资源的原则，充分利用拟建项目的现有地形特征，合理布置都市用地和交通网络，形成具有区域特色的城市空间结构规划中应考虑商业楼内各层单体乃至户室的采光通风以及景观效果的均好性，尤其要考虑周边绿化建设，树立绿色生态家园形象交通网络布局既考虑组团的相对性，也要考虑便于整体交往，创造个良好的温馨的生活氛围。

总平面布局及功能分区拟建项目规划平面图已经规划部门批准详见附图，符合城市总体规划要求，拟建总建筑面积万平方米。

建筑物的布置大致为西南东北向布置，因此，建筑物都具有良好地采光和通风条件，以兰溪谷花园项目申请报告连接各组团的道路为主路面均采用砼路面。

绿化主要是呈四周环绕的布置形式，以充分利用空间，并起到隔音降尘改善环境质量的效果。

主要技术经济指标主要技术参数详见表附表技术经济指标项目单位总量总用地面积总建筑面积计容积率总建筑面积含不计容积率计容积率建筑面积住宅总建筑面积低层多层中高层住宅建筑面积高层住宅建筑面积公建建筑面积公寓商业酒店不计容积率建筑面积地下室建筑面积兰溪谷花园项目申请报告建筑总占地面积道路广场占地面积总绿化占地面积容积率比率建筑密度绿地率住宅总居住户数户住宅总居住人数人公寓总居住套数套总停车位个其中地面车位辆地下车位辆建筑方案建筑方案描述建设方案简介拟建项目分期建设，有功能分区，北区为商住区南区为住宅区，分区的目的是为了更快更好的提升国际旅游小镇的影响力，建立健全小镇的商业配套设施。

项目工程建设总建筑面积合计约为万平方米，工程建设第期栋酒店四栋商住楼，占地面积为平方米，总建筑面积为万平方米。

工程建设第二期栋多层建筑和栋高层住宅，占地面积为平方米，总建筑面积为万平方米。

住宅总建筑面积平方米，其中低层兰溪谷花园项目申请报告多层中高层住宅建筑面积平方米，高层住宅建筑面积平方米公建建筑面积平方米，其中商业建筑面积平方米，公寓建筑面积平方米，酒店建筑面积平方米总停车数个容积率，建筑密度，绿地率。

项目大致为东北西南向布置，故每层均有良好的采光和通风条件。

此种建筑类型多为南方地区所欢迎。

商业楼结构方案楼层建筑结构形式均为钢筋混凝土结构，度抗震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘土砖，采用新型环保墙材，在建筑材料的选择上应本着就地取材经济安全的原则，屋面及外墙保温应满足新规范的节能要求，并在设计及施工中严格把关。

建筑功能项目内建有绿化带停车场住宅低层多层中高层住宅建筑，高层住宅建筑公建建筑商业建筑公寓建筑酒店建筑，最大限度为业主顾客提供优质完善的居住会客购物商务服务。

主体工程与辅助工程拟建项目主体工程为住宅公建建筑建设，辅助工程分为项目运行配套工程。

项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。

项目配套设施供电及通讯条件项目供电遵照电力供应与使用条例由供电部门引低压电缆直埋至项目区敷设至整栋建筑物的配电柜，供应到大楼里各层各单兰溪谷花园项目申请报告位，各单位每块表，集中安装。

电话电视网均纳入城市网络，每单位各设个电话插座，电视插座宽频接口。

供排水条件项目区给水管网采用生活消防供给方式，均由市政供水有限公司给水管网供给。

雨水污水分流排放接入市政排水管网。

道路道路广场占地面积共计平方米，总停车位个，均为地下停车位。

其中东北侧为商业公寓酒店主出入口，道路宽米，并设有地下车库出入口南侧设有住宅主次两个入口，道路宽米并设有地下车库出入口全部道路采用砼浇筑路面。

绿化绿化面积为平方米，绿地率。

施工条件待项目区的拆迁及三通平工作完成，便可施工。

投资概算及资金筹措投资概算编制原则及依据政策依据主要依据中华人民共和国建设部发改委二六年七月三日发布的发改投资号文件建设项目经济评价方法与参数第三版的通知中规定的关于投资估算所规定的内容而进行编制的。

按照规定，开发建设投资主要包括征地费前期工程费基础设施费建筑安装工程费公用配套设施建设费管理费财务兰溪谷花园项目申请报告费销售费用开发期的各种税费工程监理工程设计等项费用不可预见费等。

土建工程估算依据该项目主要是新建住宅公建建筑及配套工程，建筑安装工程费用及公用工程中的土建工程费用主要依据全国统建筑工程装修消耗量定额中的有规定而进行估算的。

基础设施建设中的供电工程投资，主要以供电部门提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的供排水管理工程投资以自来水公司提考虑各种因素而进达标后排放。

固体垃圾物处理项目投入使用后，设置分类垃圾箱，清洁工将垃圾清入垃圾箱内，由环卫部门每天定时进行清理，并统处理。

施工中的机械噪声扬尘固体废弃物的治理施工中产生噪声的装置和设备，都采用相应的减振和隔音措施，使噪音达到国家标准产生的扬尘预以洒水降尘，并控制施工时间，同时建临时围绕，从而避免了尘土飞扬施工中产生的固体弃物由施工单位统清理。

项目建设对生态环境的影响主要污染物兰溪谷花园项目申请报告该项目建成投入使用后，污染物主要来自生活废水固体垃圾以及附属设备所产生的噪声空气污染等。

项目投入使用后，生活污水经化粪池沉淀，直接排入城市下水管网，由污水厂处理后能够达到污水综合排放标准要求。

固体垃圾由环卫部门每天定时清除，经环卫部门统处理后，可达到般工业固体废物贮存处置场控制标准的相关规定。

建议施工结束后，废建材统收集并及时处置。

建设单位必须认真落实三同时制度。

加强环保设施的维护和保养，以保证环保设施的正常运行。

总结建设单位在认真落实各项措施建议的前提下，从环保角度分析，本项目可行，并尽快委托有权威的部门编制环境评价报告。

三生态环境保护措施治理措施废水的处理该项目污染物主要来源于生活污水，经隔油池化粪池处理后排入市政下水管网后，进入污水治理厂处理达标后排放入石岐河。

固体垃圾物处理项目投入使用后，设置分类垃圾箱，清洁工将垃圾清入垃圾箱内，由环卫部门每天定时进行清理，并统处理。

兰溪谷花园项目申请报告施工中的机械噪声扬尘固体废弃物的治理施工中产生噪声的装置和设备，都采用相应的减振和隔音措施，使噪音达到国家标准产生的扬尘预以洒水降尘，并控制施工时间，同时建临时围绕，从而避免了尘土飞扬施工中产生的固体弃物由施工单位统清理。

兰溪谷花园项目申请报告第七章经济影响分析经济费用效益或费用效果分析该项目为房地产开发项目，项目建设不具有垄断特征，不涉及国家安全。

项目建设资金全部由投资人自筹解决，不涉及公共资金支出和政府投入资金，不存在政府投资补助和贷款贴息。

项目占用土地已按照国家和地方有关政策由建设单位购置。

项目建设符合产业政策，与当地政府有关政策不相互冲突。

项目建设主要产品为住宅及商用楼，不属于非市场属性的公共产品，不属于国家控制的战略性开发项目，不属于运用社会资源和自然资源较大的中外合资项目，不属于主要产出物和投入物的市场价格不能反应其真实价格的项目。

根据建设项目经济评价方法与参数第三版及国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知发改投资号有关规定，不需进行经济影响分析，经济费用效益分析从略。

二行业影响分析城市建设和房地产开发业已成为城市发展的大亮点，入主建筑市场的不仅有本地企业，同时大量外省市建筑企业已在该市建筑行业稳固的占据了席之地，由于政府主管部门的正确指导和领导，目前已形成了行业有序竞争的良好格局，本项目建设不会形成垄断。

对行业内其他建筑企业不会产生影响。

三区域经济影响分析兰溪谷花园项目