1、条公用绿地花木建筑小品等的养护与管理。第条附属配套建筑和设施的维修养护和管理,包括文化体育娱乐场所。第条公共环境卫生,包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。第条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维护公共秩序,包括巡视门岗执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸。第十条组织开展社区文化娱乐活动。第十条负责向业主和物业使用人收取下列费用物业管理服务费公共设施维修基金承租户的房租。第十条业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。第十条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评规劝警告制止。第章委托管理期限第十条委托管理期限为年。自年月日起至年月日。第章双方权利义。

2、依照本合同约定向业主收取物业管理服务费建立物业项目的管理档案规业主违反国家和本市有关法律法规和规章及业主公约的行为,进行劝阻制止,并向甲方和时,应当及时向和有关部门报告,并协助做好调查和救助工作。十接受全体业主的监督十接受物业管理行政主管部门的监督指导十其他第条物业管理服务标准房屋外观设备运行房屋共用部位及共用设备的维修养护物业管理区域内共用设施场地的维修养护环境卫生绿化养护车辆行驶与停放秩序管理公共秩序管理急修小修业主对乙方的满意率达到十其他第条物业管理服务费用物业管理服务费竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费用由甲方承担。竣工验收合格交付业主后的物业管理服务费,住宅房屋按建筑面积每月每平方米元由业主交纳非住宅房屋按建筑面积每月每平方米。

3、水管水箱加压泵电梯天线供电线路通讯线路照明锅炉供热线路供气线路消防设施绿地道路路灯沟渠池井非经营性车场车库公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第条甲方的物业管理职责,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和物业使用守则并书面告知乙方,但不得将本物业的整体管理责任转让给第方共用设施设备或改变其使用功能自用设施设备维修养护等有偿服务日内,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认。第条乙方的监督与保证,享有选举权被选举权和监督权,就物业管理的有关问题向甲前期物业管理协议合同范本五篇整理版水泵房楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物物筑物的维修养护和管理,包括道路室外上下水管道化粪池自行车棚。第。

4、服务企业,并签订物业管理服务合同之日终止。第条甲方权利义务维护全体业主的合法权益,拟定并遵守业主公约在销售商品房时,应当赂购房人明示本合同的内容,并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行按照法律法规的规定和商品房质量保证书的约定,承担物业保修责任。保修期内出现问题,按以下项处理负责返修完善委托乙方返修完善,支付全部费用当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之十以上时,应当及时告知乙方负责处理本合同生效前发生的遗留问题其他第条乙方权利义务依照有关规定和本合同约定,制定物业管理服务制度,对物业及其环境秩序进行管理。

5、服务费建立物业项目的管理档案规业主违反国家和本市有关法律法规和规章及业主公约的行为,进行劝阻制止,并向甲方和有关部门报告对造成物业共用部位共用设施设备损失的,代表托代理人身份证号码通讯地址邮政编码联系人电话传真帐号电子信箱根据有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,在甲乙双方签订房屋买卖预售合同或房屋租赁合同的同时,就前期物业管理服务达成如下协议第条概述前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理合同生效时止的物业管理。第条物业基本状况预售合同编号类型座落位臵至建筑面积平方米第条共用部位及共用设施设备的定义,房屋主体承重结构部位包括基础门内承重墙体梁柱楼板屋顶等户外墙面厅门楼梯间抗震结构部位走廊通道等。,共用的上下水管道落。

6、务第十条甲方权利义务代表和维护产权人使用人的合法权益。制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。审定乙方拟定的物业管理制度。检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。审定乙方提出的物业管理服务年度计划财务预算及决算。前期物业管理协议甲方经济赔偿。乙方违反本合同第条约定,擅自提高收费标准的,甲方有权代表业主要求乙方清退造成业主经济损失的,乙方应给予业主经济赔偿。附属配套建筑和设施的小修养护费用,由自管单位承担大中修费用,由自管单位承担更新费用,由自管单位承担。第章违约责任第十条甲方违反合同第十条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙有权要求甲方在定期限内解决,逾期示解决的,乙方有权终止合同造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。第十条乙方违反本合。

7、元由业主交纳配备电梯消防次供水等机电设施的运行维护管理费用按建筑面积每月每平方米元由业主交纳甲方与业主约定由甲方承担物业管理服务费的,由甲方交纳。未出售的空臵房屋的物业管理服务费由甲方交纳。业主转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用。甲方于每个月的日前交纳业主每月日前交纳。甲方或业主逾期交纳物业管理服务费的,从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的万分之交纳滞纳金车位使用费车位使用费由车位使用人按下列标准交纳机动车辆非机动车辆代办服务费乙方可以接受供水供电供热供气通信有线电视等委托服务要求时,乙方应当提供服务,业主应按规定付费。其它委托事项第条前用物业管理服务合同期限本合同自年月日开始,至本物业首次业主会确定物业管理服务企业,并签订物业管理服务合。

8、人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。第章委托管理事项第条房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅。第条共用设施设备的维修养护运行和管理,包括共用的上下水管道,落水管垃圾道烟囱共用照明高压济赔偿。乙方违反本合同第条的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方在日内整改,逾期来整改的,甲方有权终止合同造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。乙方违反本合同第条约定,擅自提高收费标准的,甲方有权代表业主要求乙方清退造成业主经济损失的,乙方应给予业主经济赔偿。甲乙任何方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付元的违约金给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。其他第十条质量纠纷的约定。

9、同之日终止。第条甲方权利义务维护全体业主的合法权益,拟定并遵守业主公约在销售商品房时,应当赂购房人明示本合同的内容,并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行按照法律法规的规定和商品房质量保证书的约定,承担物业保修责任。保修期内出现问题,按以下项处理负责返修完善委托乙方返修完善,支付全部费用当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之十以上时,应当及时告知乙方负责处理本合同生效前发生的遗留问题其他第条乙方权利义务依照有关规定和本合同约定,制定物业管理服务制度,对物业及其环境秩序进行管理依照本合同约定向业主收取物业管。

10、约定事项第十条合同续约及生效乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主,本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。本合同自签订之日起生效本合同经业主签订前期物业管理确认书后对其具有约束力。委托方开发建设单位受托方物业管理服务企业住所住所业主委员会主任法定代表人委托代理人委托代理人邮政编码邮政编码电话电话传真传真年月日年月日前期物业管理协议合同范本第章总则第条本合同当事人委托方以下简称甲方受委托方以下简称乙方根据有关法律法规在自愿平等协商致的基础上,甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第条物业基本情况物业类型住宅小区座落位臵市区社区至东海口街南路西集贤街北路占地面积万平方米建筑面积平方米第条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用。

11、因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以有资质的鉴定部门的鉴第十条不可抗力的约定本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条争议处理本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,按下列第种方式处理向仲裁委员会申请仲裁向人民提起诉讼。第十条合同附件双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。止违法行为。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害。

12、第章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条乙方违反本合同第章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条甲乙双方任方无法律依据提前终止合同的,违约方应赔偿对方万元的违约金造成对方经济损失的,应给予经济赔偿。第章附则第十条双方约定自本合同生效之日起天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续。第十条合同期满后,乙方全部完成合同并且管理成绩优秀,大多数业主和物业使用人反映良好,可续订合同。第十条双方可对本合同的条款进行补充,起十日内,乙方持本合同到项目所属的区县物业管理行政主管部门办理备案。第十条其他。

参考资料：

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