1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计个社区。个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过，多层住宅应不超过，绿化率应不低于。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。按揭按揭的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人银行作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....未封闭的阳台按水平投影的半计算建筑面积。附房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙，以及外墙包括山墙水平投影面积半的建筑面积。独立使用的地下室车棚车库为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。建筑密度即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。住宅的开间住宅的开间就住宅的宽度。在年颁布的住宅建筑模数协调标准中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数米米米米米米米米......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....附件销售表格置业顾问工作考核评分项目参考内容分值得分优中差工作态度遵守制度准时上下班不迟到早退无中途外出现象。严于职守，坚守岗位，上班时不串岗，不聊天。按编班当值，不撤离职守，无个人私自调班换岗现象。服从上司安排调配，依时保质完成工作任务。工作积极主动，踏实肯干，认真负责，能承担突发或超水准工作量。业务能力能够快速准确地回答出客户提出的业务问题。熟练准确地计算出客户意向楼房价格并能熟练地同客户答约。能够较好协助业务人员做好业务工作，如按揭办证等工作。对已经有过初步接触的客户，下次接触时，能马上记起对方的姓名，并作出反应。能够通过恰到好处地进行业务推介与适当的引导，吸引客户，稳定潜在客户。做好接待工作记录，事后对客户及接待情况进行分析，协助做好客户跟进工作。服务态度友善，以微笑接待客人，和同事能够和睦相处。礼貌热情，任何时候都能使用礼貌用语......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....并确保所提供之资料完全属实有关办理该楼宇买卖合同时所应支付的费用包括签证费契税登记费等按重庆市现行有关规定，由甲乙双方据实支付如因乙方原因不能履行合约时，甲方不予退回定金如因甲方原因不能履行合约时，则双倍定金退赔双方签署正式买卖合同时，该认购书同时失效。认购定金为壹万元花园洋房空中花园洋房......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....如果贷款人违约，银行有权收走房屋。套内面积成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算套内房屋使用面积为套内卧室起居室过厅过道厨房卫生间厕所储藏室壁橱等空间面积的总和。不包括含在结构面积内的套内内部烟囱通风道管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙包括山墙等共有墙，均按水平投影面积的半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....层高在米以内的技术层设备层。单层住宅的分隔操作间控制室仪表间等单层房间。层高小于米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。住宅建筑面积是指供人居住使用的房屋建筑面积，包括企事业机关团体等的集体宿舍和家属宿舍。房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。住宅使用面积是指住宅中以户套为单位的分户套门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室起居室和客厅堂屋亭子间厨房卫生间室内走道楼梯壁橱阳台地下室假层附层夹层阁楼暗楼等面积。住宅使用面积按住宅的内墙线计算。用地面积地块范围内的用地面积......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....在年实施的住宅建筑模数协调标准中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数米米米米米米米米米米米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。住宅的层高住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是层房屋的高度。在年发布的住宅建筑模数协调标准中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为米米米。住宅的净高住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示净高层高楼板厚度大修基金又名公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的。多层，高层建筑密度是指建筑覆盖率......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....由相关职能部门负责解释。认购书甲方重庆大川房地产开发有限公司乙方姓名联系电话身份证号企业登记号联系地址邮编认购物业总金额百万十万万千百十元付款方式次性付款银行按揭付款分期付款其它付款时间年月日付款,合计百万十万万千百十元年月日付款,合计百万十万万千百十元年月日付款,合计百万十万万千百十元年月日付款,合计百万十万万千百十元年月日付款,合计百万十万万千百十元年月日付款,合计百万十万万千百十元银行按揭其它条款乙方可以现金或支票支付定金，以款到甲方帐户为准，该认购书方可生效乙方应在交纳定金天内......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....耐心，对客人的要求能认真聆听，不厌其烦地认真细致地作出解释介绍。仪表态度上班前做好情绪调整，精神饱满地投入工作。着装得体，头发整齐干净，精神好。上岗时站姿挺直，坐姿端正，面露自然微笑，无论坐站与客人谈话无东张西望心不在焉。协调沟通善于并乐于上下沟通，排解纠纷，诱导合作，能协助他人完成任务。勤勉工作勤奋，有始有终，能积极主动求改进，能提出些合理建议。成本意识平时注意节约，成本意识强，能想方设法降低成本，避免浪费。合计置业顾问周工作计划姓名职务填表时间上周工作完成情况本周工作计划销售经理意见说明此表发至本项目售楼处置业顾问，每周填写份，于周六上午交销售经理批示。此表作为考核管理人员的依据之......”。