1、规定，必须进行招标。三招标组织形式本项目为委托招标，委托符合相应条件并具有招标代理资质机构来办理本工程招标事宜。四招标方式依据中华人民共和国招投标法，结合本项目具体情况，招标方式采用公开招标。五招标基本情况，详见附表。第十三章社会效益分析可以改善六四团团场职工群众生活环境，提高职工群众生活水准。社区是经济转轨和社会转型中单位人转变为社会人新形势下新事物，社区工作就是人工作。开展社区建设过程，既是满足各类人群不同需要过程，也是引导各类人群和谐相处各得其所过程。因此，社区建设性质和内容决定了它必须把以人为本服务居民作为基本宗旨。同时，社区建设另重要内容，是为辖区内企事业单位中介组织新经济组织等各类社会组织提供服务，社区工作也要紧紧依靠社会组织力量来开展，提出社区建设实体化思路，着力推动社区建设社会化工作。在社区层面，建。
2、环境，提高职工群众生活水准。社区是经济转轨和社会转型中单位人转变为社会人新形势下新事物，社区工作就是人工作。开展社区建设过程，既是满足各类人群不同需要过程，也是引导各类人群和谐相处各得其所过程。因此，社区建设性质和内容决定了它必须把以人为本服务居民作为基本宗旨。同时，社区建设另重要内容，是为辖区内企事业单位中介组织新经济组织等各类社会组织提供服务，社区工作也要紧紧依靠社会组织力量来开展，提出社区建设实体化思路，着力推动社区建设社会化工作。在社区层面，建设综合性多功能社区服务站及其他社区公共服务设施，组织居民参与文化教育科技体育卫生环境法律安全等进社区活动，保障各种公共服务延伸到社区全体居民，增强社区凝聚力归属感和安全感。通过社区党组织社区居委会和其他社区组织活动，及时掌握社区居民服务需求，做好信息发布和收集整理，畅。
3、后设计取费标准结合本地市场价计取为万元基本预备费按项之和计取为万元涨价预备费按项之和计取为万元具体详见表表表。二资金筹措兵团农九师六四团社区综合服务中心项目总投资为万元，全部申请国家投资。第十二章招标方案招标依据新兵办发号新疆生产建设兵团工程建设项目招标范围和规模标准规定兵团招标管理办法二招标范围根据新兵办发号文件要求，工程勘察设计监理等项目由政府或公有制单位投资含控股参股二级以上民用建筑工程设计万元以上岩土工程水文地质工程，必须进行招标由政府或公有制单位投资含控股参股万元以上或建筑面积平方米以上建筑工程施工，必须进行招标估价在万元以上建筑工程附属设备采购，必须进行招标。因此本项目招标情况如下工程设计费为万元，不需要进行招标工程监理费为万元，不需要进行招标。建筑工程费用万元，符合招标范围，国家专项资金达到招标规模标。
4、定兵团招标管理办法二招标范围根据新兵办发号文件要求，工程勘察设计监理等项目由政府或公有制单位投资含控股参股二级以上民用建筑工程设计万元以上岩土工程水文地质工程，必须进行招标由政府或公有制单位投资含控股参股万元以上或建筑面积平方米以上建筑工程施工，必须进行招标估价在万元以上建筑工程附属设备采购，必须进行招标。因此本项目招标情况如下工程设计费为万元，不需要进行招标工程监理费为万元，不需要进行招标。建筑工程费用万元，符合招标范围，国家专项资金达到招标规模标准规定，必须进行招标。三招标组织形式本项目为委托招标，委托符合相应条件并具有招标代理资质机构来办理本工程招标事宜。四招标方式依据中华人民共和国招投标法，结合本项目具体情况，招标方式采用公开招标。五招标基本情况，详见附表。第十三章社会效益分析可以改善六四团团场职工群众生活。
5、心主要服务对象是团场职工群众。六四团社区综合服务中心现有建筑物情况六四团社区综合服务中心目前在团场公共汽车站闲置办公室和候车大厅办公。六四团团场人数统计情况以农九师统计局公布自然增长率机械增长率和年底统计人口数为基准，采用趋势外推法预测年人口数六四团人口增长情况表以年底统计人口数为基准年末人口数机械增长率自然增长率年末人口数由上表可知六四团屯垦社区服务站服务设计人数应为人，每户人数按人计，共有户。根据国家颁布十二五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求社区服务站面积应控制在平方米左右，实际方案建筑面积为平方米。国家颁布十二五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求每百户居民拥有服务设施面积不低于配套费，根据关于下发城市基础设施配套费计费方式和收费标准新政办号计取为万元三通平费根据拟建场地，估算为万元环境监测费，按按年修整。
6、综合性多功能社区服务站及其他社区公共服务设施，组织居民参与文化教育科技体育卫生环境法律安全等进社区活动，保障各种公共服务延伸到社区全体居民，增强社区凝聚力归属感和安全感。通过社区党组织社区居委会和其他社区组织活动，及时掌握社区居民服务需求，做好信息发布和收集整理，畅通民情渠道，保障党和政府政策及社情民意上传和下达，切实反映居民诉求。作好普法程建设其它费用基本预备费按项之和取值涨价预备费按项之和取值项目投入总资金附表招标基本情况招标范围招标组织形式招标方式不采取招标方式招标估算金额备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察万元设计万元建设工程万元安装工程监理万元设备重要材料其它情况说明根据兵团新兵办发号文工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目建筑工程属于招标范围，其它不需要进行招标，项目在实施过程中。
7、民情渠道，保障党和政府政策及社情民意上传和下达，切实反映居民诉求。作好普法容得到拓展。服务对象已从老年人残疾人优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民服务内容从社会救助延伸到就业服务卫生和计划生育社区治安文化教育和体育便民利民等领域。四是新型社区服务机制初步建立。基层政府和居委会独自提供社区服务传统格局有所改变，社会企事业单位驻区单位社区民间组织社区居民共同参与社区服务局面正在形成。近年来六四团社区建设取得了定程度发展，但是社区基础设施建设仍然薄弱，社区办公用房和公共服务设施还很短缺，社区办公条件还很落后，离国家发改委民政部颁布十二五社区服务体系发展规划和兵团民政局要求还有定差距，因此，建设该项目势在必行。二项目建设必要性紧迫性是解决团场经济发展中出现社会问题有效途径。随着经济体制改革深入，新旧体制交替，新情况新问。
8、亩，林地万亩，草场万亩，其它为荒山丘林和滩涂六四团社区基本概况社区原有办公场所为土木结构平房，由于团场整体规划今年年初已经拆除，目前无固定办公场所，只能暂且租用民宅办公，办公条件十分简陋。可行性研究报告编制依据及设计法规国家发改委民政部十二五社区服务体系发展规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要农九师六四团乌拉斯台镇总体规划关于编制农九师团社区综合服务中心可行性研究报告委托书水电暖供应承诺函城市道路和建筑物无障碍设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范办公建筑设计规范公共建筑节能设计标准现行结构设计规范结构荷载规范混凝土结构规范砌体结构规范建筑抗震设计规范年版民用建筑电气设计规范建筑给排水设计规范建筑暖通设计规范项目兴建理由随着社会主义市场经济。
9、不断出现。要及时有效地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定第道防线作用。是构建和谐社会需要党中央国务院发出构建和谐社会号召，六四团也提出建设和谐六四要求，这必然对构建和谐社会起到积极促进作用。是进步加强社会主义精神文明建设需要。新形势下城镇精神文明建设，需要运用居民群众自我教育自我管理自我服务机制，使之同社区建设融合于体，以加强社会主义精神文明建设。综上所述，农九师六四团社区综合服务中心项目建设是非常必要。第三章需求分析与建设规模社区服务中心预测内容与方法根据六四团社区综合服务中心服务人口历年人数统计，对设计年度服务中心人数进行预测分析。分析方式为目前人口未来人口依据国家相关建设标准确定未来社区规模。二分析预测六四团社区综合服务。
10、数，服务站应第章总论项目背景项目名称新疆兵团农九师六四团社区综合服务中心建设项目项目主管单位农九师民政局建设单位农九师六四团建设单位法人代表孙尔祥六四团团长建设性质新建六四团概况农九师六四团是九六二年伊塔事件后组建边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部南部与塔城市乡镇土地相连，西部北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长公里。地理坐标东径，北纬海拔米之间，团部距塔城市公里，距农九师公里。团场总人口人，常住居民户，暂住人口人，常年流动人口人，共计人口人，由汉回锡伯俄罗斯苗藏东乡七个民族组成，全团现有行政建制单位个，其中农牧连队个，工交建商单位个，学校医院等个事业单位。辖区内有保险土管司法公路养护银行邮电移动通讯边防派出所个边防站军队及农九师派驻机构。东面与地方政府二宫镇相连。全团土地面积万亩，其中耕地面积。
11、制完善和发展，团场社会结构组织形式和利益格局都发生了明显变化，做好退休职工管理安排下岗职工再就业等工作大部分由社区分担。由于团场财务困难，对社区基础设施建设投入有限，因此社区办公用房和公共服务设施十分短缺。社区服务组织发展缓慢，难以满足居民群众物质文化需求。二项目概况拟建地点农九师六四团团部建设规模及目标社区综合服务中心建筑面积为项目总投资万元。全部申请国家投资社区综合服务中心主要技术经济指标总用地面积为总建筑面积为总建筑占地面积为总硬质地面积为总绿化面积为。绿化率为建筑容积率为建筑覆盖率为小车停车位辆第二章项目建设必要性项目建设背景社区服务体系是指以各类社区服务设施为基础，以社区居民驻区单位为服务对象，以满足社区居民公共服务和多样性生活服务需求为主要内容，政府引导支持，多方共同参与服务网络及运行机制。世纪年代中期。
12、上述内容进行招标。建设单位盖章年月区服务体系发展规划及兵团民政局要求每百户居民拥有服务设施面积不低于平方米。因此六四团社区服务站使用面积应为平方米，如果使用面积按建筑面积计算，服务站总建筑面积应为平方米，而实际方案服务站建筑面积为平方米。服务站功能用房面积分析服务站功能用房分析根据国家颁发十二五社区服务体系发展规划要求结合六四团社区实际情况及实际需求，六四团社区服务站应配置如下用房值班室社区活动服务大厅站式办公大厅办公室图书室阅览室活动室医疗服务站多功能会议室卫生间等功能用房。服务站功能用房面积分析根据文化馆建筑设计规范第条可知大型活动室使用面积为平方米，服务站活动室使用面积为平方米由于服务站编制人员为人，根据办公建筑设计规范第条可知服务站办公室使用面积不应小于平方米，根据六八团社区服务站实际情况结合服务中心工作人。
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（新增）社区综合服务中心项目可行性分析计划建议书（留底）