1、意与设计上，将自主创新开发建设批拥有自主知识产权和独具特色项目及产品。市场定位及消费群细分面向国内外中高端旅游市场，推出符合市场要求特色旅游产品，满足不同人群对于生态旅游消费需求。依据规划对景区不同功能区定位，把生态景区建设成为观赏田园美景服务都市大众群体功能区把国际赛车场建设成为服务于青少年，满足追求惊险刺激追求新奇体验功能区把商务服务区建设成为集会议旅游度假于身高端商务接待中心。把生态居住区建设成为服务于高端人士，满足其追求自然，享受尊贵生活湖泊度假休闲天堂。营销定位树立大市场思路，开拓创新格局以水世界酒店为中心，别墅休闲酒店展示不同主题和不同定位精品酒店，客房总数超过间，产品档次与客源市场跨越高中低三个层次。建立大市场发展思路，即迅速改变以高端市场为重点营销思路，针对水世界酒店和别墅酒店及汽车营地高中低不同市。
2、省旅游产业发展现状及趋势。随着国内经济迅猛增长，安徽省旅游产业也得到了全面发展，产业规模日益扩大。安徽旅游经济已连续三年保持以上增速，在全国进入了个旅游接待超过亿人次省份序列旅游总收入达到亿元，占全省比重达到，在安徽，旅游业作为全省经济支柱产业地位已初步形成。全省对外开放旅游景区多家，级旅游景区总量达到家，居全国第三位旅游直接和间接就业人数超过万。旅游在建项目个，预计总投资额将达到亿元。但是，旅游发展不足仍然客观存在，不少问题困扰着安徽旅游发展是产品不够丰富，旅游产品供给仍是观光旅游单独大。二是旅游企业不够强壮，有支撑力带动力竞争力大型旅游集团为数不多。三是地区发展不够均衡，皖中和皖北地区都大大低于皖南地区，旅游发展中多年存在南热中温北冷格局，还未得到根本扭转。四是要素不够完善，在旅游收入中，最具弹性和增长空间购物。
3、赏田园美景体验竞技项目采摘品尝时令有机蔬果享受生态旅游综合性旅游度假中心。主题定位富于田园生活体验与山林风光和谐共处新型竞技及拓展项目体验融入休闲度假功能大型高档生态花园业态定位旅游利用观赏植物精心打造异域风情度假景观，做足娱乐型室内外温泉水上运动戏水主题乐园区，利用场地地形建造越野车卡丁车等游乐项目，将这里打造成安徽地区最大集观赏田园美景体验竞技项目享受生态旅游于身综合性旅游度假中心。居住整个项目档次定位于同类别墅项目中中端产品，产品形态以独栋欧式别墅为主，做高品质感。商业由地方特色餐饮和品牌餐饮构成餐饮街区。由休闲居住和旅游购物构成购物街区。由酒吧及茶楼构成休闲娱乐街区。发展目标定位舞彩国际生态休闲度假中心作为北方汇银投资建设第个大型生态旅游项目，在项目开发和建设中始终坚持发展循环经济，坚持自主创新。在项目规划。
4、同规划设计建筑设计。舞彩国际生态休闲度假中心期工程由按照国际旅游标准建造生态景区波澜壮阔水世界具备承办国际赛事赛车运动场星级标准建设国际大酒店私人庄园及别墅群落组成。总占地余亩，项目总投资亿元人民币。项目提出背景和项目建设必要性随着经济不断，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，目前我国人均已超过美元，总体达到小康，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步，政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。安徽。
5、内重点旅游项目不多以观光农业为主导旅游产业更是趋之若鹜。知名较高就只有白鹭岛景区。白鹭岛生态旅游风景区位于安徽省来安县城西北公里处，距南京多公里。景区总面积万亩，森林覆盖率。国际度假，森林旅游白鹭保护佛教文化，是省级森林公园。自然景观较好，但游乐项目匮乏，旅游开发档次较低，无法满足游人更深层次需求。我们拟建项目无论从景观设计到休闲娱乐产业开发都高于白鹭岛，能够更好地满足都市人对生态旅游度假休闲需求。舞彩国际生态休闲度假中心项目总体定位开发宗旨让都市人回归自然为宗旨，以文化旅游为特色国家生态旅游示范区。贯彻以人为本思想，体察人场所之多元性要求，追求布局合理设施完备居住舒适环境优美设计效果，通过多样化场景绿化满足游客休闲度假观赏娱乐等不同旅游要求。总体定位打造成苏皖地区最大集生态旅游娱乐休闲，时尚运动等多个主题于身，观。
6、场定位，和度假会务水疗旅游等不同细分市场进行整合营销。增加销售产品内容。在品牌形象打造上，改单会务度假产品定位为综合旅游度假及会务目地。通过大众媒体渠道与旅游度假会务水疗高端体育运动等专业媒体进行信息传播和品牌塑造。二开拓多样化产品，抢占细分市场根据现有资源，酒店将客源市场划分为汽车休闲运动，温泉水疗，休闲度假，会议商务，及旅游观光不同细分市场。针对每个细分市场，综合景区资源，完善产品结构，以满足每个细分市场需求。针对汽车体验运动市场，通过网络媒体渠道和车友俱乐部数据库进行营销推广。针对温泉水疗市场，将温泉酒店水疗客房与水疗进行组合包价，把服务引进私人庄园和湖畔别墅。并通出符合市场要求特色旅游产品，满足不同人群对于生态旅游消费需求。依据规划对景区不同功能区定位，把生态景区建设成为观赏田园美景服务都市大众群体功能区把。
7、所占比重较小，大大低于旅游发达国家和地区旅游夜生活还不丰富，特色鲜明文化旅游产品极少，购和娱对旅游收入贡献偏低。半塔镇历史文化和资源分布情况。本案地处安徽省来安县半塔镇白云村，该镇历史悠预计年接待游客万人次三级客源市场其他客源市场和海外市场。预计年接待游客万人次。建设分期项目总体建设预计分为三期。期以幸福水坝为中心打造最具特色全景式奇幻水秀主题，依山临水建立沿湖生态居住区。扩大水面面积，建成以湖面为中心，集山地郊野公园和都市主题公园于体，体现生态动感旅游文化。山林为边界，点缀花丛果园园林美景生态休闲旅游度假区。包括瀑布景观赛车体验场欧洲小镇等休闲娱乐服务区。配备五星级标准温泉酒店座，环湖休闲别墅套，商务会所套商业街酒吧等若干，满足游客生态休闲旅游消费需求。二期以佛教旅游为基础，依托区内重新修建白云寺，吸引众多佛友，。
8、蒜芝麻绿豆鸭鹅野山鸡等特色农副产品和优质水稻玉米地瓜冬瓜水果山芋等大宗农产品。半塔镇充分挖掘自身优势和特色，确立了以中心镇为载体，以高科技农业生态旅游业和边界贸易为主产业发展思路，并相继完成了系列规划。近两年，该镇着力打造生态环境，发展主导产业，改善道路供水等基础设施条件，使经济有了较快发展，大经济增长点建设相继启动，经济薄弱现状逐步转变，小康进程不断加快。多种经营生产初具规模各具特色。其中地瓜水果山芋等特色农产品畅销苏皖浙沪。半塔镇地域交通优势。经过近年来建设，半塔镇旅游基础设施大为改观，交通状况有了根本改变。距南京市公里，距国道仅公里，盱宁滁扬两条公路干线在集镇中心纵横贯穿。公路四通八达，近年来，周边宾馆酒店餐饮业发展迅速。本案资源优势。本案地跨苏皖两省，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态环境绝佳，山水资源丰富，生态。
9、以佛禅茶竹为主要元素，包括白云禅院妙相禅境白云书院岭南茶田等景观，充分展示本地悠久文化特色。在此基础上，开发佛教文化旅游。三期将开发区内高端住宅产业，将旅游文化与地产完美结合。创作出个富有现代感建筑群落。同时根据地生动物生态游，哥斯达黎加热带雨林之旅等。伴随全球农业产业化发展，对传统农业赋予了许多新概念。现代农业不仅要具备生产性功能，还应具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。作为新兴行业，既能促进传统农业向现代农业转型，解决农业发展部分问题，也能提供大量就业机会，为农村剩余劳动力解决就业问题，还能够带动农村教育卫生交通发展，改变农村面貌，是为解决我国三农问题提供新思路。可以预见，观光农业是旅游这朝阳行业中最具潜力部分，在未来几年中定有无限商机。半塔镇及周边重点项目研究半塔镇在旅游开发上尚显不足，区。
10、将客源市场划分为汽车休闲运动，温泉水疗，休闲度假，会议商务，及旅游观光不同细分市场。针对每个细分市场，综合景区资源，完善产品结构，以满足每个细分市场需求。针对汽车体验运动市场，通过网络媒体渠道和车友俱乐部数据库进行营销推广。针对温泉水疗市场，将温泉酒店水疗客房与水疗进行组合包价，把服务引进私人庄园和湖畔别墅。并通过以温泉旅游为代表专业媒体和以周末画报为代表时尚媒体进行推广总体策划项目背景与概况项目名称舞彩国际生态休闲度假中心建设项目暂定，以下简称舞彩国际建设性质新建项目规模项目总面积亩，安徽界内亩。作为安徽省著名红色旅游景区，抗日战争时期，是皖东重要抗日革命根据地，半塔保卫战就发生在这里。半塔镇特色明显，资源丰富，全镇总面积平方公里，。辖个行政村，个街道居委会，总人口万人。具有较为丰富人力土地和矿产资源。区内盛产姜。
11、环境优美，森林覆盖率以上，拥有万亩森林自然保护区，立足生态优势，明确功能定位，生态农业观光休闲区机械和食品加工区近年来飞速发展，园区建设达到较高工业化水平。半塔镇旅游资源条件。境内除了有少量山地分布外基本是马平川，幸福水库池港二坝白云寺小库等众多水系围绕，山形水势孕育了区内丰富旅游资源。文化与资源概括为古农山水四个特点古半塔拥有千年历史积淀，民风古朴自然。农半塔是农业大县，农业产品丰富，具备开发农业生态旅游基础。山区内山地与幸福水库相望，山水镇资源衔接紧密。水水网纵横密布，水资源形态纷呈，适宜打造水乡悠然妙境。资源评价文化为主山水齐备。文化影响力巨大，具有广泛延伸空间和深厚挖掘潜力，是统领地区旅游发展主打品牌。生态旅游发展及未来趋势。我国生态旅游是主要依托于自然保护区森林公园风景名胜区等发展起来。我国共有处风景名胜。
12、国际赛车场建设成为服务于青少年，满足追求惊险刺激追求新奇体验功能区把商务服务区建设成为集会议旅游度假于身高端商务接待中心。把生态居住区建设成为服务于高端人士，满足其追求自然，享受尊贵生活湖泊度假休闲天堂。营销定位树立大市场思路，开拓创新格局以水世界酒店为中心，别墅休闲酒店展示不同主题和不同定位精品酒店，客房总数超过间，产品档次与客源市场跨越高中低三个层次。建立大市场发展思路，即迅速改变以高端市场为重点营销思路，针对水世界酒店和别墅酒店及汽车营地高中低不同市场定位，和度假会务水疗旅游等不同细分市场进行整合营销。增加销售产品内容。在品牌形象打造上，改单会务度假产品定位为综合旅游度假及会务目地。通过大众媒体渠道与旅游度假会务水疗高端体育运动等专业媒体进行信息传播和品牌塑造。二开拓多样化产品，抢占细分市场根据现有资源，酒店。
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（新增项目）舞彩国际生态休闲度假中心项目可行性方案（项目计划书）
