1、港仅公里， 是香港和阜阳经济特区通往惠州梅州汕头福建江西等内地省 市的必经要道。全镇总面积平均公里，其中平方公里属于 安徽太和经济开发区区中心城范围。 交通状况 安徽太和经济开发区是阜阳市西北部的重要交通枢纽，公路铁 路运输条件十分便利。区内公路四通八达，村村通公路，运输也十分 便利。个纵横交错高度密集的交通网络正在形成。大通路改造 裕民路经路等工程明年通车，安徽太和经济开发区区的交通压力 有望得以缓解，安徽太和经济开发区的交通状况将彻底改变。 服务设施 安徽太和经济开发区文化娱乐酒店服务渡假旅游等方面的建 设急待完善。 投资导向 根据。
2、目前已有初具规模，厂房面 积达万平方米，三资企业余家，工业固定资产总值近 亿元，外向型工业格局已初步形成。农业也由封闭自给型逐步向 创汇开放型转变，第三产业有较大发展，商贸业已形成规模。城镇建 设已初具规模，城市功能日臻完善。全区国民经济持续快速健康 发展，人民生活水平显著提高。安徽太和经济开发区经过十多年的发 展已成为外商竞相投资的宝地。如今，完善的基础设施构筑成良好的 投资环境，特有的地理区位优势，使这块热土为商全国界及海外投资 者所垂青。尤其是近几年来，安徽太和经济开发区坚持高起点高标 准改善投资环境，花大力气建设了批市政基础设施，实实在在。
3、立和落实科学发展观， 控制固定资产过快增长，加强综合协调，注重结构和效益的提高，才 能保证经济的平稳较快增长 经过年上半年金融风暴的影响，阜阳市的旅游和酒店业 已经全面恢复，并且在阜阳市政府扶持旅游业的政策影响及经济高速 增长推动下，酒店入住率迅速回升，行业步入正常运行轨道。安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 区域市场分析 项目所在区域安徽太和经济开发区市场分析 太和位于阜阳经济特区的东部安徽太和经济开发区区的中部， 东邻盐田大港，南紧接阜阳经济特区，西北毗邻东莞，北连安徽太和 经济开发区区中心城。距阜阳经济特区公里，距香。
4、解，我司经过详细的市场调研后认为 在目前各种利好因素的作用下，近几年内阜阳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前公司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件基本成熟 安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析 安徽太和经济开发区是太和县迅速崛起的个工业区自改革开 放以来，安徽太和经济开发区抓住发展机遇，坚持以经济建设为中心， 两个文明起抓，促进了社会全面进步。。
5、经济性的城市， 充分利用的政策利好，以及整合自身的各种优势，力争成 为区域经济核心 从国内和阜阳的宏观经济政策面来看，经济的持续高速增长， 有利于阜阳房地产市场的持续稳步发展，但全国性的经济过热现象， 加大了政府实施宏观调控的决心和力度，这将会对新建房地产项目造 成较大的开发难度 宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过 热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热的行业投 资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控， 而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍需扩 大 当前经济正处在个重要关口，只有树。
6、安徽太和经济开发区区总体规划，安徽太和经济开发区区近 期产业结构调整和发展的主导方向是围绕建设大工业，大能源，大流 通，以经济效益为中心，重点发展技术，资金密集型工业产业和第三 产业。 目录 前言 第部分项目总论 项目背景 可行性研究结论 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 区域市场分析 第三部分项目分析及评价 地块解析 项目分析 项目评价 市场定位及项目评估 项目定位 方案评估意见 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公。
7、营造 置业的底成本优势。 安徽太和经济开发区良好的投资环境为酒店业培养了稳定优质 的消费客户群，太和工业及商业未来的蓬勃发展也为酒店经营提供了 有力的保证。 市场研究 太和县位于安徽省西北部，地处黄淮平原腹地北邻毫州市，南安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋居民收入有所增加 交通邮电发展增快，民航表现突出 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高。 阜阳市历年酒店经营情况分析 年月开始，酒店入住率急速下降，月份跌至年度阜阳 酒店入住率的最低谷，原因是金融风暴在月份左右开始全面爆发的 影响 年月以后，阜阳市酒店行。
8、工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 阜阳市产业导向 房地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 阜阳市住宅区公用设施专用基金管理规定 阜阳市主要经济指标 阜阳房地产市场分析 阜阳市旅游统计月报年报 以及其它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 阜阳市太和安徽亿栋大酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单 体层，总建筑面积不包括地下车库，配套面积 ，客房面积，主体占地面积平方米。 安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋。
9、业迅速恢复元气，仅仅用了 两个月的时间，也就是在月份的时候就已经超过了前期的高位，并 且在以后呈持续上升的趋势 年月入住率较低，是传统的农历新年之前和酒店入住 率受季节影响较大的原因，因此月份左右是酒店行业的传统淡季 自年月后逐渐回升，并且很快接近历史上的高位。 月酒店入住率全面超过去年同期水平。安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 阜阳市年酒店整体经济预测及分析 进入年，阜阳酒店业市场持续向好，月酒店开房率均 超过去年同期水平，五黄金周期间，阜阳市酒店开房率更高达 以上。具体表现如下 阜阳市政府将要把阜阳建设成为个区域性。
10、性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 第部分项目总论 安徽亿栋大酒店是安徽亿栋置业投资有限公司投资运营的豪 华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休 闲服务中心。安徽亿栋大酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管 理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功 能实施管理。 项目背景 安徽亿栋置业投资有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经 营模式持续稳健发展的目标，拟在安徽太和经济开发区新建安徽亿 栋大酒店。 项目名称 安徽太和经济开发区安徽亿栋大酒店 开发公司 安徽亿栋置业投资有限公司 研究。
11、置业有限公司 可行性研究结论 经过对全国和阜阳经济状况的研究分析，以及对年产 业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 在目前各种利好因素的作用下，近几年内阜阳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前公司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件基本成熟 安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析 安徽太和经济开发区是太和县迅速崛起的个工业区自改革开 放以来。
12、司 第四部分销售及经营收入测定 各类物业销售收入估算 项目销售回款计划 资金来源与运用分析 销售利润 第五部分财务与敏感性分析 赢利能力分析 项目不确定性分析 社会效益和影响分析 第六部分可行性研究结论与建议 可行性研究结论 项目主要问题的解决办法和建议 项目风险及防范建议 安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 前言 我公司人员经过详细的市场调查市场预测投资估算以及宏观 投资环境行业概况地区市场需求竞争状况等内容的分析，已完 成本项目的研究及分析工作，现将研究结果报告如下 安徽亿栋大酒店可行。
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四星级商务旅游酒店项目立项投资可行性分析报告