【42页】绘画艺术创意产业项目可行性立项申报材料.doc文档在线阅读 ㊣ 精品文档 值得下载

览表序号建设项目建设规模主要功能创作区创作大厦亩为艺术创作书画馆剧本创作设计院咨询院研究院等创意行业提供工作室画家创作基地平方米国画创作基地平方米西洋画创作基地平方米画家创作宿舍平方米二艺术交流商务区亩主要为艺术家之间交流艺术品展览交易提供场所画家村邻里中心平方米艺术品交易中心平方米展览交流中心平方米三休闲娱乐区亩为创作者及参观者提供个集购物艺术鉴赏养生休闲娱乐场所休闲会所平方米艺术家艺术养生街馆平方米度假休闲酒店平方米四艺术培训学校亩为从事绘画艺术人才培训场所五绿地亩六总占地面积亩三编制依据编制依据桂林市城市总体规划桂林市关于加快发展文化产业决定年月桂林市雁山区用地布局和基础设计规划桂林市雁山区新城分区规划桂林市雁山区用地布局基础设施专项规划年月法律法规依据中华人民共和国土地管理法年月日中华人民共和国水污染防治法年月日中华人民共和国大气污染防治法年月日中华人民共和国固体废物污染环境防治法年月日中华人民共和国环境保护法年月日广西壮族自治区环境保护条例年月日其它相关法规文件和资料第二章项目建设背景及可行性分析项目建设背景大力发展文化产业背景下的产物桂林市十五规划明确提出，要充分利用桂林深厚的文化底蕴优势，以企业化市场化社会化为目标，完善文化产业发展政策，整合文化资源，培育文化主体，促进文化与经济特别是旅游经济的融合，推进文化产业发展，建设文化桂林，大力发展文化产业，要把文化产业打造成桂林市新的经济增长点，把桂林建设成为文化产业强市。

近年来，桂林市委市政府依托旅游山水名城和历史文化名城的资源优势，抢抓发展机遇，积极培育文化产业市场，大力发展文化产业，建设文化精品项目，文化产业初具规模，逐步形成了旅游文化演艺历史文化观赏美术品经营文化休闲娱乐网络文化信息服务音像制品经销和电影放映服务艺术教育培训等大特色的文化产业。

目前，桂林市已拥有个全国文化产业示范基地，个广西文化产业示范基地，走出了条独具桂林特色的文化产业，建和谐文化桂林之路。

绘画，作为文化创意产业部分，本案开发不仅符合国家的产业政策，也符合桂林市区域经济发展战略，具有很强的政策优势。

绘画产业通过产业化运作，可以将独具传统审美情趣的民间工艺品转化成为广为现代社会接受和喜爱的文化产品，扩大市场需求量，使文化产品价值提升。

发展绘画创意产业，可以促进产业升级当前，我国文化产业已进入高速发展期，文化产业在优化经济结构方面的重要作用日益显现，已成为国民经济新的增长点。

通过对本项目的开发运作，以发展科技含量更高后劲更大的新兴文化产业和创新绘画产品相结合，开发特色绘画艺术产品为主，从而加速产业集聚，发挥产业集群效应，形成合理的产业分工和配套产品开发。

即也之配套图书报刊电影电视音像制品玩具文具服装等与其关联周边产品的开发生产和经营。

最终形成以创作设计制作展示交易文化消费为主体的绘画产业发展平台，形成完整的产业链，增强集聚和辐射能力。

创意经济的兴起提供了新社会资源整合平台，创意可以提高文化产业和服务业水平，将各种资源转为营销资源，包括特色绘画产品开发与制作等，这将起到点石成金作用。

般来说，服务业比制造业的效益高出倍，而创意产业比服务业的效益高出三倍。

以绘画产业为代表的文化创意产业，作为种低能耗低污染的朝阳产业，其贡献的绿色将促进桂林的产业结构优化和升级，有利于加快桂林经济由资源带动型向创意产业促动型转变，将文化资源转化为文化生产资源和文化资本，利用和开发其文化价值和经济价值。

二项目所在区域发展绘画产业可行性分析项目推出是文化桂林与休闲桂林相融合，提升城市品味需要按照桂林市旅游发展总体规划，桂林旅游发展战略的总目标是世界级桂林化的国际性流旅游目的地。

产业发展的战略目标是保持全区旅游业的龙头地位，保持在全国市场上山水风景名城历史文化名城重要的旅游城市最重要的旅游目的地之的地位，成为在国际旅游市场上重要的旅游观光度假和会议目的地。

山水桂林文化桂林和休闲桂林已经成为桂林市的城市定位和发展方向。

随着经济社会的发展，人们的生活方式生活追求呈立体化多元化趋势发展，特别是文化休闲运动娱乐及生态游已成为大中城市居民业余生活的首选。

从山水桂林文化桂林和休闲桂林的城市定位和发展方向看，本项目对目前尚明显不足的文化桂林和休闲桂林显然是个很好的补充。

落户桂林文化休闲与山水三位体的有机结合从上述项目构成与发展思路来看，在广西，本项目落户地，桂林是最佳选择地，桂林具有优美的创作环境和大量从事绘画创作群体，从而形成本项目的核心画家创作基地。

桂林山水甲天下，漓江是桂林山水的灵魂，是桂林山水的生命之源。

桂林最具特色和最具知名度的艺术文化资源，桂林山水是广西最具美誉度和知名度的自然景观资源。

借漓江神韵和风骨打造具有鲜明地域个性浓郁民族特性的文化艺术品牌漓江画派。

漓江画派主要以中青年画家为主体，以丰富民族地区精神文化产品为已任，以现实生活为创作基础，以写生创作为主要手段以广西风光风情为主要垃圾收集及处理工程，与雁山新区配套设施相连接，保证项目内环境卫生。

建立环境监测站和监测点，加强项目内的环境监控。

建立专职和兼职的消防灭火队伍，组建安保队伍，防治火灾。

施工单位严格按设计施工，严格遵守国家有关环境保护的法令法规。

全面完成施工任务的同时，确保达到环境保护要求。

二施工作业环境保护措施安装冲洗设施，确保离开工地的车辆上不能把土泥碎片等类似物体带到公共道路上影响城市环境。

施工排污不流入主要河道，施工废水生活污水必须按设计方案进行沉淀处理为防止大气污染，施工机械车辆消音净化系统要完好。

生活垃圾弃置在半密封的池中，定期处理，并定期对周围喷药消毒，以防蚊蝇滋生，病毒传播。

生活垃圾的处理必须达到设计要求。

做好碴场的防护工作，施工弃碴必须堆放在项目内指定地点，防止暴雨冲刷弃碴堵塞流水通道形成泥石流而发生二次灾害，造成生态环境的破坏。

对施工的水泥作妥善处理，防止泥浆直接流入河道，影响水源。

施工单位应积极与地方环保部门取得联系，并按照招标文件国家法律法规以及业主和监理工程师的指令，制订详细的环境保护方案。

三对施工噪声污染的控制施工中严格遵守中华人民共和国噪声标准建筑工工场地噪声限值，采取适当的措施使施工噪声控制在国家噪声标准极限内。

施工时采用人工和机械相结合作业方式，施工中尽量减少夜间作业，减少夜间的噪声影响。

定期或适时维修不良设备，以减少因松动零件震动或降低噪音部件损坏而产生强烈的噪声。

专业人员随时检查，发现噪声超标立即采取有效措施进行排除。

四对粉尘污染的控制施工中严格遵守中华人民共和国空气质量标准，确保由于施工产生的空气悬浮颗粒不超标。

在设备选型时，选择低污染设备，对可能造成粉尘污染的设备安装空气污染控制系统与设备同步运行。

五环境保护工程效益分析实施环境保护工程，能很好地保护项目的周边环境新建垃圾处理和污水处理设施，可有效减少因发展绘画创意产业给环境带来的破坏，促进社会经济和创意产业的可持续发展。

第九章投资估算及实施计划分析投资估算依据由于本工程项目目前尚处于项目申请报告的提出阶段，只是对整个项目的个轮廓设想，本案只对建设内容进行投资估算。

具体估算依据如下按本项目建议书第七部分中所列项目进行投资估算。

本工程项目投资估算第部分为项目建设工程费，估算方法参照广西类似工程项目的造价指标并结合目前市场价格进行投资估算。

本工程项目投资估算第二部分为道路供电供水等基础设施费用，参照广西相应的工程造价进行估算。

本工程项目投资估算第三部分为工程其他费用。

参照依据广西壮族自治区土建工程费用定额年版市政工程预算定额年版及广西桂林市有关文件资料二投资估算分析本项目投资估算总金额为万元，第部分项目建设费万元，第二部分基础设施建设万元，第三部分其它费用万元，详见桂林雁山画家村项目投资估算表。

表桂林雁山画家村项目投资估算表序号项目建设规模单价元投资额万元项目建设亩创作区创作大厦亩画家创作基地平方米，国画创基地平方米，西洋画创作基地平方米，画家创作宿舍平方米，艺术交流商务区亩画家村邻里中心平方米，艺术品交易中心平方米，展览交流中心平方米，休闲娱乐区亩休闲会所平方米，艺术养生街平方米，度假休闲酒店平方米，艺术培训学校亩平方米，绿地绿化工程亩平方米二基础设施建设道路工程平方米排水工程米，给水工程米电力工程米广场工程平方米路灯工程杆，三其他费用四总造价二项目实施进度项目建设原则桂林雁山画家村项目建设内容多，投资数额大，要充分考虑到资金筹措到位及各子项目相对应和市场开拓需求，以建设施工中互扰性不大以及项目开发的连续性的特点，依据先期启动滚动发展的原则。

实施进度计划本项目建设期预计为四年，项目实施进度设定在资金按计划到位的前提下，依据各项工程所需时间编制。

本项目前期工作包括前期决策立项报告编制及报批规划设计政策处理工程招标工程施工工程监理工程验收项目营销等阶段，工程总工期计划为个月。

项目施工周期以年为单位，项目实施进度以月为单位。

实施进度计划表如下表项目实施计划表实施项目工程内容工作时间前期决策立项报批可行性调研个月规划设计个月政策处理用地报批及征用工作个月工程施工设计市政工程设计个月项目单体设计个月工程施工工程施工及施工管理个月项目营销媒体广告媒体生活整个建设期中营销策划项目招商第十章效益分析社会效益城区面貌获得改变经过产权开发商引商引资引进的创意产业人三方共同努力，使原先的周边环境产业结构管理模式将发生了变化，成为具有文化特色的建筑和园区，必然成为桂林的张靓丽的城市名片。

本项目的建设有利于城镇功能进步完善有利于桂林市雁山区城市总体发展规划的发展和完善，快速推动桂林市雁山区城市化建设进程，将带动雁山镇周边经济的发展，也将带动旅游业及附近服务业的快速发展。

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