【53页】绿风生态文化休闲观光园项目可行性立项申报材料.doc文档高清免费浏览 ㊣ 精品文档 值得下载

特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。

在绿风生态文化休闲观光园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到四季都能采摘的珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的倍。

绿风生态文化休闲观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合市场经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。

绿风生态文化休闲观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。

它具有五大基本特点市场化。

绿风生态文化休闲观光园的起点和终点都要定位于市场上。

其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。

专业化。

专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。

因此，绿风生态文化休闲观光园的专业化是其必然。

体化。

绿风生态文化休闲观光园是较高层次的现代农业，体化是生态农业观光园的核心。

更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。

高新化。

高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。

绿风生态文化休闲观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。

示范与观赏性。

这是绿风生态文化休闲观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。

在绿风生态文化创意产业园中，示范性和观赏性是其基本内涵。

第章总论项目概况项目名称德州绿风生态文化休闲观光园园区项目承办单位项目承办单位德州绿风枣业有限公司法人代表王德友项目拟建地点和实施范围德州绿风生态文化休闲观光园位于德州市京沪高铁德州东站东米，是德州城区的东大门和对外开放的窗口。

主要建设内容绿风生态文化休闲观光园园区占地面积亩，主要建设立体养殖，园林绿化苗木繁育基地企业研发中心农家庄园垂钓园，休闲度假休闲娱乐商务会馆等项目，以优质果蔬生产基地及休闲品尝娱乐区为主。

项目总投资项目总投资万元，资金筹措由德州绿风枣业有限公司自筹万元，向德城区农业发展银行申请贷款或融资亿元。

建设期项目建设期约年建设单位概况德州绿风枣业有限公司始建于年，位于德州市经济技术开发区，京沪铁路京福高速公路国道和省道纵横穿过项目区，即将修建的京沪高速铁路，德州东营高速公路德龙烟铁路由此穿过。

区位优越，交通便利。

公司下辖绿风枣园亩绿风梨园亩和春泥生态园三个生产基地，主要从事冬枣和黄金梨水晶梨南水梨等优质日韩沙梨品种的种植，果树均已接进盛果期，是德州市农业种植结构调整中的龙头企业，公司被列为山东省星火科技服务示范基地和山东省林业局德州市林业局绿色无公害农产品示范基地。

公司生产的绿风牌太阳果黄金梨已获得国家有机产品认证证书，被评为第四届世界太阳城大会指定礼品和世界华商协会指定接待果品，并接受央视食品频道新华食品网节目专访。

公司注册资本万元，总资产约万元，每年可生产冬枣吨黄金梨吨，企业法人代表王德友。

研究工作的依据和研究范围可行性研究报告编制依据有关法律法规中华人民共和国防洪法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例基本农田保护条例中华人民共和国农业法中华人民共和国水土保持法中华人民共和国环境保护法有关规定和文件国土资源部关于进步加强土地开发整理管理工作的通知国土资发号关于切实做好耕地占补平衡工作的通知国土资发号国家投资土地开发整理项目管理办法新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法土地开发整理项目资金管理办法我国现行的有关规范标准等。

标准和规范水利水电工程土工合成材料应用技术规范堤防工程施工规范土地开发整理规划编制规程土地开发整理项目规划设计规范土地开发整理项目验收规程灌溉排水渠系设计规范水利电力部地方性文件及有关计划规划德州市国民经济与社会发展十二五计划纲要德州市土地利用总体规划项目区涉及各乡镇土地利用总体规划德州市农业林业水利环保电力交通等部门专项规划公司委托绿风生态文化休闲观光园园区建设可行性研究报告的委托书。

项目区有关资料项目区万土地利用现状图项目区土地利用现状调查变更调查面积量算表汇总表项目区土壤资料项目区农业区划资料项目区道路情况资料项目区水利现状资料项目区涉及村庄的自然社会经济状况研究范围本次可行性研究的主要内容有项目建设的背景及意义建设条件建设目标和建设措施建设内容和主要工程量项目管理和实施计划投资估算和资金筹措环境评价效益评价等。

项目建设内容及主要工程量绿风生态文化休闲观光园园区占地面积亩，主要建设立体养殖，园林绿化苗木繁育基地企业研发中心农家小院垂钓园，休闲文化休闲娱乐等项目。

项目占地亩，其中用于旅游采摘的亩，休闲度假旅游娱乐场所亩，垂钓园藕塘亩，园林扶持。

项目建设过程中在中国农业发展银行德州支行开发区办事处建立绿风生态文化休闲观光园项目专项帐户，资金的使用严格实行专款专用，严禁移作他用。

每项工程结束后，均要按规定进行验收，严把工程质量关，同时接受审计部门审计。

第十章实施计划本项目工期为年月年月。

具体施工进度为年月年月，土壤改良及田间生产道路的建设田块精整格田成方等基础性项目建设完成，各种苗木栽种。

年月年月，农家庄园垂钓园，休闲度假休闲娱乐商务会馆立体养殖等项目建设年月年月，鲜果采摘，休闲娱乐设施完成，园区试营业。

年月年月，苗木培育研发中心建设完成，各项设施配备齐全，园区正式投入运营。

第十章工程投资估算编制依据定额依据定额山东省水利工程概算定额第册建筑工程第二册安装工程年取费标准执行山水基号文关于颁发山东省基本建设工程设计概算编制规定年修改本。

主要材料设备及工资单价人工预算单价建安工程人工综合单价为元工日。

主要材料单价建安工程主要材料到工价为地方价。

机电设备价格，主要机械设备价格根据调查分析确定，般性的辅助设备根据市场价格参列。

项目主要内容项目土地购置及整理项目占用土地亩土地集中整理，包括公里主干次路，藕塘鱼池亩，场地平整亩，水闸新建改建各座排涝站座翻水站座配电房座等。

添加农家小院垂钓园休闲文化休闲娱乐等项目。

采摘果园建设亩，经济林建设亩苗圃建设亩等概算总价本项目共投资万元。

具体见附表。

序号项目内容投资额万元备注项目土地购置费项目生产经营基础设施生产用浅机井深机井电力系统等铺设滴水管线网架设备选果车间个猪沼果系统，万头猪万只鸡空调库万吨恒温库万吨果树育苗基地计万株旅游主次干路场地平整水闸排涝翻水站排水渠等鱼池藕塘园区整体绿化树木果树采摘树木育苗基地苗木投资梨园府创意文化区建设民俗文化园观光休闲区建设生态文化园植物动物园建设铺底流动资金合计资金筹措本项目承贷单位实施单位为德州绿风枣业有限公司。

本项目总投资万元，其中自筹资金万元，向中国农业发展银行德州支行贷款万元，承诺全额全程归还贷款本息。

贷款期限八年，项目融资万元，申请国家政策资金扶持万元。

项目还本付息计算本项目建设总投资为万元，其中万元由德州绿风枣业有限公司向德州农业发展银行承贷，其余由项目建设单位筹集。

项目贷款期限为八年含建设期年。

项目在建设期第二年内贷入万元，贷款年利息按计算。

贷款宽限期三年即从第四年起归还本金。

建设期贷款利息万元三年宽限期贷款利息万元根据贷款利息计算和本息偿还方式假定每年年中还贷计算出还贷付息表如下项目贷款还本付息表序号名称年末借款余额当年新增借款当年计息贷款当年应还本金当年应还利息当年还本付息项目贷款本息的偿还由德州绿风枣业有限公司负责，该公司多年来信用良好，诚信度已得到充分的认可。

第十章环境评价环境状况该地区属亚热带湿润季风气候区，受海洋调节及季风环流的影响，具有四季分明，降水充沛时空分配不均的特点。

本区降水量气温等自然条件见前章说明。

该项目附近目前无集中工业区和较少污染工业项目，大气中二氧化硫氮氧化物总悬浮微粒含量较低，生态环境较好。

大气环境质量根据市环境监测站年月份监测结果，在各项污染指标中少数超标，拟建工程区大气环境质量总体较好。

水环境质量工程区的水环境质量主要受农田中大量残留的有机化肥和农药随地表径流汇集到附近的河道中，除溶解氧氨氮超指标外，总体水质尚可。

当水环境质量较差时，引水稀释可达Ⅲ类标准以上。

环境影响预测评价对周围地表水水质的影响不利影响在施工期间，需排放定量的生产废水施工人员的生活污水，施工废水排放可能对工区周围沟渠有定的局部影响。

土方开挖和土方回填泥土流失可能导致局部水域水体浑浊。

工程竣工运行后，无水质污染排放源，对水质无不利影响。

有利影响给当地的经济持续发展社会稳定提供可靠保障。

对声环境的影响本工程对声环境的影响主要在施工期间，施工机械设备运转施工车辆行驶和施工附属厂等所排放的噪声，使工区及其周边环境质量有所下降。

工程竣工运行后，基本不会改变项目区域的声环境质量。

对环境空气质量的影响施工期间，施工机械设备施工车辆和施工附属工厂等排放的废气以及施工机械运转施工车辆行驶等施工活动引起的扬尘，使工区及其周边场外道路两侧的环境空气质量下降，对工区居民点有定的不利影响。

工程竣工运行后无大气污染排放源，对环境空气无影响。

对环境地质的影响因工程打桩打入深度很浅，工程量不大，不会因工程建设而诱发地震。

对人群健康的影响施工人员大量进行入工区，人口密度加大，给各种传染性疾病提供了传播途径，工区是潜在的疾病流行暴发场地，受影响的主要人群为施工人员。

施工道修建临时设施和工程永久设施等施工活动可能使栖息在野外的鼠类向人类居住点迁移，增加居住区