【57页】西宁市大堡子镇大堡子农贸市场项目可行性立项申报材料.doc文档原创精品 ㊣ 精品文档 值得下载

要积极响应政府调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要有利于提升市场整体环境，提高流通效率有利于扩大城乡居民就业第三章需求分析与建设规模本地区及周边农产品流通设施建设现状及存在的主要问题项目建设地国民经济状况项目定位及前景分析建设规模及建设内容核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第四章项目建设指导思想原则与总体布局项目建设指导思想项目建设原则总体布局第五章场址选择场址所在地位置现状场址建设条件第六章项目建设方案建设原则总体布置系统布局项目组成土建设计建设工期第七章公用工程给水和排水供电设计供热第八章电子系统及投资情况现有电子系统情况第九章消防总平面与建筑消防系统第十章环境评价设计依据建设地点环境状况施工期的污染源污染物及治理方案经营期主要污染源污染物及治理方案第十章项目管理与劳动组织项目管理劳动组织第十二章项目实施进度建设工期项目实施进度表第十三章投资估算及资金筹措投资估算资金来源第十四章财务评价财务评价基础数据与参数选取营业收入估算成本费用估算财务评价结论第十五章工程招标第十六章社会评价项目对社会的影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析社会评价结论第十七章项目风险分析项目主要风险因素识别风险程度分析主要风险及防范措施第十八章结论与建议结论建议第章总论项目摘要项目名称青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场项目建设规模及主要内容建设规模大堡子农贸市场是个集蔬菜水果畜禽产品副食于体的大型综合农贸市场，建设规模为占地亩，建筑总面积。

该地区为城乡结合处，本地区除本项目外没有其他农贸市场，而该项目又处柴达木路主干道与大堡子镇交汇处，交通便利，设施齐全，品种丰富。

建设内容蔬菜区总建筑面积果品区总建筑面积蛋禽区总建筑面积肉类区总建筑面积水产区总建筑面积粮油区总建筑面积熟食区总建筑面积干杂区总建筑面积副食区总建筑面积农副产品信息播报中心大型彩色信息显示屏的操作控制系统。

道路停车场硬化面积供暖管网。

配电设施。

项目投资估算及资金筹措项目总投资为万元。

项目建设单位及法人代表项目建设单位青海省华德房地产有限公司项目法人代表任守德项目建设地点青海省西宁市柴达木路号项目建设性质及建设期项目建设性质新建项目建设期年，即年月年月项目背景国家十五计划纲要中再次提出要进步加快农产品流通设施建设。

农产品流通设施是农产品流通的载体，是连接农业生产和城乡居民生活消费的重要环节，也是社会基础设施的重要组成部分。

因此，加快农产品流通设施建设，实现农产品流通的现代化，对发展农村经济，增加农民收入，扩大就业，开拓农村市场，提高农业产业化经营水平，具有十分重要的意义。

西部大开发的战略是列入十五计划的重要战略决策，这个战略使青海面临巨大的发展机会。

青海是我国最大的少数民族聚居地区，其突出的地缘和资源优势和广阔的发展空间，决定了青海将成为西部大开发的重中之重。

大堡子农贸市场，位于西宁市柴达木路号处，地处大堡子村，覆盖区域西钢三其村多巴。

随着西部大开发战略的持续实施，大堡子农贸市场地理位置优势，以及在其周边拟建城市火车站建站高速公路重要出口青藏高原批发市场机床改造等项目的建设，将使得大堡子农贸市场成为农贸产品的主要零售地，为原材料产成品信息资金人员等经济发展要素更大规模的在该地区聚集提供了地理上的可能性。

在农业种植结构调整的同时，其潜在的市场危机也日益突出。

原市场建于年，位于西宁市柴达木路号，总建筑面积，由于缺乏总体规划，造成布局不合理，结构不完善，经营规模有限，陈旧老化，没有形成个规范标准的农贸市场，致使目前市场没有发挥应有的功能，而且所建的农产品市场管理方式和交易方式落后规模小档次低设施简陋市场信息网络建设滞后，鲜活商品的储藏加工和运输能力不足，经营主体分散，流通的组织化程度低，辐射能力差，农产品的销售不顺畅，致使广大菜农果农普遍感到卖难，严重挫伤了商户的生产积极性，如果这现状不改变，将严重制约该地区果蔬及畜牧业的发展。

本项目就是在这样背景下提出的，不仅符合国家产业政策而且符合青海省西宁市经济发展方针。

该农贸市场建成后，将立足大堡子村，辐射西钢三其村多巴各区，利用大堡子村经济带的城乡结合处的地缘优势和资源优势，服务于大堡子村民及周边居民，对西宁市城北区的大发展将产生积极的推动作用。

市场定位本项目通过在大堡子村建设个布局合理，交易方式先进功能齐全信息灵敏安全卫生畅通高效的农产品零售市场，从而服务于大堡子村周边居民，改善居民生活水平，提高市场竞争力，促进当地农业产业结构调整和农民增收，保证居民消费质量和安全。

可研报告编制依据及研究范围可研报告编制依据中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建设的实施意见。

原国家计划委员会等六部委关于进步加快农产品流通设施建设的若干意见。

承办建设单位提供的有关资料。

国家计委计办投资号文件审定出版的投资项目可行性研究报告编制指南。

研究工作范围根据国家对基本建设项目可行性研究报告的内容和深度要求，并结合国家对农产品批发市场建设的有关规定，重点研究以下内容分析研究项目的产业政策市场导向投资环境和可行性项目建设的资源环境社会和实施配套条件确定项目的建设内容建设规模和实施方案估算项目建设投资和安排资金使用计划计算和评价项目的经济效益。

研究结论和技术经济指标研究结论抓住国家实施西部大开发战略的机遇，利用本地区目前尚无综合性标准化室内农贸市场的有利契机，建设规模合理起点高服务配套管理规范的大型市场，将对促进城乡商品流通，拉动第三产业的发展，提高城市经济的辐射作用和对外拓展空间有着积极的作用。

大堡子农贸市场建成后，增加农产品销售渠道，减少中间环节，提高周边居民生活水平，提高经济收入，促进农村经济的发展。

大堡子农贸市场建成后，将有利于加强工商税务等各部门的监督力度，规范市场经济秩序，增加财政收入，净化城镇面貌。

并向社会提供上百个就业岗位，促进社会稳定，提高再就业人员的生活水平。

大堡子农贸市场建设方案符合城北区政府总体规划要求，布局合理，交通便利，具备给排水供热供电通讯等配套条件。

由此，项目的财务评价可行，社会效益显著，建设是必要的。

主要技术经济指标项目可行性研究的主要研究成果见表主要技术经济指标表序号项目单位指标项目建设规模项目总占地面积项目总建筑面积农贸市场区域建筑面积道路及停车场硬化地面面积项目总投资万元固定资产投资万元流通资金万元融资方案万元银行贷款万元项目单位自筹资金万元市场概况拟设摊位个市场从业人员人预计年交易额万元青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告第二章项目背景及建设的必要性符合国家关于十五期间加快现代化标准农贸市场市场建设的需要按照十六大提出的全面建设小康社会的要求，要加快全国性重点区域性现代化标准化农贸市场的建设，其根据目标是要通过改革市场的管理体制和建立良性投入机制，引导地方和企业加大对农贸市场建设的投入，完善大中城市主要产区的集散地的现有基础设施，提升市场的功能和档次逐步形成布局合理功能完备安全卫生机制健全信息灵敏运行规范统高效竞争有序现代化的标准化的农贸市场。

适应大堡子镇地区农产品流通的需要大堡子地区正在成为城北区的重要贸易区，进步扩大和优化与大堡子地区的农产品贸易规模和结构，也为现已建成的青藏高原批发市场提供了后勤保障，增加分销渠道做贡献，大堡子镇又位于多巴湟源与西钢西宁市区重要的交通枢纽位置，同时又处于高速路口柴达木路主干道旁，重要的地理位置及便捷的交通注定着大堡子农贸市场迎来不可多得的机遇。

积极响应政府调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要在大堡子镇地区建设大型农产品市场，把千家万户的农户组织起来，引导农民按照市场需求调整种植结构，逐步形成区域化产业化规模青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告化的商品生产基地，既可以积极开拓市场，又可增加职工收入，调动职工种植积极性，加快推进大堡子农贸市场调整农业产业结构政策的实施。

同时，随着市场的建设，又可扩大就业渠道。

有利于提升市场整体环境，提高流通效率以大堡子农贸市场为核心的农产品市场建设，将在很大程度上解决周边农村及整个城北区区农产品交易方式落后的问题，打破了原市场中布局不合理脏乱差的格局，提升市场整体环境，同时对减少农产品流通环节降低流通成本提高流通规模效益具有重要作用。

有利于扩大城乡居民就业大堡子农贸市场的建立，方面服务于当地居民，改善人民生活水平，放心菜，放心肉，平抑物价另方面，直接及间接的增加几百个就业岗位，为下岗工人及农村剩余劳动力转移提供了就业及再就业的机会，承担企业社会责任。

综上所述，大堡子农贸市场的建设将成为该地区农业产业化发展的龙头，带动本地区蔬菜水果种植业及相关产业的健康发展，对特色农业的发展将起到积极的推动作用。

该项目的建设具有投资大，回收慢风险小社会效益显著特点，是项公益性较强的城镇基础设施。

它方面连着城市消费，为居民提供品种齐全的农产品，另方面关系到农民增收和稳定，也关系到城市供应和人民身体健康，是项社会公益事业，在该地区的经济和社会发展中占有重要地位。

该项目符合国家产业政策和西部大开发战略的需要，对本地区产业青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告结构调整，经济发展和生活水平提高都具有十分重要的意义。

因此，本项目的建设是十分必要和紧迫的。

青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告第三章需求分析与建设规模本地区及周边农产品流通设施建设现状及存在的主要问题本地区及周边农产品流通设施建设现状建国以来的半个世纪，特别是进入改革开放新时期的多年来，依托地理和资源优势，大堡子镇及周边市场建设得到了空前发展。

截至年，共有各类商品市场个。

星罗棋布的市场不仅方便了各族人民