1、出现突发事件，人员 根本无法疏散撤离，存在着严重的安全隐患二是该市场承担了全县 城大部分人口及辖区乡镇部分商户的蔬菜农副产品集散供应，市场 每天上午基本上是人头攒动，安全问题尤为突出三是仅在有限的经 营场地，根本无法给农民提供宽敞的经营空间，使得部分农民只能沿 街兜售蔬菜水果，既影响市容市貌又污染环境卫生还会挫伤农民 种菜的积极性，诸多因素都是制约经济发展的客观原因。 为了从根本上解决这问题，县政府决定在现西关农贸市场西北 约处，新建座占地建筑面积的农贸市场。 建设条件 地质条件 紫阳县万山综错，河溪密布，汉江自西北至东南横贯全境，任河 由西南向西北注入汉水，两条河水将全县分割为东南部大巴山区西 南部米仓山区北部凤凰山区，加上蒿。
2、，公路通车里程公里，内河 航道里程公里，公路通村率达到。年底包头 茂名高速公路通车全县所有乡村通电，乡乡通程控电话，无线通 讯覆盖乡镇移动通讯覆盖率为。 周边环境条件 项目所在地周边环境条件较好，距原有市场仅，采用框架结 构景观式建筑风格，两部观景电梯上连县城广场，下接县城新区，同 时人行通道上下贯通，居民购物方便快捷。连接广场的高层建筑物距 离该农贸市场较远，能满足农贸市场日照间距的要求。地理位臵优越， 建筑物的采光通风消防等条件均比较优越，空气清新环境宜人， 周边没有大的污染工业，为项目的运行提供了良好的环境条件。 社会环境条件 项目所在地周围社会环境条件比较好，服务配套设施均分布于项 目区周围，城市基础配套设施正在建设。
3、 四是农村产业协会处在培育起步阶段，市场化程度不高，对农业 农村的幅射作用不强，没有形成参与市场竞争的能力等等，这些存在 的不利因素，已严重影响了区域性农产品的流通和扩大再生产，制约 了农民增收和农村消费需求的扩大，也延缓了农产品市场化进程。 为推动农村经济结构调整，促进农民增收，紫阳县县委县政府 决定对该县现有的西关农贸市场进行全面升级改造。西关农贸市场系 原紫阳县农机厂解体后，在原有闲臵厂房的位臵上进行改造，使之成 为简易的固定摊铺，剩余空地搭设钢架塑纤瓦蓬使之形成不规范的权 宜性农贸市场。存在些问题如下是场地面积有限，加之其东西 走向狭长摊点密集人行通道长而狭窄，人流量大，同时场所内既 无规范辅助设施，又不具备消防安保条件，。
4、润季风气 候区，年平均气温，无霜期为天。 资源条件 紫阳县境内生物资源得天独厚。尤其是以茶叶蚕桑柑桔杜 仲党参厚朴天麻绞股蓝山野菜等为主的生物资源，在全国 久负盛名。 矿产资源潜力巨大。现已探明有开采价值的矿产种其中瓦 板岩的质量与储量堪称世界之最，被公认为是当代建筑材料之瑰宝而 享誉海内外，产品远销美法英澳日等国家，倍受外商青睐 毒重石矿为全国稀有的第二大矿床，储量万吨，是生产钡盐系列 产品的优质原料锰矿储量万吨，亟待开发无烟煤石煤等燃 料矿产储量为亿吨以钛铌铁为主的其他金属矿产和以玉石 石灰石大理石粘土岩为主的非金属矿储量也极为丰富。 交通状况 紫阳县交通条件便利通讯便捷。襄渝铁路省道穿境而过。 全县拥有铁路运营里程公里。
5、 经济社会效益分析 项目存在的风险及应对措施 经济社会效益分析 项目实施进度建设工期 工程实施进度安排 工程实施进度表 招标投标管理 编制依据 招标方案 招标应遵循的原则 评标要点 组织机构与人力资源配置 组织机构 人力资源配置 施工管理的职责 附表建设项目招标方案和不招标申请表 附件营业执照复印件 组织机构代码证复印件 税务登记证复印件 项目备案确认书 用地预审意见复印件 项目选址意见书复印件 环境影响登记表复印件 资金说明 平面图复印件声明 总论 业规模小数量少，对农业产业带动作用不明显，存 在企业与农户基地和产品相脱节的问题，致使千家万户的分散经营与 实现规模效益的矛盾十分突出。 。
6、河川道，从而形成了紫阳三 山两水川的地貌特点。 气候条件 紫阳县隶属安康市管辖，四季分明，雨量充沛，无霜期长。垂直 地域性气候明显，全县日照时数在小时镇坪小时白 河之间。年降水量在毫米毫米之 项目概况 项目名称 建设单位有限公司 法人代表 建设性质新建 建设工期 拟建地点 拟建规模及建设内容 该项目占地面积。建筑物占地面积，绿化及 硬化面积。总建筑面积，规划建设座两层半框架 结构的农贸市场，地上两层，地下层，其中地下负层为蔬菜区 水产区和活禽宰杀区，建筑面积为层为商铺区，建筑 面积为二层为办公区，建筑面积。配套建设地下 通道，地下车库。 投资估算与资金筹措 该项目估算总投资万元，其中建筑工程费用万 元，辅助设。
7、随着农贸市场的开发建设， 所在地的社会环境将会得到进步的改善。 公共设施条件 该区域位于紫阳县规划的商业用地区域。给化兼并重组。 产品市场风险的主要因素及防范措施 市场风险的主要因素 随着经济发展和生活质量的提高，消费者对市场建设提出了更 高要求，原有的农贸市场摊位多，经营者多，进货渠道广而复杂， 难以规范化管理。因而，有的农贸市场成了假冒伪劣商品集散地， 有的经营条件简陋，成了脏乱差的死角。有的偷税漏税，损害国家 利益。因此，对农贸市场的改革势在必行。 防范措施 目前，农贸市场在城市里仍然发挥其独特的作用，在城镇乡 村发挥主导作用。要抓好农贸市场的发展，应从如下几方面去应对农贸市场建设项目资金申请报告 目录 总论 项。
8、小区，在建面积 年月成立房地产开发有限公司任董事长兼总 经理 年月与紫阳县政府签订了西门河新区开发项目，该项目 区总用地面积亩。 项目可行性分析与产业化发展关联度 项目的可行性分析 农贸市场成熟度分析 农贸市场是我国农产品市场体系的重要组成部分，是农产品流 通的主渠道和中心环节。加快农贸市场建设，是推进我国农产品现 代化产业化经营及扎实新农村建设的重要举措。 农贸市场作为农产品批量交易的场所，可以大量吸引和汇集各 地的农产品商品，并在较短时间内完成交易。目前，农贸市场交易 集中，交易量大，交易成员多，加上新兴的农产品超市的竞争，同 种农产品可以通过比较按质论价，便于农产品价格的形成。我国 农产品价格主要有市场供求决定。
9、目概况 建设理由 建设条件 项目优势和风险分析 结论和建议 申报单位基本情况 项目单位及法人 企业概况 企业法人及开发能力论述 项目可行性分析与产业化发展关联度 项目的可行性分析 产业关联度分析 项目产品市场调查和需求分析 国内市场调查和预测 产品市场风险的主要因素及防范措施 项目实施方案 安康市农贸市场建设的总体思路和目标 农贸市场设计指导思想与原则农贸市场建设标准 农贸市场建筑设计 基础设施规划设计 环境保护和劳动安全 环境保护 劳动安全和消防 节能措施 设计依据 项目能耗分析 节能措施 节水措施 技术和工程措施 投资估算与资金筹措 编制依据 估算范围 其他费用说明 投资估算 资金筹。
10、市场容量严重不足，其他各县城区的 农贸市场也多布局不合理基础设施落后装备水平低秩序不规范， 有场无市空壳市场沿街叫卖沿街为市占道为市的现象比比皆 是，农产品卖难问题仍然没有得到有效解决。 二是农产品流通经营业态及经营方式陈旧，实行连锁经营的交易 比重不足，基本上还处在以手对手交易销售的层面。加之，农产品流 通信息化建设处于初级阶段，现在的农村市场服务体系不健全，市场 信息传递网络不完善，没有完全采用电子商务交易技术，致使农产品 生产销售环节无法与农户形成有效对接。 三是龙头企理 年在湖南长沙与湖南东业地产长沙有限公司合作，任 董事副总经理，负责项目以别墅和综合楼为主的东业早安星城及东 业苹果社区，总建筑面积 年在紫阳县开发汇福苑。
11、农贸市场成为农产品变现的有效 场所。 目前，紫阳县农产品交易量的不断扩大，已经逐步形成规模， 现状农贸市场远远不能适应社会的发展需求。加之，现状农贸市场 的环境脏乱差，严重挫伤了农民种菜卖菜的积极性。随着紫阳县农 产品市场的日益成熟，加快相关市场和配套设施建设，有利于进 步完善紫阳县的农产品交易和监管，将农产品企业和农户联系起来， 带动农产品的发展，增加农民收入。 随着紫阳县农产品的快速发展，建立个现代化上规模的农 贸市场迫在眉睫。 项目承担企业条件 房地产开发有限公司成立于年月，该公司位 于陕西省安康市紫阳县城关镇城焕路号，曾承包福厦高速公路莆 田段南湖明珠高档住宅小区东业早安星城及东野苹果社区等 多个项目，并多次获奖。。
12、施及其它费用万元，土地征用费万元，基本 预备费万元。 该项目总投资万元，全部由建设单位自筹。 建设理由 农贸市场是市场经济条件下农产品流通的重要途径，在促进农业 生产解决农民买难卖难改善城市环境提高人民群众生活水平 引导农民面向市场调整优化农业结构实现增产增收和保障城乡居民 的菜篮子供应促进社会稳定等方面发挥着不可替代的作用。 随着西部大开发深入推进，安康市农业产业结构和农业科技得到 了优化调整和推广，农产品生产持续增长，品种出现多元化趋势。但 由于受传统的重生产轻流通，重城市轻农村思想的影响，农贸市 场建设仍然滞后。 主要表现在以下几个方面 是缺乏远期合理的规划和指导。随着安康中心城市骨架的拉 大，城区农产品批发市场和农。
参考资料：
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（终稿）西关农贸市场新增项目立项申请报告书.doc（最终版）