1、走健康良性发展道路。承办单位简介康泰臵业有限公司位于工农北路号，成立于年月日。企业性质为有限责任公司，注册资本万元。公司资质证书为三级。公司现有职工人数人，有职称的专业技术管理人员人，其中具有高级职称的人，中级职称人，初级职称人。公司下设四部室即工程部财务部营销部物资部及公司办公室。公司自成立以来，直遵循以质量求生存以产品求发展的经营策略，大力实施品牌化发展战略，审时度势，稳步发展。在开发项目决策上，采取科学严谨的态度，准确定位，适度开发，满足消费需求，按照统规划合理布局综合开发配套建设的方针，注重质量信誉至上，提高产品的品位档次。经营管理上，坚持以人为本科学管理的企业管理方略，把质量管理优质服务放在企业经营的首位。并把人才看作企业的第资源，增强员工的凝聚力，提高员工的积极性和创造性，大大增强了员工的核心竞争力，在年度被市建委授予优秀房地产开发企业称号。项目建设的必要性坚持经济适用住房政策，切实解。
2、用地面积合亩代征道路用地面积合亩总建筑面积地上建筑面积其中住宅建筑面积商业建筑面积配套建筑面积地下建筑面积建筑占地面积住宅建筑占地面积总居住户数户总居住人口人层数层点式为主建筑密度绿化面积绿化率容积率总投资万元投资估算与资金筹措本项目总投资万元资金来源全部由项目单位自筹解决。效益评价该项目企业利润为万元。利润率为，符合国家关于经济适用房开发利润率不超过的要求。净现金流量为万元，表明财务状况基本良好。项目面临主要风险因素时，具有定的抗风险能力。结论与建议该项目建设完工后，住宅建筑面积达平方米，可为部分中低收入家庭和住房困难户提供质优价廉的经济适用住房套，可解决约余人的住房问题，解决了部分中低收入家庭和住房困难户住房问题，定会受到广大群众的欢迎。综上所述，该项目符合国家的政策导向，可以有效调节目前房地产市场，解决社会矛盾，顺应民心，因此该项目的实施是必要的可行的。第二章项目背景及建设必要性项目背景近年。
3、是个敏感问题。由于经济的快速发展，城市化进程加快，土地资源不可再生，促使市场供需矛盾尖锐，导致商品房价格路攀升，而开发商要追求利润的最大化，使整个房地产市场的价格攀升越演越烈，房屋价格在定时期内不会有所下降。如果单单靠市场行为来调解这社会问题，在短期内市场就会失灵。房地产业对国民经济发展的作用毋庸臵疑，国家的宏观调控是为了国民经济的稳定健康有序的发展，从而拉动其他行业发展。因此，政府要解决社会矛盾，就要全面贯彻落实国家的宏观调控政策，根据国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知等等，采取适当的干预方式来影响市场，稳定住房价格，维护广大中低收入家庭的切身利益，促进国民经济平稳快速发展。而现阶段控制房价的主要方式之，就是通过政府提供经济适用住房，在价格上低于商品房，以此来影响商品房价格，维护广大中低收入家庭的利益，确保房地产市场走持续健康稳定发展之路，共同构建和谐社会。经济适用住房建设可以加快推进城市化进程，进部深化城市住房制度改革，带动其他相关行业发展。房地产业发展，为国民经济许多部门和行业的发展提供了前提和场所。房屋产品消费，特别是住房消费属于综合性消费，会波及和带动生活消费的方方面面。因而，发展房地。
4、失灵。房地产业对国民经济发展的作用毋庸臵疑，国场供需矛盾突出，市场供求不平衡，导致房价路攀升。在取消了福利分房制度之后，住房价格更是个敏感问题。由于经济的快速发展，城市化进程加快，土地资源不可再生，促使市场供需矛盾尖锐，导致商品房价格路攀升房项目，可有效调控市场上的商品房的价格，使房地产市场持续健康发展。房地产行业是经济的支柱产业，由于城市经济的快速发展，城市化进程加快，外迁人员增加，大量外迁人员需要解决最基本的住房问题，促使住房地产市国家的标准，项目是具有社会福利性质的民用住房。该项目实施，是贯彻中央文件精神，是政府为民办实事的具体表现，在群众中树立了政府的良好形象，定会受到广大群众的充分肯定和高度赞扬。有序的开发建设经济适用住房国家的标准，项目是具有社会福利性质的民用住房。该项目实施，是贯彻中央文件精神，是政府为民办实事的具体表现，在群众中树立了政府的良好形象，定会受到广大群众的充分肯定和高度。
5、来，随着城市建设的脚步加快，城市框架不断拉大，城市发展速度较快，有效带动了的经济发展，吸引越来越多的人员入住城区但随着越来越多的进城务工人员的增加，及大量住房困难户的出现，住房问题逐渐成为不能回避的难题。现阶段，随着住房制度改革的不断完善，国家的住房政策已经完全实行商品化实物制度，中低收入家庭收入偏低，而商品房市场价格居高不下，同时进城务工人员中，都是中青年人士，在保证生活的条件下，去购买商品用房，只能是可望而不可及，大量的居民挤住在出租房，导致民怨很大。委市政府政府十分重视这部分人群的住房问题，把经济适用房建设列为惠民工程之首。为解决城区内居民住房问题，经过对市场的充分调查研究，综合分析各方面的因素，康泰臵业有限公司利用国家的各项优惠政策，组织实施经济适用房建设工程，以中低收入家庭为主要销售对象，让百姓买得起房，买到放心房，可以缓解无房家庭的住房难题，有利于调控目前商品房市场的发展，促使房地产业。
6、发展之路，共同构建和谐社会。经济适用住房建设可以加快推进城市化进程，进部深化城市住房制度改革，带动其他相关行业发展。房地产业发展，为国民经济许多部门和行业的发展提供了前提和场所。房屋产品消费，特别是住房消费属于综合性消费，会波及和带动生活消费的方方面面。因而，发展房地产业，有效提高居民住房消费水平，为人们生活水平的提高，创造条件和可能。经典的造型设计漂亮的小区绿化组合，无疑能提高周边的环境和品位。经济适用住房般都选址在城市的新区，开发建设规模都比较大，结合住房需求和城市整体发展规划，坚持可持续性发展理念，在加快新区建设的同时，兼顾老城区改造，实现新老区的功能互补，协调发展，尽快形成配套齐全的小区其次，从经济结构上来看，地产业的健康发展，还拉动与建筑业地产业中介服务行业等相关的其他产业，如房产中介，室内装修第三产业等行业，无形中拉动了整个经济发展。本项目符合国家称单位指标备注规划用地面积合亩其中建设。
7、赞扬。有序的开发建设经济适用住房项目，可有效调控市场上的商品房的价格，使房地产市场持续健康发展。房地产行业是经济的支柱产业，由于城市经济的快速发展，城市化进程加快，外迁人员增加，大量外迁人员需要解决最基本的住房问题，促使住房地产市场供需矛盾突出，市场供求不平衡，导致房价路攀升。在取消了福利分房制度之后，住房价格更是个敏感问题。由于经济的快速发展，城市化进程加快，土地资源不可再生，促使市场供需矛盾尖锐，导致商品房价格路攀升，而开发商要追求利润的最大化，使整个房地产市场的价格攀升越演越烈，房屋价格在定时期内不会有所下降。如果单单靠市场行为来调解这社会问题，在短期内市场就会失灵。房地产业对房地产行业是经济的支柱产业，由于城市经济的快速发展，城市化进程加快，外迁人员增加，大量外迁人员需要解决最基本的住房问题，促使住房地产市场供需矛盾突出，市场供求不平衡，导致房价路攀升。在取消了福利分房制度之后，住房价格更。
8、房消费属于综合性消费，会波及和带动生活消费的方方面面。因而，发展房地产业，有效提供经济适用住房，在价格上低于商品房，以此来影响商品房价格，维护广大中低收入家庭的利益，确保房地产市场走持续健康稳定发展之路，共同构建和谐社会。经济适用住房建设可以加快推进城市化进程，进部深化城建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知等等，采取适当的干预方式来影响市场，稳定住房价格，维护广大中低收入家庭的切身利益，促进国民经济平稳快速发展。而现阶段控制房价的主要方式之，就是通过政府家的宏观调控是为了国民经济的稳定健康有序的发展，从而拉动其他行业发展。因此，政府要解决社会矛盾，就要全面贯彻落实国家的宏观调控政策，根据国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知国务院办公厅转发，而开发商要追求利润的最大化，使整个房地产市场的价格攀升越演越烈，房屋价格在定时期内不会有所下降。如果单单靠市场行为来调解这社会问题，在短期内市场就会。
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小区经济适用房项目可行性建议书（4）