1、年均增长以上城镇居民人均可支配收入年均增长 以上，农民人均纯收入年均增长。 合肥市城市建设 未来年，合肥滨湖新区拓展区初步建成，基本建成区域综合交通枢纽和城 市框架体系，建成新桥国际机场合肥港综合码头合肥新铁路枢纽及合蚌高铁。的梦想高速铁路新桥机场相继建成 经过今后年的发展后，合肥市现代化滨湖大城市建设初见成效。基本建成区域综合 交通枢纽和城市框架体系。建成新桥国际机场合肥港综合码头合肥新铁路枢纽 及合蚌高铁，完成环六射高速公路建设建成以快速路级主干路组成的城市快速通道 体系，城市道路交通系统更加完善。组团联动发展，中心城区品位明显提升，四大 组团发展能力显著增强，滨湖新区拓展区初步建成。新农村建设全面推进，继续保持全省领 先水平。 小结 从长期来看，合肥往四面发展的格局不会变。政务区在快速发展，新兴的板块在未来长 期预期也是有发展潜力的。对于城市发展其他的板块来看，滨湖新区将是未来合肥重点提升 的新兴区块政务区将是政府重点打造的商务办公区，其未来的市政配套生活配套等都将 是合肥市最好的。 三合肥市经济环境 及固定资产投资 合肥经济增长速度远高于全国平均水平，不考虑物价上涨因素，年，合肥 累计增长，平均年增长率高达，远高于同期全国平均水平的， 合肥年达亿元。 数据来源合肥统计局 固定资产投资持续增加，推动经济增长，固定资产投资是推动经济增。

2、型二套房 可享首套房优惠政策。 合肥市宏观发展概要 合肥整体情况 合肥是安徽省省会，位于中国中部长江淮河之间巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具 有承东启西接连中原贯通南北的重要区位优势。 合肥市辖瑶海庐阳蜀山包河区和肥东肥西长丰县，并赋予合肥高新技 术产业开发区合肥经济技术开发区合肥新站综合试验区市级管理权限，年全市常 住人口为万人。 二合肥城市发展 由于政策的推动及紧邻长三角的区位优势，合肥正成为长三角组团城市之。越来越 多的制造电子汽车等企业开始转移到合肥。机场铁路轻轨主干线经济开发区的 建设，让合肥城市建设处于前所未有的高潮期。 合肥市年城市发展状况 政策优势 建立市政中心，简化工商业报批流程为现阶段优势工业及优势商业提供市政配套支持 降低工商业检验标准。 交通支持 改造市中心城市主干道为八车道修建市区高架道路立项城市轻轨改造合肥火车 站容量开通合肥上海及江苏内动车组预开通合肥武汉合肥郑州动车组修建新桥 国际机场，预计年建成。 工业增长 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,合肥受到国际高档汽车配件制造商的青睐合肥逐渐成为中国白色家电最大生产基地 鼓励信息电子产业从南方城市迁移至合肥。 区位优势 年合肥市被接纳为长三角城市，享有长三角城市发展待遇合肥成为新兴的南北 运输要点全国经济发展重点从南北轴线变更为东西。

3、济适用房的土地供应，将享受费用减免的政策优惠。 禁止借保障性安居工程之名，以划拨方式取得土地后改变用途用于商品住房等商业开 发，违反该规定的企业将被禁止参加土地招拍挂活动。 政策点评 针对目前些地方政府和开发商为牟取利益的行为，此政策进步规范了房地产市场体 系。 国务院年来首次下调商品房资本金比例年月日 国务院月日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，普通商品住房项目 投资的最低资本金比例从调低至，成为此次调整受惠最大的项目之。 政策核心要点 自年设立房地产项目资本金比例制度以来的首次调低，其中保障性住房和普通 商品住房项目的最低资本金比例下调个百分点以后，已经恢复到年的水平。 政策点评 资本金放松并不意味着银行放贷将会敞开。部分开发商表示，此举表明房地产市场的行 情并不如销售数据看到的那样光鲜，些企业的资金链依然紧绷，下调资本金比例能否起 到救市的效果还有待观察。二年合肥市房地产政策 合肥市公积金新政年月日 调整最高贷款额度，借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由 万元调整为万元调整还贷能力系数，由提高至。调整首付款比例。购买新 建商品住房首付款比例下调至。新政自即日起执行，至年月日止。未涉 及调整的政策部分仍按原规定执行。 省直公积金用户的家庭成员发生重大疾病造成家庭生活严重困难等情形，都可提取个 人公积金。昨省直住房公积金分中心发布修改后的新公积金提取政策。 除了老政策规定的买新房等可以提取公积金外，若家庭成员发生重大疾病造成家庭生 活严重困难，家庭纳入合肥市城镇居民最低生活保障都可提取公积金。 政策点评 新政在很大程度上释放了大部分购房群体，刺激了商品房市场消费。 合肥再推条新规助楼市买地可分期付款年月日 提高公积金贷款上限提高普通商品住房价格标准后，合肥市再度出台对房地产市场的 扶助。

4、 增长，年增长率达到。 数据来源合肥统计局 合肥城镇居民收入增长推动消费增加，年，合肥城镇居民平均每人全年消 费性支出累计增长，年增长率达到。 数据来源合肥统计局 盛世观点 合肥居民的收入及支出较低，但是近几年来增幅较快，随着居民收入的提升，合肥居民 对居住的需求也将提升。 安徽省内比较 合肥是安徽省总量最高的城市，与其他城市相比拥有绝对优势。经初步统计，合 肥年的总量达到排名第二与第三的总和。 数据来源合肥统计局 长三角省会城市比较 长三角省会城市及收入比较 由于年合肥市被接纳为长三角城市，享有长三角城市发展待遇，我们选取长三角 各省省会城市进行对比年合肥整体经济实力在长三角各个省会代表城市属于最弱 的，年合肥在各方面已经超过南昌。 数据来源各城市统计局 年长三角省会城市及收入增幅比较 在至年三年内，合肥的城市综合实力增长速度普遍高与其他城市，并且呈 稳步上涨态势。尤其是年，合肥成为全国城市经济能力增幅最快的省会城市， 年与长三角其他省会城市相比，合肥的增幅仍然是最大的。 四合肥市人口分析 年合肥市常住人口为万人，外来人口为万人，占总人口的， 可见合肥的人口构成以当地人为主。而年合肥市高校在校学生人数约万人， 占合肥总人口的，是合肥人口的重要组成部分。作为中部省份，合肥的农业人口仍 占据大部分比例，但是正在逐年减少。。

5、轴线。 合肥市未来城市发展状况 合肥市经济发展情况 人均可支配收入年均增 今后年，沿海发达地区产业向中西部地区转移的速度加快，中部崛起战略在加速推 进，为后发地区的发展提供了新的契机。这些都为合肥市进步发挥已有的区位交通科 技产业和环境等优势，谋求更好更快发展提供了广阔的空间创造了条件。合肥市东向发展 将取得新突破，以构建省会经济圈为起跳点，与长三角地区实现良性互动发展，成为沿海地 区产业资本转移的首选地之。利用外资质量和水平全面提升，开放型经济加速发展新型 流通业态物流旅游会展金融等产业发展水平进步提高，基本建成区域性商贸物流 中心旅游会展中心和金融中心。 通过工业立市战略的强化，合肥市基本形成优势产业格局。家电汽车装备制造 等重点产业集群形成较强竞争力，培育千亿产业个亿以上产业两至三个电子信 息新材料新能源等产业加速发展，高新技术产业增加值占全市工业增加值左右。 开发园区发展实现新跨越，三大开发区综合实力继续提升，县区工业园区特色产业集群更具 规模。农业多种功能得到开发，农业现代化进程进步加快，实现城郊型农业向现代都市农 业转变，合肥市未来的工业区主要集中在城东区域，目前正对城东居民进行大规模的拆迁安 臵，未来合肥市的工业产业产业会逐步的迁移到城东。 合肥市未来年主要奋斗目标是，到年，地区生产总值年均增长以上，人 均生产总值达到万元财政收入。

6、直住房公积金分中心发布修改后的新公积金提取政策。 除了老政策规定的买新房等可以提取公积金外，若家庭成员发生重大疾病造成家庭生 活严重困难，家庭纳入合肥市城镇居民最低生活保障都可提取公积金。 政策点评 新政在很大程度上释放了大部分购房群体，刺激了商品房市场消费。 合肥再推条新规助楼市买地可分期付款年月日 提高公积金贷款上限提高普通商品住房价格标准后，合肥市再度出台对房地产市场的 扶助政策，包括开发商拿地可分期付款多渠道为开发商融资降低小区停车位配套比例等， 缓解开发商的资金压力。昨天，由合肥市建委国土局规划局房产局联合签发的关于 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见正式对外发布，共条，从多个层面为开发商 减负。 政策点评 政策出台是能够产生定的影响，主要是减轻开发商资金压力，但却只是短期内给行业 注入支强心剂，但从长远看还是靠国家整个经济乃至世界经济的复苏才能带动房地产市场 的回暖。 合肥再推条新规助楼市买地可分期付款年月日 月日，安徽省政府办公厅下发关于促进房地产市场健康发展的意见，从减免 税费放松二套房贷缓缴开发商拿地税费优化土地等方面给与楼市多重利好，以期刺激 楼市全面复苏。政策出台后，业界表示，新政虽然推出诸多利好，但直接对楼市的冲击不会 很大，楼市回暖还需要个过渡的时期。 省政府办公厅下发关于促进房地产市场健康发展的意见中指出购买改善。

7、 年度户籍人口万人非农业人口万人非农业人口所占比例 布年月日由原政务院公 布的城市房地产税暂行条例自年月日起废止。 政策核心要点自年月日起，外商投资企业外国企业和组织以及外籍个 人，将与内资企业享受无区别待遇，依照中华人民共和国房产税暂行条例缴纳房产 税。 政策点评 城市房地产税暂行条例的废止将令外资资本流动更加自由，但在我国劳动力资源尚 未放开的大背景下，或许对国内企业并不平等。 房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知年月日 国家税务总局印发了房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知，明确根据开 发项目所在三类地区，房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率均下降个百分点。政策核心要点 开发项目位于省自治区直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的， 预计计税毛利率不得低于地级市城区及郊区的，不得低于 其他地区的，预计计税毛利率不得低于。经济适用房限价房和危改房则维持了 过去的标准，仍为。 政策点评 虽然下调税率是个好消息，但仍然高于开发商的实际利润率，因此并无实质性改变。 擅自变更土地用途将被禁止参加招拍挂年月日 国土资源部土地利用管理司发布关于切实落实保障性安居工程用地的通知对廉租房 和经济适用房用地将给予减免费用的政策支持。同时，各地被要求在月日前，完成未 来年保障性住房用地供应计划的制定。 政策核心要点 廉租房和经。

8、综合 交通枢纽和城市框架体系。建成新桥国际机场合肥港综合码头合肥新铁路枢纽 及合蚌高铁，完成环六射高速公路建设建成以快速路级主干路组成的城市快速通道 体系，城市道路交通系统更加完善。组团联动发展，中心城区品位明显提升，四大 组团发展能力显著增强，滨湖新区拓展区初步建成。新农村建设全面推进，继续保持全省领 先水平。 小结 从长期来看，合肥往四面发展的格局不会变。政务区在快速发展，新兴的板块在未来长 期预期也是有发展潜力的。对于城市发展其他的板块来看，滨湖新区将是未来合肥重点提升 的新兴区块政务区将是政府重点打造的商务办公区，其未来的市政配套生活配套等都将 是合肥市最好的。 三合肥市经济环境 及固定资产投资 合肥经济增长速度远高于全国平均水平，不考虑物价上涨因素，年，合肥 累计增长，平均年增长率高达，远高于同期全国平均水平的， 合肥年达亿元。 数据来源合肥统计局 固定资产投资持续增加，推动经济增长，固定资产投资是推动经济增长的重要因素，合 肥固定资产投资持续增长，将为合肥未来经济增长提供重要的推动力。 数据来源合肥统计局 人均 年合肥人均为元折合美元为美元，其增长率为， 增长速度远远高于国内平均速度。 数据来源合肥统计局 城镇居民人均年可支配性收入及年消费性支出 合肥城镇居民人均年可支配性收入连续增长，年，合肥人均居民收入累计 。

参考资料：

[1]柞水县页岩砖厂项目立项投资可行性分析报告（第23页，发表于2022-06-24 08:16）

[2]遵义海龙温泉度假村规划设计立项投资可行性分析报告（第33页，发表于2022-06-24 08:16）

[3]遵义航科机电有限公司异地技改项目可行性研究报告(word文档)（第39页，发表于2022-06-24 08:16）

[4]钻探机械加工建设项目立项投资可行性分析报告（第55页，发表于2022-06-24 08:16）

[5]遵化市皇家寺庙隆福寺复建及灵骨塔建设项目可行性研究报告（第85页，发表于2022-06-24 08:16）

[6]组建中外合资金属材料技术有限公司立项投资可行性分析报告(word文档)（第31页，发表于2022-06-24 08:16）

[7]组团垃圾综合处理基地立项投资可行性分析报告（第195页，发表于2022-06-24 08:16）

[8]组培繁育大黄及种植示范基地建设项目可行性研究报告(word文档)（第42页，发表于2022-06-24 08:16）

[9]组拟建年生产值亿元LED照明灯项目事业部立项投资可行性分析报告(word文档)（第26页，发表于2022-06-24 08:16）

[10]组建中外合资金属材料技术有限公司项目可行性研究报告（第27页，发表于2022-06-24 08:16）

[11]组建某家具工程项目技术研究开发中心立项投资可行性分析报告（第18页，发表于2022-06-24 08:16）

[12]组建干细胞中心有限公司立项投资可行性分析报告（第21页，发表于2022-06-24 08:16）

[13]组建节能服务公司立项投资可行性分析报告(word文档)（第16页，发表于2022-06-24 08:16）

[14]综合文化站建设项目可行性研究报告（第34页，发表于2023-08-09 01:07）

[15]足疗休闲娱乐项目可行性研究报告（第30页，发表于2023-09-14 20:23）

[16]综合养殖加工示范场无公害养猪项目立项投资可行性分析报告（第35页，发表于2022-06-24 08:16）

[17]综合养殖场建设项目立项投资可行性分析报告（第39页，发表于2022-06-24 08:16）

[18]综合养殖场大中型沼气工程建设立项投资可行性分析报告（第78页，发表于2022-06-24 08:16）

[19]综合性冷库建设项目立项投资可行性分析报告（第25页，发表于2022-06-24 08:16）

[20]综合项目区（西区）新建铁路专用线及附属工程项目立项投资可行性分析报告(word文档)（第49页，发表于2022-06-24 08:16）