（定稿）二期商品住宅项目投资立项申报材料（最终定稿）㊣精品文档值得下载

色四坡瓦屋面，点缀局部的木构架，外墙以满刷涂料做装饰，层和二层底部为花岗岩石材，庄重大气，色彩古朴。

消防本工程建筑工程等级为二级，耐火等级为二级，地下室耐火等级为级。

设计使用年限为年。

住宅的结构类型为砌体结构，承重构件耐火性能均满足相应的耐火极限要求。

住宅部分地上为个防火分区，地下为个防火分区。

安全出口疏散楼梯层或层住宅每单元设部敞开疏散楼梯，疏散宽度与疏散距离均满足防火规范的要求。

层的高层住宅的层住户每户附加地下室，地下室按户设部室外疏散楼梯直通地面，层的住宅层附送地下室每户另设垂直爬梯至地下室高窗处作为第二出口，层以上的住宅层附送地下室利用通达地下室的公共楼梯作为第二出口层的单元式高层住宅地上每单元设个敞开疏散楼梯间，户门均为乙级防火门。

结构设计设计荷载住宅为，消防楼梯为，挑出阳台为，车库为，机房为，楼梯走道门厅为，露台为。

设计标准抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第组。

建筑物抗震设计重要性类别丙类。

设计基准期为年，合理使用年限年。

建筑物结构安全等级二级，地基基础设计等级层为丙级，层为乙级。

结构本项目层住宅采用砌体结构，层和层住宅采用短肢剪力墙与般剪力墙结合的结构，抗震等级为三级，短肢墙按二级构造设计。

单层地下车库采用框架结构。

基础设计基础型式可采用沉降控制复合桩基础桩基础片筏基础等形式。

基础形心或群桩中心与建筑物重心相对偏心小于。

给排水给水水源根据周边市政管网的情况，在基地内设两路进水，由剑川路和基地西侧铁路边各引路给水管，在基地内环通，以满足生活消防所需。

给水从环管引出，市政最低水压为。

用水量最高日生活供水量立方米天给水系路电源至楼内配电间，再由配电间用导线或电缆放射式或树干式配至各用电点，供电电压为，客梯消防公照分别由常用电源和备用电源各引路送至配电箱未端进行自动切换。

用电负荷表按功率因素，补偿功率因素估算，项目用电容量为。

供电设臵台变压器，总容量为。

导线及敷设本工程由配电箱引出的线路采用型导线穿管暗敷于楼板，吊顶或墙内。

防雷接地设计低压配电系统接地方式采用制，采用等电位联合接地形式，接地电阻小于欧姆。

本工程属三类防雷等级。

屋面设避雷带作接闪器，利用柱内主钢筋作引下线，利用基础桩作接地极，接地电阻不大于欧姆。

弱电设计通信系统本项目设臵市话直通用地面积平方米总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米配套公建建筑面积平方米地下车库建筑面积平方米地下自行车库建筑面积平方米地上总建筑面积平方米其中计容积建筑面积平方米地下建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率集中绿地率住宅总户数户停车位个规划及建筑设计总体布局及交通体系本项目以规划路网为依托，在基地西端和北端分别设臵主要出入口和次要出入口，在地块内设计条米宽车道形成环路。

从环路上引出若干条枝状米宽的车行道，将高层住宅的消防登高场地有机地串联起来，同时沿路设臵地面停车位。

住宅组团依托道路在保证较好朝向的前提下形成丰富的空间变化，塑造高低错落的空间形态，形成匀质的围合空间，为组团居民的交往提供舒适的氛围和场地。

本项目无障碍设施有人行道设缘石坡道，集中绿地入口处设提示盲道。

高层住宅的单元入口设无障碍坡道不小于米宽的入口平台和无障碍电梯，多层住宅的单元入口设无障碍坡道。

配套公建入口设无障碍坡道和无障碍厕位。

按照国家有关规范，多层住宅设立楼梯，高层住宅设臵楼梯和电梯作为竖向交通方式。

绿化本项目绿化设计的基本理念是利用建筑设计围合成的组团空间，在组团内部区域规划成片的集中绿地，创造幽静高雅的视觉景观，充分发挥绿岛效应，改善居住者的生态环境。

绿地率为，其中集中绿化率为。

通过对景观构件材料的选择，造型的呼应，绿化树种植被的选择等使小区建筑主体景观风格达到充分的融合。

在本小区的道路整体规划中，重点使整个道路系统及小区感觉不至于过于严谨且秩序化，要充分体现小区围合组团感，在道路节点的处理上相对轻松表现出西班牙风格的悠闲自在的气氛，使交通具有多样化，景观化。

消防小区主要出入口位于基地西端，可供消防车出入，小区内设有消防车道，车行道宽度为米，转弯半径不小于米住宅的间距大于米。

小区内设臵室外消火栓，间距满足规范要求。