过对项目经济适用房地理位置气候条件及有关环保标准的分析表明该地区经济适用房选址是适宜的。
本项目三废排放量很少，主要是生活废水，生活垃圾，采取的成熟处理措施即可进入城市环卫设施。
山西国阳投资咨询有限责任公司第八章节能设计依据根据中华人民共和国节约能源法，本项目在设计和施工过程中应尽可能使用国家批准的节能设备国家颁布的现行有关节能和合理利用能源政策的有关规定及标准各有关专业提供的相关技术资料。
节能规划和宏观节能政策措施根据国家对建筑节能规划，争取到年，新建建筑全部达到节能省地的设计目标，实现节能同时，逐步开展既有建筑的节能改造，到年，大城市应完成应改造面积的，中等城市应完成应改造面积的，小城市应完成应改造面积的。
到年，绝大部分既有建筑实现节能改造，北京和沿海经济发达地区和特大城市的新建建筑完全实现建筑节能的总目标，东部地区要争取实现建筑节能，中西部地区也要争取实现建筑节能的总目标。
到年，建筑使用过程中的节水率在现象基础上提高以上。
到年，建筑改造和使用过程中的节水率比年再提高，等等。
山西国阳投资咨询有限责任公司为了实现规划目标，在建筑节能方面，要改革城镇供热体制与供热制冷方式，由集中供热变成分户设立供暖供热系统地板辐射采暖户式中央空调与中央新风系统等收费方式由按供热面积平方米计费变为按户计量收费等建筑围护结构要借助新技术，包括复合墙体外围护结构节能门窗屋顶保温隔热等新技术要积极推广新型能源和可再生能源。
如太阳能地热等。
在建筑节水方面，要强化节水器具的推广应用要发展污水再生利用如中水回用和雨水搜集利用，用于绿化浇灌和水景补给水源。
在建筑节材方便，要采用新型建筑体系，如钢结构建筑等要推广高性能低材耗可再生循环利用的建筑材料要因地制宜，就地取材。
如采用石材竹材要大力推广高强钢和高性能混凝土，等等。
在建筑节地方面，要适当提高建筑的容积率适当提高建筑的建筑密度在符合健康卫生和节能采光标准的前提下，合理提高居住建筑的建筑密度和容积率。
节能和绿色住宅要配套采用有关技术，而不是为了项技术，就可以称为节能和绿色住宅。
例如，节能方面，采用单向技术往往难以奏效，要对建筑从头到脚采取配套措施。
仅仅采用外墙节能措施还不够，应同时采用门窗节能技术。
目前建筑物的门窗山西国阳投资咨询有限责任公司户越开越大，成为传热和散热的突破口。
如果窗户的问题不解决，我们的墙保温再好，节能效果依然不佳。
国外节能门窗的节能手段包括低辐射玻璃惰体气体充填双层玻璃阳光控制膜玻璃和暖延边技术等。
并将节能的重点放在整窗上。
项目节能措施本项目为经济适用房建设工程，在强调经济适用的情况下，在建筑上还要尽量按照国家建筑节能规划实施。
本项目拟采用的节能措开始启动经济适用房计划，十多政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题，加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度，改进和规范经济适用房制度。
经济适用房作为我国住房市场的重要组成部分，肩负着保障百姓住房的重任，其地位无可取代。
在建设理温家宝月日在十届全国人大五次会议上做政府工作报告时指出房地产业对发展经济改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。
房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房和经济适用房。
经历了福利分房安居工程及住房商品化等探索之后，产生的种新的房屋所有形式，是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房。
国务院总，居民购买套商品房要花费个普通收入家庭年的全部收入。
住房问题已成当今社会热点之。
为了实现居者有其屋的目标，我国各级政府采取了不少措施，经济适用房就是其中之。
经济适用房是我国住房制度改革在期以来存在的高档住宅增长过快和经济适用房普通商品房供应不足，富人阶层竞购豪宅越演越烈和工薪阶层中低收入者望房兴叹的矛盾，也直未见根本化解。
中低收入家庭经济的增长远远落后于房地产价格的增长。
据统计建设的意义及必要性项目的建设符合国家发展经济适用房的相关政策近年来伴随住房制度的改革和经济的快速发展，全国房价呈现持续走高的态势。
房价上涨让很多准备买房人特别是中低收入家庭的购房压力越来越大。
而且，长建设南路职工住宅小区现有八十至九十年代楼房栋，七十年代平房栋。
建筑总面积为，现有总户数为临红线宽度为米的规划路。
小区地块总占地平方米，拟建栋层高层建筑。
项目建设的内容及规模建设规模本项目拟在路小区和建设南路小区两个区域的三个地块分别建设，总建筑面积平方米，其中住宅部分平方米，防空层面积设于高层地下层平方米，地下停车场平方米。
建设内容主要建设内容包括新建住宅楼的土建工程装饰工程给排水工程电气工程通风工程消防工程综合布线工程以及该区域范围内的给水管网排水管网雨水管网场地硬化场地绿化及电力线敷设等室外工程。
建设方案路小区在南北两个地块建设，北侧区块为栋层高层建筑，总建筑面积平方米，地下停车场面积平方米，项目容积率，建筑密度，绿化率，设计安置职工户，余人南侧地块为两栋五层建筑，总建筑面积平方米，容积率，建筑密度，绿化率，设计安置职工户，人。
小区设计栋层高层建筑，总建筑面积平方米，地下停车场面积平方米。
项目区容积率，建筑密度，绿化率，设计安置职工户，人根据国家经济适用住房管理办法规定，本着注重实际，统筹兼顾的原则，项目确定住宅建筑共计套，其中平方米以上户型套，平方米以下户型套。
投资估算及资金筹措总投资项目建设总投资万元其中小区投资万元小区投资万元资金筹措本项目为经济适用房建设工程。
项目建设资金全部由职工住房集资款解决。
建设工期全部项目建设工期确定为个月，其中多层部分工期确定为个月。
主要经济技术指标见表表主要经济技术指标表序号项目指标备注规划总用地面积其中小区小区居住户数户其中安置拆迁户户，廉租户户居住人数人总建筑面积住宅面积地下人防工程面积地下停车场面积容积率小区高层小区多层小区高层绿化率小区高层小区多层小区高层项目建设总投资万元小区万平米小区万平米研究结论项目的建设符合我国经济适用房建设的有关规定和标准，符合太原市城市总体规划城市改造修建性详细规划的要求。
经济适用房建设项目将在很大程度上解决山西省公司现有职工及离退休人员的住房问题，同时对提升企业形象，深化企业文化都具有积极的意义。
项目的建设有利于改善山西省公司住宅区危旧杂乱的现状，有利于推进太原市城市化建设进程，改善人居环境。
本项目经济适用房建设属于自筹资金建设，并进行物业托管，为社会带来了些工作岗位，有助于缓解社会的就业压力，构建和谐社会。
本项目已作了大量的前期准备工作，项目的建设无论在建筑功能设施配套，还是建设标准上，都是客观的必要的。
综上所述，该项目符合国家相关产业政策，建设条件已具备，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益。
本项目是必要的可行的，建议尽快组织实施。
第二章项目建设的意义及必要性建设单位简介山西省公司始建于年，是省属国家总承包级施工企业，具备国家公路工程总承包级，公路路基工程公路路面工程地基与基础机场场道工程土石方工程桥梁工程专业承包级岩土工程勘察甲级地质灾害治理乙级资质能力，是通过国家质量环境职业健康安全三标体认证的综合性施工企业。
公司目前拥有职工人，各类专业技术人员人，总资产亿元，拥有多台，总功率万多千瓦性能优良的施工机械，具有丰富的施工经验和雄厚的技术力量。
单位住房现状情况山西省公司为五十年代成立的国有老企业，现在册职工人，离退休职工人，无工作家属人，由于多年遗留问题和原因，职工住房满足不了需求，许多老职工仍居住在老平房及窑洞，近年来分配的大中专学生无法解决住房，职工小区脏乱差得不到改善。
路职工住宅小区现有八十年代至九十年代建设的旧楼房栋，六十至七十年代平房栋。
自建经济适用房项目可行性立项申报材料（3）
