1、 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投产后流动资金估算„„„„„„„„„„„„„„„„ 储备资金„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 生产资金„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 成品资金„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 销售收入与成本费用估算„„„„„„„„„„„„„„ 收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资项目的经济评价„„„„„„„„„„„„„„„„ 借贷款偿还计划„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济效率„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资利润率„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资回收期„„„„„„„„„„。
2、项目生产的是人人必备家家必用的洗洁精，应用广泛，可以清洁各类餐具 饮食器具瓜果蔬菜衣物，而且可以清洗各种陶瓷玻璃塑料木材制品等， 具有消毒灭菌的作用。该产品市场需求量大，国内市场供不应求，目前，已成为 城镇居民家庭必备的日用消费品，市场潜力无限。 厂址位于广东省民族工业园区，连州市区城南，占用土地，靠近公路， 码头，交通运输方便。靠近主要原料和燃料产地，供应有保证。水电供应可靠， 并且工业用电价格为全广东省最低。该项目生产设备简单，投资小见效快。 第章总论 项目背景 洗洁精直以来广泛应用于餐饮业的清洁工作。可以清洁各类餐具饮食器 具瓜果蔬菜衣物，而且可以清洗各种陶瓷玻璃塑料木材制品等，具有 消毒灭菌的作用。中国是餐饮大国，洗洁精需求量。
3、大，生产和销售具有广阔的市 场。而且投资该项目成本低，见效快。 项目所涉及的产品或服务等的名称性能功能等 洗洁精，也叫洗涤剂。洗洁精为日常消费者性用品，特生产环保安全产品， 洁净温和，泡沫柔细，迅速分解油腻，快速去污除菌，有效彻底清洁不残留， 洗时散发淡雅果香味，洗后洁白光亮如新，有较强的去污力，对皮肤温和不刺激。 主要由阴离子表面活性剂复配而成。 洗洁精应用广泛，可以清洁各类餐具饮食器具瓜果蔬菜衣物，而且可 以清洗各种陶瓷玻璃塑料木材制品等，具有消毒灭菌的作用。 项目所涉及的产品获服务等发展历史概述以及对国家和社会的贡献 随着人们的相互交往日益广泛和病菌的不断进化变种，通过饮食餐具传染 疾病的机会增大，研究开发新型杀菌洗洁精，具有较。
4、用。 连州概况 连州市位于广东省西北部，地处粤湘桂三省区交界，北面与湖南永 州郴州两市相连西面与连南连山两个民族自治县及广西贺州市相接东西 与韶关接壤，是广东省历史文化名城。全市总面积平方公里，辖个镇， 个民族乡，总人口约万。现在清连高速贯通全市，连接京珠高速和广清高 速至广州,而且二广高速即将在建，界时二条高速会连通连州，现连州大量新建 工业园，代表性的有新塘工业园和民族工业园。以连州为圆心至广州公里， 至韶关市公里，至湖南永州市公里，至湖南郴州市公里，至广西贺 州市公里。 地理文化 连州区位独特，交通便利，商贸活跃，是中国内陆和沿海地区的主要通道。 据统计，近年来商业系统供销系统每年销往广西湖南等地销售额达万元， 占总销售额的。
5、级公路国道线，省道 线以及正在建设中的太原澳门高速公路贯通全境。经过多年的努力，目 前连接周边县市的七大出口均为高等级公路。连接京广线的连州坪石铁路正 在建设中，柳州赣州的铁路将横贯连州。水路运输直达珠三角地区。 电力资源 连州有丰富的电力资源，未来几年将成为广东省粤北地区的能源基地。 广东民族工业园，享受全省最优惠的扶持民族地区发展经济的各类政策，大宗工 业用电综合电价为元千瓦时，全省最低，为大型能耗企业降低成本增 加效益提供最大空间。 自然条件优越 是电价全省最低。按照广东省物价局号文规定，工业园区大宗工业用电综合平均价格为元度。 二是企业用地价格低。园区面积规划控制面积平方公里，开发建设面积 平方公里，土地资源和水资源充足，属。
6、发展。 投资人根据投资项目建设规模，确定次性投资使用的土地面积，参考国 家规定的土地出让最低价格标准，按双方商定的土地出让价格，以招标拍卖或者 挂牌的方式出让，取得合法使用手续后，在协议规定的时限内支付土地出让金。土 地使用面积较大的大型项目，受让方可按协议规定的时限分期支付土地出让金， 最高期限为年，第年支付，其后年各付。 投资人根据市场开发需要，确定分期投资的，园区可按协议划定土地使用 面积，按办理土地使用权证的进度，分期支付土地转让金。 投资人租赁园区土地办厂的，租用期限最长年。租赁期间或租赁期满后 投资人提出由租转购的，可在同等条件下优先取得受让权。 大宗工业用电综合平均价按省物价局号规定为元千 瓦时，全省最低。工业用水按园区。
7、属地物价部门批准的工业用水价格的收 取。 投资人经园区授权开发经营集中连片的产业小区，以受让租赁土地使 用权入股等形式开发使用土地，并在法定范围内开发建设经营和管理工业园 小区，可直接自行对外开展招商引资。对属于园区基础设施建设部分的投入，由园 区分期支付，并给予贴息补助，或以土地作为补偿。 鼓励投资人投资园区道路污水处理标准厂房专业市场等基础设施建 设和运营管理。基础设施建设费用可以用现金结算，也可以用土地补偿。在协议 规定的建设期和投产优惠期限内，给予贴息补助或财政补贴。对有贡献的企业及 个人给予重奖。 建厂地址条件分析 该项目拟建于广东民族工业园主园区位于连州市区城南，面积平方公里。 工业园将以高起点的总体规划，引入生态经济开。
8、丘陵地带，土地开发成本低廉。 三是交通条件便利清连二广两条高速公路在民族工业园交汇，清连高速公 路贯穿广东民族工业园全境，有南北两个出口，距清远公里，到广州 公里。 四是矿产资源丰富有色金属非金属矿储量大，已探明优质碳酸钙亿吨 硅灰石蕴藏量亿吨，潜在开发利用价值亿元，目前非金属矿粉体加工 业在连州市已形成产业规模。 五是区位优势明显连州是三连地区区域经济文化中心，民族工业园位 于连州市区城南，园区周边公里半径范围内，人口资源超过千万，劳动力资 源丰富，有较强的吸纳和辐射能力。 社会经济条件 目前广东民族工业园确立了精细化工非金属矿深加工工程塑料制品三大 产业基地的发展目标。精细化工基地首期规划亩，计划引资亿元。多项 优惠政策鼓励企。
9、。在珠三角大珠三角泛珠三角区域中，连州具有得天独 厚的地缘人缘优势，处于承接珠三角辐射内地的中枢地位，既是珠三角连接中 西部资源市场的通道，又是中西部引进珠三角资金技术的黄金走廊。 清远市政府把连州定位为北部三连阳的区域经济文化中心物流中心 医疗中心。近年来，连州市按照大市场大商品大流道的要求，通过采取加快 发展特色商贸，创新边贸流通组织形成，抓好物流基础设施建设等措施，使粤 湘桂三省区边界新型的互补的商品流通体系已初步形成，联接连阳地区 覆盖三省区边际人流物流信息流资金流四流合的经济协作圈已 初具雏模。这将大大推进连州商贸中心建设。 交通网络 连州是粤湘桂三省区结合部重要的交通枢纽，南距广州公里。 拥有交通物流快捷便利的区位优势，清。
10、，避免病菌传染。 产品市场潜力和发展趋势预测 在洗涤用品行列中，洗洁精占了很大的市场。中国是餐饮大国，中式餐饮的 特点是暴烧爆炒，油烟油污较重，所以液体洗洁精的生产具有广阔的市场。现 在，城市农村家庭饭店宾馆厂矿食堂学校食堂机关团体食堂等， 对洗洁精的消耗都相当大。由于洗洁精属日用消费品，市场需求量大，所以从事 此行业赚钱是不愁的,洗洁精应用广泛，可以清洁各类餐具饮食器具瓜果蔬 菜衣物，而且可以清洗各种陶瓷玻璃塑料木材制品等，具有消毒灭菌的 作用。该产品泡沫丰富洗涤力强。目前，洗洁精已成为城镇居民家庭必备的日 用消费品，抢先步，占领市场必发大财。我国现在人均消费水平还很低，市场 潜力无限。所以中国的洗涤用品特别是各种合了积极的带动和辐射。
11、的社会效益和经济效益。 新型杀菌洗洁精，可用于食品卫生用具家庭及环境卫生的消灭杀菌，也可用 于清洗各种陶瓷玻璃塑料木材制品等，具有消毒灭菌的作用。 由于经济的快速发展，人类对饮食的不断需求，以及疾病发生率的不断增长， 越来越多的人开始重视食品的安全，然对于餐饮的卫生也随之受到重视。不论家 庭，饭店，酒店等都在使用洗洁精，随着饭店数量以及各大食堂的不断兴建，对 于洗洁精的数量需求越来越大。经常用洗洁精把手的病菌和瓜果蔬菜的残留农药 洗干净，对食品卫生和预防疾病有重要作用。 洗洁精为日常消费者用品，生产环保安全，产品洁净温和，泡沫柔细，迅速 分解油腻，快速去污除菌，有效彻底清洁不残留，洗时散发淡雅果香味，洗后洁白光亮如新。时常使用确保居家卫生。
12、„„„„„„„„„净现值„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 内部收益率„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 不确定性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 盈亏平衡分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 贝洁公司年产百吨洗洁精项目可行性分析报告 专业班级精细化工 学生姓名梁敏婷 该项目经济评估是在可行性研究的基础上进行的，并对市场需求预测生产 规模工艺技术方案原材料燃料及动力的供应建厂条件和厂址方案公用 工程和辅助设施环境保护工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面进行 了研究论证和多方案比较。 。
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洗洁精项目立项申报材料.doc