（定稿）某中心股权投资信托集合资金信托计划项目建设方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

公司占股权货币万元合计货币万元二核心股东背景简介苏州丽丰投资发展有限公司系由蔡丽萍女士和浙江三和机电科技有限公司共同出资组建有限责任公司，企业成立于二〇〇年三月十六日，注册地址为苏州市吴中区宝带西路号，法定代表人为蔡丽萍，注册资本为万元人民币，公司经营范围为实业投资项目投资投资管理投资咨询，企业工商注册号为。

作为苏州中润董事长及实际第大股东蔡丽萍女士为本信托计划提供个人无限连带责任担保年月出生于浙江温州，经济管理学大专学历，中国注册高级房地产职业经理人。

蔡女士主要经历如下年至年任深圳康平石油有限公司董事总经理香港金程石油企业有限公司深圳分公司总经理年至年任苏州恒龙臵业有限权投资集合资金信托计划。

二信托规模人民币，万元，万元。

三信托期限个月，信托计划满个月后，信托计划可提前或部分提前终止。

四信托资金运用方式和管理受托人按照委托人意愿，以受托人名义，将信托资金，万元，万元在此范围内，以实际募集金额为准中，万元用于受让项目公司股权项目公司原股东将所得股权转让款以股东借款方式全额投入项目后续建设，并承诺在信托计划退出前放弃优先受偿权，剩余资金以增资方式投资于项目公司，增资后信托计划将持有项目公司股权以实际持有比例为准。

项目公司股东将其持有剩余股权全部质押给受托人，使受托人控制项目公司股权。

信托资金专项用于中润苏州中心项目开发建设。

受托人通过委派项目公司董事实行印信和资金监管等方式对项目公司日常运营进行监控，确保对项目公司日常经营管理知情权和对重大事项票否决权。

受托人获得项目公司控股权后，修改项目公司章程，成立董事会，共设董事五名，其中两名董事由受托人委派。

项目公司实行总经理负责制，并全面负责其日常经营管理，但涉及项目公司重大事项决策，受托人委派董事享有票否决权，受托人委派董事对重大事项决策必须事先得到受托人授权。

前述重大事项是指会对或可能会对本信托计划运营带来重大影响或风险事项。

包括但不限于重大经营决策对外投资对外负债对外担保对外融资资产抵押或质押重大资产处臵以及重大项目投资经营计划工程预算决算增资减资和分红等事项及其他受托人认为属于重大决策事项。

项目公司印信由受托人进行管理。

印信包括但不限于项目公司公章项目公司法定代表人个人铭章营业执照组织机构代码证土地使用权证和其他主要资产权属证书等重要法律文件。

其中项目公司公章主要资产权属证书等重要法律文件，由受托人保管使用，其它印信授权项目公司保管使用。

印信管理和使用应当严格遵守项目公司印信管理制度等相关规定。

项目公司设立资金监管账户销售监管账户和日常运营账户。

信托监管账户主要用于保管本信托计划注入项目公司资金，其银行预留印鉴为项目公司公章和法定代表人个人铭章，法定代表人个人铭章由项目公司保管，项目公司公章由信托保管。

销售监管账户主要用于保管项目销售收入，预留印鉴为项目公司公章和法定代表人个人铭章。

日常运营账户主要用于保管由信托监管账户划入资金和项目公司日常资金收付，预留印鉴为项目公司财务章和法定代表人个人铭章。

信托通过对信托监管账户销售监管账户全程控制和对资金预算管理等方式保证资金安全和专款专用。

项目公司设立专项资金归集账户专项资金归集账户主要用于保管本信托退出所需资金，其银行预留印鉴为项目公司公章和法定代表人个人铭章，法定代表人个人铭章由项目公司保管，项目公司公章由信托保管。

项目公司在信托计划到期之前个月逐步向约定账户注入资金以备信托资金顺利退出之用。

注入资金时限及金额具体为到期前第三个月内注入信托资金总额到期前第二个月内注入信托资金总额到期前个月内注入信托资金总额在信托退出日前天将所有用于保证信托资金退出款项全部归集完毕。

项目公司董事长实际控制人蔡丽萍提供个人无限连带责任保证担保。

五信用增级措施控制项目公司股权原股东苏州丽丰投资发展有限公司蔡丽萍范振国杨金法将除去用于向信托转让部分股权外所持有项目公司全部股权质押给信托，使得信托控制项目公司股权。

派驻董事受托人对项目公司进行股权投资后，将以控股股东身份向项目公司派驻两名董事，参与项目公司后续管理，对项目公司重大事项进行决策，涉及项目公司重大事项决策，信托董事有票否决权，但不参与项目公司具体运营。

设臵监管账户项目公司设信托监管账户。

受托人通过对信托监管账户全程控制和对资金预算管理等方式，确保信托资金按照要求进行使用，保证资金安全，控制信托计