1、是二环路绿化带和护城河，东南两公里坐落着龙潭湖公园，具备优越绿色空间和京城稀缺水资源。项目北部地区为北京市中央商务区，其中规划和建设大量写字楼和商业用房已形成浓厚商务氛围。六项目现状项目目前已完成拆迁工作，区已开始施工。七开发内容根据北京市规划委员会关于广外南街危改。
2、楼建筑面积平方米，非配套商业建筑面积平方米，区地下车库建筑面积平方米，东侧地下室建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米。五交通与环境交通状况项目地处北京市崇文区广渠门东南角，紧临广渠门外大街及东二环路等多条出行道路，附近有路等多条公交线路通过，交通出行便捷。环境项目西。
3、础设施投资和房地产开发投资力度进步加大，这将会带动房地产市场发展。二崇文区城市功能定位崇文区为北京市四个中心城区之，有着丰厚文化底蕴。近年来，崇文区积极探索首都中心城区现代化建设发展之路，城市面貌有了很大变化，城区功能日渐明确和完善，投资环境日趋优化，正在形成场两区。
4、经济格局。即以前门大街老字号传统商业文化街祈年殿大街服务业条街崇外大街现代商务街和大都市街专业化主题市场街四条街组成王字形经济磁场，以龙潭湖为中心龙潭湖体育产业园区和以永外百荣世贸商城为龙头永外现代商贸园区两个功能区。形成了集现代商贸文化旅游体育休闲娱乐业为主现代化。
5、规崇建字号建筑工程施工许可证施建字企业法人营业执照房地产开发企业资质证书建设项目经济评价方法与参数第三版北京市国土资源局统计局等政府相关部门公布相关经济指标和房地产指标五可行性研究报告编制假设和说明由于本项目尚未取得全部工程施工许可证施建字号。年月日，项目建设单位取。
6、让合同京地出合字第号建设用地批准书京国土用批字第号国有土地使用证京崇国用第号国有土地使用证京崇国用出第号规划意见书规崇意字第号北京市规划委员会关于广外南街危改项目调整设计情况说明复函规复字号建设用地规划许可证规崇建字号，规崇地字规崇地字号建设工程规划许可证规崇建字号。
7、期工程项目建议书代可行性研究报告批复京计投资字号关于同意进行崇文区广渠门外南街地区危旧房改造二期工程项目建议书代可行性研究报告批复京计投资字号关于调整广渠门外南街危改二期工程可研批复内容函京发改投资函第号北京市国有土地使用权出让合同京地出合字第号北京市国有土地使用权。
8、上背景下提出并实施建设，总体规划占地面积公顷，总建筑面积万平方米。项目内共有四个区，区是商品房开发区，主要用于危改回迁。危改回迁区总占地面积平方米，总建筑面积平方米商品房建设区总占地面积平方米，总建筑面积平方米，由写字楼住宅国际名店商街和酒店式服务公寓组成。项目不但。
9、北京市规划委员会建设工程规划许可证规崇建字号，回迁小学建筑面积平方米。年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会建设工程规划许可证规崇建字号，幼儿园建筑面积平方米。年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会建设工程规划许可证规崇建字号，商品住宅楼建筑面积平方米，商品住宅。
10、目调整设计情况说明复函规复函字号和建设工程规划许可证规崇建字号，规崇建字，本项目建设内容如下表所示表广渠门外南街危改项目规划内容明细表单位平方米区块建筑编号规划内容建筑面积地上地下写字楼办公底商地下商住公寓底商地下商住住宅底商地下商业地上地下会所地上地下住宅地上地下。
11、以提高居民居住条件改善区域环境，而且作为东二环交通商务区辐射地带，项目建设弥补了周边区域内没有多功能综合项目空白，将会成为地标性建筑复合群。项目建设将取得社会效益和经济效益双丰收，可见该项目建设是必要。四可行性研究报告编制依据关于进行崇文区广渠门外南街地区危旧房改造。
12、区雏形。崇文区虽然区域面积不多中心新城市空间格局，东二环交通商务区在这样机遇和背景下形成了，该区域成为二环以内除长安街金融街之外最佳办公选择。项目用地位于东二环沿线地区，原为具较长历史企事业单位及单位宿舍区，与北京市整体发展及区域规划不协调。广渠门南街危改项目就是在。
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（定稿）南街危改房地产开发项目立项分析评估建议书（完整版）