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务对象，以妇女儿童老年人慢性病人残疾人和贫困居民为服务重点，以主动服务上门服务为主，开展健康教育预防保健康复计划生育技术服务和基本医疗服务。
创新社区卫生服务机制建立第章总论项目背景项目名称市区中心卫生院住院大楼建设项目承办单位概况项目承办单位市区中心卫生院市区中心卫生院创建于年，是所集预防医疗保健康复健康教育计划生育技术服务六位体社区卫生服务中心，下辖灰坪玳堰两所卫生院，曾先后获得省卫生厅文明卫生院及市区文明单位及青年文明单位等荣誉称号。
卫生院现有医疗卫生用房建筑面积，在职员工人，其中中级职称以上人，占师级人，占。
医院核定床位张，设有门诊住院部等个科室，门诊住院般以常见病多发病诊治医疗为主。
年总门诊人次为人，业务收入万元。
卫生院坚持切以病人为中心，努力践行医院为社会服务医生替病人着想医疗让群众满意理念，费用定额。
市建材价格信息。
相关项目建设决算资料。
现行各项建设项目收费标准。
编制说明建设单位管理费为工程费用计设计勘探监理等专业费用按工程费用计建筑规费按建筑面积每平方米元计基本预备费按工程费用计投资估算建筑工程投资估算建筑工程按元计算，项目建筑工程为新建混合结构三层住院大楼幢，则建筑工程费用为元万元公用工程投资估算公用工程投资估算表单位万元序号工程名称投资合计备注建筑设备安装其他供配电给排水环保污水处理废弃物收集等消防合计公用工程投资估算合计为万元。
其他建设费用估算其他建设费用估算表单位万元序号费用名称基数单价比例金额备注建设单位管理费工程设计勘探费建设规费元合计其他建设费用合计为万元。
不可预见费按工程费用计列为万元。
项目建设投资估算建设投资估算表单位万元序号工程或费用名称投资合计备注建筑工程设备及安装其他工程费用建筑工程费用公用工程费用二其他建设费用建设单位管理费工程设计勘探费建设规费三不可预见费四建设投资总额项目建设投资总额为万元。
资金筹措项目投资总额万元，建设资金来源为上级补助万元，财政配套万元。
固定资产投资资金按项目实施进度投放使用。
第十章财务评价评价范围财务评价范围是就本建设项目完成后卫生院年运营支出和业务收入等内容进行财务收支效益评价与分析。
财务分析收入估算卫生院收入主要包括财政补助收入医疗收入和药品收入三部分财政补助收入以年为基础，以后每年递增医疗收入年门诊人数为人次，年以年递增进行估算，年项目建成投入使用，门诊人数增加到人次同比递增，以后每年递增药品收入与医疗收入同比递增。
其他收入以年为基础，以后每年递增年年卫生院收入估算表单位万元序号收入项目财政补助收入医疗收入药品收入其他收入合计支出估算卫生院支出主要包括药品支出医务人员工资福利支出和办公费用设费维护费等其他医疗支出三部分药品支出以年药品支出为基础，递增比例同药品收入医务人员工资福利支出年医务人员为人，年为人，项目建设拟到年达到人，工资福利支出递增比例按人数递增比例估算，年后每年递增其他医疗支出以年为基础，按医疗收入年递增比例同步估算。
年年卫生院收入估算表单位万元序号支出项目药品支出工资福利其他医疗支出合计财务收支平衡计算年年卫生院收支平衡估算表单位万元序号项目收入支出收支结余财务评价根据上述卫生院计算期内各年收支估算表得出，项目计算期内均能保持收支平衡并略有结余，能够保证卫生院正常运营需要。
因此本建设项目从财务效益角度分析是可行。
第十章社会评价项目对社会影响分析区中心卫生院住院大楼建设项目是公益性公共卫生事业建设项目。
符合党十七大提出保障和改善民生，扩大公共服务，促进公平与正义，努力使全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养，住有所居社会发展目标。
符合浙江省委省政府提出坚气象特征属亚热带季风气候区，四季分明，冬夏长春秋短，光照充足，雨量充沛，气候温暖湿润，无霜期长。
根据市气象台多年气象要素资料统计，主要气候参数如下年平均气温年极端最高气温年极端最低气温最冷月月平均气温最热月七月平均气温年平均日照年平均雾日无霜期年平均降雨量年平均蒸发量年平均相对湿度年平均风速全年地面主导风向，占静风频率全年主要大气稳定度频率水文特征市大部分江河属钱塘江流域水系，流域面积为平方公里，占市域面
（定稿）中心卫生院住院大楼项目投资可研商业计划书
