（定稿）集资建房项目可研建议报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，然后经过卫生间和厨房，将污浊空气排出室外。

从七十年代初期开始，节能需求提高到了个新水平，同时也促进了热量回收系统诞生，直至八十年代初智能性房屋呼吸系统开始进入家庭，空气质量得到了进步优化，住宅能耗进步降低，目前，房屋呼吸系统已席卷欧洲。

在英国住宅区和德国汉诺威产业化住宅展示厅，均安装了自平衡单户式空气置换系统，该系统体积不大，噪声极低，每天小时持续工作，运行费用也不超过人民币元。

北欧地区更注重热量回收系统，其原理是利用机械排风形成负压，让新风经过过滤器细管时从排风管道中穿过，从而实现新鲜空气和污浊空气热量交换。

采用这种系统既提高了居住舒适度，又节约了能源，用在集合式多层高层住宅中更具有明显优势。

积极推进住宅产业现代化发展各个国家出于本国实际情况采取了多方面政策和措施促进住宅产业发展，现只将带有共性几项主要技术措施综合如下开展住宅发展预测工作。

住宅发展预测是各国制订住宅发展规划和计划依据，也是政府引导有关行业和企业重要手段。

第二次世界大战后，这项工作受到各国重视。

从各国情况看，这类预测工作大致包括三个方面住宅现状调查评价与住宅需求预测住宅建设经济能力评价和预测和住宅建设技术途径评价与预测。

般来说，住宅发展预测每年进行次。

加强和完善住宅建筑标准化工作。

标准化是科技成果转化为生产力接口技术，也是推进住宅产化基础。

目前，国际标准化组织已颁布模数协调系列模将由目前平方公里，增加到平方公里国内生产总值到年，将达到亿元，基本建成生产力发达辐射带动力强物质财富充裕经济强市，城市功能更加完善，省城发展框架全面展开。

在这样大背景下，公司为解决职工住房紧张问题，经反复调查研究决定，在厂生活区市历城化纤路号院内进行职工集资建房项目，拆除危旧房，建设两座多层住宅楼，解决户住房困难职工住房问题，提高职工居住生活条件，使职工以更加饱满热情全身心投入到工作中去，推动企业发展。

同时，也有利于促进城市建设发展，加快市城市发展步伐。

项目提出理由符合国家发展规划城镇住房状况是个国家和地区经济发展和社会文明进步综合反映，是全面小康社会指标体系中占有十分重要地位核心指标之。

随着我国国民经济发展，我国住宅建设取得了长足进步，但住宅建设速度与经济发展速度还不尽协调。

为加快改善城镇居民居住条件，早在年，国家就颁布了国家安居工程实施方案，年国务院又发布了国务院关于进步深化住房制度改革加快住房建设通知。

通知明确指出稳步推进住房商品化社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情城镇住房新制度加快住房建设，促使住宅业成为新经济增长点，不断满足城镇居民日益增长住房需求。

集资建房是国家对困难企业职工项住房保障措施，建设部等部委年就此出台了经济适用住房管理办法，指出住房困难户较多工矿区和困难企业，经市县人民政府批准，可以在符合土地利用总体规划城市规划和单位发展计划前提下，利用单位自用土地进行集资合作建房。

中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划明确强调要继续提高人民生活水平，建立健全普通商品住房与经济适用住房廉租住房相结合城镇住房供应体系，改善人民居住环境。

该项目属于职工集资建房项目，项目建设符合国家发展规划，有利于改善困难职工居住环境。

符合省发展规划由省建设厅发改委财政厅国土资源厅物价局等五部门制定省安康居住工程实施方案提出目标是到年，基本解决人均住宅建筑面积平方米以下居民家庭住房困难，逐步改善城市中等以下收入居民家庭住房条件，使城市居民人均住宅建筑面积达到平方米，完成旧住宅小区综合整治和改造，并实行物业管理。

到年，全省城市中等以下收入居民家庭基本拥有或租住套建筑面积不低于平方米成套住宅，使城市人均住宅建筑面积达到平方米，全面完成旧住宅小区整治改造，令居住质量和环境得到明显改善。

省出台经济适用住房管理办法中，明确指出集资建房是经济适用住房组成部分，住房困难户较多工矿区和困难企业，可以在符合土地利用总具等购置费。

详见表。

设备购置及安装费估算表表单位万元工程建设其他费用估算经估算，工程建设其他费用为万元。

其中该项目共用土地约亩，为单位划拨住宅用地，本次估算不再计算土地费用。

建设单位管理费，按工程费用估算。

勘察设计费，按工程费用估算。

工程监理费，按工程费用估算。

城市建设配套费暂按元平方米估算因